2025年度带健身区商品房租房服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带健身区商品房租房服务协议1合同目录第一章协议概述第一条款协议双方第二条款协议签订日期第三条款协议期限第二章房屋及健身区设施第一条款房屋基本情况第二条款健身区设施情况第三条款房屋及健身区使用范围第三章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四章房屋及健身区维护第一条款房屋及健身区维护责任第二条款维护费用承担第三条款维护事项及流程第五章保证金及退还第一条款保证金金额及缴纳方式第二条款保证金退还条件第三条款保证金退还流程第六章房屋及健身区使用规定第一条款使用规定第二条款禁止事项第三条款违约责任第七章房屋及健身区安全第一条款安全责任第二条款安全措施第三条款事故处理第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章其他第一条款其他约定事项第二条款协议附件第三条款协议生效第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人身份证明第十三章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款健身区使用协议第三条款其他相关协议第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后果合同编号_________第一章协议概述第一条款协议双方第二条款协议签订日期2.1本协议签订日期为____年____月____日。第三条款协议期限3.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋及健身区设施第一条款房屋基本情况1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋结构：____。第二条款健身区设施情况2.1健身区地址：____市____区____路____号____室。2.2健身区面积：____平方米。2.3健身区设施：____。第三条款房屋及健身区使用范围3.1乙方在使用房屋及健身区时，应遵守国家法律法规及本协议约定。3.2乙方不得擅自改变房屋及健身区的结构和使用性质。第三章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用总额1.1本协议租赁费用总额为人民币____元。第二条款费用支付方式2.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为____。第三条款费用支付时间3.1租金支付时间为每月____日前。第四章房屋及健身区维护第一条款房屋及健身区维护责任1.1甲方负责房屋及健身区的日常维护和管理。1.2乙方在使用过程中应爱护房屋及健身区设施，如有损坏应及时通知甲方。第二条款维护费用承担2.1房屋及健身区的日常维护费用由甲方承担。2.2乙方在使用过程中造成的损坏，除正常磨损外，由乙方承担维修费用。第三条款维护事项及流程3.1甲方应在收到乙方通知后____日内对房屋及健身区进行维修。3.2乙方应配合甲方进行维修工作。第五章保证金及退还第一条款保证金金额及缴纳方式1.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方缴纳保证金，金额为人民币____元。1.2保证金缴纳方式为____。第二条款保证金退还条件2.1本协议期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。第三条款保证金退还流程3.1乙方应向甲方提交保证金退还申请。3.2甲方在收到申请后____日内退还保证金。第六章房屋及健身区使用规定第一条款使用规定1.1乙方应按照本协议约定使用房屋及健身区。1.2乙方不得擅自转租、转借房屋及健身区。第二条款禁止事项2.1乙方不得在房屋及健身区内进行违法活动。2.2乙方不得在房屋及健身区内饲养宠物。第三条款违约责任3.1乙方违反本条款规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七章房屋及健身区安全第一条款安全责任1.1甲方负责房屋及健身区内的安全设施维护。1.2乙方在使用过程中应遵守安全规定，确保自身安全。第二条款安全措施2.1甲方应定期对房屋及健身区进行安全检查。2.2乙方应遵守消防、用电等安全规定。第三条款事故处理3.1乙方在使用过程中发生事故，应立即通知甲方。3.2甲方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。第八章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力处理2.1发生不可抗力事件时，协议双方应及时协商解决。2.2不可抗力事件持续期间，协议双方均免除履行本协议的相应责任。第三条款不可抗力通知3.1发生不可抗力事件时，协议双方应立即以书面形式相互通知。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。1.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。第二条款合同解除程序2.1解除合同应书面通知对方。2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。第三条款合同解除后果3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项仍需支付。3.2双方应按照本协议约定处理已发生的费用。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1协议双方应友好协商解决争议。1.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构为____。第三条款争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他第一条款其他约定事项1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款协议附件2.1本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第三条款协议生效3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署第一条款签署日期1.1本协议签署日期为____年____月____日。第二条款签署地点2.1本协议签署地点为____市____区____路____号____室。第三条款签署人身份证明3.1甲方代表（签字）：____3.2乙方代表（签字）：____第十三章合同附件第一条款房屋租赁合同1.1房屋租赁合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第二条款健身区使用协议2.1健身区使用协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第三条款其他相关协议3.1其他相关协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件1.1本协议经双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件2.1本协议期满或双方协商一致解除后终止。第三条款合同终止后果3.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为房屋及健身区的所有者，享有对房屋及健身区的全面管理权。1.1.2甲方有权制定房屋及健身区的使用规则和收费标准。1.2房屋及健身区装修1.2.1在租赁期间，甲方有权对房屋及健身区进行必要的装修和维修。1.2.2乙方应允许甲方在合理时间内进行装修和维修工作。1.3房屋及健身区增值1.3.1甲方有权对房屋及健身区进行增值改造，包括但不限于增加健身设备、改善设施等。1.3.2甲方增值改造前应提前通知乙方，并给予乙方合理协商的时间。1.4房屋及健身区使用限制1.4.1甲方有权对房屋及健身区的使用进行限制，以确保安全和秩序。1.4.2乙方应遵守甲方制定的使用限制，如有违反，甲方有权采取必要措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权2.1.1乙方在租赁期间，享有对房屋及健身区的使用权。2.1.2乙方有权按照租赁合同的约定，合理使用房屋及健身区。2.2乙方装修权2.2.1乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对房屋及健身区进行合理装修。2.2.2乙方装修需遵守相关法律法规和甲方的要求，不得改变房屋结构。2.3乙方增值权益2.3.1乙方在租赁期间，对房屋及健身区进行增值改造所产生的一切权益归乙方所有。2.3.2乙方增值改造需经甲方同意，并在改造完成后及时通知甲方。2.4乙方使用限制2.4.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的使用规则和收费标准。2.4.2乙方不得擅自改变房屋及健身区的使用性质，否则甲方有权解除租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任3.1.1第三方中介作为促成本协议签订的媒介，对双方负有诚信、公正的义务。3.1.2中介应在合同签订前充分了解双方的意图和需求，确保合同的公平性。3.2中介费用3.2.1第三方中介提供服务的费用由甲方承担。3.2.2中介费用在合同签订前应明确约定，并在合同中予以体现。3.3中介权益3.3.1第三方中介在协议签订后，享有按照约定收取中介费用的权利。3.3.2中介权益受到法律保护，任何一方不得无故剥夺。3.4中介保密3.4.1第三方中介对在协议签订过程中了解到的双方信息负有保密义务。3.4.2中介不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。3.5中介纠纷处理3.5.1若因第三方中介的原因导致本协议签订或履行出现纠纷，双方应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.健身区使用协议3.第三方中介服务协议4.房屋及健身区设施清单5.乙方装修方案6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同解除通知书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反房屋及健身区使用规定；c.甲方未按约定提供房屋及健身区；d.乙方未按约定维护房屋及健身区；e.双方未按约定解决争议。2.违约行为认定：a.甲方根据乙方支付凭证或催款通知单认定乙方未支付租金；b.甲方根据乙方使用情况及使用规定认定乙方违反使用规定；c.乙方根据房屋及健身区实际情况认定甲方未提供；d.甲方根据乙方维护记录及损坏情况认定乙方未维护；e.争议解决机构根据双方提交的证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人对合同内容或履行方式产生分歧时，采取的解决分歧的方法。4.房屋租赁合同：指房屋出租方与承租方之间签订的关于房屋租赁的书面协议。5.健身区使用协议：指房屋内健身区使用方与承租方之间签订的关于健身区使用的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出催款通知，乙方应在通知期限内支付租金，逾期未付则可视为违约。2.问题：房屋及健身区设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应赔偿因人为损坏造成的损失。3.问题：争议解决过程中信息不对称。解决办法：双方应提供充分证据，确保争议解决机构的裁决公正。五、所有应用场景：1.个人租房与健身区服务。2.企业租房与员工健身区服务。3.住宅小区内部健身区租赁服务。4.商业综合体内部健身区租赁服务。2025年度带健身区商品房租房服务协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款联系方式第三条款合同签订日期第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第四条款违约责任第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施使用规定第四条款房屋损坏赔偿第六章健身区使用第一条款健身区设施及服务第二条款健身区使用时间第三条款健身区使用规定第四条款健身区设施维护责任第七章物业管理第一条款物业管理费第二条款物业服务内容第三条款物业服务标准第四条款物业服务违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同附件效力第十三章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：_________1.2承租方名称：_________第二条款双方地址2.1出租方地址：_________2.2承租方地址：_________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：_________3.2承租方联系方式：_________第二章房屋基本情况第一条款房屋地址4.1房屋具体地址：_________第二条款房屋面积4.2房屋建筑面积：_________平方米第三条款房屋结构4.3房屋结构类型：_________第四条款房屋设施4.4房屋内配备设施：_________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期5.1租赁起始日期：_________第二条款租赁终止日期5.2租赁终止日期：_________第三条款租赁期限变更5.3租赁期限变更条件及程序：_________第四章租金及支付方式第一条款租金金额6.1租金总额：_________第二条款租金支付方式6.2支付方式：_________第三条款支付时间6.3每月支付时间：_________第四条款违约责任6.4违约责任：_________第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途7.1房屋用途：_________第二条款房屋维护责任7.2房屋维护责任：_________第三条款房屋设施使用规定7.3房屋设施使用规定：_________第四条款房屋损坏赔偿7.4房屋损坏赔偿：_________第六章健身区使用第一条款健身区设施及服务8.1健身区设施：_________8.2健身区服务：_________第二条款健身区使用时间8.3健身区使用时间：_________第三条款健身区使用规定8.4健身区使用规定：_________第四条款健身区设施维护责任8.5健身区设施维护责任：_________第七章物业管理第一条款物业管理费9.1物业管理费金额：_________第二条款物业服务内容9.2物业服务内容：_________第三条款物业服务标准9.3物业服务标准：_________第四条款物业服务违约责任9.4物业服务违约责任：_________第八章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式：双方协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构10.2争议解决机构：_________仲裁委员会。第三条款争议解决程序10.3争议解决程序：按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同解除条件：_________第二条款合同解除程序11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方确认或提出异议，按照双方协商的结果执行。第三条款合同解除后的责任11.3合同解除后的责任：双方应按照合同约定和实际履行情况承担相应的责任。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止后的处理12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及健身区设施，并结算相关费用。第十一章其他约定第一条款不可抗力13.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款合同附件13.2合同附件：本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件效力13.3合同附件效力：合同附件与本合同如有不一致之处，以合同附件为准。第十二章合同份数及保管第一条款合同份数14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。第二条款合同保管14.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得遗失。第十三章合同签署第一条款合同签署日期15.1合同签署日期：_________第二条款合同签署地点15.2合同签署地点：_________第三条款合同签署人签字盖章15.3出租方（盖章）：_________签字：_________日期：_________15.4承租方（盖章）：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方权利与义务1.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及健身区设施处于良好状态。1.2甲方有权要求承租方遵守房屋及健身区使用规定，并对违反规定的行为进行处理。1.3甲方有权在合同期限内，根据市场行情调整租金，并提前一个月通知承租方。第二条款租金调整机制2.1租金调整幅度：根据租赁房屋及健身区设施的市场价值，甲方有权每年调整一次租金，调整幅度不超过市场平均租金的20%。2.2租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月，书面通知承租方。第三条款甲方维修责任3.1甲方负责租赁房屋及健身区设施的维修，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。3.2承租方在使用过程中造成的设施损坏，甲方有权要求承租方进行赔偿。第四条款甲方提供设施服务4.1甲方应确保租赁房屋及健身区设施的正常运行，如因设施故障导致无法使用，甲方应立即进行维修。4.2甲方提供必要的清洁和保养服务，确保房屋及健身区环境整洁。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间，根据自身需求对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应承担相应责任。第二条款租赁房屋使用限制6.1乙方不得将租赁房屋用于商业经营或出租给他人。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需提前通知甲方并获得甲方书面同意。第三条款乙方违约责任7.1乙方如违反合同约定，造成房屋及健身区设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。7.2乙方如提前终止合同，需支付剩余租赁期限的租金及违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介服务费用8.1中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订前与甲方达成一致。8.2中介机构应在合同签订后一个月内，向甲方提供中介服务费用发票。第二条款中介机构责任9.1中介机构应保证合同的合法性和有效性，并对合同履行情况进行监督。9.2中介机构如发现合同存在重大瑕疵或违反法律法规，应立即通知双方当事人。第三条款中介机构保密义务10.1中介机构在合同履行过程中，应保守双方当事人的商业秘密和个人隐私。10