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文档简介

租房合同中的维修责任第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁房屋及相关维修责任事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体地址为_________。2.房屋的结构、面积、设施及附属设备等情况详见附件，双方对此无异议。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。第五条房屋维修责任1.甲方责任：甲方应确保出租房屋在租赁开始时处于良好可居住状态，符合国家及地方的安全、卫生标准。甲方负责房屋的结构性维修，包括但不限于墙体、屋顶、地基等的维护。甲方应在接到乙方的维修请求后，及时派人进行维修，确保维修工作在合理时间内完成。2.乙方责任：乙方应妥善使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁与卫生。乙方应及时向甲方报告房屋内的损坏情况，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行改建或装修，若需改动，须事先征得甲方书面同意。第六条维修费用的承担1.甲方负责的维修费用由甲方承担，具体包括：房屋的结构性维修、公共设施的维护等。2.乙方负责的维修费用由乙方承担，具体包括：因乙方使用不当造成的损坏、日常小修小补等。3.若维修费用涉及到双方责任的分担，双方应协商确定费用的承担比例。第七条违约责任1.若甲方未能按合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，若甲方仍未履行，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.若乙方未能及时报告房屋损坏情况，导致损坏加重，乙方应承担因此产生的额外维修费用。3.违约方应向守约方支付违约金，具体金额为_________元。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任一方可提前解除合同：另一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签

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