2024年度商业地产抵押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产抵押担保合同范本本合同目录一览第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明第二条抵押担保双方当事人信息2.1抵押人基本信息2.2担保人基本信息2.3抵押物基本信息第三条抵押担保标的物3.1抵押物名称及性质3.2抵押物所在地3.3抵押物权属状况3.4抵押物价值评估第四条抵押担保金额及期限4.1抵押担保金额4.2抵押担保期限4.3抵押担保利率第五条抵押物保管及处置5.1抵押物保管责任5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置收益分配第六条抵押担保权利义务6.1抵押人权利义务6.2担保人权利义务6.3第三方权利义务第七条违约责任7.1抵押人违约责任7.2担保人违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1抵押物清单10.2评估报告10.3其他相关文件第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2抵押担保债务清偿12.3抵押物处置第十三条合同解除后的责任承担13.1抵押人责任承担13.2担保人责任承担13.3第三方责任承担第十四条合同其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景说明鉴于甲方（抵押人）为筹集资金，需要向乙方（担保人）借款人民币______元，甲方以其名下位于______的商业地产作为抵押物，乙方同意为甲方的借款提供抵押担保。第二条抵押担保双方当事人信息2.1抵押人基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2担保人基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证书编号：____________________抵押物性质：____________________第三条抵押担保标的物3.1抵押物名称及性质抵押物名称：____________________抵押物性质：商业地产3.2抵押物所在地抵押物位于：____________________3.3抵押物权属状况抵押物为甲方合法拥有并有权处分的财产，未设定任何抵押权、质权等担保物权。3.4抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元。第四条抵押担保金额及期限4.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币______元，用于甲方向乙方借款的担保。4.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.3抵押担保利率抵押担保利率为______%，按年利率计算。第五条抵押物保管及处置5.1抵押物保管责任甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，并承担抵押物的保管责任。5.2抵押物处置方式如乙方行使抵押权，抵押物的处置方式为______。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置后的收益，用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第六条抵押担保权利义务6.1抵押人权利义务甲方有义务按照合同约定向乙方支付借款本金及利息，并确保抵押物的安全。6.2担保人权利义务乙方有权利要求甲方按照合同约定履行还款义务，并在甲方违约时行使抵押权。6.3第三方权利义务本合同涉及的其他第三方，应按照各自的权利义务履行相应的责任。第七条违约责任7.1抵押人违约责任甲方如未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付______%的违约金。7.2担保人违约责任乙方如未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付______%的违约金。7.3第三方违约责任本合同涉及的其他第三方违约责任，按照相关法律法规及合同约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循平等、自愿、公平、公正的原则。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）抵押物被依法没收；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）甲方提前偿还借款本金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。第十条合同附件10.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。10.2评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为抵押物价值的依据。10.3其他相关文件包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定的其他合同变更情形。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定的其他合同解除情形。11.3合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十二条合同解除后的处理12.1抵押物返还合同解除后，甲方应将抵押物返还给乙方。12.2抵押担保债务清偿合同解除后，甲方应按照合同约定清偿借款本金及利息。12.3抵押物处置如乙方行使抵押权，抵押物的处置应按照合同约定进行。第十三条合同解除后的责任承担13.1抵押人责任承担合同解除后，甲方应承担因违约而产生的全部责任。13.2担保人责任承担合同解除后，乙方应承担因违约而产生的全部责任。13.3第三方责任承担本合同涉及的其他第三方责任，按照相关法律法规及合同约定执行。第十四条合同其他约定事项14.1合同履行地本合同履行地为抵押物所在地。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）抵押物的评估；（2）抵押物的登记、备案；（3）合同履行过程中的法律咨询、尽职调查；（4）合同履行过程中的其他专业服务。第三条第三方责任的界定3.1第三方应按照其专业领域内的行业标准和规范，提供专业服务。3.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供服务所收取的费用的一定比例为限。4.2第三方责任限额的最高额不得超过人民币______元。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。第六条第三方权利和义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不承担本合同项下的任何责任。7.2第三方在提供服务过程中，如需与抵押物所在地政府机关、金融机构等进行沟通，甲乙双方应予以配合。7.3第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供担保或其他协助，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，如无约定，则由受益方承担。9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止（1）第三方已完成其专业服务；（2）甲乙双方解除服务协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的记录和报告12.1第三方在介入过程中应制作详细的记录和报告，并及时提交给甲乙双方。12.2记录和报告应真实、完整、准确，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、所在地等信息。由甲方提供，并经乙方确认无误。2.评估报告由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。3.借款合同明确甲乙双方借款的金额、期限、利率、还款方式等条款。由甲乙双方签订，并作为本合同的附件。4.抵押登记证明由抵押物所在地不动产登记机构出具的抵押登记证明。证明抵押权的设立和登记情况。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、服务内容、费用等。协议应经甲乙双方同意。6.合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于尽职调查报告、法律意见书、审计报告等。由第三方提供，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定未按合同约定偿还借款本金及利息。责任认定：支付______%的违约金，并承担乙方为实现债权而支出的合理费用。未按合同约定保管抵押物。责任认定：赔偿乙方因抵押物损坏或灭失而遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定未按合同约定履行担保义务。责任认定：支付______%的违约金，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。未按合同约定提供相关协助。责任认定：赔偿因未提供协助给甲乙双方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务。责任认定：赔偿因未提供专业服务给甲乙双方造成的损失。泄露商业秘密。责任认定：赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，逾期______天。甲方应支付______%的违约金，并承担乙方为实现债权而支出的律师费、诉讼费等合理费用。2.第三方在提供评估服务过程中，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值存在较大偏差。第三方应赔偿因评估错误给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度商业地产抵押担保合同范本1合同目录一、合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的二、定义和解释2.1定义2.2解释三、合同主体3.1抵押人3.2抵押权人3.3担保人四、抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物详细信息4.3抵押物权属证明五、抵押担保的范围和期限5.1抵押担保范围5.2抵押担保期限六、抵押物的交付与保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3抵押物使用七、抵押物的评估与价值7.1抵押物评估7.2抵押物价值七、抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使的限制八、违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案十三、附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与解除13.4合同争议十三、其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定附件合同编号_________一、合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确抵押人、抵押权人及担保人的权利义务，确保抵押担保的合法性和有效性，保障债权实现。二、定义和解释2.1定义抵押人：指将商业地产作为抵押物抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。抵押权人：指接受抵押人抵押的商业地产作为担保的债权人。担保人：指为保证抵押人履行债务而提供担保的自然人、法人或其他组织。抵押物：指抵押人提供的商业地产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。2.2解释对本合同条款的解释，应按照本合同条款的字面意思进行，除非根据上下文明显有歧义。三、合同主体3.1抵押人抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________3.2抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________3.3担保人担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________四、抵押物描述4.1抵押物概述抵押物位于：____________________抵押物类型：____________________抵押物面积：____________________4.2抵押物详细信息抵押物具体位置、结构、权属状况等详见附件一。4.3抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证房屋所有权证土地登记证明其他相关权属证明五、抵押担保的范围和期限5.1抵押担保范围本合同抵押担保范围包括：抵押人因主合同债务而产生的全部债务本金及利息抵押权人实现抵押权所产生的费用其他因主合同债务产生的费用5.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至主合同债务履行完毕之日止。六、抵押物的交付与保管6.1抵押物交付抵押人应在本合同生效之日起__日内，将抵押物交付给抵押权人。6.2抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全。6.3抵押物使用未经抵押权人同意，抵押人不得擅自使用、处分抵押物。七、抵押物的评估与价值7.1抵押物评估抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同的附件。7.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币__元整。八、抵押权行使8.1抵押权行使条件主合同债务履行期限届满；抵押人未履行债务或履行债务不符合约定；抵押权人发出履行债务催告，抵押人未在合理期限内履行。8.2抵押权行使程序抵押权人发出履行债务催告；抵押权人通知抵押人行使抵押权；抵押权人依法对抵押物进行处置。8.3抵押权行使的限制抵押权人不得滥用抵押权；抵押权人行使抵押权不得违反法律法规和社会公共利益。九、违约责任9.1抵押人违约责任按照约定支付违约金；按照约定赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任按照约定支付违约金；按照约定赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3担保人违约责任按照约定支付违约金；按照约定赔偿抵押权人因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行。十一、合同解除11.1合同解除条件主合同债务履行期限届满，抵押人未履行债务；合同约定的其他解除条件成就。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，抵押权人有权对抵押物进行处置，并就处置所得优先受偿。十二、合同终止12.1合同终止条件主合同债务履行完毕；合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，抵押权人应将抵押物返还抵押人，并办理抵押登记注销手续。十三、附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告抵押物权属证明文件其他与本合同相关的文件13.2合同解释对本合同条款的解释，应按照本合同条款的字面意思进行，除非根据上下文明显有歧义。13.3合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4合同争议本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。十四、其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规的规定处理。14.2其他约定条款双方在本合同中未约定的其他条款，应视为双方未作约定。抵押人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_____________抵押权人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_____________担保人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款甲方在抵押权行使时，享有对抵押物的优先处置权。在同等条件下，甲方对抵押物的处置所得享有优先受偿权。1.2甲方费用承担条款甲方承担因抵押权行使所产生的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。1.3甲方信息披露条款甲方应定期向抵押权人提供抵押物的权属证明、使用状况、维护保养等相关信息，确保抵押权人的知情权。1.4甲方违约责任条款若甲方违反本合同约定，导致抵押权人权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款乙方在抵押权行使时，享有对抵押物的优先处置权。在同等条件下，乙方对抵押物的处置所得享有优先受偿权。2.2乙方费用承担条款乙方承担因抵押权行使所产生的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。2.3乙方信息披露条款乙方应定期向抵押权人提供抵押物的权属证明、使用状况、维护保养等相关信息，确保抵押权人的知情权。2.4乙方违约责任条款若乙方违反本合同约定，导致抵押权人权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款本合同涉及的评估、拍卖等中介服务，由双方认可的第三方中介机构提供。3.2中介费用承担条款中介服务费用由甲方、乙方按照约定的比例分担。3.3中介保密条款第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款第三方中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规，因中介服务导致抵押权人权益受损的，中介机构应承担相应的责任。3.5中介变更条款若需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.6中介争议解决条款若中介机构与抵押权人、抵押人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.7中介费用结算条款中介服务费用结算应按照中介服务协议的约定执行，双方应按时支付中介服务费用。3.8中介服务质量保证条款第三方中介机构应保证其提供的中介服务质量，确保抵押权人、抵押人的合法权益得到充分保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物评估报告3.第三方中介服务协议4.甲方、乙方、担保人身份证明文件5.合同签订时双方确认的抵押物现状描述6.争议解决机构的仲裁规则7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押人未按约定交付抵押物；抵押人擅自使用、处分抵押物；抵押权人未按约定行使抵押权；担保人未按约定履行担保义务；任何一方未按约定支付费用；任何一方未按约定提供或披露信息。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约方未在合理期限内纠正违约行为的，视为继续违约；违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.抵押权：指债权人因抵押而取得的，对抵押物的优先受偿权。3.担保：指债务人或第三人为担保债务履行，向债权人提供一定财产或权利作为担保。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。5.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁规则的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实抵押物的权属证明，确保抵押物权属清晰。2.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选择具有资质的评估机构进行抵押物价值评估，确保评估结果的准确性。3.问题：抵押权行使过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。4.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.商业地产贷款担保；2.商业地产投资担保；3.商业地产项目融资担保；4.商业地产并购担保；5.其他涉及商业地产的担保业务。全文完。2024年度商业地产抵押担保合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产抵押担保关系，保障甲方在履行商业地产抵押贷款合同中，按照约定向乙方提供抵押物，以保障乙方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利和义务，确保在合同履行过程中，双方能够按照约定履行各自的职责，实现商业地产抵押担保的目的。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押物：指甲方以其商业地产为抵押物，向乙方提供担保的财产。2.抵押权：指乙方在甲方提供的抵押物上享有的优先受偿权。3.抵押贷款：指乙方因甲方提供抵押物而向甲方发放的贷款。3.2关键词解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮等。2.抵押担保：指甲方以其商业地产为抵押物，向乙方提供担保，以保障乙方在抵押贷款合同履行过程中的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押贷款。2.甲方有义务按照合同约定向乙方提供抵押物。3.甲方有义务在合同履行期间，确保抵押物不存在权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物。2.乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。3.乙方有义务按照合同约定向甲方提供抵押贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方提供抵押物。2.乙方应按照合同约定向甲方提供抵押贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.甲方违约，乙方依法解除合同。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方有权依法行使抵押权。2.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押担保费：根据甲方提供的抵押物价值，按年率计算，具体费率由双方协商确定。2.抵押登记费：甲方需承担因抵押登记而产生的所有费用。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方有权要求甲方以银行转账、支票或现金等方式支付费用。7.3支付时间1.抵押担保费：甲方应在合同生效后____个工作日内支付第一年抵押担保费。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内支付抵押登记费。3.其他费用：甲方应根据费用发生的时间节点，在规定的时间内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的收据或发票。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付抵押担保费、抵押登记费或其他费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供抵押贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在合同履行期间，因自身原因导致抵押物价值下降的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定赔偿守约方的损失。2.赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。3.赔偿方式可以包括货币支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.合同终止后，双方仍应承担保密义务，直至相关秘密不再具有保密价值。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致抵押物损毁。2.政府行为：如政策调整导致抵押贷款利率变动。3.社会异常事件：如战争导致抵押物所在区域不稳定。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，因自身原因导致违约的。2.乙方在合同履行期间，因自身原因导致违约的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改、变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对抵押物的监管权。2.甲方保留在合同履行期间，对抵押贷款的还款权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方对抵押物的监管。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间节点，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产抵押担保的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式并由双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（担保人）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产相关证明文件，包括但不限于产权证明、使用权证明等。2.乙方提供的担保资格证明文件。3.抵押物的评估报告。4.抵押登记申请书及登记证明。5.双方协商确定的修改和补充协议。6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付抵押担保费、抵押登记费或其他费用。未按合同约定提供抵押物。在合同履行期间，抵押物存在权利瑕疵。2.乙方违约：未按合同约定提供抵押贷款。在合同履行期间，因自身原因导致抵押物价值下降。未按合同约定履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方以其商业地产为