2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2抵押房屋的基本情况1.3抵押权设立的目的和范围1.4抵押权设立的条件和程序1.5抵押物的评估方法和评估机构1.6抵押物评估结果及价值确认1.7抵押物的保险和风险承担1.8抵押权的登记与公示1.9抵押权的优先级和受偿顺序1.10抵押期间的管理和维护1.11抵押权的变更和解除1.12违约责任和争议解决1.13合同的生效、解除和终止1.14合同附件及相关文件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1抵押权人名称：____________________1.1.2抵押权人住所：____________________1.1.3抵押权人法定代表人：____________________1.1.4抵押人名称：____________________1.1.5抵押人住所：____________________1.1.6抵押人法定代表人：____________________1.2抵押房屋的基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋结构：____________________1.3抵押权设立的目的和范围1.3.1抵押权设立目的：____________________1.3.2抵押权设立范围：____________________1.4抵押权设立的条件和程序1.4.1抵押权设立条件：____________________1.4.2抵押权设立程序：____________________1.5抵押物的评估方法和评估机构1.5.1评估方法：____________________1.5.2评估机构：____________________1.5.3评估报告：____________________1.6抵押物评估结果及价值确认1.6.1评估结果：____________________1.6.2抵押物价值确认：____________________1.7抵押物的保险和风险承担1.7.1保险责任：____________________1.7.2风险承担：____________________1.8抵押权的登记与公示1.8.1登记机构：____________________1.8.2公示方式：____________________1.9抵押权的优先级和受偿顺序1.9.1优先级：____________________1.9.2受偿顺序：____________________1.10抵押期间的管理和维护1.10.1管理责任：____________________1.10.2维护责任：____________________1.11抵押权的变更和解除1.11.1变更条件：____________________1.11.2解除条件：____________________1.12违约责任和争议解决1.12.1违约责任：____________________1.12.2争议解决方式：____________________1.13合同的生效、解除和终止1.13.1生效条件：____________________1.13.2解除条件：____________________1.13.3终止条件：____________________1.14合同附件及相关文件1.14.1附件一：抵押房屋所有权证复印件1.14.2附件二：评估报告1.14.3附件三：其他相关文件1.15其他约定事项1.15.1双方协商一致的其他约定事项1.13合同的生效、解除和终止1.13.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2合同解除：任何一方违反本协议的约定，致使本协议目的不能实现时，守约方有权解除本协议。1.13.3.1抵押权设立目的实现；1.13.3.2抵押权人全部受偿；1.13.3.3双方协商一致解除本协议；1.13.3.4法律法规规定的其他终止情形。1.14合同附件及相关文件1.14.1附件一：抵押房屋所有权证复印件1.14.2附件二：评估报告1.14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：1.14.3.1抵押权人提供的借款合同或相关债务证明；1.14.3.2抵押人提供的房屋租赁合同（如有）；1.14.3.3其他可能影响抵押权设立的文件。1.15其他约定事项1.15.1双方应遵守国家法律法规，不得利用抵押权进行任何非法活动。1.15.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.3本协议的修改和补充，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。1.15.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.1抵押物的保险和风险承担2.1.1抵押人应在抵押权设立后，对抵押房屋进行保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。2.1.2抵押房屋的保险合同中应明确抵押权人为受益人，并取得保险单副本。2.1.3在抵押期间，如因抵押房屋发生保险事故，保险理赔款应优先用于偿还抵押权人的债权。3.1抵押权的登记与公示3.1.1抵押权人应在抵押权设立后，向不动产登记机构申请抵押权登记。3.1.2抵押权登记完成后，抵押权人应将抵押登记证明送达抵押人。3.1.3抵押权人应及时将抵押权设立情况向社会公示。4.1抵押权的优先级和受偿顺序4.1.1抵押权设立后，抵押房屋的优先受偿权归抵押权人所有。4.1.2抵押权人应在债务履行期限届满后，优先受偿抵押房屋的变卖价款。5.1抵押期间的管理和维护5.1.1抵押人应保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。5.1.2抵押人应承担抵押房屋的日常维护费用。6.1抵押权的变更和解除6.1.1抵押权的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.1.2抵押权的解除需符合本协议第1.13条的规定。7.1违约责任和争议解决7.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、中介机构、担保公司等。1.15.2第三方介入的必要性1.15.2.1第三方的介入是为了确保本协议的履行更加专业、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。2.1.1第三方介入的类型2.1.1.1评估机构：负责对抵押房屋进行评估，提供评估报告。2.1.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等服务。2.1.1.3中介机构：协助甲乙双方进行抵押权的设立、变更、解除等事宜。2.1.1.4担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方的债权得到保障。3.1第三方介入的流程3.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。3.1.3第三方应将服务结果及时通报甲乙双方。4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过其承诺的赔偿金额。5.1第三方的责权利划分5.1.1责任：第三方应按照服务合同约定，履行相应的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。5.1.2权利：第三方有权根据服务合同收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.1.3利益：第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.1第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方之间是服务合同关系。6.1.2第三方与抵押权人的关系：第三方在提供担保服务时，与抵押权人是担保合同关系。6.1.3第三方与抵押人的关系：第三方在提供评估、中介等服务时，与抵押人是服务合同关系。7.1第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应在本协议中明确第三方的介入，并在附件中列出第三方的相关信息。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照本协议的约定履行服务义务。7.1.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由服务合同约定。7.1.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务与本协议的履行相一致。8.1第三方介入的变更和解除8.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.1.2第三方介入的解除需符合本协议第1.13条的规定，并书面通知甲乙双方。9.1第三方介入的违约责任9.1.1第三方违反服务合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约责任的具体内容由服务合同约定。10.1第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入的争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有权证复印件要求：提供清晰的抵押房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证首页、房屋他项权利登记页等相关信息。说明：此附件用于证明抵押房屋的权属状况。2.附件二：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估过程、评估结果等内容。说明：此附件用于确定抵押房屋的评估价值。3.附件三：借款合同或相关债务证明要求：提供借款合同或相关债务证明文件，证明抵押权设立的目的。说明：此附件用于明确抵押权设立的具体债权债务关系。4.附件四：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确房屋租赁关系及租金支付情况。说明：此附件用于了解抵押房屋的租赁情况，可能影响抵押权的设立。5.附件五：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记设立。说明：此附件用于证明抵押权的合法性和有效性。6.附件六：保险合同及保险单副本要求：提供抵押房屋的保险合同及保险单副本，证明抵押房屋已投保。说明：此附件用于证明抵押房屋的保险状况，确保抵押权人的利益。7.附件七：其他相关文件要求：提供可能影响抵押权设立的文件，如房产证变更记录、房屋维修记录等。说明：此附件用于全面了解抵押房屋的情况，确保抵押权的设立和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时支付抵押权人约定的还款金额。责任认定：抵押人应支付逾期还款的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若抵押人逾期还款一个月，应支付每月1%的违约金，并承担同期银行贷款利率的利息。2.违约行为：抵押人擅自改变抵押房屋的结构或用途。责任认定：抵押人应恢复抵押房屋的原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例：若抵押人擅自将房屋改造成商业用途，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：抵押权人未按时行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担因未及时行使抵押权而导致的损失。示例：若抵押权人未在抵押权到期后及时行使抵押权，应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未按照服务合同履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若评估机构未按时出具评估报告，应支付违约金并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照本协议的约定履行义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按照协议约定进行抵押权登记，应支付违约金并承担相应的损失。全文完。2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、抵押房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、抵押权设立1.抵押权设立方式2.抵押权登记机关3.抵押权登记手续4.抵押权登记费用5.抵押权登记期限四、抵押物评估1.评估机构选择2.评估方法3.评估费用4.评估时间5.评估结果五、抵押贷款1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款时间六、抵押权实现1.抵押权实现条件2.抵押权实现方式3.抵押权实现程序4.抵押权实现费用5.抵押权实现期限七、违约责任1.双方违约责任2.逾期还款责任3.抵押权实现违约责任4.评估机构违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除后果十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后果4.抵押权消灭5.贷款清偿十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违约责任5.法律适用十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达证明5.送达费用十三、其他约定1.法律适用2.语言文字3.合同份数4.合同生效5.合同附件十四、协议附件1.抵押房屋产权证复印件2.抵押权登记证明复印件3.评估报告复印件4.贷款合同复印件5.其他相关文件合同编号2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议一、协议概述1.协议名称：2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议2.协议双方：a.抵押权人：[抵押权人全称]b.抵押人：[抵押人全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自协议生效之日起至[协议期限结束日期]6.协议终止：本协议在协议期限届满或双方协商一致解除时终止。二、抵押房屋基本情况1.房屋所有权人：[房屋所有权人全称]2.房屋坐落位置：[房屋详细地址]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋现状：[房屋现状描述]三、抵押权设立1.抵押权设立方式：本协议项下的抵押权以登记方式设立。2.抵押权登记机关：[抵押权登记机关名称]3.抵押权登记手续：抵押权人应在[登记期限]内办理抵押权登记手续。4.抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。5.抵押权登记期限：抵押权登记期限自抵押权设立之日起计算。四、抵押物评估1.评估机构选择：抵押物评估由双方共同认可的[评估机构名称]进行。2.评估方法：采用[评估方法]对抵押物进行评估。3.评估费用：评估费用由抵押人承担。4.评估时间：评估时间定于[评估时间]。5.评估结果：评估结果作为本协议附件，双方均予以认可。五、抵押贷款1.贷款金额：抵押贷款金额为[贷款金额]。2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]。3.贷款利率：贷款利率为[贷款利率]。4.还款方式：采用[还款方式]。5.还款时间：还款时间按照[还款时间表]执行。六、抵押权实现1.抵押权实现条件：抵押权人有权在抵押人未按时履行还款义务时实现抵押权。2.抵押权实现方式：抵押权人可选择拍卖、变卖或折价方式实现抵押权。3.抵押权实现程序：抵押权实现程序按照[抵押权实现程序]执行。4.抵押权实现费用：抵押权实现费用由抵押人承担。5.抵押权实现期限：抵押权实现期限自抵押权人发出实现抵押权通知之日起计算。七、违约责任1.双方违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.逾期还款责任：抵押人逾期还款，应支付[逾期还款利息]。3.抵押权实现违约责任：抵押权人因抵押人违约而实现抵押权，抵押人应承担实现抵押权的全部费用。4.评估机构违约责任：评估机构如提供虚假评估结果，应承担相应的法律责任。5.其他违约责任：如双方未在本协议中明确约定的违约责任，应按照法律规定承担。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.协议变更程序：变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.协议解除条件：在本协议约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除本协议。4.协议解除程序：协议解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章。5.协议解除后果：协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十、协议终止1.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除时，本协议终止。2.协议终止程序：协议终止应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.协议终止后果：协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。4.抵押权消灭：协议终止后，抵押权自动消灭。5.贷款清偿：协议终止后，抵押人应继续履行贷款清偿义务。十一、保密条款1.保密内容：本协议涉及的所有商业秘密和技术信息。2.保密期限：自本协议签订之日起至[保密期限结束日期]。3.保密义务：双方对本协议涉及的商业秘密和技术信息负有保密义务。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.法律适用：本保密条款适用法律为[适用法律]。十二、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.送达地址：[抵押权人地址]和[抵押人地址]。3.送达期限：通知应在[送达期限]内送达。4.送达证明：送达应附有送达证明。5.送达费用：送达费用由发出通知的一方承担。十三、其他约定1.法律适用：本协议适用[适用法律]。2.语言文字：本协议以[语言文字]为准。3.合同份数：本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。4.合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件1.抵押房屋产权证复印件2.抵押权登记证明复印件3.评估报告复印件4.贷款合同复印件5.其他相关文件[抵押权人签字/盖章][抵押人签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定抵押物的评估机构。b.甲方有权决定抵押贷款的金融机构。c.甲方有权监督抵押贷款的使用情况。2.说明：a.甲方作为主导方，对抵押物的价值评估和贷款发放具有决定权，以确保其利益最大化。b.甲方有权选择信誉良好、评估结果可靠的评估机构，确保抵押物价值评估的公正性。c.甲方有权监督抵押贷款的使用，防止抵押人挪用贷款资金，保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权参与抵押物的评估过程。b.乙方有权选择抵押贷款的金融机构。c.乙方有权监督抵押贷款的使用情况。2.说明：a.乙方作为主导方，对抵押物的价值评估和贷款发放具有参与权，以确保其利益最大化。b.乙方有权参与抵押物的评估过程，对评估结果提出异议，确保评估的公正性。c.乙方有权选择金融机构，以获得更优惠的贷款条件，降低贷款成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.第三方中介负责协调双方关系，提供专业服务。b.第三方中介负责监督抵押物的评估过程，确保评估的公正性。c.第三方中介负责监督抵押贷款的使用情况，防止挪用贷款资金。2.说明：a.第三方中介作为独立第三方，负责协调双方关系，提供中立的专业服务，确保合同的顺利执行。b.第三方中介对抵押物的评估过程进行监督，确保评估结果的公正性，避免评估机构与甲方或乙方存在利益冲突。c.第三方中介对抵押贷款的使用情况进行监督，防止抵押人挪用贷款资金，保障甲乙双方的权益。一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定抵押物的评估机构。b.甲方有权决定抵押贷款的金融机构。c.甲方有权监督抵押贷款的使用情况。2.说明：a.甲方作为主导方，对抵押物的价值评估和贷款发放具有决定权，以确保其利益最大化。甲方有权选择信誉良好、评估结果可靠的评估机构，确保抵押物价值评估的公正性。b.甲方有权决定抵押贷款的金融机构，以便获得更优惠的贷款条件，降低贷款成本，同时确保金融机构的信誉和贷款安全性。c.甲方有权监督抵押贷款的使用，防止抵押人挪用贷款资金，保障甲方的权益。甲方有权要求抵押人提供贷款使用情况的相关证明，以确保贷款资金用于约定的用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权参与抵押物的评估过程。b.乙方有权选择抵押贷款的金融机构。c.乙方有权监督抵押贷款的使用情况。2.说明：a.乙方作为主导方，对抵押物的价值评估和贷款发放具有参与权，以确保其利益最大化。乙方有权参与抵押物的评估过程，对评估结果提出异议，确保评估的公正性。b.乙方有权选择抵押贷款的金融机构，以便获得更优惠的贷款条件，降低贷款成本，同时确保金融机构的信誉和贷款安全性。c.乙方有权监督抵押贷款的使用情况，防止抵押人挪用贷款资金，保障乙方的权益。乙方有权要求抵押人提供贷款使用情况的相关证明，以确保贷款资金用于约定的用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.第三方中介负责协调双方关系，提供专业服务。b.第三方中介负责监督抵押物的评估过程，确保评估的公正性。c.第三方中介负责监督抵押贷款的使用情况，防止挪用贷款资金。2.说明：a.第三方中介作为独立第三方，负责协调双方关系，提供中立的专业服务，确保合同的顺利执行。第三方中介应具备相关的资质和经验，以确保其能够胜任协调和监督工作。b.第三方中介对抵押物的评估过程进行监督，确保评估结果的公正性，避免评估机构与甲方或乙方存在利益冲突。第三方中介应参与评估过程，对评估机构的评估方法和结果进行审核。c.第三方中介对抵押贷款的使用情况进行监督，防止抵押人挪用贷款资金，保障甲乙双方的权益。第三方中介应定期检查抵押贷款的使用情况，并向双方提供相关报告。如发现抵押人挪用贷款资金，第三方中介应立即通知双方，并采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋产权证复印件2.抵押权登记证明复印件3.评估报告复印件4.贷款合同复印件5.第三方中介资质证明（如有）6.双方签字或盖章的协议变更文件（如有）7.双方签字或盖章的协议解除文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.抵押人未按时还款。b.抵押人挪用抵押贷款资金。c.评估机构提供虚假评估结果。d.第三方中介未履行监督职责。e.任何一方未履行保密义务。2.违约行为认定：a.抵押人未按时还款，经催告后仍未履行还款义务，视为违约。b.抵押人挪用抵押贷款资金，经证实后，视为违约。c.评估机构提供虚假评估结果，经第三方鉴定后，视为违约。d.第三方中介未履行监督职责，经证实后，视为违约。e.任何一方未履行保密义务，经证实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务关系，在抵押物上设定的权利，包括优先受偿权。2.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其财产转移给抵押权人占有或者不转移占有，作为债务履行担保的财产。3.评估报告：指评估机构对抵押物进行评估后形成的书面报告。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指当事人根据协议约定，对协议内容、商业秘密和技术信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押人未按时还款。解决办法：抵押权人应及时催告抵押人还款，并采取相应的法律手段追讨欠款。2.问题：抵押人挪用抵押贷款资金。解决办法：抵押权人有权要求抵押人立即停止挪用行为，并采取措施追回挪用资金。3.问题：评估机构提供虚假评估结果。解决办法：抵押权人有权要求重新评估，或向法院提起诉讼，要求评估机构承担相应责任。4.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：抵押权人有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将自有房产抵押给金融机构。2.借款人为获得贷款，将自有房产抵押给金融机构。3.抵押权人因债务纠纷，要求实现抵押权。4.评估机构为抵押物提供价值评估服务。5.第三方中介为抵押权人和抵押人提供专业服务。全文完。2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（抵押人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在抵押房屋抵押权设立与评估过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押房屋：指乙方拥有的位于（填写抵押房屋所在地）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.抵押权：指甲方对抵押房屋所享有的优先受偿权。3.评估价值：指抵押房屋在签订本协议时，经双方认可的评估机构评估出的价值。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2024年抵押房屋抵押权设立与评估协议》。2.抵押权设立：指甲方根据本协议取得抵押房屋的抵押权。3.评估：指对抵押房屋进行的价值评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供抵押房屋的相关资料，并有权对抵押房屋进行实地考察。2.甲方有权对抵押房屋进行价值评估，并有权要求乙方承担评估费用。3.甲方有权在抵押期间对抵押房屋行使抵押权，包括但不限于：要求乙方支付逾期利息、要求乙方提前清偿债务等。4.甲方有权在债务履行完毕后，请求解除抵押权，并有权要求乙方协助办理抵押权登记注销手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应保证抵押房屋的权属清晰，并有权对抵押房屋进行使用、收益、处分等权利。2.乙方应配合甲方进行抵押房屋的价值评估，并承担评估费用。3.乙方应按约定向甲方支付利息、罚息等费用。4.乙方应保证抵押房屋的安全，不得擅自改变房屋结构、用途等。5.乙方在债务履行完毕后，应协助甲方办理抵押权登记注销手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为抵押房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议的约定，依法履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.债务履行完毕；2.抵押权解除；3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.债务履行完毕，抵押权自动解除；2.抵押权解除，双方应办理抵押权登记注销手续；3.双方协商一致解除本协议，应签订书面协议，明确终止条件及后续事宜。6.4终止后果：1.债务履行完毕，双方应解除抵押关系，并办理相关手续；2.抵押权解除，双方应办理抵押权登记注销手续；3.双方协商一致解除本协议，应按照协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：乙方应支付抵押房屋评估所需费用，该费用由乙方承担。2.抵押登记费用：乙方应支付抵押登记所产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。3.保险费用：乙方应按照甲方要求，对抵押房屋进行保险，并支付相应的保险费用。4.管理费用：甲方在抵押期间对抵押房屋进行管理所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。5.逾期利息：如乙方未按时偿还债务，甲方有权收取逾期利息，具体利率由双方另行协商确定。7.2支付方式1.评估费用：乙方应在收到甲方通知后五个工作日内，将评估费用支付至甲方指定的账户。2.抵押登记费用：乙方应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内，将抵押登记费用支付至甲方指定的账户。3.保险费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内，将保险费用支付至甲方指定的保险公司。4.管理费用：乙方应在每月的指定日期前，将管理费用支付至甲方指定的账户。5.逾期利息：乙方应在产生逾期利息后五个工作日内，将逾期利息支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.评估费用、抵押登记费用、保险费用应在约定的支付时间内一次性支付。2.管理费用应在每月的指定日期前支付。3.逾期利息应在产生逾期利息后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定履行抵押权设立义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如甲方未按约定履行评估、登记、保险等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如乙方未按约定履行维护抵押房屋义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至抵押权解除之日止。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、国际战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本协议。3.如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如局部战争、国际战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：中华人民共和国（填写具体城市）。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为抵押权人，其抵押权不得转让。2.乙方作为抵押人，其抵押房屋的抵押权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在抵押期间对抵押房屋的监管权。2.甲方保留在债务履行完毕后，要求乙方协助办理抵押权登记注销手续的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权依法采取必要措施保护其抵押权的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本协议相关条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护抵押房屋的安全和完好。2.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于抵押房屋抵押权设立与评估的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押房屋产权证明文件。2.抵押房屋评估报告。3.抵押登记申请书及相关费用缴纳凭证。4.保险合同及保险单。5.双方签订的补充协议。6.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定