2024版购房质量保证与维修责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房质量保证与维修责任补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同适用范围2.1适用地域2.2适用房屋2.3适用情况3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期3.3质量保证期限的延长4.维修责任4.1维修范围4.2维修方式4.3维修期限4.4维修费用5.维修流程5.1维修申请5.2维修评估5.3维修实施5.4维修验收6.质量问题处理6.1质量问题确认6.2质量问题处理流程6.3质量问题处理结果7.质量保证金的退还7.1退还条件7.2退还流程7.3退还金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证明细表12.2附件二：维修费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房屋”指出卖人根据合同约定向买受人出售的房产；“质量保证”指出卖人对房屋在质量保证期限内因施工质量问题导致的损坏承担维修责任；“维修”指对房屋因施工质量问题导致的损坏进行修复；“质量保证金”指买受人按照合同约定支付给出卖人的保证金，用于保证出卖人履行质量保证和维修责任。1.2解释“施工质量问题”指房屋在施工过程中因设计、施工、材料等原因造成的缺陷或损坏，影响房屋的使用功能或安全性；“正常使用”指按照房屋的设计用途和合理使用方式使用房屋；“维修责任”指出卖人对房屋在质量保证期限内因施工质量问题导致的损坏承担维修责任。2.合同适用范围2.1适用地域本合同适用于出卖人所在地的行政区域内。2.2适用房屋本合同适用于买受人购买的由出卖人出售的房屋。2.3适用情况本合同适用于房屋在质量保证期限内因施工质量问题导致的损坏。3.质量保证期限3.1质量保证起始日期质量保证期限自房屋交付之日起计算。3.2质量保证终止日期质量保证期限为房屋交付之日起三年。3.3质量保证期限的延长如因不可抗力等原因导致质量保证期限无法正常履行，经双方协商一致，可以延长质量保证期限。4.维修责任4.1维修范围房屋主体结构、基础、梁、板、柱等部位；屋面、墙面、地面等部位；门窗、水电、通风、供暖等设施设备。4.2维修方式修复损坏部位；更换损坏的部件；重新施工损坏的部分。4.3维修期限出卖人应在收到维修通知后五个工作日内开始维修，并在合理期限内完成维修。4.4维修费用维修费用由出卖人承担，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。5.维修流程5.1维修申请买受人发现房屋存在施工质量问题，应向出卖人提出维修申请。5.2维修评估出卖人收到维修申请后，应进行现场评估，确认维修范围和维修方案。5.3维修实施出卖人根据维修评估结果，实施维修工作。5.4维修验收维修完成后，买受人应进行验收，确认维修质量。6.质量问题处理6.1质量问题确认买受人发现房屋存在施工质量问题，应向出卖人提出确认申请。6.2质量问题处理流程出卖人收到确认申请后，应按照维修流程进行处理。6.3质量问题处理结果出卖人应在质量保证期限内对房屋质量问题进行处理，并确保房屋质量符合合同约定。8.违约责任8.1违约情形出卖人未在规定时间内进行维修；出卖人未按照合同约定履行质量保证责任；买受人未按照合同约定支付维修费用；双方未按照合同约定履行通知和送达义务；其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担修复违约行为；支付违约金；赔偿因违约造成的损失；其他违约责任。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并约定争议解决的期限。9.3争议解决地点争议解决地点为出卖人所在地。10.通知与送达10.1通知方式直接送达；邮寄；传真；电子邮件；其他双方约定的方式。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件质量保证期限届满；合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证明细表附件一详细列明了房屋的质量保证项目、维修范围、维修期限等内容。12.2附件二：维修费用明细表附件二详细列明了维修项目的费用构成、费用标准等内容。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订证明、维修记录、验收报告等。13.合同解除13.1合同解除条件发生合同解除条件时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，另一方应在接到通知之日起五个工作日内给予答复。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于维修、费用结算等。14.其他14.1合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行鉴定或调解；法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序第三方的选择方式和标准；第三方的权利和义务；第三方的介入时间和期限；第三方的费用承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方应在邀请第三方介入时，及时通知对方，并确保对方知晓第三方的介入情况。16.2第三方介入时的合作义务甲乙双方应与第三方保持良好合作，积极配合第三方的工作。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规规定。17.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行合同过程中，与甲乙双方共同造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保合同目的的实现。19.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证明细表要求：详细列明房屋质量保证的项目、具体部位、维修范围、维修期限等。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋质量保证的具体内容和责任。2.附件二：维修费用明细表要求：详细列明维修项目的费用构成、材料费用、人工费用、运输费用等。说明：此表作为合同附件，用于明确维修费用的计算方式和标准。3.附件三：维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修结果等。说明：此记录作为合同附件，用于证明维修工作的实施情况。4.附件四：验收报告要求：记录房屋维修后的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋维修后的质量。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、费用、权利和义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此协议作为合同附件，用于指导争议解决的过程。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。8.附件八：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、处理结果等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未在规定时间内进行维修责任认定标准：出卖人未在收到维修申请后的五个工作日内开始维修。示例：出卖人未在规定时间内开始维修，甲方有权要求出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按照合同约定履行质量保证责任责任认定标准：出卖人未在质量保证期限内对房屋质量问题进行处理。示例：出卖人未在质量保证期限内处理房屋质量问题，甲方有权要求出卖人承担维修费用。3.违约行为：买受人未按照合同约定支付维修费用责任认定标准：买受人未在收到维修费用通知后的五个工作日内支付维修费用。示例：买受人未在规定时间内支付维修费用，乙方有权要求买受人支付违约金。4.违约行为：一方未按照合同约定履行通知和送达义务责任认定标准：一方未在合同约定的时间内向对方发出书面通知或送达文件。示例：一方未在规定时间内通知对方，对方有权要求对方承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024版购房质量保证与维修责任补充协议1本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议文本份数2.质量保证范围2.1房屋主体结构2.2房屋装修工程2.3设备设施2.4公共配套设施3.质量保证期限3.1主体结构质量保证期限3.2装修工程质量保证期限3.3设备设施质量保证期限4.维修责任4.1维修范围4.2维修责任主体4.3维修时效要求4.4维修费用承担5.报修流程5.1报修方式5.2报修内容5.3报修时效6.故障处理6.1故障判定6.2故障处理流程6.3故障处理时间7.质量验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.质量问题处理8.1质量问题界定8.2质量问题处理措施8.3质量问题处理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1本协议未尽事宜14.2本协议的解释权14.3本协议的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议签订与生效1.1协议签订时间：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。1.2协议生效条件：双方应确保协议内容真实、完整，且双方具备完全民事行为能力。1.3协议文本份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条质量保证范围2.1房屋主体结构：包括地基基础、主体承重结构、楼板、屋顶、墙体等。2.2房屋装修工程：包括墙面、地面、顶面、门窗、水电等装修工程。2.3设备设施：包括电梯、中央空调、热水器、燃气设备等。2.4公共配套设施：包括电梯、消防设施、安防系统、公共照明等。第三条质量保证期限3.1主体结构质量保证期限：自房屋交付之日起，主体结构质量保证期限为设计使用年限。3.2装修工程质量保证期限：自房屋交付之日起，装修工程质量保证期限为五年。3.3设备设施质量保证期限：自房屋交付之日起，设备设施质量保证期限为一年。第四条维修责任4.1维修范围：包括因房屋主体结构、装修工程、设备设施等质量问题导致的维修。4.2维修责任主体：维修责任主体为房地产开发企业或其指定的维修单位。4.3维修时效要求：自接到报修通知之日起，维修单位应在二十四小时内响应，并在五个工作日内完成维修。4.4维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担。第五条报修流程5.1报修方式：报修人可通过电话、书面或网络等方式向维修责任主体提出报修。5.2报修内容：报修人应详细描述故障情况，包括故障时间、地点、现象等。5.3报修时效：报修人应在发现故障后的二十四小时内向维修责任主体提出报修。第六条故障处理6.1故障判定：维修责任主体应根据报修内容，对故障进行判定。6.2故障处理流程：维修责任主体应按照故障判定结果，制定维修方案，并通知报修人。6.3故障处理时间：维修责任主体应在接到故障处理通知后，五个工作日内完成故障处理。第七条质量验收7.1验收标准：房屋质量验收标准应符合国家有关建筑质量标准及设计文件要求。7.2验收程序：房屋交付前，房地产开发企业应组织验收，并邀请购房人参与。7.3验收时间：房屋交付前，验收时间应提前通知购房人，并在规定时间内完成验收。第八条质量问题处理8.1质量问题界定：质量问题指房屋主体结构、装修工程、设备设施等在质量保证期限内出现的非正常损坏或不符合设计要求的现象。8.2质量问题处理措施：维修责任主体应根据质量问题，采取维修、更换、加固等必要措施进行修复。8.3质量问题处理期限：自发现问题之日起，维修责任主体应在五个工作日内制定处理方案，并在十五个工作日内完成修复。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于维修责任主体未按约定时间完成维修、维修质量不符合标准、拒绝履行维修责任等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任追究方式：违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十条争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构可选择仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条协议变更与解除11.1协议变更条件：协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2协议解除条件：协议解除需符合法定解除条件，如不可抗力、协议目的无法实现等。11.3协议变更与解除程序：协议变更或解除需提前三十日书面通知对方，并按照法定程序办理。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至双方共同选择的仲裁委员会或人民法院解决。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址：送达地址应以双方在协议中约定的地址为准。13.3送达确认：送达后，应要求接收方签字确认或以其他方式证明已送达。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本协议的解释权：本协议的解释权归房地产开发企业所有。14.3本协议的生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、维修服务、争议调解、法律咨询等。第二条第三方介入的程序2.1引入程序：甲乙双方应共同决定引入第三方，并书面通知对方。2.2聘请程序：甲乙双方应共同聘请第三方，并签订相关服务协议。2.3合作程序：第三方在介入合同关系后，应按照本合同及相关服务协议的规定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和风险程度，由甲乙双方在聘请时约定，并在相关服务协议中明确。3.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的职责和义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的责任划分，应按照相关服务协议执行，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方故意或重大过失造成甲方损失。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的责任划分，应按照相关服务协议执行，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方故意或重大过失造成乙方损失。4.3第三方与甲乙双方共同的责任：如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1保密条款：第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。5.2合作条款：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，共同推进合同履行，确保合同目标的实现。5.3争议解决条款：第三方在介入合同关系期间，如与甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方无法履行职责等。6.2终止程序：第三方介入的终止，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.3终止后的责任：第三方介入终止后，第三方应按照相关服务协议的规定，处理善后事宜，并承担相应的责任。第七条第三方资质要求7.1资质证明：第三方在介入合同关系前，应提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。7.2资质审核：甲乙双方应对第三方的资质进行审核，确保其具备履行职责的能力。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担：第三方介入的费用，由甲乙双方根据相关服务协议约定承担。8.2费用结算：第三方介入的费用，应按照相关服务协议的规定，在合同履行完毕或终止后进行结算。第九条第三方的独立性9.1独立性原则：第三方在介入合同关系期间，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。9.2利益冲突处理：如第三方在介入合同关系期间出现利益冲突，应及时报告甲乙双方，并采取措施避免或减少利益冲突的影响。第十条第三方的变更10.1变更条件：第三方介入期间，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订相关服务协议。10.2变更程序：第三方变更应按照本合同第七条资质要求进行审核，并确保新第三方具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同文本要求：合同文本应为正式的书面文件，包含所有条款和附件的完整内容。说明：本合同文本为本协议的正式版本，所有签字盖章的副本均具有同等法律效力。2.附件二：房屋质量检测报告要求：检测报告应由具有相应资质的第三方检测机构出具，并包含房屋质量检测的具体数据和结论。说明：检测报告用于证明房屋在交付时的质量状况，为后续的质量保证和维修提供依据。3.附件三：维修记录要求：维修记录应详细记录维修的时间、地点、内容、维修人员等信息。说明：维修记录用于跟踪和记录维修过程，便于后续的质量问题和维修责任的追溯。4.附件四：争议调解协议要求：争议调解协议应由甲乙双方和第三方调解机构共同签署。说明：争议调解协议用于明确争议解决的方式和程序，以及调解结果的法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同关系中的权利和义务，确保服务质量和效率。6.附件六：违约通知要求：违约通知应由违约方发出，明确违约事实和违约责任。说明：违约通知用于启动违约责任追究程序，保护非违约方的合法权益。7.附件七：争议解决机构裁决书要求：裁决书应由争议解决机构出具，明确争议的解决结果和执行方式。说明：裁决书具有法律效力，为争议解决提供最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成维修或更换；维修质量不符合合同约定的标准；第三方未按服务协议履行职责；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响和损失程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定时间完成维修，导致甲方遭受额外损失，乙方应承担赔偿甲方损失的责任。示例二：若第三方未按服务协议履行检测职责，导致检测报告不准确，第三方应承担重新检测的费用，并可能承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购房质量保证与维修责任补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.购房质量保证2.1质量保证内容2.2质量保证期限2.3质量保证责任3.维修责任3.1维修范围3.2维修期限3.3维修责任4.质量保证与维修责任的承担4.1承担方式4.2承担主体4.3承担费用5.质量问题的判定5.1判定标准5.2判定程序5.3判定结果6.质量问题的处理6.1处理方式6.2处理程序6.3处理期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.协议的生效、变更与终止9.1协议生效9.2协议变更9.3协议终止10.协议的执行与解释10.1执行主体10.2解释主体10.3执行程序11.协议的附件11.1附件一：购房质量保证与维修责任补充协议范本11.2附件二：维修责任清单12.协议的签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他14.1法律适用14.2争议解决地14.3协议份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方在购房后，如遇质量问题及维修责任，乙方应承担的义务和责任，确保甲方权益得到有效保障。1.3协议适用范围本协议适用于甲方购买的该房产，自本协议生效之日起，对双方具有法律约束力。2.购房质量保证2.1质量保证内容乙方保证该房产在交付时，应符合国家相关建筑标准和质量要求，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、通风等。2.2质量保证期限本协议约定的质量保证期限为自该房产交付之日起五年。2.3质量保证责任在质量保证期限内，如出现因乙方施工质量问题导致的该房产损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。3.维修责任3.1维修范围乙方负责对该房产因施工质量问题导致的损坏进行维修，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风等。3.2维修期限乙方应在接到甲方维修通知之日起五个工作日内，开始进行维修工作。3.3维修责任乙方应确保维修质量，如因维修不当导致新的损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.质量问题的判定4.1判定标准质量问题的判定依据国家相关建筑标准和质量要求，以及双方约定的具体条款。4.2判定程序甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行现场检查和判定。4.3判定结果判定结果以乙方认定为准，如甲方对判定结果有异议，可在接到判定结果之日起七个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议之日起七个工作日内作出答复。5.质量问题的处理5.1处理方式乙方应按照判定结果，采取维修、更换或赔偿等措施，对质量问题进行处理。5.2处理程序甲方发现质量问题后，应按照本协议约定的程序向乙方提出维修申请，乙方应在接到申请后七个工作日内予以处理。5.3处理期限乙方应在接到维修申请后七个工作日内，完成维修工作或提出合理的解决方案。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行，双方应积极配合。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按本协议约定履行维修责任，导致甲方权益受损；（2）乙方未按约定时间完成维修工作，造成甲方额外损失；（3）乙方在质量保证期内未履行质量保证责任，导致甲方权益受损；（4）任何一方违反本协议其他约定，导致对方权益受损。8.2违约责任（1）对于违约情形（1）和（2），乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）对于违约情形（3），乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）对于违约情形（4），违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方立即采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.协议的生效、变更与终止9.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3协议终止（1）本协议在有效期内，如双方达成一致，可提前终止；（2）如一方违约，另一方有权解除本协议；（3）本协议因其他原因终止，双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.协议的执行与解释10.1执行主体本协议的执行主体为甲方和乙方。10.2解释主体本协议的解释权归甲方和乙方共同享有。10.3执行程序双方应按照本协议约定履行各自义务，如遇争议，应友好协商解决。11.协议的附件11.1附件一：购房质量保证与维修责任补充协议范本11.2附件二：维修责任清单12.协议的签署与生效日期12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议自签署之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。13.2送达方式通知送达应以实际送达为准，如以挂号信或特快专递方式送达，以邮戳日期为准。13.3送达地址甲方送达地址：（具体地址）乙方送达地址：（具体地址）14.其他14.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地本协议的争议解决地为双方约定的送达地址所在地。14.3协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定服务的机构；（2）负责监督工程质量、进度和安全的监理单位；（3）协助解决争议的调解机构；（4）提供维修服务的专业维修公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。（2）对方应在收到申请之日起五个工作日内，对介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。2.2介入同意（1）如双方同意第三方介入，应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。（2）合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务或提供相关服务所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、范围和预期风险等因素确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。3.3责任限额的履行（1）第三方在履行本合同约定的义务或提供相关服务时，应遵守责任限额的规定。（2）如第三方违反责任限额规定，超出责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保服务质量。（2）甲方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。（3）第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量。（2）乙方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。（3）第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方