2024年房地产按揭借款合同：个人住房贷款样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产按揭借款合同：个人住房贷款样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率和费用3.1利率类型3.2利率调整3.3费用和支出4.贷款发放和支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3贷款用途5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限6.担保和抵押6.1抵押物6.2抵押权登记6.3担保责任7.保险7.1保险类型7.2保险费用7.3保险责任8.合同变更和终止8.1合同变更8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址11.法律和适用11.1适用法律11.2争议管辖12.附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保险合同13.签署和生效13.1签署13.2生效日期14.其他条款14.1一般条款14.2保密条款14.3整体性条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即借款人姓名；1.1.2“贷款人”指本合同中提供贷款的一方，即贷款人名称；1.1.3“贷款金额”指本合同中贷款人同意向借款人提供的贷款总额；1.1.4“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止的期间；1.1.5“还款计划”指借款人按照约定的还款方式、期限和金额进行的还款安排；1.1.6“利率”指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率和双方协商确定的利率；1.1.7“费用”指借款人在贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于贷款手续费、保险费、抵押登记费等；1.1.8“合同”指本合同及其附件。第二条贷款金额和期限2.1贷款金额2.1.1本合同贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.1.2贷款金额以实际发放为准。2.2贷款期限2.2.1本合同贷款期限为30年；2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第三条利率和费用3.1利率类型3.1.1本合同贷款利率为固定利率；3.1.2利率按中国人民银行规定的基准利率加固定百分点确定。3.2利率调整3.2.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整。3.3费用和支出3.3.1借款人应支付贷款手续费、保险费、抵押登记费等各项费用；3.3.2各项费用标准按照贷款人规定的收费标准执行。第四条贷款发放和支付4.1贷款发放条件4.1.1借款人须满足贷款人的贷款条件；4.1.2借款人须提交贷款所需的相关资料；4.1.3借款人与贷款人签订本合同。4.2贷款支付方式4.2.1贷款人将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户；4.2.2借款人须在贷款发放后立即将贷款款项转入购房账户。4.3贷款用途4.3.1借款人须将贷款款项用于购买住房；4.3.2借款人不得将贷款款项用于其他用途。第五条贷款还款5.1还款计划5.1.1借款人须按照还款计划按时还款；5.1.2还款计划包括每月还款金额、还款期限和还款方式。5.2还款方式5.2.1借款人须采取等额本息还款方式偿还贷款；5.2.2每月还款日为每月的日。5.3还款期限5.3.1贷款期限为30年；5.3.2借款人须在贷款期限内按时偿还贷款。第六条担保和抵押6.1抵押物6.1.1本合同贷款以借款人名下房产为抵押物；6.1.2抵押物须满足贷款人规定的条件。6.2抵押权登记6.2.1借款人须在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押权登记手续；6.2.2抵押权登记费用由借款人承担。6.3担保责任6.3.1借款人须承担抵押物的全部担保责任；6.3.2借款人不得擅自处置抵押物。第七条保险7.1保险类型7.1.1借款人须购买本合同约定的保险；7.1.2保险类型包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险费用7.2.1保险费用按照保险公司的收费标准执行；7.2.2借款人须承担保险费用。7.3保险责任7.3.1保险公司承担本合同约定的保险责任；7.3.2保险责任范围包括但不限于房屋损失、借款人意外伤害等。第八条合同变更和终止8.1合同变更8.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更；8.1.2变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。8.2合同终止8.2.1本合同因借款人提前偿还全部贷款、贷款人提前收回贷款或因借款人违约等原因终止；8.2.2合同终止后，借款人应按照约定办理相关手续，归还剩余贷款本金及利息。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知和通讯10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；10.1.2通知送达地址以双方在合同中约定的地址为准。10.2通讯地址10.2.1借款人通讯地址：[借款人详细地址]10.2.2贷款人通讯地址：[贷款人详细地址]第十一项法律和适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条附件12.1附件一：借款合同12.1.1本合同附件一为借款合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二为抵押合同，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：保险合同12.3.1本合同附件三为保险合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署和生效13.1签署13.1.1本合同经双方代表签字或盖章后生效；13.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1一般条款14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3整体性条款14.3.1本合同构成双方之间关于贷款事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容和职责。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方报告相关情况。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务的质量和效果；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；4.1.2甲方有权要求第三方在合同约定范围内提供服务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；4.2.2乙方有权要求第三方在合同约定范围内提供服务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于本合同贷款金额的一定比例；5.1.2如第三方责任限额低于本合同贷款金额的一定比例，甲乙双方应协商确定合理的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更；6.1.2变更内容应包括但不限于第三方的介入内容、职责、责任限额等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商；7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的通知和通讯8.1通知方式8.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；8.1.2通知送达地址以双方在合同中约定的地址为准。8.2通讯地址8.2.1第三方通讯地址：[第三方详细地址]8.2.2甲乙双方通讯地址：[甲乙双方详细地址]第九条第三方介入后的法律和适用9.1适用法律9.1.1第三方介入后的法律适用，仍遵循本合同签订地的法律。9.2争议管辖9.2.1第三方介入后的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入后的其他条款10.1一般条款10.1.1第三方介入后的未尽事宜，按国家有关法律法规执行。10.2保密条款10.2.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.3整体性条款10.3.1第三方介入后的本合同构成甲乙双方之间关于贷款事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款计划、抵押物信息等详细信息，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本合同。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等。说明：借款人将房产作为抵押物，确保贷款安全。3.保险合同详细要求：保险合同应包含保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：借款人需购买相应保险，保障贷款安全。4.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：第三方提供中介、咨询、评估等服务，协助甲乙双方完成交易。5.第三方担保协议详细要求：协议应明确担保人的担保范围、担保期限、担保责任等。说明：第三方为借款人提供担保，确保贷款安全。6.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：第三方对抵押物进行评估，确保其价值符合贷款要求。7.第三方咨询报告详细要求：报告应包含咨询内容、咨询意见、建议等。说明：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决相关问题。8.甲方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等。说明：用于证明甲方身份，确保其具备贷款资格。9.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等。说明：用于证明乙方身份，确保其具备贷款资格。10.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整。说明：用于证明抵押物所有权，确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人未按约定办理抵押权登记；1.4第三方未按约定履行服务职责；1.5甲方或乙方未按约定提供相关文件。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定时间还款，应承担逾期还款利息，并可能面临贷款提前收回的风险；2.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即改正，并可能追究其法律责任；2.3借款人未按约定办理抵押权登记，贷款人有权要求借款人在一定期限内办理，逾期未办理的，贷款人有权解除合同；2.4第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的违约责任，并可能面临赔偿损失；2.5甲方或乙方未按约定提供相关文件，应承担相应的责任，并可能影响合同履行。3.示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，贷款人有权要求借款人支付逾期还款利息，并可能解除合同，要求借款人提前偿还全部贷款；3.2借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权要求借款人立即改正，并可能追究其法律责任，如涉嫌犯罪，将移交司法机关处理；3.3借款人未在规定期限内办理抵押权登记，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因未办理抵押权登记而导致的损失；3.4第三方未按约定提供中介服务，贷款人有权要求第三方承担违约责任，并可能要求其赔偿因违约造成的损失；3.5甲方或乙方未按约定提供身份证明文件，贷款人有权拒绝发放贷款，并可能追究其违约责任。全文完。2024年房地产按揭借款合同：个人住房贷款样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2合同解释原则3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份证明4.借款金额及用途4.1借款金额约定4.2借款用途说明5.借款期限及还款方式5.1借款期限约定5.2还款方式及计划6.利率及费用6.1利率类型及调整方式6.2费用种类及收费标准7.借款发放7.1借款发放条件7.2借款发放程序8.借款支付8.1借款支付方式8.2借款支付时间9.借款还款9.1还款时间及金额9.2还款逾期处理10.抵押物10.1抵押物概述10.2抵押物登记及保管11.保险11.1保险种类及责任11.2保险费用及支付12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定，如有法律变更，则按照变更后的法律规定执行。2.定义与解释2.1合同相关术语定义（1）“借款人”指本合同约定的向出借人借款的个人；（2）“出借人”指本合同约定的向借款人提供贷款的个人；（3）“贷款”指出借人根据本合同的约定向借款人提供的借款；（4）“抵押物”指借款人为担保贷款履行而提供的财产；（5）“保险”指借款人为借款合同中的风险而购买的保险。2.2合同解释原则对本合同的解释，应按照合同条款的文义、上下文、合同目的及交易习惯进行。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________3.2借款人身份证明借款人须提供有效身份证件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.借款金额及用途4.1借款金额约定本合同约定的借款金额为人民币____________________元整。4.2借款用途说明借款用途为个人住房购买，借款人须提供相关购房合同或证明文件。5.借款期限及还款方式5.1借款期限约定本合同约定的借款期限为自借款发放之日起____________________年。5.2还款方式及计划还款方式为等额本息，还款计划如下：（1）首期还款日：____________________（2）每月还款日：____________________（3）每月还款金额：____________________元6.利率及费用6.1利率类型及调整方式本合同约定的贷款利率为____________________，利率调整方式为____________________。6.2费用种类及收费标准本合同约定的费用包括但不限于：借款手续费、抵押物登记费、保险费等，具体收费标准如下：（1）借款手续费：____________________元；（2）抵押物登记费：____________________元；（3）保险费：____________________元/年。7.借款发放7.1借款发放条件（1）借款人须提供有效身份证件、收入证明、房产证明等材料；（2）借款人须签订本合同；（3）出借人审核通过借款人的贷款申请。7.2借款发放程序（1）借款人提交借款申请及相关材料；（2）出借人审核借款人申请；（3）双方签订本合同；（4）出借人按照合同约定将借款发放至借款人指定账户。8.借款支付8.1借款支付方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向出借人还款。8.2借款支付时间借款人应在每月约定的还款日前将当期应还款项支付至出借人指定的账户。9.借款还款9.1还款时间及金额借款人应按照合同约定的还款时间和还款金额进行还款，如遇特殊情况无法按时还款，应提前与出借人协商。9.2还款逾期处理如借款人未按时还款，每逾期一日，应向出借人支付未还款额的万分之五作为逾期利息。10.抵押物10.1抵押物概述借款人为担保贷款履行，同意将其名下位于____________________的房产作为抵押物。10.2抵押物登记及保管借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给出借人。抵押物由出借人保管。11.保险11.1保险种类及责任借款人应在本合同签订之日起30日内，向保险公司投保房屋保险和借款人意外伤害保险，保险金额应不低于借款金额。11.2保险费用及支付保险费用由借款人承担，借款人应在签订保险合同后及时支付保险费用。12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件（1）借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍未履行还款义务的；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。13.违约责任13.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于：未按时还款、提供虚假信息、未按约定提供抵押物、未按约定购买保险等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人所在地人民法院提起诉讼。14.2适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由出借人所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方职责第三方应根据其专业职责和本合同的约定，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方达成合同，提供信息交流平台，监督合同履行等；（2）评估机构：对抵押物或其他财产进行价值评估；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助合同签订和履行过程中的法律事务；（4）保险公司：根据合同约定提供保险服务。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方与出借人之间：第三方应按照本合同约定，向出借人提供相关服务，并承担相应的责任。（3）第三方与借款人之间：第三方应按照本合同约定，向借款人提供相关服务，并承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方责任（1）甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在必要时提供必要的解释和说明。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2第三方介入的流程（1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自义务。17.第三方责任限额17.1责任类型第三方责任包括但不限于违约责任、过失责任、侵权责任等。17.2责任限额（1）违约责任：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过第三方收取的服务费用。（2）过失责任：第三方因过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的过失责任，但责任限额不超过第三方收取的服务费用。（3）侵权责任：第三方因侵权行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的侵权责任，但责任限额不超过第三方收取的服务费用。17.3责任承担方式第三方责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件2.借款人收入证明3.房屋买卖合同或房产证复印件4.抵押物评估报告5.房屋保险合同6.借款人意外伤害保险合同7.本合同8.第三方服务协议9.其他与本合同履行相关的文件和证明附件详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需清晰显示借款人姓名、身份证号码、照片等信息，并由借款人签字确认。2.借款人收入证明：需提供借款人所在单位的工资单、收入证明或税单等，证明借款人有稳定收入。3.房屋买卖合同或房产证复印件：需提供房屋买卖合同或房产证的复印件，证明房屋的权属情况。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。5.房屋保险合同：借款人需购买房屋保险，保险合同需明确保险范围、保险金额和保险期限。6.借款人意外伤害保险合同：借款人需购买意外伤害保险，保险合同需明确保险范围、保险金额和保险期限。7.本合同：合同及附件，双方签字盖章。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、服务内容和费用等。9.其他与本合同履行相关的文件和证明：包括但不限于贷款审批材料、还款计划表、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未按约定提供抵押物；（4）借款人未按约定购买保险；（5）第三方未按约定提供专业服务；（6）出借人未按约定发放借款；（7）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，且对另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。（3）违约方因违约行为给另一方造成损失的，应按照损失的实际数额进行赔偿。简要示例说明：1.借款人未按时还款：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，如未按时还款，每逾期一日，应向出借人支付未还款额的万分之五作为逾期利息。2.借款人提供虚假信息：借款人提供虚假信息导致合同无法履行的，借款人应承担违约责任，赔偿出借人因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供专业服务：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产按揭借款合同：个人住房贷款样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3抵押物信息1.4保证人信息（如有）2.借款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费率3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式3.4贷款支付账户4.抵押物的设定与登记4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续4.4抵押物保险5.还款计划与还款责任5.1还款计划5.2还款时间表5.3还款责任5.4滞纳金及罚息6.贷款利息的计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式6.4利息减免条款7.贷款保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额7.4保险费支付8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人责任8.3担保物权登记8.4担保解除条件9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款条件9.3提前还款手续9.4提前还款利息10.贷款违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序11.4解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同份数14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2贷款银行信息贷款银行名称：银行联系方式：01056781.3抵押物信息抵押物名称：房产抵押物地址：市区街道号抵押物产权证号：1.4保证人信息（如有）保证人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390002.借款金额与期限2.1贷款金额借款金额：人民币100万元整2.2贷款期限贷款期限：20年2.3还款方式等额本息还款方式2.4利率及费率贷款年利率：4.5%贷款期限内无其他费用3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间贷款发放时间：自合同签订之日起10个工作日内3.3贷款支付方式贷款支付至借款人指定账户3.4贷款支付账户账户名称：开户银行：银行账号：0564.抵押物的设定与登记4.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于市区街道号的房产，建筑面积为100平方米。4.2抵押物价值评估抵押物价值评估为人民币100万元整。4.3抵押物登记手续抵押物登记手续已办理完毕。4.4抵押物保险抵押物已购买财产保险，保险金额为人民币100万元整。5.还款计划与还款责任5.1还款计划借款人每月还款金额为人民币5,000元整。5.2还款时间表每月的15日为还款日。5.3还款责任借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。5.4滞纳金及罚息逾期还款的，每日按借款金额的0.1%计收滞纳金，累计逾期超过30日的，每日按借款金额的0.5%计收罚息。6.贷款利息的计算与支付6.1利息计算方式贷款利息按月计息，每月的利息为本金乘以月利率。6.2利息支付时间每月的20日为利息支付日。6.3利息支付方式利息支付至借款人指定账户。6.4利息减免条款如借款人连续6个月按时足额还款，银行可给予一定的利息减免。8.贷款担保8.1担保方式本合同采用抵押担保方式。8.2担保人责任保证人应在本合同约定的贷款期限内承担担保责任，确保借款人按期偿还贷款本息。8.3担保物权登记担保物权已依法登记，登记机关为不动产登记中心。8.4担保解除条件在借款人按期偿还全部贷款本息后，担保权自动解除。9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件借款人可申请变更还款计划，但需提前30天书面通知贷款银行。9.2提前还款条件借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需支付提前还款利息。9.3提前还款手续借款人需向贷款银行提交提前还款申请，并按约定支付提前还款利息。9.4提前还款利息提前还款利息按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。10.贷款违约责任10.1违约情形借款人未按约定偿还贷款本息、逾期还款、提供虚假信息、擅自变更抵押物等情形均构成违约。10.2违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息、赔偿损失等。10.3违约赔偿借款人违约导致贷款银行损失的，借款人应承担赔偿责任。10.4违约诉讼贷款银行有权依法向法院提起诉讼，追究借款人的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件发生不可抗力事件或借款人严重违约等情况，贷款银行有权解除本合同。11.2合同终止条件借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同终止。11.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。11.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地为市，争议解决机构为市人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达双方通知和送达应采用书面形式，自送达之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件1）借款人身份证明复印件；2）抵押物产权证明复印件；3）贷款发放凭证；4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款银行以外的任何参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、办理保险等。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构中介机构应在合同签订前介入，协助双方完成合同签订、贷款发放等事宜。中介机构的服务费用由双方协商确定。15.3.2评估机构评估机构应在贷款发放前介入，对抵押物进行价值评估。评估结果作为贷款发放的重要依据。15.3.3担保机构担保机构应在合同签订前介入，提供担保服务。担保合同作为本合同的附件。15.3.4保险机构保险机构应在合同签订后介入，为抵押物购买保险。保险合同作为本合同的附件。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.1中介机构：中介机构对因自身过错导致合同履行障碍的责任限额为中介服务费用的50%。16.1.2评估机构：评估机构对因评估结果错误导致贷款发放错误的责任限额为抵押物评估价值的5%。16.1.3担保机构：担保机构对因自身过错导致担保责任无法履行的责任限额为担保金额的10%。16.1.4保险机构：保险机构对因保险责任未履行导致抵押物损失的责任限额为保险金额的100%。16.2责任承担第三方的责任承担方式如下：16.2.1中介机构：中介机构因自身过错导致合同履行障碍，应赔偿借款人或贷款银行因此遭受的直接经济损失。16.2.2评估机构：评估机构因评估结果错误导致贷款发放错误，应赔偿借款人或贷款银行因此遭受的直接经济损失。16.2.3担保机构：担保机构因自身过错导致担保责任无法履行，应赔偿借款人或贷款银行因此遭受的直接经济损失。16.2.4保险机构：保险机构因保险责任未履行导致抵押物损失，应按照保险合同约定承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1借款人与第三方借款人与第三方之间不存在直接的法律