2024宅基地转让及附属设施使用权合同专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让及附属设施使用权合同专项协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质3.附属设施使用权情况3.1附属设施名称3.2附属设施面积3.3附属设施性质4.转让及使用权费用4.1转让及使用权费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间7.使用权范围及限制7.1使用权范围7.2使用权限制8.转让方权利义务8.1转让方权利8.2转让方义务9.受让方权利义务9.1受让方权利9.2受让方义务10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所地：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.1.5转让方电子邮箱：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所地：_______1.2.4受让方联系电话：_______1.2.5受让方电子邮箱：_______2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在县（市、区）：_______2.1.2宅基地所在乡（镇、街道）：_______2.1.3宅基地所在村（社区）：_______2.1.4宅基地具体地址：_______2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：_______平方米2.2.2宅基地土地用途：_______2.2.3宅基地使用权类型：_______2.3宅基地性质2.3.1宅基地性质：_______2.3.2宅基地土地证号：_______3.附属设施使用权情况3.1附属设施名称3.1.1附属设施一：_______3.1.2附属设施二：_______3.1.3附属设施三：_______3.2附属设施面积3.2.1附属设施一面积：_______平方米3.2.2附属设施二面积：_______平方米3.2.3附属设施三面积：_______平方米3.3附属设施性质3.3.1附属设施一性质：_______3.3.2附属设施二性质：_______3.3.3附属设施三性质：_______4.转让及使用权费用4.1转让及使用权费用总额4.1.1转让及使用权费用总额：_______元4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式：_______4.3费用支付时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：_______5.2合同生效时间：_______6.合同期限6.1合同起始时间：_______6.2合同终止时间：_______7.合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同变更条件：_______7.1.2合同变更程序：_______7.2合同解除7.2.1合同解除条件：_______7.2.2合同解除程序：_______8.转让方权利义务8.1转让方权利8.1.1获得转让及使用权费用8.1.2按合同约定交付宅基地及附属设施8.1.3在合同约定期限内保留对宅基地的优先购买权8.2转让方义务8.2.1按合同约定时间、地点交付宅基地及附属设施8.2.2保证宅基地及附属设施符合国家相关法律法规要求8.2.3协助受让方办理宅基地使用权变更手续9.受让方权利义务9.1受让方权利9.1.1获得宅基地及附属设施的使用权9.1.2在合同约定期限内享有宅基地及附属设施的使用收益9.1.3在合同约定的条件下，对宅基地及附属设施进行合法改造9.2受让方义务9.2.1按合同约定支付转让及使用权费用9.2.2遵守国家相关法律法规，合理使用宅基地及附属设施9.2.3按合同约定使用期限，不得擅自改变宅基地及附属设施的用途10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更内容需以书面形式确认10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或约定的条件10.2.2合同解除需以书面形式通知对方11.违约责任11.1违约情形11.1.1转让方未按约定时间交付宅基地及附属设施11.1.2受让方未按约定支付费用11.1.3双方违反合同约定的其他违约情形11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2.2违约方应承担合同约定的违约金12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁12.1.3争议无法协商解决且不提交仲裁的，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_______12.2.2法院：_______13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准14.合同附件及补充协议14.1合同附件一：宅基地及附属设施清单14.2合同附件二：转让及使用权费用支付凭证14.3补充协议：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同的具体范围和方式由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项；2.3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责和责任；2.3.3第三方介入合同履行，并按照协议约定履行职责。3.第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照协议约定，协助甲乙双方完成合同目的；3.1.2对甲乙双方提供的信息保密；3.1.3对甲乙双方提供的资料进行核实，确保其真实、准确、完整；3.1.4在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同履行符合法律法规和协议约定。3.2第三方权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.2.3对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1双方在第三方介入协议中约定责任限额；4.2.2如未约定，则按国家相关法律法规规定执行；4.2.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理费用。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的信息真实性、准确性和完整性负责；5.1.2第三方对甲方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正；5.1.3第三方对甲方在合同履行过程中造成的损失，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的信息真实性、准确性和完整性负责；5.2.2第三方对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正；5.2.3第三方对乙方在合同履行过程中造成的损失，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同确保合同目的的实现。6.第三方介入协议的变更及解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入协议的解除需符合法定或约定的条件，并经甲乙双方书面同意。6.3第三方介入协议的变更或解除不影响原合同的有效性。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：7.1.1合同目的实现；7.1.2双方协商一致；7.1.3法定或约定的其他终止条件。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及附属设施清单详细要求：清单应包括宅基地及附属设施的具体名称、面积、位置、用途、权属证明等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方转让及使用权的范围和内容。2.转让及使用权费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等详细信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定支付转让及使用权费用。3.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额、介入程序等详细信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等详细信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录双方对合同进行的任何变更。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等与合同履行相关的文件。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明合同履行所涉及的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地及附属设施。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。示例说明：若转让方未在合同约定的时间内交付宅基地，导致受让方无法按时入住，转让方应赔偿受让方因搬迁产生的费用。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让及使用权费用。责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若受让方未在合同约定的时间内支付费用，转让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因延迟支付产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并承担协议约定的责任限额。示例说明：若第三方未按协议约定进行评估，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担合同约定的违约金。示例说明：若一方未经另一方同意，擅自改变宅基地及附属设施的用途，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地转让及附属设施使用权合同专项协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与依据二、转让标的2.1宅基地基本情况2.2附属设施基本情况2.3转让范围与界限三、转让价格及支付方式3.1转让价格确定3.2支付方式及期限3.3逾期付款责任四、转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担及缴纳4.3政策变动风险五、使用权及权利义务5.1使用权内容5.2使用权期限5.3权利义务划分5.4使用权变更与终止六、附属设施使用及维护6.1附属设施使用规定6.2附属设施维护责任6.3维护费用承担6.4维护质量要求七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3终止后的处理十、其他约定10.1不可抗力10.2协议变更与解除10.3协议附件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署代表11.3签署地点十二、附件12.1宅基地转让协议12.2附属设施使用协议12.3其他相关文件十三、协议备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案要求十四、协议解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024宅基地转让及附属设施使用权合同专项协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方基本信息：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________1.4协议目的与依据：本协议旨在明确甲方将宅基地及附属设施使用权转让给乙方，并约定双方的权利义务。二、转让标的2.1宅基地基本情况：宅基地位置：__________________宅基地面积：____平方米土地性质：__________________土地用途：__________________2.2附属设施基本情况：附属设施包括：__________________附属设施面积：____平方米附属设施状况：__________________2.3转让范围与界限：乙方取得甲方宅基地及附属设施的使用权，具体范围以土地证和附属设施清单为准。三、转让价格及支付方式3.1转让价格确定：甲方同意将宅基地及附属设施使用权转让给乙方，转让价格为人民币____元。3.2支付方式及期限：乙方应在____年____月____日前支付全部转让款。3.3逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付____%的违约金。四、转让手续及税费4.1转让手续办理：双方应共同办理宅基地及附属设施使用权的转让手续，包括但不限于签订正式转让合同、办理土地证变更等。4.2税费承担及缴纳：转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。五、使用权及权利义务5.1使用权内容：乙方获得宅基地及附属设施的使用权，包括但不限于居住、建设、经营等。5.2使用权期限：使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3权利义务划分：甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及本协议约定。乙方权利：乙方有权依法使用宅基地及附属设施。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。甲方义务：甲方应保证宅基地及附属设施权属清晰，无争议。甲方应协助乙方办理相关手续。乙方义务：乙方应按照约定支付转让款。乙方应合理使用宅基地及附属设施，不得损害他人权益。六、附属设施使用及维护6.1附属设施使用规定：乙方应按照附属设施的设计用途使用，不得擅自改变用途。6.2附属设施维护责任：乙方应负责附属设施的日常维护和保养，确保设施完好。6.3维护费用承担：附属设施维护费用由乙方承担。6.4维护质量要求：维护工作应达到国家相关标准和要求。七、违约责任7.1违约情形：乙方未按约定支付转让款；乙方未按约定使用宅基地及附属设施；乙方违反国家相关法律法规；双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他违约责任。7.3违约金计算与支付：违约金的计算方式为：违约金额×____%。乙方应在违约之日起____日内支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件：使用权期限届满；双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行；法律法规规定的其他终止情形。9.3终止后的处理：协议终止后，双方应妥善处理宅基地及附属设施，并按照国家相关规定办理相关手续。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.2协议变更与解除：本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议签署11.1签署日期：本协议签署日期为____年____月____日。11.2签署代表：甲方代表：____________乙方代表：____________11.3签署地点：本协议签署地点为：__________________十二、附件12.1宅基地转让协议12.2附属设施使用协议12.3其他相关文件十三、协议备案13.1备案机关：本协议需向____市____区自然资源和规划局备案。13.2备案时间：本协议签订后____日内向备案机关备案。13.3备案要求：备案时需提供本协议及双方有效身份证明等文件。十四、协议解除与终止14.1解除条件：甲方或乙方丧失民事行为能力；甲方或乙方死亡或被宣告死亡；甲方或乙方破产或被宣告破产。14.2终止条件：同本协议第九章规定的终止条件。14.3解除与终止后的处理：协议解除或终止后，双方应按照国家相关规定和本协议约定处理宅基地及附属设施，并办理相关手续。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方的权利与义务：1.1.1甲方有权对乙方使用宅基地及附属设施的方式和目的进行监督，确保符合土地利用规划和相关法律法规。1.1.2甲方有义务在协议签订前，向乙方提供宅基地及附属设施的相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证等。1.1.3甲方有义务确保宅基地及附属设施权属清晰，无权属争议。1.2甲方作为主导方的费用承担：1.2.1协议签订前，甲方承担因土地证、规划许可证等办理产生的费用。1.2.2协议签订后，因乙方原因导致宅基地及附属设施权属发生争议，由乙方承担相关费用。1.3甲方作为主导方的违约责任：1.3.1若甲方未能提供准确、完整的宅基地及附属设施资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3.2若甲方违反土地利用规划和相关法律法规，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方的权利与义务：2.1.1乙方有权对宅基地及附属设施进行合理利用，包括但不限于居住、建设、经营等。2.1.2乙方有义务在协议签订前，向甲方提供乙方使用宅基地及附属设施的计划和方案。2.1.3乙方有义务确保其使用行为符合土地利用规划和相关法律法规。2.2乙方作为主导方的费用承担：2.2.1协议签订后，乙方承担因宅基地及附属设施使用、维护等产生的费用。2.2.2若乙方违反土地利用规划和相关法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方作为主导方的违约责任：2.3.1若乙方未能按照约定使用宅基地及附属设施，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3.2若乙方违反土地利用规划和相关法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责与权限：3.1.1第三方中介负责协助双方进行宅基地及附属设施转让及使用权转移的相关工作。3.1.2第三方中介有权对双方的协议内容进行审核，确保协议内容合法、合规。3.2第三方中介的费用承担：3.2.1第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.2.2协议签订后，若因第三方中介的原因导致协议无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的违约责任：3.3.1若第三方中介未能履行职责，导致协议无法履行或双方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2若第三方中介违反法律法规，导致协议无法履行或双方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务：3.4.1第三方中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4.2若因第三方中介泄露商业秘密导致双方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地转让协议2.附属设施使用协议3.土地证4.规划许可证5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转让款。乙方未按约定使用宅基地及附属设施。甲方未能提供准确、完整的宅基地及附属设施资料。甲方违反土地利用规划和相关法律法规。乙方违反土地利用规划和相关法律法规。第三方中介未能履行职责。2.违约行为的认定：违约行为应根据协议条款和相关法律法规进行认定。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于居住的集体建设用地。2.土地证：指证明土地所有权、使用权、他项权利的法律文件。3.规划许可证：指规划部门核发的，允许在一定范围内进行建设活动的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.恢复原状：指违约方应将违约行为造成的损失恢复到违约前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：协议签订后，甲方未能在约定时间内提供完整的宅基地及附属设施资料。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供资料，否则甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让款，否则乙方应承担相应的违约责任。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方可协商解除与第三方中介的协议，并要求其承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.宅基地及附属设施使用权转让。3.宅基地使用权及附属设施使用权转让与租赁。4.宅基地使用权及附属设施使用权转让与继承。5.宅基地使用权及附属设施使用权转让与抵押。全文完。2024宅基地转让及附属设施使用权合同专项协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同双方，鉴于甲方拥有一块宅基地及附属设施，现欲将其转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将宅基地及附属设施转让给乙方，乙方接受转让的具体权利义务，保障双方的合法权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指中华人民共和国土地管理法规定的，用于村民住宅建设的土地。2.附属设施：指与宅基地直接相连的建筑物、构筑物等设施。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将宅基地及附属设施的所有权、使用权等权利转让给乙方。2.使用权：指乙方在约定的范围内，对宅基地及附属设施进行使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照本合同约定，将宅基地及附属设施转让给乙方。2.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地及附属设施的使用权。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将宅基地及附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定，取得宅基地及附属设施的使用权。2.乙方有义务按照本合同约定，支付转让费用。3.乙方有义务按照国家法律法规和土地管理政策，合理使用宅基地及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的宅基地及附属设施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将宅基地及附属设施交付给乙方。2.乙方应在取得宅基地及附属设施使用权后，按照国家法律法规和土地管理政策，合理使用该设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要的补救措施。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续，并退还已收取的款项。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让费用：乙方应支付甲方宅基地及附属设施转让费用，具体金额为人民币____元整。2.相关税费：乙方应承担因转让宅基地及附属设施而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如土地登记费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应将转让费用及相关税费一次性支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____日内，将转让费用及相关税费支付给甲方。2.甲方收到款项后，应及时出具收据。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应注明款项用途为“宅基地转让及附属设施使用权转让费用”。2.甲方应在收到款项后____日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付宅基地及附属设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在交付宅基地及附属设施时，如有隐瞒、欺诈等行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付转让费用及相关税费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在取得宅基地及附属设施使用权后，如有擅自改变土地用途、破坏设施等行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方约定的事项。2.宅基地及附属设施的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至宅基地及附属设施转让完成之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及约定事项的秘密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及约定事项。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.经双方书面同意转让的，受让方应遵守本合同约定的各项条款。12.2不得转让的情形：1.甲方因家庭原因，无法继续履行本合同。2.乙方因家庭原因，无法继续履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宅基地及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用。2.乙方在使用宅基地及附属设施过程中，应尊重甲方的合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回宅基地及附属设施的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对宅基地及附属设施进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护宅基地及附属设施的合法权益。2.双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决问题。2.双方应按照法律法规和政策要求，共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于宅基地转让及附属设施使用权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（受让方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（转让方）盖章：_________________________乙方（受让方）盖章：_________________________附件：1.宅基地及附属设施清单2.相关税费缴纳凭证3.其他双方认为必要的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地及附属设施清单2.相关税费缴纳凭证3.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付宅基地及附属设施，认定为违约行为。甲方在交付宅基地及附属设施时，如有隐瞒、欺诈等行为，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付转让费用及相关税费，认定