2025年度办公用房租赁及装修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公用房租赁及装修服务合同1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章租赁物描述第一条款租赁物的具体位置与面积第二条款租赁物的现状描述第三条款租赁物的用途第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止时间第二条款租赁期限的变更条件第三条款租赁期限的续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金第五章租赁物的维护与保养第一条款租赁物的维修责任第二条款租赁物的保养责任第三条款租赁物的保险责任第六章装修服务第一条款装修服务的内容与标准第二条款装修服务的实施时间第三条款装修服务的费用及支付第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止的程序第八章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用的承担第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件对合同的影响第十一章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第三条款合同附件的签署第十二章合同变更与补充第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同补充的效力第十三章合同解除后的处理第一条款租赁物的返还第二条款租金退还第三条款合同解除后的其他事宜第十四章合同生效与备案第一条款合同生效日期第二条款合同备案手续第三条款合同备案的效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同双方的基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式第二条款合同签订时间与地点2.1合同签订时间为____年____月____日2.2合同签订地点为____市____区____街道____号第三条款合同生效条件3.1双方签字盖章后生效3.2合同签订后，出租方应在____日内向承租方提供租赁物的相关资料第二章租赁物描述第一条款租赁物的具体位置与面积2.1租赁物位于____市____区____街道____号____室2.2租赁物总面积为____平方米第二条款租赁物的现状描述2.1租赁物现状为____（如：毛坯房、简装修等）2.2租赁物现状照片及相关资料作为附件第三条款租赁物的用途3.1租赁物用途为____（如：办公、居住等）3.2租赁物不得用于违法活动第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止时间3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条款租赁期限的变更条件3.2租赁期限经双方协商一致，可进行变更，变更后的期限不得超过原租赁期限第三条款租赁期限的续约3.3租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期4.1租金总额为____元人民币4.2租金支付周期为____个月第二条款租金支付方式4.2.1租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）4.2.2支付账户信息为____第三条款违约金及滞纳金4.3若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元人民币的违约金第五章租赁物的维护与保养第一条款租赁物的维修责任5.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修5.2因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修第二条款租赁物的保养责任5.3租赁物的保养由承租方负责，确保租赁物处于良好状态第三条款租赁物的保险责任5.4租赁物在租赁期间内，由出租方负责办理相关保险，并承担保险费用第六章装修服务第一条款装修服务的内容与标准6.1装修服务内容为____（如：墙面粉刷、地板铺设等）6.2装修服务标准为____第二条款装修服务的实施时间6.3装修服务实施时间为____年____月____日至____年____月____日第三条款装修服务的费用及支付6.4装修服务费用总额为____元人民币6.5装修服务费用支付方式为____第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件7.1出租方或承租方有严重违约行为7.2不可抗力导致合同无法履行7.3双方协商一致解除合同第二条款合同终止的条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止7.2.2租赁物因故被收回或灭失7.2.3出租方或承租方提出终止合同第三条款合同解除或终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致7.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜第八章违约责任第一条款违约责任的承担8.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金8.2出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付____%的违约金8.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第二条款违约金的计算与支付8.2.1违约金计算方式为：违约金额×违约金比例8.2.2违约金支付方式为____（如：银行转账、现金等）第三条款违约责任的争议解决8.3.1双方应友好协商解决违约责任争议8.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构9.2.1仲裁委员会为____市____区仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》第三条款争议解决费用的承担9.3仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会的裁决执行第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义10.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况第二条款不可抗力事件的处理10.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题10.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任第三条款不可抗力事件对合同的影响10.4不可抗力事件发生，应立即通知对方，并提供相关证明材料第十一章合同附件第一条款合同附件的效力11.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第二条款合同附件的内容11.2合同附件包括：租赁物现状照片、装修服务内容清单、租金支付凭证等第三条款合同附件的签署11.3合同附件由双方签字盖章后生效第十二章合同变更与补充第一条款合同变更的条件12.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议第二条款合同变更的程序12.2合同变更程序如下：12.2.1双方协商确定变更内容12.2.2签订书面变更协议12.2.3协议生效后，双方按变更内容履行合同第三条款合同补充的效力12.3合同补充作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第十三章合同解除后的处理第一条款租赁物的返还13.1合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方第二条款租金退还13.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金余额第三条款合同解除后的其他事宜13.3合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的债权债务关系第十四章合同生效与备案第一条款合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同备案手续14.2双方应按照相关法律规定办理合同备案手续第三条款合同备案的效力14.3合同备案后，具有法律效力出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导装修设计1.1甲方负责租赁物的装修设计，包括但不限于设计方案、装修风格、材料选择等。1.2甲方应确保装修设计符合国家相关法律法规和行业标准。1.3甲方应在合同签订后____日内向乙方提供装修设计方案，乙方应在____日内反馈意见。第二附加条款：甲方负责装修施工监督2.1甲方应指派专人负责装修施工的监督工作，确保施工质量符合设计方案。2.2甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，施工方应在____日内整改完毕。2.3甲方有权对施工进度进行监督，确保装修工程按期完成。第三附加条款：甲方负责装修验收3.1装修工程完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付乙方使用。3.2验收不合格的，施工方应在____日内进行整改，直至验收合格。3.3验收合格后，甲方应向乙方提供完整的装修验收报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方主导装修设计4.1乙方负责租赁物的装修设计，包括但不限于设计方案、装修风格、材料选择等。4.2乙方应确保装修设计符合国家相关法律法规和行业标准。4.3乙方应在合同签订后____日内向甲方提供装修设计方案，甲方应在____日内反馈意见。第二附加条款：乙方负责装修施工5.1乙方负责租赁物的装修施工，并确保施工质量符合设计方案。5.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。5.3乙方应在合同约定的时间内完成装修施工，并确保工程按时交付。第三附加条款：乙方负责装修验收6.1装修工程完成后，乙方应组织验收，验收合格后方可交付甲方使用。6.2验收不合格的，乙方应在____日内进行整改，直至验收合格。6.3验收合格后，乙方应向甲方提供完整的装修验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：第三方中介的职责7.1第三方中介负责协调甲方、乙方及施工方之间的关系，确保合同顺利履行。7.2第三方中介应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的争议。7.3第三方中介应确保装修设计、施工及验收符合国家相关法律法规和行业标准。第二附加条款：第三方中介的服务费用8.1第三方中介的服务费用为____元人民币，由甲方、乙方按比例承担。8.2第三方中介的服务费用支付方式为____（如：银行转账、现金等）。第三附加条款：第三方中介的违约责任9.1第三方中介未履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿甲方、乙方的经济损失。9.3第三方中介的违约责任争议解决方式同第九章争议解决条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的基本信息2.租赁物现状照片及相关资料3.装修设计方案4.装修施工图5.装修工程进度表6.装修验收报告7.租金支付凭证8.第三方中介的服务协议9.争议解决机构的仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁物或装修服务，逾期支付租金等。乙方违约：未按合同约定支付租金，未按期完成装修工程等。第三方中介违约：未履行职责，导致合同无法履行等。2.违约行为的认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未履行其义务的行为视为违约。乙方违约认定：根据合同约定，乙方未履行其义务的行为视为违约。第三方中介违约认定：根据服务协议，第三方中介未履行其职责的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方因违约行为给对方造成损失，应承担相应的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁合同纠纷的机构。5.仲裁规则：仲裁委员会制定的具体操作规程，用于指导仲裁活动。四、执行中遇到的问题及