2024年度低首付二手房交易资金监管协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低首付二手房交易资金监管协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管流程4.资金监管期限4.1起止日期4.2延期及终止5.资金监管费用5.1费用计算5.2费用支付6.交易双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.资金监管账户管理7.1账户使用规范7.2账户变更及注销8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.2保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：资金监管协议12.2附件二：相关文件清单13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“资金监管”是指乙方（资金监管机构）根据甲方（卖方）和丙方（买方）的约定，对甲方收取的购房款进行监管，确保资金安全，并按照约定的时间和条件向丙方支付的行为。1.2术语解释（1）“甲方”指卖方，即房屋的所有权人；（2）“乙方”指资金监管机构，负责资金监管服务；（3）“丙方”指买方，即购买房屋的购买者；（4）“购房款”指丙方支付给甲方的全部购房款项；（5）“监管账户”指乙方开设的专门用于监管购房款的银行账户。第二条双方信息2.1甲方信息（1）甲方全称：__________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方联系电话：______________________（4）甲方开户银行：_____________________（5）甲方银行账号：______________________2.2乙方信息（1）乙方全称：__________________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方联系电话：______________________（4）乙方开户银行：_____________________（5）乙方银行账号：______________________第三条资金监管方式3.1资金监管账户（1）乙方在__________________________银行开设监管账户，账户名称为“__________________________”。（2）监管账户内的资金仅限于本合同项下交易资金的监管，不得挪作他用。3.2资金监管流程（1）丙方将购房款汇入监管账户；（2）甲方收到款项后，向乙方提交交易文件；（3）乙方审核交易文件无误后，按照约定的时间和条件向丙方支付购房款；（4）交易完成后，监管账户内的资金余额由乙方退还给甲方。第四条资金监管期限4.1起止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成并办理房屋过户手续之日止。4.2延期及终止（1）如因特殊情况导致交易无法按期完成，双方应协商一致，书面同意延长资金监管期限；（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，终止资金监管。第五条资金监管费用5.1费用计算资金监管费用按照监管账户实际发生的交易金额的万分之__________________________计算。5.2费用支付资金监管费用由甲方支付给乙方，支付方式为__________________________。第六条交易双方责任6.1甲方责任（1）按照本合同约定收取购房款，并将交易文件提交给乙方；（2）配合乙方完成交易资金的监管工作。6.2乙方责任（1）按照本合同约定，对购房款进行监管，确保资金安全；（2）按照约定的时间和条件向丙方支付购房款；（3）在监管期间，对监管账户内的资金进行妥善保管。第八条信息披露与保密8.1信息披露内容（1）甲方应向乙方提供房屋权属证明、交易合同等相关文件；（2）乙方应向甲方和丙方提供资金监管账户信息、资金监管进度等信息。8.2保密条款（1）除法律法规要求外，双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方提供的任何信息。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方擅自变更合同内容。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成并办理房屋过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同附件12.1附件一：资金监管协议12.2附件二：相关文件清单第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.3通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和效率，提高交易透明度，降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致交易双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围包括但不限于：（1）提供虚假信息或误导性信息；（2）违反保密义务，泄露交易信息；（3）未履行监管职责，导致交易资金损失；（4）违反法律法规，导致交易无效。3.2第三方责任范围的具体界定应在第三方介入协议中详细约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在职责范围内独立开展工作；（3）获得必要的交易信息。4.2第三方义务（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）保证提供的服务真实、准确、有效；（3）对交易信息保密；（4）按照约定履行监管职责。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订（1）第三方介入前，甲方、乙方和丙方应与第三方签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确双方的权利义务和责任。5.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）争议解决方式；（5）协议生效、变更和终止。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方是独立于交易双方的外部机构，其职责是为交易双方提供服务，维护交易安全。6.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任，按照第三方介入协议约定；（2）甲方、乙方和丙方对第三方承担的责任，按照本合同约定；（3）第三方对交易双方或相关方承担的责任，按照法律法规和第三方介入协议约定。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，交易双方应向第三方提供必要的交易信息；7.2第三方介入后，按照第三方介入协议和本合同约定履行职责；7.3第三方介入过程中，交易双方应积极配合，提供必要的协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件（1）交易完成；（2）第三方介入协议约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的其他终止情形。8.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应将剩余职责移交甲方、乙方或丙方；（2）交易双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议要求：协议应包含甲乙丙三方的基本信息、资金监管方式、监管期限、费用、责任等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，是资金监管的依据。2.附件二：相关文件清单要求：清单应详细列明交易双方提供的所有文件，包括但不限于身份证明、房屋权属证明、交易合同等。说明：此附件用于确保交易双方提供完整的交易文件。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入目的、责任范围、权利义务、费用等内容。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为。4.附件四：资金监管账户信息要求：提供监管账户的银行名称、账户名称、账号、开户行地址等信息。说明：此附件用于确保资金监管账户的正确使用。5.附件五：交易双方身份证明要求：提供甲乙丙三方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于验证交易双方的身份。6.附件六：房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属。7.附件七：交易合同要求：合同应详细列明交易双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间等内容。说明：此附件是交易的基础文件。8.附件八：资金监管费用计算表要求：表格应详细列明资金监管费用的计算方式、金额等。说明：此附件用于计算和支付资金监管费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间将房屋权属证明提交给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：若甲方未在规定时间内提交房屋权属证明，导致交易延迟，甲方应支付乙方违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定时间向丙方支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。示例：若乙方未在规定时间内支付购房款，导致丙方遭受损失，乙方应支付丙方违约金人民币____元。3.违约行为：丙方未按约定时间支付购房款。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若丙方未在规定时间内支付购房款，导致甲方遭受损失，丙方应支付甲方违约金人民币____元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或误导性信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向交易双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致交易失败，第三方应支付违约金人民币____元。全文完。2024年度低首付二手房交易资金监管协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议生效条件1.6协议期限1.7协议修改与补充1.8协议解除与终止1.9协议争议解决方式1.10协议的附件与补充文件第二章定义与解释2.1相关术语定义2.2专用术语解释2.3文件与资料解释第三章资金监管机构3.1资金监管机构选择3.2资金监管机构职责3.3资金监管机构权限3.4资金监管机构变更3.5资金监管机构费用第四章交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3交易房屋信息4.4交易款项信息4.5交易税费信息4.6交易担保信息第五章资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管账户开设5.3资金监管协议签订5.4资金监管账户管理5.5资金监管支付流程5.6资金监管变更与解除5.7资金监管争议处理第六章资金监管账户6.1账户性质6.2账户管理6.3账户安全6.4账户信息查询6.5账户费用6.6账户变更与注销第七章交易款项支付7.1交易款项支付方式7.2交易款项支付时间7.3交易款项支付流程7.4交易款项支付确认7.5交易款项支付违约责任7.6交易款项支付争议处理第八章交易税费缴纳8.1税费缴纳责任8.2税费缴纳方式8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳确认8.5税费缴纳违约责任8.6税费缴纳争议处理第九章交易担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保期限9.4担保变更与解除9.5担保费用9.6担保争议处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究10.4违约责任争议处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4保密违约责任11.5保密争议处理第十二章合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后果12.5合同解除与终止争议处理第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决程序13.4争议解决地点13.5争议解决费用第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3协议附件14.4协议签署14.5协议生效合同编号2024年度低首付二手房交易资金监管协议范本第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在规范2024年度低首付二手房交易中的资金监管，确保交易安全，维护交易双方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议双方甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（资金监管机构）：__________1.5协议生效条件本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.6协议期限本协议的有效期为自生效之日起至交易房屋过户登记完毕之日止。1.7协议修改与补充对本协议的修改与补充，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。1.8协议解除与终止1.8.1协议解除在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定，致使协议目的无法实现时，守约方有权解除本协议。1.8.2协议终止协议期限届满或协议解除后，本协议自行终止。1.9协议争议解决方式本协议的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交丙方所在地人民法院诉讼解决。1.10协议的附件与补充文件本协议的附件与补充文件与本协议具有同等法律效力。第二章定义与解释2.1相关术语定义本协议中涉及的相关术语，其定义如下：（2）资金监管：指丙方作为资金监管机构，对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规使用。2.2专用术语解释本协议中专用术语的具体解释如下：（1）交易房屋：指甲方拟购买的，乙方出售的位于__________的房屋。（2）交易款项：指甲方支付给乙方的房屋总价款。（3）交易税费：指交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第三章资金监管机构3.1资金监管机构选择丙方为本协议的资金监管机构，负责交易资金的监管。3.2资金监管机构职责（1）负责开设交易资金监管账户，并对账户进行管理；（2）确保交易资金安全、合规使用；（3）按照本协议约定，及时支付交易款项；（4）对交易资金进行监督，发现异常情况及时通知甲、乙双方。3.3资金监管机构权限（1）对交易资金进行监管，有权拒绝不符合规定的资金支付；（2）对交易资金进行查询、核对；（3）在必要时，有权暂停交易资金的支付。3.4资金监管机构变更如需变更资金监管机构，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.5资金监管机构费用丙方提供资金监管服务的费用由甲方承担。第四章交易双方信息4.1买方信息甲方信息如下：（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________4.2卖方信息乙方信息如下：（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________4.3交易房屋信息交易房屋信息如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋产权证号：__________（3）房屋建筑面积：__________4.4交易款项信息交易款项信息如下：（1）房屋总价款：__________（2）首付比例：__________（3）贷款金额：__________4.5交易税费信息交易税费信息如下：（1）契税：__________（2）印花税：__________（3）个人所得税：__________4.6交易担保信息交易担保信息如下：（1）担保方式：__________（2）担保责任：__________（3）担保期限：__________第五章资金监管流程5.1资金监管申请甲、乙双方应在交易房屋过户前，向丙方提出资金监管申请。5.2资金监管账户开设丙方应在收到甲、乙双方的资金监管申请后，为交易双方开设资金监管账户。5.3资金监管协议签订甲、乙双方应与丙方签订资金监管协议，明确资金监管的具体事宜。5.4资金监管账户管理丙方应负责资金监管账户的管理，确保账户资金安全。5.5资金监管支付流程资金监管支付流程如下：（1）甲方将首付款项及贷款款项存入资金监管账户；（2）丙方在收到甲方支付的首付款后，将相应款项划转至乙方账户；（3）在交易房屋过户登记完毕后，丙方将剩余款项划转至乙方账户。5.6资金监管变更与解除5.6.1资金监管变更如需变更资金监管事项，甲、乙双方应与丙方协商一致，并以书面形式作出。5.6.2资金监管解除在本协议有效期内，任何一方有权解除资金监管协议，但需提前通知丙方。5.7资金监管争议处理资金监管争议处理方式参照第一章第1.9条。第六章资金监管账户6.1账户性质资金监管账户为专户，仅用于交易资金的监管。6.2账户管理丙方负责资金监管账户的管理，确保账户资金安全。6.3账户安全丙方应采取必要措施，确保资金监管账户的安全。6.4账户信息查询甲、乙双方有权查询资金监管账户的信息。6.5账户费用资金监管账户的费用由甲方承担。6.6账户变更与注销6.6.1账户变更如需变更资金监管账户，甲、乙双方应与丙方协商一致，并以书面形式作出。6.6.2账户注销在本协议终止后，丙方应注销资金监管账户。第七章交易款项支付7.1交易款项支付方式交易款项的支付方式为银行转账。7.2交易款项支付时间甲方应在签订本协议后__________日内，将首付款项及贷款款项存入资金监管账户。7.3交易款项支付流程交易款项支付流程如下：（1）甲方将首付款项及贷款款项存入资金监管账户；（2）丙方在收到甲方支付的首付款后，将相应款项划转至乙方账户；（3）在交易房屋过户登记完毕后，丙方将剩余款项划转至乙方账户。7.4交易款项支付确认甲方应在支付交易款项后，及时通知丙方确认。7.5交易款项支付违约责任7.5.1甲方违约甲方未按约定时间支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。7.5.2乙方违约乙方未按约定时间接收交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。7.6交易款项支付争议处理交易款项支付争议处理方式参照第一章第1.9条。第八章交易税费缴纳8.1税费缴纳责任甲、乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中的税费缴纳责任。8.2税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，具体操作由甲、乙双方按照税务部门的要求进行。8.3税费缴纳时间税费应在交易房屋过户登记前缴纳完毕。8.4税费缴纳确认甲、乙双方应在税费缴纳后，及时通知丙方确认。8.5税费缴纳违约责任8.5.1甲方违约甲方未按时缴纳税费的，应向税务部门补缴，并承担相应的滞纳金。8.5.2乙方违约乙方未按时缴纳税费的，应向税务部门补缴，并承担相应的滞纳金。8.6税费缴纳争议处理税费缴纳争议处理方式参照第一章第1.9条。第九章交易担保9.1担保方式交易担保方式由甲、乙双方协商确定，可以是保证金、抵押、质押等。9.2担保责任担保人应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。9.3担保期限担保期限自担保合同签订之日起至交易房屋过户登记完毕之日止。9.4担保变更与解除9.4.1担保变更如需变更担保事项，甲、乙双方应与担保人协商一致，并以书面形式作出。9.4.2担保解除在本协议终止后，担保合同自行解除。9.5担保费用担保费用由甲、乙双方协商确定，并按照约定支付。9.6担保争议处理担保争议处理方式参照第一章第1.9条。第十章违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更或解除本协议；（4）任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究违约责任的追究方式参照第一章第1.9条。10.4违约责任争议处理违约责任争议处理方式参照第一章第1.9条。第十一章保密条款11.1保密内容甲、乙、丙三方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2保密义务甲、乙、丙三方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。11.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至交易房屋过户登记完毕之日止。11.4保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.5保密争议处理保密争议处理方式参照第一章第1.9条。第十二章合同解除与终止12.1合同解除情形（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经协商无法达成一致；（3）不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同终止情形（1）本协议约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）协议期限届满。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止的程序按照本协议约定或法律法规的规定执行。12.4合同解除与终止后果合同解除与终止后，各方应按照约定或法律法规的规定处理相关事宜。12.5合同解除与终止争议处理合同解除与终止争议处理方式参照第一章第1.9条。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本协议的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交丙方所在地人民法院诉讼解决。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的规定执行。13.4争议解决地点争议解决地点为丙方所在地。13.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四章其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，各方不承担违约责任，但应及时通知对方。14.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（资金监管机构）：__________甲方（买方）签字（或盖章）：__________乙方（卖方）签字（或盖章）：__________丙方（资金监管机构）签字（或盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在交易过程中，如遇房屋交易价格调整、税费变化等情况，甲方享有优先调整交易价格和税费的权利。条款内容：1.1.1在本协议签订后，如遇房屋交易价格调整、税费变化等情况，甲方有权要求乙方按照调整后的价格和税费重新签订补充协议。1.1.2乙方应积极配合甲方进行价格和税费的调整，不得无故拒绝。1.2甲方资金监管期限延长条款说明：本条款约定，在特定情况下，甲方有权要求延长资金监管期限。条款内容：1.2.1如因乙方原因导致交易无法按时完成，甲方有权要求延长资金监管期限。1.2.2延长后的资金监管期限不得超过原协议约定的期限。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款约定，在甲方违约的情况下，其违约责任将加重。条款内容：1.3.1如甲方违反本协议约定，导致交易，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。1.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在交易过程中，如遇房屋交易价格调整、税费变化等情况，乙方享有优先调整交易价格和税费的权利。条款内容：2.1.1在本协议签订后，如遇房屋交易价格调整、税费变化等情况，乙方有权要求甲方按照调整后的价格和税费重新签订补充协议。2.1.2甲方应积极配合乙方进行价格和税费的调整，不得无故拒绝。2.2乙方资金监管期限延长条款说明：本条款约定，在特定情况下，乙方有权要求延长资金监管期限。条款内容：2.2.1如因甲方原因导致交易无法按时完成，乙方有权要求延长资金监管期限。2.2.2延长后的资金监管期限不得超过原协议约定的期限。2.3乙方违约责任加重条款说明：本条款约定，在乙方违约的情况下，其违约责任将加重。条款内容：2.3.1如乙方违反本协议约定，导致交易，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介费用的承担方式及支付时间。条款内容：3.1.1中介费用由甲方承担，支付时间为交易完成后的__________日内。3.1.2中介费用具体金额由甲、乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1中介机构应按照法律法规和本协议约定，为甲、乙双方提供专业、诚信的服务。3.2.2中介机构应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款约定，中介机构违约时的责任。条款内容：3.3.1如中介机构违反本协议约定，导致交易，中介机构应承担相应责任。3.3.2违约责任包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.4中介机构争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与甲、乙双方发生争议时的解决方式。条款内容：3.4.1中介机构与甲、乙双方发生争议时，应协商解决。3.4.2协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证4.房屋交易合同5.资金监管协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按照本协议约定履行义务；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.擅自变更或解除本协议；d.违反保密条款；e.未按时支付交易款项或税费；f.未按时办理过户手续；g.中介机构未按照协议约定提供服务的。2.违约行为的认定：a.通过书面证据、证人证言、视听资料等手段进行认定；b.双方协商一致后认定；c.丙方作为资金监管机构，有权根据协议约定进行认定；d.人民法院根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.交易资金监管：指资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规使用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反协议约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指协议中关于保密内容的规定，任何一方不得泄露给第三方。5.补充协议：指对本协议未尽事宜的补充约定，与本协议具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管账户开设过程中出现延误。解决办法：丙方应尽快处理账户开设事宜，如遇特殊情况，应及时通知甲、乙双方。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：丙方应确保交易款项按时支付，如遇特殊情况，应及时通知甲、乙双方。3.问题：交易税费缴纳过程中出现延误。解决办法：甲、乙双方应按照约定时间缴纳税费，如遇特殊情况，应及时通知对方。4.问题：交易过户过程中出现延误。解决办法：甲、乙双方应积极配合办理过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通解决。五、所有应用场景：1.低首付二手房交易；2.房屋买卖双方存在信任问题；3.交易过程中存在潜在风险；4.需要第三方机构进行资金监管；5.交易双方对交易过程有特殊要求。全文完。2024年度低首付二手房交易资金监管协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.丙方（资金监管机构）：二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在规范2024年度低首付二手房交易资金监管，保障甲乙双方及丙方的合法权益，确保交易安全、公正、透明。2.2合同依据：1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国物权法；3.中国人民银行关于规范金融机构同业业务的通知；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：1.低首付：指购房者在购买二手房时，首付比例低于50%的交易；2.资金监管：指由丙方对甲乙双方交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规。3.2关键词解释：1.甲方：指在二手房交易中出售房屋的一方；2.乙方：指在二手房交易中购买房屋的一方；3.丙方：指在二手房交易中提供资金监管服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照约定支付交易资金；2.有权了解交易资金的监管情况；3.有义务按照约定的时间、地点、方式交付房屋；4.有义务配合丙方进行资金监管。4.2乙方的权利和义务：1.有权要求甲方按照约定交付房屋；2.有权了解交易资金的监管情况；3.有义务按照约定的时间、地点、方式支付交易资金；4.有义务配合丙方进行资金监管。4.3丙方的权利和义务：1.有权对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规；2.有权要求甲乙双方提供相关交易信息；3.有义务按照约定的时间、地点、方式提供资金监管服务；4.有义务对交易资金进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金支付完毕之日止。5.2合同履行地点：交易资金监管机构所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将交易资金支付至丙方指定的监管账户；2.丙方按照约定的时间、地点、方式将交易资金支付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.交易资金支付完毕；2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应当书面通知对方；2.丙方在接到解除通知后，应当立即停止资金监管。6.4终止后果：1.本协议解除后，甲乙双方应当按照约定履行各自的义务；2.丙方在终止资金监管后，应当将剩余交易资金退还给甲方。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（资金监管机构）：____________签订日期：____________七、费用与支付7.1费用构成：1.监管服务费：丙方向甲乙双方收取的监管服务费，根据监管资金的金额和期限计算；2.账户管理费：丙方为甲乙双方开设监管账户所发生的费用；3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方将监管服务费和账户管理费一次性支付给丙方；2.乙方按照合同约定支付交易资金，交易资金支付方式为银行转账。7.3支付时间：1.监管服务费和账户管理费在签订本协议之日起5个工作日内支付；2.交易资金支付时间按照合同约定执行。7.4支付条款：1.甲方支付监管服务费和账户管理费时，应向丙方提供支付凭证；2.乙方支付交易资金时，应向丙方提供支付凭证；3.丙方收到支付凭证后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；2.甲方未按时支付监管服务费和账户管理费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金总额的_____%；2.乙方未按时支付监管服务费和账户管理费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和滞纳金的计算方式为每日按逾期金额的_____%计算；2.违约金和滞纳金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的交易信息；2.甲乙双方和丙方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.本协议签订前、签订后甲乙双方和丙方之间的任何谈判、讨论和交流内容。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方和丙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行成本明显增加的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，甲乙双方和丙方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方和丙方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方和丙方应及时恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方和丙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方和丙方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2.法律法规规定不得转让的情形。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（资金监管机构）：____________签订日期：____________十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响甲乙双方和丙方各自享有的其他权利；2.丙方有权根据法律法规和行业规范调整监管服务费标准。13.2特殊权力保留：1.在发生不可抗力事件时，丙方有权根据实际情况调整监管服务的时间和方式；2.在交易过程中，丙方有权对交易资金进行必要的监管措施，以确保交易安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充本协议内容，应书面通知对方；2.经甲乙双方和丙方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充协议与本协议不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方和丙方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；2.在交易过程中，甲乙双方和丙方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.按照法律法规和行业规范，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方和丙方之间关于低首付二手房交易资金监管的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：1.未经甲乙双方和丙方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议条款；2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）丙方（资金监管机构）：（签字或盖章）签订日期：____________甲方（卖方）联系人：____________乙方（买方）联系人：____________丙方（资金监管机构）联系人：____________联系电话：____________地址：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（资金监管机构）：____________签订日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度低首付二手房交易资金监管协议范本2.交易双方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.交易资金监管账户信息5.交易双方签订的房屋买卖合同6.交易双方签订的补充协议（如有）7.交易双方和资金监管机构签订的监管服务合同8.交易双方和资金监管机构签订的保密协议9.交易双方和资金监管机构签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.