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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租赁与营销推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还4.3其他费用5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋修缮及改造7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:____________________1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方法定代表人:____________________1.1.4出租方联系电话:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:____________________1.2.2承租方地址:____________________1.2.3承租方法定代表人:____________________1.2.4承租方联系电话:____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置:____________________2.2房屋面积:____________________平方米2.3房屋结构:____________________2.4房屋配套设施:____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。3.2租金金额:每月人民币____元整。3.3租金支付方式:每月____日前支付,以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整:租金自合同签订之日起三年内保持不变,之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租金押金及费用4.1押金金额:人民币____元整。4.2押金退还:租赁期满后,如承租方无违约行为,出租方应在____日内退还押金。4.3其他费用:水电费、物业管理费、税费等由承租方承担。5.使用范围及限制5.1使用范围:承租方仅限于在本房屋内从事合法经营活动,不得从事违法活动。5.2使用限制:未经出租方同意,承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。6.房屋维护与保养6.1出租方责任:负责房屋的日常维护和保养,确保房屋处于良好状态。6.2承租方责任:保持房屋清洁,不得随意改变房屋结构,如需装修需提前告知出租方并取得同意。7.房屋修缮及改造7.1出租方责任:在租赁期间,因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏,由出租方负责修缮。7.2承租方责任:因承租方使用不当导致的损坏,由承租方负责修缮。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2如承租方未经出租方同意转租、转借或改变房屋用途,出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。8.1.3如承租方造成房屋损坏,应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋,每逾期一日,应向承租方支付相当于租金____%的违约金。8.2.2如出租方未履行房屋维护保养义务,导致房屋损坏,应负责修复或赔偿相应损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同,应提前____日书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知后,另一方应在____日内确认或提出异议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后,按照合同约定支付首期租金,合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1知识产权12.1.1租赁期间,房屋内的所有物品的知识产权归各自所有者。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件a.房屋租赁合同b.房屋租赁登记备案表c.房屋交接清单13.合同签署及生效日期13.1本合同一式____份,出租方和承租方各执____份,自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案表14.3房屋交接清单第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中,经甲乙双方同意,介入本合同关系,提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。15.2第三方类型15.2.1中介方:指在甲乙双方签订本合同时,提供中介服务,促成双方达成租赁关系的第三方。15.2.2专业顾问:指提供法律、财务、市场分析等专业化服务的第三方。15.2.3其他第三方:指除中介方和专业顾问之外的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的约定,对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的存在而免除甲乙双方的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入本合同关系。15.5.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同关系,并认可第三方提供的服务。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同关系,并认可第三方提供的服务。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2责任承担17.2.1如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失,甲乙双方有权向第三方追偿,但追偿金额不得超过第三方责任限额。17.2.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行其责任,第三方不承担责任。17.3.2如第三方在提供服务过程中因甲乙双方提供的信息错误或不完整导致损失,第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如第三方在合同履行过程中需要变更,甲乙双方应同意并签订变更协议。18.2第三方变更不影响本合同的效力,但需在变更协议中明确变更内容。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本合同关系,甲乙双方应协商处理相关问题。19.2第三方退出不影响本合同的效力,但需在退出协议中明确退出后的责任承担。20.补充说明20.1本合同中关于第三方的规定,旨在明确第三方的责权利,保障甲乙双方的合法权益。20.2甲乙双方应根据实际情况,在补充协议中对第三方的具体责任、权利和义务进行详细约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:合同需包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、押金及费用、使用范围及限制、房屋维护与保养、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明:本合同是甲乙双方签订的正式租赁合同,是租赁关系的法律依据。2.房屋租赁登记备案表要求:表格需填写甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁信息等。说明:本表格是甲乙双方向相关部门登记备案的文件,证明租赁关系的合法性。3.房屋交接清单要求:清单需详细列出房屋及附属设施状况,包括损坏情况、维修记录等。说明:本清单是甲乙双方在房屋交付和接收时确认房屋状况的文件,作为后续维护和责任的依据。4.房屋装修设计图纸要求:图纸需包含装修项目的具体设计,包括布局、材料、施工方法等。说明:本图纸是甲乙双方在房屋装修前确认装修方案的重要文件。5.第三方服务协议要求:协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:本协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议,作为第三方提供服务的基础文件。6.争议解决协议要求:协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:本协议是甲乙双方在发生争议时,选择解决方式的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.租金逾期支付责任认定:每逾期一日,支付相当于租金____%的违约金。示例:若每月租金为10000元,逾期一天则需支付100元违约金。2.未按时交付房屋责任认定:每逾期一日,支付相当于每日租金____%的违约金。示例:若每日租金为1000元,逾期一天则需支付100元违约金。3.未经同意转租、转借或改变房屋用途责任认定:出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。示例:若因承租方转租导致出租方损失10000元,承租方需赔偿10000元。4.房屋损坏责任认定:因使用不当导致的损坏,由承租方负责修复或赔偿相应损失。示例:若因承租方使用不当导致房屋损坏,需修复或赔偿5000元。5.未经同意进行装修责任认定:出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例:若因承租方装修导致房屋价值降低5000元,承租方需赔偿5000元。6.争议解决过程中不配合责任认定:导致争议解决时间延长,增加双方成本。示例:若因一方不配合导致争议解决时间延长一个月,增加双方成本10000元。全文完。2024版店面房租赁与营销推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(请填写甲方全称)地址:(请填写甲方详细地址)联系人:(请填写甲方联系人姓名)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(请填写乙方全称)地址:(请填写乙方详细地址)联系人:(请填写乙方联系人姓名)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,请填写相关方全称)地址:(如有,请填写相关方详细地址)联系人:(如有,请填写相关方联系人姓名)联系电话:(如有,请填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有位于(请填写具体地址)的店面房,乙方有意租赁该店面房用于经营(请填写具体行业),双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下租赁与营销推广合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在店面房租赁及营销推广过程中的权利、义务和责任,确保双方合作顺利进行,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语:(1)店面房:指甲方拥有的位于(请填写具体地址)的具有独立门面、可供商业经营使用的房屋。(2)租赁:指乙方按照本合同约定向甲方支付租金,使用甲方店面房进行商业经营的行为。(3)营销推广:指乙方在租赁期间,为实现商业经营目标而进行的各种市场推广活动。3.2关键词解释:(1)租赁期限:指乙方租赁甲方店面房的时间范围。(2)租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。(3)押金:指乙方为保障租赁期间双方权益而向甲方支付的一定金额。(4)物业管理费:指乙方在租赁期间按照物业管理规定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及物业管理费。(2)甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为,确保其符合国家法律法规和商业道德。(3)甲方应按照本合同约定,确保店面房的产权清晰,无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权按照本合同约定使用店面房进行商业经营。(2)乙方应按照本合同约定支付租金、押金及物业管理费。(3)乙方应遵守国家法律法规和商业道德,合法经营。(4)乙方应妥善保管店面房,确保其完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为(请填写租赁期限)年。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲方店面房所在地,即(请填写具体地址)。5.3合同履行方式:(1)租金支付:乙方应于每月(请填写具体日期)前向甲方支付当月租金。(2)押金退还:租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应在收到乙方书面申请后(请填写具体日期)内退还押金。(3)物业管理费支付:乙方应按照物业管理规定,在规定时间内支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:(1)租赁期满,双方无续租意愿。(2)任何一方违反本合同约定,经另一方书面通知后,未在规定期限内纠正。(3)发生不可抗力,致使合同无法履行。6.3终止程序:(1)租赁期满,双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续。(2)任何一方违反本合同约定,另一方有权终止合同,并要求赔偿损失。6.4终止后果:(1)租赁期满或合同终止,乙方应将店面房及附属设施完好无损地交还甲方。(2)合同终止后,双方应按照本合同约定处理相关事宜,包括但不限于租金、押金、物业管理费等。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金:乙方需按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、水电费、物业管理费等。7.1.2押金:乙方在签订本合同时,需向甲方支付押金,押金金额为(请填写押金金额)元。租赁期满且乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。7.1.3营销推广费用:乙方在租赁期间,需按照双方约定的营销推广方案和费用标准支付营销推广费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及营销推广费用。7.3支付时间7.3.1租金支付:乙方应在每月(请填写具体日期)前向甲方支付当月租金。7.3.2押金支付:乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3.3营销推广费用支付:乙方应按照营销推广方案和费用标准,在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款7.4.1乙方应在支付款项时,向甲方提供支付凭证,以便甲方核对。7.4.2甲方应在收到乙方支付款项后,向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定提供符合要求的店面房,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2若甲方未按合同约定退还押金,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定支付租金、押金或营销推广费用,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2若乙方未按合同约定使用店面房,造成甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金:若任何一方违约,应向守约方支付违约金,违约金金额为(请填写违约金金额)元。8.3.2损失赔偿:若违约行为给对方造成损失,违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后(请填写保密期限)年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应根据实际情况协商解决,如需延期履行,应书面通知对方。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果,双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。12.2.2本合同涉及的租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店面房的所有权,乙方租赁期间不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方租赁期间对店面房进行必要的维修和改造的权利,但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助,共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定,以书面形式或口头形式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,不依赖于任何其他文件或协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款,双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:(请填写签订日期)甲方地址:(请填写甲方详细地址)乙方地址:(请填写乙方详细地址)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方店面房产权证明文件。2.乙方营业执照及法定代表人身份证明。3.租赁房屋平面图及设施清单。4.营销推广方案及费用预算。5.不可抗力事件证明材料。6.双方协商达成的补充协议。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按合同约定提供符合要求的店面房。b.未按合同约定退还押金。乙方违约:a.未按合同约定支付租金、押金或营销推广费用。b.未按合同约定使用店面房,造成甲方损失。2.违约行为的认定:违约行为的认定需根据合同约定及双方实际情况进行。任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.租赁:指乙方按照本合同约定向甲方支付租金,使用甲方店面房进行商业经营的行为。2.营销推广:指乙方在租赁期间,为实现商业经营目标而进行的各种市场推广活动。3.不可抗力:指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:若任何一方违约,应向守约方支付违约金,违约金金额为(请填写违约金金额)元。5.损失赔偿:若违约行为给对方造成损失,违约方应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁期间,店面房设施损坏或维修问题。营销推广效果不理想,费用超支。双方沟通不畅,产生误解或矛盾。2.解决办法:设施损坏或维修问题:a.乙方应及时向甲方报告损坏情况,甲方应在合理期限内进行维修。b.维修费用由责任方承担。营销推广效果不理想:a.双方应定期评估营销推广效果,及时调整推广方案。b.超出预算的费用,双方可根据实际情况协商解决。双方沟通不畅:a.建立有效的沟通机制,确保双方信息及时传递。b.发生误解或矛盾时,双方应保持冷静,友好协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加
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