2024版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.抵押情况3.1抵押权人3.2抵押权人地址3.3抵押登记情况3.4抵押解除条件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款责任5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务期限6.物业管理服务费用支付方式6.1支付方式6.2付款时间及期限6.3逾期付款责任7.物业管理服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量投诉处理8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4房屋验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2抵押登记证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）卖方：[卖方全称]（2）买方：[买方全称]1.2双方地址（1）卖方地址：[卖方详细地址]（2）买方地址：[买方详细地址]1.3联系人及联系方式（1）卖方联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]（2）买方联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋现状：[房屋当前状态描述，如装修情况、家具电器等]3.抵押情况3.1抵押权人：[抵押权人全称]3.2抵押权人地址：[抵押权人详细地址]3.3抵押登记情况：[抵押登记证号，登记时间等]3.4抵押解除条件：[抵押解除的条件和程序]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：[房屋买卖总价]元人民币4.2支付方式：（1）首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订之日支付；（2）尾款：[尾款金额]元人民币，于房屋交付前支付；4.3付款时间及期限：[具体付款时间及期限]4.4逾期付款责任：[逾期付款的违约金比例及计算方式]5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：[物业管理服务的具体范围，如安保、清洁、维修等]5.2物业管理服务内容：[详细列出物业管理服务的具体内容]5.3物业管理服务费用：[物业管理服务的收费标准]5.4物业管理服务期限：[物业管理服务的期限]6.物业管理服务费用支付方式6.1支付方式：[物业管理服务费用的支付方式，如月付、季付等]6.2付款时间及期限：[具体付款时间及期限]6.3逾期付款责任：[逾期付款的违约金比例及计算方式]7.物业管理服务质量保证7.1服务质量标准：[物业管理服务的质量标准]7.2服务质量监督：[服务质量监督的具体方式和程序]7.3服务质量投诉处理：[服务质量投诉的处理流程和时限]8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：[具体交付日期]8.2房屋交付条件：（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施正常；（3）房屋应无影响居住安全的隐患；8.3房屋验收标准：[房屋验收的具体标准和流程]8.4房屋验收程序：（1）双方应于房屋交付时间前进行预约；（2）验收时应携带相关证件，如身份证、产权证等；（3）验收过程中发现的问题，应立即记录并由卖方进行整改；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按时交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格；（3）买方未按时支付款项；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；9.2违约责任承担：（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；9.3违约赔偿计算方式：（1）违约金的计算依据为合同约定的金额或损失金额的百分比；（2）赔偿金额根据实际损失情况进行计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止程序：（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清结。11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[争议解决的机构名称，如仲裁委员会、法院等]11.3争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]12.合同生效与变更12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]12.2合同变更程序：[合同变更的具体程序，如书面通知、协商一致等]12.3合同解除与终止：[合同解除或终止的具体条件和程序]13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2抵押登记证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：[双方约定的通知方式，如书面、口头等]14.2合同份数：[合同份数及分发的具体对象]14.3合同签订日期：[合同签订的具体日期]14.4合同生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖的中介服务；（2）提供房屋质量、价格评估的服务；（3）提供资金担保、信用担保等服务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而可能产生的赔偿责任的上限。2.2责任限额计算（1）中介服务费：第三方提供中介服务所收取的费用的一定比例；（2）评估服务费：第三方提供评估服务所收取的费用的一定比例；（3）担保服务费：第三方提供担保服务所收取的费用的一定比例；（4）咨询代理服务费：第三方提供咨询代理服务所收取的费用的一定比例。2.3责任限额具体数额具体责任限额数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身过错导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和服务方式。3.3义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照本合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告服务情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因履行服务合同而产生的法律责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因履行服务合同而产生的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易活动，不承担甲乙双方交易活动的法律责任。4.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各第三方应独立承担因履行各自服务合同而产生的法律责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可就第三方介入的相关事宜进行合同变更，变更内容应经甲乙双方和第三方共同确认。5.2合同变更程序（1）甲乙双方和第三方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。5.3合同变更的效力合同变更的效力及于甲乙双方和第三方，未经各方同意，任何一方不得擅自变更或解除变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的正本复印件，复印件需加盖抵押登记机关公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况，确保交易过程中抵押权的合法处理。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本复印件，复印件需加盖合同双方公章。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系，明确买卖双方的权利义务。4.物业管理服务合同要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务合同正本复印件，复印件需加盖物业管理公司公章。说明：用于证明甲乙双方与物业管理公司之间的服务关系，明确物业管理服务的具体内容和费用。5.支付凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录、支票、汇款单等有效支付凭证复印件。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关款项，确保交易的真实性。6.房屋验收报告要求：提供甲乙双方共同签字的房屋验收报告复印件。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件，确保交付质量。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的有效凭证复印件。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金，维护合同双方的合法权益。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成一致意见的协议复印件。说明：用于证明甲乙双方已就争议解决方式达成共识，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋1.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格1.3买方未按时支付款项1.4买方擅自改变房屋结构或用途1.5第三方未履行合同约定的职责1.6甲乙双方未按照合同约定履行义务2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生，经一方提出，另一方确认；2.2违约行为给对方造成实际损失；2.3违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房屋买卖总价的1%；3.2卖方提供的房屋存在质量不合格，买方有权要求卖方进行修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定；3.3买方未按时支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的0.1%；3.4买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3物业管理服务提供方信息3.房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋现状与用途4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式与期限5.3房屋交付时间与条件5.4违约责任6.物业管理服务合同条款6.1服务期限6.2服务费用6.3服务内容变更6.4违约责任7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序与责任8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户期限9.附属设施与设备9.1附属设施与设备清单9.2设备保修期限与责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同变更与补充14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“抵押房屋买卖附带物业管理服务合同”是指出卖人将抵押给买受人的房屋进行买卖，并附带物业管理服务的合同。1.2术语解释（1）“出卖人”指房屋所有权人，同意将房屋出售给买受人；（2）“买受人”指购买房屋的个人或单位；（3）“物业管理服务”指提供房屋及配套设施的维护、管理、清洁、绿化等服务；（4）“物业管理服务费用”指买受人支付给物业管理服务提供方的费用；（5）“合同”指本抵押房屋买卖附带物业管理服务合同。2.当事人信息2.1出卖人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号/营业执照号：_______（3）联系方式：_______2.2买受人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号/营业执照号：_______（3）联系方式：_______2.3物业管理服务提供方信息（1）名称：_______（2）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋所有权出卖人保证其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。3.2房屋位置与面积（1）房屋地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋现状与用途（1）房屋现状：_______（2）房屋用途：_______4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围（1）房屋本体维护与管理；（2）公共区域清洁、绿化；（3）安全保卫与消防；（4）其他物业管理服务。4.2物业管理服务标准（1）按照国家及地方物业管理相关规定执行；（2）提供优质的物业管理服务。4.3物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为：_______元/月；（2）物业管理服务费用支付方式：_______。5.买卖合同条款5.1买卖价格（1）房屋买卖价格为：_______元；（2）付款方式：_______。5.2付款方式与期限（1）首付比例：_______；（2）首付时间：_______；（3）尾款支付时间：_______。5.3房屋交付时间与条件（1）房屋交付时间为：_______；（2）房屋交付条件：_______。5.4违约责任（1）出卖人违约责任：_______；（2）买受人违约责任：_______。6.物业管理服务合同条款6.1服务期限（1）服务期限：_______；（2）服务期限起止时间：_______。6.2服务费用（1）物业管理服务费用为：_______元/月；（2）物业管理服务费用支付方式：_______。6.3服务内容变更（1）服务内容变更需经双方协商一致；（2）服务内容变更后，物业管理服务费用可相应调整。6.4违约责任（1）物业管理服务提供方违约责任：_______；（2）买受人违约责任：_______。8.产权过户8.1过户手续办理（1）买受人应在房屋交付后_______个工作日内，按照法律规定办理房屋产权过户手续。（2）出卖人应予以配合，提供必要的文件和证明。8.2过户费用（1）房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。（2）具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。8.3过户期限（1）买受人应在合同约定的房屋交付之日起_______个月内完成产权过户手续。（2）未能按期完成过户手续的，买受人应承担相应的违约责任。9.附属设施与设备9.1附属设施与设备清单（1）本合同附件一列明了房屋所包含的附属设施与设备清单。（2）出卖人保证清单所列设施与设备的完好。9.2设备保修期限与责任（1）房屋内的设备保修期限按照设备制造商的保修政策执行。（2）在保修期内，因非人为因素导致的设备损坏，由出卖人或设备制造商负责维修或更换。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致解除或终止合同。13.其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送。（2）通知送达以实际收到为准，或以挂号信方式寄送，自寄出之日起_______日后视为送达。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋信息、附属设施与设备清单等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充（1）本合同的变更或补充需经双方书面同意。（2）变更或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效（1）本合同一式_______份，双方各执_______份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）由甲乙双方共同邀请或指定；（2）根据合同约定或法律法规的要求；（3）在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致。15.3第三方职责（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、公正地履行职责。（2）第三方应向甲乙双方提供专业、准确的服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方在其职责范围内，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定。（2）第三方责任限额不得低于合同总金额的_______%。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或损失，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方原因导致的服务中断或损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定。（2）甲方与第三方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定。（2）乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同约定。（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更（1）若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致。（2）合同变更后，原合同条款与本合同条款不一致的，以本合同为准。19.2第三方介入合同解除（1）若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止（1）若第三方介入合同履行完毕，合同自行终止。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议解决（1）第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同补充22.1第三方介入合同补充（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。（2）补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单详细要求：包括房屋地址、建筑面积、户型结构、装修情况、附属设施与设备等信息。说明：该清单用于明确房屋的基本情况，作为合同附件，具有法律效力。2.物业管理服务内容清单详细要求：包括物业管理服务范围、服务标准、服务费用等内容。说明：该清单用于明确物业管理服务的具体内容和标准，作为合同附件，具有法律效力。3.附属设施与设备清单详细要求：包括房屋内的附属设施与设备名称、型号、数量、保修期限等信息。说明：该清单用于明确房屋内的附属设施与设备情况，作为合同附件，具有法律效力。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、方式、职责、费用、责任限额等内容。说明：该协议用于明确第三方介入的具体情况，作为合同附件，具有法律效力。5.付款计划表详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等内容。说明：该表格用于明确付款的具体安排，作为合同附件，具有法律效力。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：该协议用于明确争议解决的具体方式，作为合同附件，具有法律效力。7.合同变更记录详细要求：包括变更内容、变更时间、变更原因等信息。说明：该记录用于明确合同变更的情况，作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋或提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款或物业管理服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供物业管理服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，合理分担损失。全文完。2024版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设施情况3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权登记手续3.3抵押权效力4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同价款及支付方式5.1房屋买卖合同价款5.2房屋买卖合同价款支付方式5.3逾期付款违约责任6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理服务标准7.物业管理服务费用及支付方式7.1物业管理服务费用7.2物业管理服务费用支付方式7.3逾期支付物业管理服务费用违约责任8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就抵押房屋买卖及附带物业管理服务事宜所签订的合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置出卖房屋位于省市区街道号。2.2房屋产权信息出卖房屋产权证号为，登记所有人为，房屋性质为。2.3房屋面积及结构出卖房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋装修及设施情况出卖房屋现状为装修，包括设施，具体详见附件。3.抵押权设定3.1抵押权设定方式买方同意接受出卖房屋所设定的抵押权，抵押权人为银行。3.2抵押权登记手续买卖双方应按照相关法律法规办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。3.3抵押权效力本合同签订后，抵押权即具有法律效力，买方应承担抵押权带来的相关风险。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号4.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号5.买卖合同价款及支付方式5.1房屋买卖合同价款出卖房屋总价款为人民币万元整。5.2房屋买卖合同价款支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内向卖方支付房屋总价款的%，剩余款项在办理过户手续后支付。5.3逾期付款违约责任如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付总价款的%作为违约金。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围包括但不限于物业管理、保安、清洁、绿化、维修等服务。6.2物业管理服务内容具体服务内容详见附件《物业管理服务内容明细》。6.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.物业管理服务费用及支付方式7.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月人民币元/平方米，具体收费标准详见附件《物业管理服务收费标准》。7.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用应于每月前日支付，支付至物业管理公司指定账户。7.3逾期支付物业管理服务费用违约责任如买方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日应向物业管理公司支付元作为违约金。8.合同履行与变更8.1合同履行买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。买方应按时支付购房款及物业管理服务费用，卖方应保证房屋的交付符合约定条件。8.2合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同价款支付计划14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：物业管理服务收费标准14.4附件四：房屋产权证复印件14.5附件五：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行环节的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入目的明确，且不违反本合同约定。3.甲乙双方同意第三方介入，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，最高不超过本合同总价款的%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3.3责任免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致的责任；3.因甲乙双方违反合同约定导致的责任。16.第三方权利16.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系。第三方应根据本合同约定，向甲方提供专业、高效的服务。17.2第三方与乙方