二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同电子存证指引4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同电子存证指引合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋使用范围1.7房屋维护责任1.8不可抗力及违约责任1.9合同解除条件1.10合同生效及终止1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同签署地点第二章房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收标准及流程2.4验收不合格的处理2.5验收记录及签字第三章租金及支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4违约金及滞纳金3.5支付凭证第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金退还时间第五章房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋设施及设备使用5.3房屋维修及保养5.4房屋禁止行为5.5房屋使用责任第六章房屋维护6.1房屋维护责任6.2维护费用承担6.3维护通知及期限6.4维护记录及签字第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3违约行为及违约责任7.4违约金及赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁登记证明10.3房屋设施清单10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除后的房屋退还14.2合同解除后的押金退还14.3合同解除后的费用结算14.4合同终止后的后续责任合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________1.3租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________1.4租金及支付方式租金金额：__________________支付方式：__________________支付时间：__________________1.5押金及退还条件押金金额：__________________支付方式：__________________退还条件：__________________退还流程：__________________1.6房屋使用范围房屋使用范围：__________________1.7房屋维护责任甲方责任：__________________乙方责任：__________________1.8不可抗力及违约责任不可抗力定义：__________________违约行为及违约责任：__________________1.9合同解除条件合同解除条件：__________________1.10合同生效及终止合同生效条件：__________________合同终止条件：__________________1.11合同争议解决方式争议解决方式：__________________1.12合同附件合同附件：__________________1.13合同签署日期合同签署日期：__________________1.14合同签署地点合同签署地点：__________________第二章房屋交付与验收2.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________2.2房屋交付条件房屋交付条件：__________________2.3验收标准及流程验收标准：__________________验收流程：__________________2.4验收不合格的处理验收不合格处理：__________________2.5验收记录及签字验收记录：__________________签字：__________________第三章租金及支付3.1租金金额租金金额：__________________3.2支付方式支付方式：__________________3.3支付时间支付时间：__________________3.4违约金及滞纳金违约金及滞纳金：__________________3.5支付凭证支付凭证：__________________第四章押金及退还4.1押金金额押金金额：__________________4.2押金支付方式押金支付方式：__________________4.3押金退还条件押金退还条件：__________________4.4押金退还流程押金退还流程：__________________4.5押金退还时间押金退还时间：__________________第五章房屋使用5.1房屋使用范围房屋使用范围：__________________5.2房屋设施及设备使用房屋设施及设备使用：__________________5.3房屋维修及保养房屋维修及保养：__________________5.4房屋禁止行为房屋禁止行为：__________________5.5房屋使用责任房屋使用责任：__________________第六章房屋维护6.1房屋维护责任甲方责任：__________________乙方责任：__________________6.2维护费用承担维护费用承担：__________________6.3维护通知及期限维护通知及期限：__________________6.4维护记录及签字维护记录：__________________签字：__________________第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义不可抗力定义：__________________7.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时的处理：__________________7.3违约行为及违约责任违约行为：__________________违约责任：__________________7.4违约金及赔偿违约金及赔偿：__________________第八章合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：__________________8.2合同解除程序合同解除程序：__________________8.3合同解除后的处理合同解除后的处理：__________________第九章合同争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：__________________9.2争议解决机构争议解决机构：__________________9.3争议解决期限争议解决期限：__________________9.4争议解决费用争议解决费用：__________________第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁登记证明10.3房屋设施清单10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：__________________11.2合同签署地点合同签署地点：__________________11.3合同签署人甲方签字：__________________乙方签字：__________________第十二章合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：__________________12.2合同生效时间合同生效时间：__________________12.3合同生效通知合同生效通知：__________________第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件：__________________13.2合同终止程序合同终止程序：__________________13.3合同终止后的处理合同终止后的处理：__________________第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除后的房屋退还合同解除后的房屋退还：__________________14.2合同解除后的押金退还合同解除后的押金退还：__________________14.3合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算：__________________14.4合同终止后的后续责任合同终止后的后续责任：__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方签字：__________________乙方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修与更新说明：本条款约定，在租赁期间，若房屋出现需要维修或更新的情况，甲方应负责及时进行维修或更新，确保房屋的居住安全与舒适。1.2房屋租赁期间的水电费承担说明：本条款约定，在租赁期间，房屋的水电费由甲方承担，乙方需按实际使用量支付。1.3房屋租赁期间的物业管理费说明：本条款约定，在租赁期间，房屋的物业管理费由甲方承担，乙方无需支付。1.4房屋租赁期间的房屋保险说明：本条款约定，在租赁期间，甲方应购买房屋保险，确保房屋在发生意外情况时，能得到相应的赔偿。1.5房屋租赁期间的房屋租赁登记说明：本条款约定，在租赁期间，甲方应负责办理房屋租赁登记手续，确保租赁合同的合法性。1.6房屋租赁期间的房屋租赁合同变更说明：本条款约定，在租赁期间，若房屋租赁合同内容需要变更，甲方应与乙方协商一致，并签订补充协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整说明：本条款约定，在租赁期间，若市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度。2.2房屋装修说明：本条款约定，在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并确保不影响房屋结构安全。2.3房屋租赁期间的房屋租赁合同解除说明：本条款约定，在租赁期间，若乙方因特殊原因需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。2.4房屋租赁期间的房屋租赁合同续签说明：本条款约定，在租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同，续签期限由双方协商确定。2.5房屋租赁期间的房屋租赁合同终止说明：本条款约定，在租赁期间，若房屋租赁合同因甲方原因终止，甲方应退还乙方已支付的租金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：本条款约定，在租赁期间，中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。3.2中介合同签订说明：本条款约定，在签订房屋租赁合同时，甲方应与中介签订中介合同，明确双方的权利与义务。3.3中介费用退还说明：本条款约定，若房屋租赁合同因甲方原因终止，中介服务费用由甲方退还给中介。3.4中介合同解除说明：本条款约定，在租赁期间，若中介服务存在问题，甲方有权解除中介合同，并要求中介承担相应的责任。3.5中介合同续签说明：本条款约定，在租赁期间，若中介服务满意，甲方有权与中介协商续签中介合同。3.6中介合同终止说明：本条款约定，在租赁期间，若中介服务不再需要，甲方有权解除中介合同，并通知乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋设施清单4.中介合同（如有）5.其他相关文件（如房屋保险合同、租金调整协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按合同约定提供房屋、未按约定进行房屋维修、未按约定退还押金等。b.乙方违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。2.违约行为的认定：a.甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内解决问题，视为违约。b.乙方违约：任何违反合同约定、损害甲方合法权益的行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指租赁双方为确保租赁物完好，由承租人在租赁前支付的金钱。3.违约责任：指一方违约后，另一方可以要求违约方承担的责任，包括违约金、损害赔偿等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.房屋租赁登记：指租赁双方按照法律规定，向房产管理部门登记房屋租赁关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿因未履行义务而造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求支付违约金。3.问题：房屋租赁期间发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同适用于出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金的情形。2.中介合同适用于第三方中介在房屋租赁过程中提供中介服务的情形。3.合同附件适用于补充和明确合同约定内容，如房屋设施清单、租赁登记证明等。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同电子存证指引1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修及费用承担8.不得从事的活动8.1禁止活动类型8.2违反规定的处理9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借的审批流程10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除/终止合同的流程11.违约责任11.1违约行为类型11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除/终止的效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条租赁双方信息2.1出租人信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方联系电话：（联系电话）2.2承租人信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方联系电话：（联系电话）第三条房屋信息3.1房屋位置房屋位于南京市区街道号。3.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。3.3房屋结构房屋为层室厅卫的结构。3.4房屋设施房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等；（3）其他设施：宽带网络、燃气等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。第六条押金及退还6.1押金金额本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件（1）租赁期满且房屋无损坏、租赁物品无丢失；（2）乙方结清所有应付费用；（3）乙方交付房屋钥匙。6.3押金退还流程乙方符合押金退还条件后，应向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后日内退还押金至乙方指定账户。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。7.2房屋维护责任（1）房屋内部设施的正常使用及维护由乙方负责；（2）房屋外部设施及公共区域的维护由甲方负责；（3）如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。第八条不得从事的活动8.1禁止活动类型（1）不得在房屋内从事违法活动；（2）不得在房屋内从事危害公共安全的活动；（3）不得在房屋内饲养宠物（经甲方同意的除外）；（4）不得在房屋内进行噪音扰民的活动；（5）不得擅自改变房屋内部结构及外观。8.2违反规定的处理乙方违反本条款规定的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。第九条房屋转租及转借9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。9.2转借条件如需转借房屋，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可转借。9.3转租/转借的审批流程（1）转租/转借申请；（2）转租/转借对象的基本信息；（3）甲方要求的其他相关材料。甲方应在收到乙方申请后日内给予答复。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正的；（2）房屋被依法查封、扣押、没收或因其他原因无法继续出租的；（3）甲乙双方协商一致解除本合同的。10.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。10.3解除/终止合同的流程甲乙双方协商一致解除/终止本合同时，应签订书面解除/终止协议，明确双方的权利义务。第十一条违约责任11.1违约行为类型（1）逾期支付租金；（2）损坏房屋或设施；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）违反不得从事的活动的规定。11.2违约责任承担（1）乙方逾期支付租金的，应按本合同第五条的规定支付滞纳金；（2）乙方损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（4）乙方违反不得从事的活动的规定的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或根据本合同约定解除/终止合同时，本合同终止。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等。14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1中介服务：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方达成租赁意向，促成本合同的签订。2.2担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方的履行提供担保。2.3评估服务：第三方作为评估方，对房屋的价值进行评估。2.4其他相关服务：第三方提供与本合同相关的其他服务。第三条第三方责任3.1中介方责任：（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；（3）中介方应协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。3.2担保方责任：（1）担保方应在本合同约定的范围内承担担保责任；（2）担保方应在甲乙双方约定的期限内履行担保义务；（3）担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。3.3评估方责任：（1）评估方应客观、公正地评估房屋价值；（2）评估方应提供评估报告，作为本合同的附件。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或未履行中介义务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的%。4.2担保方责任限额：担保方因未履行担保义务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的%。4.3评估方责任限额：评估方因评估结果不准确造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的%。第五条第三方权利5.1中介方权利：（1）根据约定收取中介服务费用；（2）在甲乙双方履行合同过程中，有权获取相关信息。5.2担保方权利：（1）在甲乙双方履行合同过程中，有权监督合同履行；（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担违约责任。5.3评估方权利：（1）根据约定收取评估服务费用；（2）在评估过程中，有权获取相关信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何直接经济利益关系。6.2第三方与中介方的关系：如第三方提供中介服务，则与中介方存在合作关系，但第三方应独立履行中介职责。6.3第三方与担保方的关系：如第三方提供担保服务，则与担保方存在合作关系，但第三方应独立履行担保职责。6.4第三方与评估方的关系：如第三方提供评估服务，则与评估方存在合作关系，但第三方应独立履行评估职责。第七条第三方介入程序7.1中介方介入程序：（1）甲乙双方达成租赁意向后，可邀请第三方作为中介方介入；（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同；（3）中介方应监督合同履行。7.2担保方介入程序：（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方作为担保方介入；（2）担保方应在本合同约定的范围内提供担保；（3）担保方应监督合同履行。7.3评估方介入程序：（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方作为评估方介入；（2）评估方应客观、公正地评估房屋价值；（3）评估方应提供评估报告，作为本合同的附件。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更：如甲乙双方同意，可变更第三方。变更第三方应满足本合同相关条款的要求。8.2第三方退出：（1）第三方因自身原因无法履行职责时，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋内所有家具、家电等设施的具体名称、品牌、型号和数量。说明：本清单作为房屋交接时的依据，双方应在交接时核对无误，并由双方签字确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的房产证或其他有效产权证明文件。说明：本证明文件用于证明甲方对房屋拥有合法的出租权。3.甲方身份证明详细要求：提供甲方的身份证或其他有效身份证明文件。说明：本证明文件用于核实甲方的身份信息。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证或其他有效身份证明文件。说明：本证明文件用于核实乙方的身份信息。5.房屋租赁合同详细要求：本合同应包括合同及所有附件。说明：本合同是甲乙双方在租赁房屋过程中权利义务的约定。6.押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额及收取时间。说明：本收据作为乙方交付押金的凭证。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据，注明保证金金额及收取时间。说明：本收据作为乙方支付保证金的凭证。8.乙方入住通知书详细要求：注明乙方入住日期及房屋基本情况。说明：本通知书作为乙方入住的凭证。9.乙方退租通知书详细要求：注明乙方退租日期及房屋基本情况。说明：本通知书作为乙方退租的凭证。10.评估报告详细要求：由评估方出具，对房屋价值进行评估。说明：本报告作为房屋价值评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方逾期支付租金；责任认定标准：乙方逾期支付租金的，应按本合同第五条的规定支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付元滞纳金。（2）甲方未按约定提供房屋；责任认定标准：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，则应向乙方支付元赔偿金。（3）乙方损坏房屋或设施；责任认定标准：乙方损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏房屋门窗，则应负责修复或赔偿相应损失。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋内部结构，则应恢复原状或赔偿相应损失。（5）乙方违反不得从事的活动的规定；责任认定标准：乙方违反不得从事的活动的规定的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。示例说明：若乙方在房屋内饲养宠物，则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同电子存证指引2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合南京市租赁房屋租赁电子存证指引，就甲方将位于南京市区的房屋出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.电子存证：指通过电子数据存储、传输、验证等技术手段，对房屋租赁合同及相关证据进行固定、存储和证明的活动。2.房屋租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜签订的具有法律效力的书面协议。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起止时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。3.房屋使用：指乙方按照约定在租赁期限内对房屋的使用行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的修缮。3.乙方有权按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于南京市区的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为______。2.乙方应按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照约定提供符合租赁条件的房屋，并对房屋进行必要的修缮。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致，本合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期满，甲方应将房屋收回，乙方应将房屋交还甲方。2.甲方或乙方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满，甲方应将房屋收回，乙方应将房屋交还甲方。2.甲方或乙方提出解除合同，双方应按照约定支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反约定提前收回房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付恢复原状所需的费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成对方损失的，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额应以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的房屋信息。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密内容的使用仅限于本合同的履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，且租赁房屋用于居住。2.合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要修缮的权利。2.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方擅自改变房屋结构或用途时要求乙方恢复原状的权利。2.甲方保留在乙方逾期支付租金时要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.甲乙双方应按照约定的方式和时间履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签章：年月日乙方（承租方）：签章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同电子存证指引2.房屋租赁登记备案证明3.房屋产权证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋租赁押金收据7.乙方缴纳水电费等相关费用的凭证8.合同修改和补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合租赁条件的房屋，认定违约。违反约定提前收回房屋，认定违约。未按规定进行房屋修缮，认定违约。2.乙方违约：逾期支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未按约定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.电子存证：指通过电子数据存储、传输、验证等技术手段，对房屋租赁合同及相关证据进行固定、存储和证明的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或延迟交房期间的租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决违约问题。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲乙双方应协商解决维修责任和费用问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。5.问题：房屋租赁合同电子存证未能顺利完成。解决办法：甲乙双方应检查电子存证过程中的问题，如发现问题，应及时联系相关部门解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方责任：1.第三方负责提供房屋租赁电子存证服务，确保电子存证的真实性和合法性。2.第三方负责对房屋租赁合同的电子版进行加密存储，保障数据安全。3.第三方应确保电子存证过程中不泄露甲方和乙方的个人信息。第三方权利：1.第三方有权对甲方和乙方提供的电子存证资料进行审核。2.第三方有权对甲方和乙方的电子存证行为进行指导和监督。第三方义务：1.第三方应遵守相关法律法规，确保电子存证服务的合法性。2.第三方应提供优质服务，对甲方和乙方的疑问给予及时解答。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁合同中明确房屋的使用范围和用途。乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记备案证明等相关文件。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期内享有房屋的合理使用权。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期内擅自提高租金。甲方不得单方面终止合同，除非乙方有严重违约行为。甲方不得将房屋转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方享有房屋租赁合同的完整权利，包括房屋的占有和使用。甲方在租赁期满后享有优先续租的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在租赁期内擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租、转借给第三方。乙方在租赁期满前，如需提前退租，应提前____天书面通知甲方。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同电子存证指引3本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3政府文件2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋设施设备使用8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担10.房屋转租10.1转租条件10.2转租流程10.3转租费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国租赁法》1.2相关政策1.2.1南京市住房保障和房产管理局发布的《南京市租赁房屋管理办法》1.2.2南京市住房保障和房产管理局发布的《南京市租赁房屋登记备案规定》1.3政府文件1.3.1南京市人民政府发布的《关于进一步加强租赁住房管理工作的意见》1.3.2南京市住房保障和房产管理局发布的《关于推进租赁住房电子存证工作的实施方案》2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方姓名/名称2.1.2出租方身份证号码/营业执照号码2.1.3出租方联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方姓名/名称2.2.2承租方身份证号码2.2.3承租方联系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证号码2.3.3代理人联系方式3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在区域3.1.2详细地址3.2房屋面积3.2.1建筑面积3.2.2使用面积3.3房屋结构3.3.1建筑结构类型3.3.2层数3.3.3房间数量3.4房屋用途3.4.1居住用途3.4.2其他用途（如有）3.5房屋装修情况3.5.1装修标准3.5.2装修材料4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1年月日4.2租赁终止日期4.2.1年月日4.3租赁续签4.3.1续签条件4.3.2续签程序5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金5.1.2年租金总额5.2租金支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3付款日期5.3.1每月几号支付5.3.2逾期付款处理5.3.2.1逾期天数5.3.2.2逾期滞纳金比例6.房屋押金6.1押金金额6.1.1押金总额6.2押金退还条件6.2.1租赁期满6.2.2房屋及设施设备完好6.3押金退还流程6.3.1退还日期6.3.2退还方式7.房屋使用7.1房屋用途限制7.1.1仅限居住7.1.2不得用于商业活动7.2房屋装修限制7.2.1不得擅自改变房屋结构7.2.2不得破坏房屋设施设备7.3房屋设施设备使用7.3.1正常使用7.3.2维护保养责任8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.1.1房屋主体结构、承重墙的维修8.1.2公共设施的维修8.2承租方维修责任8.2.1房屋内部非承重墙、门窗、地面、墙面等的维修8.2.2家用电器、灯具、洁具等设施的维修8.3紧急维修处理8.3.1出租方应立即处理紧急维修事项8.3.2承租方应立即通知出租方紧急维修情况9.房屋保险9.1保险种类9.1.1房屋火灾保险9.1.2承租人财产保险9.2保险金额9.2.1房屋保险金额不低于房屋实际价值9.2.2承租人财产保险金额不低于承租人财产实际价值9.3保险费用承担9.3.1房屋保险费用由出租方承担9.3.2承租人财产保险费用由承租人承担10.房屋转租10.1转租条件10.1.1承租人需事先征得出租人书面同意10.1.2转租租金不得低于原租金10.2转租流程10.2.1承租人向出租人提出转租申请10.2.2出租人审核同意后，双方签订转租协议10.3转租费用10.3.1转租手续费由承租人承担10.3.2转租合同变更登记费用由转租双方共同承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期满11.1.2出租方或承租方违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除11.2.2一方违约，另一方有权解除合同11.3合同解除后果11.3.1租金及押金的处理11.3.2房屋返还12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1未按时交付房屋12.1.2故意隐瞒房屋瑕疵12.2承租方违约责任12.2.1未按时支付租金12.2.2擅自改变房屋结构12.3违约责任承担方式12.3.1返还租金12.3.2修复房屋12.3.3支付违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1南京市仲裁委员会13.2.2人民法院13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担13.3.2诉讼费用由败诉方承担14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋登记备案14.2合同附件14.2.1房屋租赁登记备案证明14.2.2房屋状况说明书14.3合同解释权14.3.1合同条款的解释以双方协商一致为准14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4合同生效日期14.4.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，