2024商业地产投资租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业地产投资租赁合同书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.投资租赁双方基本信息2.1投资方基本信息2.2租赁方基本信息3.投资租赁标的物信息3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物结构3.5标的物用途4.投资租赁期限4.1租赁期限4.2合同期满后的续租条件5.投资租赁价格5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.投资租赁标的物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3标的物维护责任6.4维护费用7.投资租赁标的物交付及验收7.1交付条件7.2验收程序7.3验收标准8.投资租赁合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同签署及生效12.合同附件12.1投资租赁标的物信息表12.2投资租赁合同附件13.合同签署13.1投资方代表签字13.2租赁方代表签字13.3证人签字14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024商业地产投资租赁合同书》。1.2合同当事人1.2.1投资方：甲方1.2.2租赁方：乙方1.3合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条投资租赁双方基本信息2.1投资方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2租赁方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条投资租赁标的物信息3.1标的物名称标的物名称：____________________3.2标的物位置标的物位置：____________________3.3标的物面积标的物面积：____________________平方米3.4标的物结构标的物结构：____________________3.5标的物用途标的物用途：____________________第四条投资租赁期限4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后的续租条件合同期满后，如双方同意续租，应在合同到期前____个月提出续租意向，并按照本合同约定的租金及条款续签租赁合同。第五条投资租赁价格5.1租金总额租金总额为人民币____元整。5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。5.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第六条投资租赁标的物使用及维护6.1使用范围乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用标的物。6.2使用限制乙方在使用标的物过程中，不得进行下列行为：（1）擅自改变标的物结构；（2）擅自改变标的物用途；（3）损害标的物及配套设施；（4）违反法律法规。6.3标的物维护责任6.3.1甲方负责标的物及配套设施的日常维护；6.3.2乙方负责在使用过程中对标的物造成的合理损耗进行维修。6.4维护费用6.4.1甲方承担标的物及配套设施的日常维护费用；6.4.2乙方承担在使用过程中对标的物造成的合理损耗维修费用。第七条投资租赁标的物交付及验收7.1交付条件甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。7.2验收程序7.2.1乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内，对标的物进行验收；7.2.2乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应及时通知甲方；7.2.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对标的物进行修复或更换。7.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第八条合同变更及解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及本合同约定的条款；8.1.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在重大困难的；8.1.3出现合同约定的其他变更条件。8.2解除条件8.2.1乙方未按合同约定支付租金超过____日；8.2.2甲方未按合同约定履行标的物交付及维护义务；8.2.3双方协商一致，且不违反法律法规及本合同约定的条款；8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在重大困难的；8.2.5出现合同约定的其他解除条件。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；8.3.2另一方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内予以答复；8.3.3如双方对解除合同存在争议，应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.2甲方未按合同约定履行标的物交付及维护义务；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的计算方式为：____；9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内组成仲裁庭或诉讼庭；10.3.3仲裁庭或诉讼庭应在____个工作日内作出裁决或判决。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，可协商解除合同。11.2合同附件（1）标的物信息表；（2）租金支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。11.3合同签署及生效本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签署12.1投资方代表签字甲方代表签字：____________________12.2租赁方代表签字乙方代表签字：____________________12.3证人签字证人签字：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或约定的情况。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、确保合同条款的公平性、增加合同的透明度，或为实现合同目的所需的特定服务。第十四条第三方责任限额14.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因违反本合同约定而产生的责任，其赔偿总额不超过____元人民币。14.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因过错、疏忽、违反合同约定等行为导致的损失赔偿。第十五条第三方责任承担15.1第三方责任认定第三方的责任认定应根据其违反本合同约定的具体情形进行判断，包括但不限于：15.1.1第三方故意违反合同约定；15.1.2第三方因重大过失导致合同无法履行；15.1.3第三方违反法律法规导致合同无法履行。15.2责任承担方式15.2.1第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；15.2.2第三方违反责任限额的，超出部分由甲方和乙方共同承担。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型；16.1.2对方收到申请后，应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任；16.2.2《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》履行其职责；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密；17.2.3第三方应按照《第三方介入协议》约定的时间和标准完成工作。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应协助甲方履行本合同约定的义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应协助乙方履行本合同约定的义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与合同其他各方18.3.1第三方应尊重本合同其他各方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照《第三方介入协议》约定承担。19.2费用支付第三方介入费用支付方式、时间及金额，由《第三方介入协议》约定。第二十条第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1本合同终止；20.1.2第三方完成其介入职责；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲方和乙方提交书面报告；20.2.2甲方和乙方应在收到报告后____个工作日内确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物信息表要求：详细记录标的物的名称、位置、面积、结构、用途等信息。说明：作为合同附件，用于明确标的物的具体状况。2.投资租赁合同附件要求：包括但不限于租金支付凭证、维修费用清单、争议解决协议等。说明：作为合同附件，用于补充合同条款，确保合同的完整性。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障各方的权益。4.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，减少合同纠纷。5.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.争议解决机构裁决书或判决书要求：提供争议解决机构的裁决书或法院的判决书。说明：作为合同附件，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为10万元，逾期一天，乙方应支付1000元滞纳金。甲方未按合同约定履行标的物交付及维护义务责任认定：甲方应承担由此产生的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方未及时维修导致乙方损失2万元，甲方应赔偿乙方2万元。第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方违反《第三方介入协议》，导致合同无法履行，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准违约行为发生；违约行为与合同约定的义务存在直接因果关系；违约行为导致合同无法履行或履行存在重大困难；违约方有故意或重大过失。全文完。2024商业地产投资租赁合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.投资租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.投资租赁标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属4.投资租赁期限4.1投资租赁期限起始日4.2投资租赁期限终止日4.3合同续签条件5.投资租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.投资租赁标的物使用6.1使用性质6.2使用范围6.3使用期限7.投资租赁标的物维护与管理7.1维护责任7.2维护费用7.3管理责任7.4管理费用8.投资租赁标的物保险8.1保险责任范围8.2保险费用8.3保险期限9.投资租赁双方的权利义务9.1出租方的权利义务9.2承租方的权利义务10.投资租赁标的物转让与抵押10.1转让条件10.2抵押条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.投资租赁双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.投资租赁标的物3.1标的物名称标的物名称：____________________3.2标的物位置标的物位于：____________________3.3标的物面积标的物面积为：____________________平方米3.4标的物权属标的物所有权归甲方所有。4.投资租赁期限4.1投资租赁期限起始日本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2投资租赁期限终止日本合同租赁期限届满后，如无特殊约定，乙方应将标的物交还甲方。4.3合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前一个月内达成书面续签协议。5.投资租赁费用5.1租金金额本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。5.4租金调整机制如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按下列公式调整：调整后租金=原租金×（1+调整系数）6.投资租赁标的物使用6.1使用性质乙方仅限于商业用途使用标的物。6.2使用范围乙方在标的物内进行经营活动，不得超出其经营范围。6.3使用期限乙方在使用期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的物用途。7.投资租赁标的物维护与管理7.1维护责任乙方负责标的物的日常维护保养，确保其处于良好状态。7.2维护费用标的物的日常维护费用由乙方承担。7.3管理责任甲方负责标的物的整体管理，包括物业管理、消防安全等。7.4管理费用标的物的管理费用由甲方承担。8.投资租赁标的物保险8.1保险责任范围标的物的保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等，具体以保险公司出具的保险单为准。8.2保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险单上的金额计算。8.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止，如需续保，乙方应提前一个月通知甲方并支付相应保险费用。9.投资租赁双方的权利义务9.1出租方的权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对标的物进行监督和管理。9.2承租方的权利义务乙方有权使用标的物，并应按照合同约定支付租金，保持标的物的完好状态。10.投资租赁标的物转让与抵押10.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将标的物部分或全部转让给第三方。10.2抵押条件未经甲方书面同意，乙方不得将标的物设定抵押。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。12.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，有权解除合同。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入可涉及合同订立、标的物评估、项目监理、保险理赔等多个环节。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事项与合同履行密切相关。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面约定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因自身原因导致标的物损坏或造成其他损失的，其责任限额为人民币____元；（2）第三方因违反合作协议导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权按照合作协议履行职责，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的要求，履行职责，确保工作质量；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系基于合作协议，第三方应独立履行职责，不承担甲乙双方之间的责任；（2）第三方与其他第三方之间的关系由各方的合作协议自行约定。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方，说明变更原因；（2）第三方书面同意变更；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。6.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。7.第三方介入的其他约定事项7.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。7.2合同份数本合同及补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。7.3适用法律本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.标的物权属证明文件要求：提供标的物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保标的物权属清晰。4.投资租赁标的物图纸及照片要求：提供标的物的平面图、剖面图等图纸，以及现场照片，以便了解标的物现状。5.投资租赁标的物租赁合同要求：提供标的物租赁合同的复印件，以明确租赁期限、租金等关键信息。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。7.保险单要求：提供保险单复印件，包括保险责任范围、保险金额、保险期限等关键信息。8.补充协议要求：如有合同变更或补充事项，提供补充协议，明确变更或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定提供标的物或提供不符合约定的标的物；未按合同约定收取租金或延迟收取租金；未按合同约定履行标的物维护和管理责任。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付租金或延迟支付租金；未按合同约定使用标的物或超出使用范围；未按合同约定履行标的物维护和管理责任。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任；如因甲方违约导致标的物损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。（2）乙方违约责任认定：如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任；如因乙方违约导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定提供标的物，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定支付租金，导致甲方遭受利息损失，乙方应承担利息损失赔偿。全文完。2024商业地产投资租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方1.2租赁方1.3投资方代表1.4租赁方代表2.投资物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业产权2.5物业使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及逾期处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整周期5.3调整条件6.物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3物业维护6.4物业损坏赔偿7.装修及改造7.1装修标准7.2装修申请7.3装修费用承担7.4装修验收8.物业保险8.1保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔9.水电费及其他费用9.1水电费标准9.2费用承担9.3费用缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2租赁方名称：商贸有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66661.3投资方代表姓名：职务：总经理联系电话：137xxxx77771.4租赁方代表姓名：赵六职务：总经理助理联系电话：136xxxx88882.投资物业概况2.1物业地址省市区路号2.2物业类型商业地产2.3物业面积3000平方米2.4物业产权投资方拥有该物业100%产权2.5物业使用性质商业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租赁期限6年3.3合同续签租赁期满前3个月，双方可协商续签合同，续签期限最长为3年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币20万元整。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式通过银行转账方式支付，租赁方应在每月的一个工作日前将租金汇入投资方指定账户。4.4滞纳金及逾期处理如租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向投资方支付相当于每日租金1%的滞纳金。5.租金调整5.1调整方式租金按年度调整，调整幅度不超过上一年度同行业平均租金水平的10%。5.2调整周期每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。5.3调整条件租金调整需双方协商一致，并在合同中明确调整后的租金金额。6.物业使用6.1使用范围租赁方仅可使用该物业作为商业用途，包括零售、餐饮、娱乐等。6.2使用限制租赁方不得在该物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、卫生和公共秩序。6.3物业维护租赁方应保持物业的整洁、完好，并承担日常维护费用。6.4物业损坏赔偿租赁方因使用不当造成物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.物业保险8.1保险种类投资方负责投保物业的火灾保险、责任保险和财产保险。8.2保险费用承担保险费用由投资方承担，租赁方应提供必要的协助。8.3保险理赔发生保险事故后，租赁方应立即通知投资方，并配合投资方进行保险理赔。9.水电费及其他费用9.1水电费标准租赁方按照国家规定和物业所在地的收费标准支付水电费。9.2费用承担物业内的水电费及其他费用（如网络费、物业管理费等）由租赁方承担。9.3费用缴纳租赁方应在每月的一个工作日前缴纳当月的水电费及其他费用。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未经许可擅自改变物业用途、损坏物业等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，并可依法诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构省市仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的整改或解除期限。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指除合同双方（甲乙双方）外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，同意第三方提供专业服务；2.本合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计或提供法律意见；3.出现争议时，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用分担。15.4.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方在协议中明确约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式以及第三方责任。16.2甲乙双方应确保