2024年智能小区住宅租赁服务及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能小区住宅租赁服务及配套设施合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4住宅地址及配套设施描述1.5租金及支付方式1.6押金及退还规定1.7住宅使用范围及限制1.8水电费及物业管理费缴纳方式1.9住宅维修及养护责任1.10租赁期间违约责任1.11租赁期满及续租条款1.12合同解除及终止条件1.13合同争议解决方式1.14合同生效及备案2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3合同签订日期及地点2.4住宅地址及配套设施描述2.5租金及支付方式2.6押金及退还规定2.7住宅使用范围及限制2.8水电费及物业管理费缴纳方式2.9住宅维修及养护责任2.10租赁期间违约责任2.11租赁期满及续租条款2.12合同解除及终止条件2.13合同争议解决方式2.14合同生效及备案3.1住宅地址及配套设施描述3.2租金及支付方式3.3押金及退还规定3.4住宅使用范围及限制3.5水电费及物业管理费缴纳方式3.6住宅维修及养护责任3.7租赁期间违约责任3.8租赁期满及续租条款3.9合同解除及终止条件3.10合同争议解决方式3.11合同生效及备案4.1水电费及物业管理费缴纳方式4.2住宅维修及养护责任4.3租赁期间违约责任4.4租赁期满及续租条款4.5合同解除及终止条件4.6合同争议解决方式4.7合同生效及备案5.1住宅维修及养护责任5.2租赁期间违约责任5.3租赁期满及续租条款5.4合同解除及终止条件5.5合同争议解决方式5.6合同生效及备案6.1租赁期间违约责任6.2租赁期满及续租条款6.3合同解除及终止条件6.4合同争议解决方式6.5合同生效及备案7.1租赁期满及续租条款7.2合同解除及终止条件7.3合同争议解决方式7.4合同生效及备案8.1合同解除及终止条件8.2合同争议解决方式8.3合同生效及备案9.1合同争议解决方式9.2合同生效及备案10.1合同生效及备案11.1合同生效及备案12.1合同生效及备案13.1合同生效及备案14.1合同生效及备案第一部分：合同如下：1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）联系方式：________________1.1.4乙方（承租方）名称：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）联系方式：________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：________________1.2.2签订地点：________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________1.3.2租赁终止日期：________________1.3.3租赁期限：________________年1.4住宅地址及配套设施描述1.4.1住宅地址：________________1.4.2住宅面积：________________平方米1.4.3配套设施：________________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币________________元/月1.5.2支付方式：每月________________日支付1.5.3付款方式：银行转账/现金支付1.6押金及退还规定1.6.1押金金额：人民币________________元1.6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为1.6.3押金退还时间：租赁期满后________________日内1.7住宅使用范围及限制1.7.1乙方仅限自住，不得转租、转借或改变住宅用途1.7.2乙方不得擅自拆改住宅结构或设施1.7.3乙方应遵守住宅小区管理规定1.8水电费及物业管理费缴纳方式1.8.1水电费缴纳：由乙方按实际使用量缴纳1.8.2物业管理费缴纳：按物业管理公司规定缴纳1.9住宅维修及养护责任1.9.1住宅正常使用期间的维修责任由甲方承担1.9.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担1.10租赁期间违约责任1.10.1甲方违约责任：（1）未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）交付的住宅不符合约定条件的，应承担赔偿责任。1.10.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）擅自改变住宅结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：2.1甲方（出租方）基本信息2.1.1甲方（出租方）名称：____________________2.1.2甲方（出租方）地址：____________________2.1.3甲方（出租方）联系方式：________________2.1.4乙方（承租方）名称：____________________2.1.5乙方（承租方）地址：____________________2.1.6乙方（承租方）联系方式：________________2.2合同签订日期及地点2.2.1签订日期：________________2.2.2签订地点：________________2.3合同租赁期限2.3.1租赁起始日期：________________2.3.2租赁终止日期：________________2.3.3租赁期限：________________年2.4住宅地址及配套设施描述2.4.1住宅地址：________________2.4.2住宅面积：________________平方米2.4.3配套设施：________________2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：人民币________________元/月2.5.2支付方式：每月________________日支付2.5.3付款方式：银行转账/现金支付2.6押金及退还规定2.6.1押金金额：人民币________________元2.6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为2.6.3押金退还时间：租赁期满后________________日内2.7住宅使用范围及限制2.7.1乙方仅限自住，不得转租、转借或改变住宅用途2.7.2乙方不得擅自拆改住宅结构或设施2.7.3乙方应遵守住宅小区管理规定2.8水电费及物业管理费缴纳方式2.8.1水电费缴纳：由乙方按实际使用量缴纳2.8.2物业管理费缴纳：按物业管理公司规定缴纳2.9住宅维修及养护责任2.9.1住宅正常使用期间的维修责任由甲方承担2.9.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担2.10租赁期间违约责任2.10.1甲方违约责任：（1）未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）交付的住宅不符合约定条件的，应承担赔偿责任。2.10.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）擅自改变住宅结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：3.1住宅地址及配套设施描述3.1.1住宅地址：________________3.1.2住宅面积：________________平方米3.1.3配套设施：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：人民币________________元/月3.2.2支付方式：每月________________日支付3.2.3付款方式：银行转账/现金支付3.3押金及退还规定3.3.1押金金额：人民币________________元3.3.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为3.3.3押金退还时间：租赁期满后________________日内3.4住宅使用范围及限制3.4.1乙方仅限自住，不得转租、转借或改变住宅用途3.4.2乙方不得擅自拆改住宅结构或设施3.4.3乙方应遵守住宅小区管理规定3.5水电费及物业管理费缴纳方式3.5.1水电费缴纳：由乙方按实际使用量缴纳3.5.2物业管理费缴纳：按物业管理公司规定缴纳3.6住宅维修及养护责任3.6.1住宅正常使用期间的维修责任由甲方承担3.6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担3.7租赁期间违约责任3.7.1甲方违约责任：（1）未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）交付的住宅不符合约定条件的，应承担赔偿责任。3.7.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）擅自改变住宅结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：4.1水电费及物业管理费缴纳方式4.1.1水电费缴纳：由乙方按实际使用量缴纳4.1.2物业管理费缴纳：按物业管理公司规定缴纳4.2住宅维修及养护责任4.2.1住宅正常使用期间的维修责任由甲方承担4.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担4.3租赁期间违约责任4.3.1甲方违约责任：（1）未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）交付的住宅不符合约定条件的，应承担赔偿责任。4.3.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）擅自改变住宅结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：5.1住宅维修及养护责任5.1.1住宅正常使用期间的维修责任由甲方承担5.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担5.2租赁期间违约责任5.2.1甲方违约责任：（1）未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）交付的住宅不符合约定条件的，应承担赔偿责任。5.2.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）擅自改变住宅结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：6.1租赁期间违约责任6.1.1甲方违约责任：（1）未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）交付的住宅不符合约定条件的，应承担赔偿责任。6.1.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的________________%计算。（2）擅自改变住宅结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：7.1租赁期满及续租条款7.1.1租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前________________日内与甲方协商续租事宜。7.1.2如双方协商一致，可签订新的租赁合同。7.1.3如乙方不续租，应提前________________日向甲方书面通知，并按合同约定退还押金。8.1合同解除及终止条件8.1.1甲方单方面解除合同的情形：（1）乙方未按时支付租金超过________________日；（2）乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或设施；（3）乙方违反住宅小区管理规定，经多次劝告无效；（4）住宅因不可抗力原因无法继续使用。8.1.2乙方单方面解除合同的情形：（1）甲方未按时交付住宅；（2）住宅存在重大安全隐患；（3）因不可抗力原因导致住宅无法继续使用。8.2合同争议解决方式8.2.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。8.3合同生效及备案8.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.1合同生效及备案9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同附件（1）住宅租赁清单；（2）房屋钥匙清单；（3）租赁押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。9.3合同变更9.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1合同解除及终止条件10.1.1甲方单方面解除合同的情形：（1）乙方未按时支付租金超过________________日；（2）乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或设施；（3）乙方违反住宅小区管理规定，经多次劝告无效；（4）住宅因不可抗力原因无法继续使用。10.1.2乙方单方面解除合同的情形：（1）甲方未按时交付住宅；（2）住宅存在重大安全隐患；（3）因不可抗力原因导致住宅无法继续使用。10.2合同争议解决方式10.2.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。10.3合同生效及备案10.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.1合同生效及备案11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同附件（1）住宅租赁清单；（2）房屋钥匙清单；（3）租赁押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。11.3合同变更11.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同生效及备案12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同附件（1）住宅租赁清单；（2）房屋钥匙清单；（3）租赁押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。12.3合同变更12.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同生效及备案13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同附件（1）住宅租赁清单；（2）房屋钥匙清单；（3）租赁押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。13.3合同变更13.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同生效及备案14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件（1）住宅租赁清单；（2）房屋钥匙清单；（3）租赁押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同变更14.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或根据合同约定，需引入第三方提供服务或协助的，应在本合同中明确第三方的介入条件。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4第三方服务协议15.4.1第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任、期限等事项。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任由第三方承担。甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。15.5.2第三方责任与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：甲方负责提供住宅、收取租金、押金等。（2）乙方责任：乙方负责支付租金、押金、遵守合同约定等。（3）第三方责任：第三方负责提供专业服务或协助，承担相应的责任。15.6第三方权利（1）根据服务协议，获得相应的服务费用。（2）根据服务协议，要求甲乙双方履行相应的配合义务。（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.7第三方义务（1）按照服务协议提供专业服务或协助。（2）确保服务质量，承担因服务质量问题造成的损失。（3）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订相应的服务协议。15.9第三方争议解决15.9.1第三方在本合同项下产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。15.10第三方介入后的合同履行15.10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自义务。15.10.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利。15.11第三方介入后的合同解除15.11.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并追究第三方的责任。15.12第三方介入后的合同终止15.12.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按本合同及第三方服务协议的约定执行。15.13第三方介入后的合同变更15.13.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的补充协议。15.14第三方介入后的合同争议解决15.14.1第三方介入后，如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。15.15第三方介入后的合同生效15.15.1本合同及第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅租赁清单详细要求：列出住宅的具体信息，包括房间布局、家具、电器等设施清单。说明：该清单作为住宅交付和接收的依据，应由甲乙双方签字确认。2.房屋钥匙清单详细要求：列出所有房屋钥匙的名称和数量，包括主钥匙、备用钥匙等。说明：该清单用于记录房屋钥匙的管理情况，确保钥匙的安全。3.租赁押金收据详细要求：包含押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：该收据作为押金缴纳的凭证，应由甲乙双方签字确认。4.住宅使用规则详细要求：明确住宅使用过程中的注意事项，如禁止事项、安全规则等。说明：该规则用于规范乙方在使用住宅过程中的行为。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：包含物业管理费金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：该凭证作为物业管理费缴纳的凭证，应由乙方保存。6.水电费缴纳凭证详细要求：包含水电费金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：该凭证作为水电费缴纳的凭证，应由乙方保存。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等事项。说明：该协议作为第三方提供服务的依据，应由甲乙双方及第三方签字确认。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：该协议作为合同变更的依据，应由甲乙双方签字确认。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：该协议作为合同解除的依据，应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算，直至实际交付之日止。示例：若甲方未能在租赁期限开始日交付住宅，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按租金的1%计算，直至实际支付之日止。示例：若乙方未能在每月租金支付日支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变住宅结构或设施责任认定：乙方应承担因擅自改变造成的损失，包括修复费用等。示例：若乙方擅自拆改住宅墙壁，应承担由此产生的修复费用。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反住宅小区管理规定责任认定：乙方应承担因违反规定造成的损失，包括赔偿金等。示例：若乙方在住宅内饲养宠物，违反小区管理规定，应承担由此产生的赔偿金。5.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自转租、转借或改变住宅用途责任认定：乙方应承担因擅自转租、转借或改变用途造成的损失，包括违约金等。示例：若乙方未经甲方同意转租住宅，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年智能小区住宅租赁服务及配套设施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.住宅租赁基本信息2.1.住宅地址2.2.住宅面积2.3.住宅类型2.4.住宅装修状况2.5.租赁期限2.6.租金及支付方式2.7.租金押金3.租赁用途3.1.住宅用途限制3.2.商业用途禁止3.3.住宅改造限制4.配套设施使用4.1.基础设施使用4.2.休闲娱乐设施使用4.3.安全设施使用4.4.环境保护设施使用5.住宅维护保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用承担6.居住安全与健康管理6.1.安全防范措施6.2.健康管理要求6.3.应急处理预案7.住宅租赁变更与解除7.1.租赁期限变更7.2.租赁解除条件7.3.租赁解除程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.住宅租赁合同附件11.2.配套设施使用协议11.3.其他相关协议12.合同解除后的处理12.1.住宅返还12.2.配套设施返还12.3.费用结算13.合同签署13.1.合同签署时间13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：市区路号2.住宅租赁基本信息2.1.住宅地址：市区路号栋单元室2.2.住宅面积：100平方米2.3.住宅类型：高层住宅2.4.住宅装修状况：精装修2.5.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月2.6.租金及支付方式：每月租金人民币10,000元整，每月5日支付，采用银行转账方式2.7.租金押金：租金押金为一个月租金，即人民币10,000元，在签订合同时一次性支付3.租赁用途3.1.住宅用途限制：仅用于居住，不得用于商业或其他用途3.2.商业用途禁止：禁止在住宅内进行任何形式的商业活动3.3.住宅改造限制：未经出租方同意，不得对住宅进行任何结构或外观的改造4.配套设施使用4.1.基础设施使用：承租方有权使用住宅所在小区内的公共设施，如停车场、健身房、游泳池等，但需遵守相关规定4.2.休闲娱乐设施使用：承租方有权使用住宅所在小区内的休闲娱乐设施，如篮球场、羽毛球场等，但需遵守相关规定4.3.安全设施使用：承租方应合理使用住宅所在小区内的安全设施，如监控摄像头、消防设施等，并保证其正常运行4.4.环境保护设施使用：承租方应合理使用住宅所在小区内的环境保护设施，如垃圾分类投放点等，并积极参与环境保护活动5.住宅维护保养5.1.出租方责任：负责住宅及其配套设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态5.2.承租方责任：负责住宅及其配套设施的合理使用，不得损坏或擅自改变5.3.维修费用承担：住宅及其配套设施的正常维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担6.居住安全与健康管理6.1.安全防范措施：住宅所在小区应采取必要的安全防范措施，如24小时安保、门禁系统等，确保承租方的人身和财产安全6.2.健康管理要求：承租方应遵守住宅所在小区的健康管理规定，如垃圾分类、公共卫生等6.3.应急处理预案：住宅所在小区应制定应急处理预案，如火灾、地震等突发事件，确保承租方的生命安全7.住宅租赁变更与解除7.1.租赁期限变更：经出租方和承租方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应不违反相关法律法规7.2.1.出租方或承租方违约，经另一方催告后仍未改正7.2.2.住宅所在小区发生重大安全事故，影响承租方居住安全7.2.3.国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行7.3.租赁解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按约定提供住宅或配套设施的，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失8.1.2.未按约定进行住宅维护保养的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失8.1.3.未经承租方同意，擅自变更租赁用途的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.承租方违约责任8.2.1.未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.2.损坏住宅或配套设施的，应承担修复费用或赔偿相应价值8.2.3.违反租赁用途或擅自改造住宅的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.3.违约金计算8.3.1.出租方违约金为每月租金的5%，累计不超过三个月租金总额8.3.2.承租方违约金为每月租金的10%，累计不超过三个月租金总额9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议9.1.2.协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市区消费者协会或市区仲裁委员会9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限为自争议发生之日起60日内10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效10.1.2.合同经公证或鉴证后生效10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同解除10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止前，双方应进行财产清点，确保租赁物及其配套设施完好无损10.3.2.合同终止后，双方应在30日内办理合同终止手续，结清相关费用11.合同附件11.1.住宅租赁合同附件11.1.1.住宅租赁合同11.1.2.配套设施使用协议11.2.其他相关协议11.2.1.物业管理服务协议11.2.2.保险协议12.合同解除后的处理12.1.住宅返还12.1.1.合同解除后，承租方应在3日内将住宅及其配套设施完好无损地返还给出租方12.2.配套设施返还12.2.1.承租方应将使用的配套设施如家具、家电等完好无损地返还给出租方12.3.费用结算12.3.1.合同解除后，双方应在7日内进行费用结算，包括租金、押金、维修费用等12.3.2.结算完成后，出租方应退还承租方剩余租金押金13.合同签署13.1.合同签署时间13.1.1.合同签署时间为2024年1月1日13.2.合同签署地点13.2.1.合同签署地点为市区路号栋单元13.3.合同签署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、监督合同执行或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、调解机构等。2.第三方介入条件2.1.1.合同履行遇到专业性问题，需要第三方提供专业意见或服务2.1.2.甲乙双方对合同条款理解存在分歧，需要第三方进行解释或调解2.1.3.合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，具体如下：3.1.1.中介方：中介方应承担因其违反合同约定导致甲乙双方遭受的直接经济损失3.1.2.监理方：监理方应承担因其失职导致工程或服务质量不符合合同约定而造成的损失3.1.3.评估机构：评估机构应承担因其评估结果严重失实导致甲乙双方遭受的直接经济损失3.1.4.调解机构：调解机构应承担因其调解不当导致甲乙双方遭受的直接经济损失4.第三方介入程序4.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入4.2.第三方应在收到邀请后5个工作日内答复，若拒绝介入，应说明理由4.3.第三方接受邀请后，应在3个工作日内与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、期限、费用及责任等5.第三方职责5.1.中介方职责：5.1.1.协助甲乙双方进行合同谈判、签约5.1.2.协调甲乙双方解决合同履行中的问题5.1.3.监督合同履行情况，确保合同约定得到执行5.2.监理方职责：5.2.1.对工程或服务质量进行监督检查，确保符合合同约定5.2.2.发现问题时，及时通知甲乙双方，并提出解决方案5.3.评估机构职责：5.3.1.对相关事项进行评估，提供客观、公正的评估结果5.3.2.在评估过程中，保证信息的真实性、完整性和准确性5.4.调解机构职责：5.4.1.收集、整理争议双方提供的证据和材料5.4.2.组织双方进行调解，达成和解协议5.4.3.协助双方执行和解协议6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方6.2.第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商支付6.3.第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通，应事先取得甲乙双方的同意6.4.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决7.第三方变更与退出7.1.第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容、期限或费用，应经甲乙双方同意7.2.第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助处理相关事宜7.3.第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方继续履行合同，或自行解决合同履行中的问题8.第三方介入费用8.1.第三方介入费用应根据其提供服务的内容、范围和难度确定8.2.第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，具体支付方式由《第三方服务协议》约定9.第三方保密义务9.1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务9.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任10.合同解除与终止10.1.如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同10.2.第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行，可提前通知甲乙双方解除合同10.3.合同解除或终止后，第三方应向甲乙双方提供已履行服务情况的说明，并协助处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、住宅租赁基本信息、租赁用途、配套设施使用、住宅维护保养、居住安全与健康管理、租赁变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同为双方签订的主要协议，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.配套设施使用协议详细要求：明确配套设施的具体内容、使用规则、维护责任等。说明：本协议作为合同附件，补充了住宅租赁合同中关于配套设施使用的细节。3.物业管理服务协议详细要求：约定物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，明确了物业管理服务的相关事项。4.保险协议详细要求：约定保险类型、保险金额、保险期限、保险费用及赔偿方式等。说明：本协议作为合同附件，保障了甲乙双方在租赁期间的财产安全。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用及责任等。说明：本协议作为合同附件，规定了第三方介入合同履行过程中的具体事项。6.争议解决相关材料详细要求：包括争议双方提供的证据、证明材料、调解或诉讼申请书等。说明：本材料用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同变更协议、维修记录、费用结算单等。说明：本文件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按约定提供住宅或配套设施1.2.承租方未按约定支付租金1.3.承租方损坏住宅或配套设施1.4.第三方在服务过程中出现严重违约行为2.责任认定标准：2.1.出租方违约责任：未按约定提供住宅或配套设施：退还租金并赔偿承租方损失未经承租方同意，擅自变更租赁用途：承租方有权解除合同，并要求赔偿损失2.2.承租方违约责任：未按约定支付租金：支付滞纳金，并赔偿出租方损失损坏住宅或配套设施：承担修复费用或赔偿相应价值违反租赁用途或擅自改造住宅：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失2.3.第三方违约责任：中介方：承担因其违反合同约定导致甲乙双方遭受的直接经济损失监理方：承担因其失职导致工程或服务质量不符合合同约定而造成的损失评估机构：承担因其评估结果严重失实导致甲乙双方遭受的直接经济损失调解机构：承担因其调解不当导致甲乙双方遭受的直接经济损失3.示例说明：3.1.出租方未按约定提供住宅，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并赔偿承租方因无法入住而产生的额外费用。3.2.承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因租金未按时支付而造成的损失。3.3.第三方在提供评估服务过程中，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年智能小区住宅租赁服务及配套设施合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4交付及验收1.5使用及维护责任1.6附属设施及公共区域使用规定1.7水电燃气等费用承担1.8装修及改动约定1.9租赁合同解除及违约责任1.10租赁合同终止及退租1.11争议解决方式1.12合同生效及变更1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1全称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1全称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条合同标的物及租赁期限2.1合同标的物：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.2租赁期限：2.2.1租赁起始日期：2.2.2租赁终止日期：2.2.3租赁期限为____年。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：3.1.1月租金：人民币____元。3.1.2季租金：人民币____元。3.1.3年租金：人民币____元。3.2支付方式：3.2.1乙方应在每月____日前支付当月租金。3.2.2乙方应在每个季度____日前支付当季租金。3.2.3乙方应在每年____日前支付当年租金。第四条交付及验收4.1交付时间：4.1.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方。4.2验收：4.2.1乙方应在交付后____日内对租赁物进行验收。4.2.2验收标准：符合租赁物现状及甲方提供的资料。第五条使用及维护责任5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3乙方在租赁期间发生的任何维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。第六条附属设施及公共区域使用规定6.1乙方应遵守小区管理规定，合理使用附属设施及公共区域。6.2乙方在使用附属设施及公共区域时，应遵守相关法律法规及小区规章制度。第七条水电燃气等费用承担7.1水电燃气费用按实际使用量由乙方承担。7.2乙方应在每月____日前支付当月水电燃气费用。7.3乙方如逾期支付水电燃气费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第八条装修及改动约定8.1乙方不得擅自对租赁物进行装修或改动。8.2如乙方确需对租赁物进行装修或改动，应事先书面通知甲方，并获得甲方书面同意。8.3乙方在获得甲方同意后，应确保装修或改动符合相关法律法规和小区管理规定。8.4乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，如因装修或改动造成的损失由乙方承担。第九条租赁合同解除及违约责任9.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。9.2.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。9.3乙方违约责任：9.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。9.3.2乙方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条租赁合同终止及退租10.1租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物退还甲方。10.2乙方在退租时，应确保租赁物及附属设施处于良好状态，如需维修，由乙方承担。10.3乙方退租时，应结清水电燃气等费用，并办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租赁房屋平面图14.1.2租赁物清单14.1.3附属设施清单14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方在租赁期间需要专业维修服务时，可聘请第三方维修服务提供商；15.2.1.2甲