单位指标房房屋买卖合同

单位指标房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的单位，具备出售房屋的合法权利。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，具备购买房屋的合法资格。1.2合同标的1.2.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房屋出售给乙方。1.2.2房屋详细信息如下：（1）房屋所有权证编号：____________（2）房屋面积：____________平方米（3）房屋结构：____________（4）房屋性质：____________（5）土地使用年限：____________第二章房屋价格与支付方式2.1房屋价格2.1.1甲方同意以人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为房屋的总价。2.1.2房屋价格包含以下费用：（1）房屋本体价格：____________元（2）附属设施费用：____________元（3）其他费用：____________元2.2支付方式2.2.1乙方应按照以下方式支付房屋总价：（1）首付款：____________元，于本合同签订之日起【时间】日内支付。（2）余款：____________元，于房屋交付之日起【时间】日内支付。第三章房屋交付与验收3.1房屋交付3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：（1）房屋所有权证（2）房屋质量合格证明（3）其他相关文件3.2验收3.2.1乙方应在房屋交付后【时间】日内进行验收，确认房屋质量符合约定。3.2.2如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合约定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付房屋总价。4.2.2乙方应按照约定时间进行验收，并承担房屋验收后的维修责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。5.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按照约定支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。5.2.2如乙方未按照约定时间进行验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。第六章房屋过户与产权转移6.1房屋过户6.1.1甲方应在乙方支付完毕房屋总价后的【时间】日内，配合乙方办理房屋过户手续。6.1.2过户所需的相关费用由【甲方/乙方】承担，具体费用明细如下：（1）契税：____________元（2）印花税：____________元（3）登记费：____________元（4）其他费用：____________元6.2产权转移6.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。6.2.2乙方应妥善保管房屋所有权证等相关法律文件。第七章税费与费用7.1税费7.1.1乙方应按照国家相关法律法规规定，承担购买房屋所涉及的税费。7.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2费用7.2.1除税费外，乙方还应承担以下费用：（1）物业管理费：____________元/月（2）维修基金：____________元（3）其他可能发生的费用：____________元第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2法律解决8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1合同变更9.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更都应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。9.2合同解除9.2.1除本合同另有约定外，任何一方在以下情况下有权解除本合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未补救。（2）对方因不可抗力无法履行合同，且无法提供替代履行。9.3保密9.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.4合同的完整性9.4.1本合同构成双方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：（1）房屋平面图（2）房屋质量检测报告（3）付款凭证（4）其他双方认为必要的文件第十一章交付后的物业管理11.1物业服务11.1.1乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费。11.1.2物业服务包括但不限于以下内容：（1）公共区域清洁（2）公共设施维护（3）安全保障（4）绿化养护11.2物业纠纷11.2.1双方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，应通过友好协商解决。第十二章附属设施及装修12.1附属设施12.1.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（如电梯、供暖、供水等）的正常使用。12.1.2附属设施的维护和更新责任由【甲方/乙方】承担。12.2装修12.2.1乙方在房屋交付后进行装修，应遵守相关法律法规，并不得破坏房屋主体结构。12.2.2乙方装修时产生的垃圾应按照物业管理规定进行处理。第十三章房屋使用及维修13.1房屋使用13.1.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。13.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动。13.2维修13.2.1房屋交付后的维修责任由乙方承担。13.2.2因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担，但需在保修期内。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿14.1.1甲方如违反本合同规定，导致乙方损失，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期交付违约金：____________元/日（2）其他违约金：____________元14.2乙方违约赔偿14.2.1乙方如违反本合同规定，导致甲方损失，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期付款违约金：____________元/日（2）其他违约金：____________元第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按约完成交易，房屋过户至乙方名下。（2）双方协商一致解除合同。15.2合同解除15.2.1在以下情况下，任何一方可以解除合同：（1）对方违约，严重影响合同目