2025年度二零二五年度购物中心商铺租赁及租金递增协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度购物中心商铺租赁及租金递增协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章商铺租赁信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金总额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付罚款第五章租金递增条款第一条款租金递增方式第二条款租金递增频率第三条款租金递增比例第四条款租金递增通知第六章商铺使用与维护第一条款商铺使用规范第二条款商铺维护责任第三条款商铺装修规范第四条款商铺设施设备维护第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款争议管辖第三条款合同份数第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度购物中心商铺租赁及租金递增协议第二条款合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章商铺租赁信息第一条款商铺位置：位于购物中心____层____号第二条款商铺面积：____平方米第三条款商铺结构：____结构第四条款商铺用途：用于____用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：____年__月__日第二条款租赁终止日期：____年__月__日第三条款租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更第四章租金及支付方式第一条款租金总额：____元人民币第二条款租金支付方式：现金支付或银行转账第三条款租金支付时间：每月__日前支付第四条款逾期支付罚款：逾期未支付租金，每日按____%计收滞纳金第五章租金递增条款第一条款租金递增方式：根据市场行情和物价上涨情况逐年递增第二条款租金递增频率：每年递增一次第三条款租金递增比例：递增比例根据市场行情和物价上涨情况确定第四条款租金递增通知：甲方应在每年__月__日前书面通知乙方租金递增事宜第六章商铺使用与维护第一条款商铺使用规范：乙方应按照商铺的用途规范使用，不得擅自改变商铺用途第二条款商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由乙方承担第三条款商铺装修规范：乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定第四条款商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿第七章合同解除与终止第二条款合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意愿，合同自然终止第三条款合同解除程序：甲方解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限第四条款合同终止程序：合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并办理相关手续第八章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过____元人民币第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决第二条款争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第二条款不可抗力通知：发生不可抗力事件，一方应在事件发生后__小时内书面通知对方第三条款不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商处理，合同履行期限相应顺延第十一章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单等第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十二章其他约定第一条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址第二条款争议管辖：本合同发生争议，适用中华人民共和国法律第三条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效第二条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署第一条款签署主体：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字第二条款签署日期：____年__月__日甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件：租赁商铺平面图、设施设备清单等多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款第一条款：甲方对租赁商铺享有管理权，包括但不限于制定经营规范、安排商铺布局等。第二条款：甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守购物中心整体经营策略。2.商铺转让权条款第一条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让、转租或抵押给第三方。第二条款：如需转让，甲方有权优先购买，转让价格不得低于合同约定的租金。3.商铺装修条款第一条款：乙方装修商铺需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。第二条款：装修过程中，乙方应遵守购物中心装修管理规定，确保施工安全。4.甲方服务承诺条款第一条款：甲方承诺为乙方提供必要的设施设备维护、安全保障等服务。第二条款：甲方应定期对购物中心进行清洁、绿化等维护工作，确保商铺环境整洁。5.甲方收益分成条款第一条款：乙方在租赁商铺内经营所得，甲方有权按照约定比例提取收益分成。第二条款：收益分成比例由双方在合同中约定，并按月结算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款第一条款：乙方享有租赁商铺的经营自主权，包括但不限于经营品种、价格等。第二条款：乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报告。2.商铺装修权条款第一条款：乙方有权对租赁商铺进行装修，以提升经营形象。第二条款：装修方案需符合购物中心整体规划，并经甲方审核批准。3.乙方装修费用条款第一条款：乙方承担商铺装修的全部费用，包括但不限于设计、施工、材料等。第二条款：装修工程完成后，乙方应将相关验收报告提交甲方备案。4.乙方经营收益条款第一条款：乙方经营所得归乙方所有，甲方不得干涉。第二条款：乙方有权根据市场行情调整商品价格，但需确保价格合理。5.乙方经营风险承担条款第一条款：乙方承担租赁商铺的经营风险，包括但不限于经营亏损、市场波动等。第二条款：乙方应合理预测市场风险，并采取相应措施降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介方应遵守合同约定，为双方提供专业服务。第二条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密条款第一条款：中介方在合同执行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.中介佣金条款第一条款：中介方提供的服务，甲方或乙方应支付一定比例的佣金。第二条款：佣金支付时间、方式及比例由双方在合同中约定。4.中介责任条款第一条款：中介方应确保所提供的服务符合合同约定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第二条款：中介方责任包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等。5.中介争议解决条款第一条款：中介方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。第二条款：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.设施设备清单3.装修方案及验收报告4.中介服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反商铺使用规范；乙方未履行合同约定的其他义务；甲方未提供合同约定的服务；甲方未按约定时间进行租金递增通知；中介方泄露商业秘密；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方；违约方应在接到通知后__日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施，另一方有权追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指双方当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷。5.中介：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支