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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋质押房地产投资咨询合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出质人信息1.2投资咨询机构信息1.3监督机构信息(如有)2.房屋质押基本约定2.1出质房屋基本情况2.2投资咨询机构承诺事项2.3出质人权利与义务2.4投资咨询机构权利与义务3.投资咨询服务内容3.1投资咨询项目概述3.2投资咨询机构服务范围3.3投资咨询报告交付时间与方式4.投资咨询服务费用4.1服务费用总额4.2支付方式与时间4.3退款条款(如有)5.房屋质押期限与条件5.1质押期限5.2质押条件5.3质押解除条件6.投资咨询成果使用与保密6.1投资咨询成果使用范围6.2保密条款6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构(如有)8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1附件一:房屋质押协议9.2附件二:投资咨询协议9.3补充条款(如有)10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同解除及终止程序11.1合同解除程序11.2合同终止程序12.合同变更及通知12.1合同变更程序12.2通知方式13.合同履行及监督13.1履行义务13.2监督责任14.合同其他事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同当事人基本信息1.1出质人信息出质人姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________住址:____________________1.2投资咨询机构信息机构名称:____________________法定代表人:____________________营业执照号码:____________________联系电话:____________________住址:____________________1.3监督机构信息(如有)监督机构名称:____________________联系电话:____________________住址:____________________2.房屋质押基本约定2.1出质房屋基本情况房屋坐落地址:____________________房屋产权证号:____________________房屋建筑面积:____________________平方米房屋用途:____________________房屋估值:____________________元2.2投资咨询机构承诺事项保证提供真实、准确、完整的投资咨询服务。保证在规定时间内完成投资咨询报告。保证对客户信息保密。2.3出质人权利与义务出质人有权了解投资咨询报告的内容。出质人有权要求投资咨询机构履行合同义务。出质人应提供真实、准确的房屋信息。出质人应配合投资咨询机构完成调查工作。2.4投资咨询机构权利与义务投资咨询机构有权要求出质人提供必要的信息。投资咨询机构有权对出质房屋进行调查。投资咨询机构有权根据调查结果出具投资咨询报告。投资咨询机构应按约定时间完成投资咨询报告。3.投资咨询服务内容3.1投资咨询项目概述项目名称:____________________项目类型:____________________项目投资额:____________________元3.2投资咨询机构服务范围对项目进行全面的市场调研。对项目财务状况进行分析。对项目风险进行评估。提供投资建议。3.3投资咨询报告交付时间与方式报告交付时间:自合同签订之日起____个工作日内。报告交付方式:通过电子邮件发送至出质人指定邮箱。4.投资咨询服务费用4.1服务费用总额:人民币____元整。4.2支付方式与时间:出质人应于合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。4.3退款条款(如有)如因投资咨询机构原因导致投资咨询报告未能按时完成,投资咨询机构应退还相应费用。5.房屋质押期限与条件5.1质押期限:自合同签订之日起____年。5.2质押条件出质人须保证房屋所有权无争议。投资咨询机构有权对房屋进行必要的检查和评估。5.3质押解除条件投资咨询报告出具后,房屋质押自动解除。6.投资咨询成果使用与保密6.1投资咨询成果使用范围投资咨询成果仅用于本次投资决策。投资咨询成果不得用于其他商业用途。6.2保密条款投资咨询机构和出质人均应对项目信息保密。未经对方同意,不得向任何第三方泄露项目信息。6.3违约责任如一方违反保密条款,应承担相应的法律责任。7.违约责任及争议解决7.1违约责任如一方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构(如有)如合同中约定争议解决机构,双方应向该机构提交争议解决申请。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同签订后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件投资咨询报告出具后,房屋质押自动解除,合同终止。合同双方协商一致,并签订书面协议后,合同可以终止。8.3合同解除条件如一方违约,另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行,合同可以解除。9.合同附件及补充条款9.1附件一:房屋质押协议房屋质押协议应详细列明出质房屋的基本信息、质押期限、质押条件等内容。9.2附件二:投资咨询协议投资咨询协议应详细列明投资咨询项目概述、服务内容、费用、交付时间等。9.3补充条款(如有)如有补充条款,应在合同中明确约定,并作为合同的一部分。10.合同签署及生效日期10.1签署日期合同签署日期应为双方实际签署日期。10.2生效日期合同自签署之日起生效。11.合同解除及终止程序11.1合同解除程序解除合同前,双方应协商一致,并签订书面解除协议。11.2合同终止程序合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于退还押金、移交文件等。12.合同变更及通知12.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议。12.2通知方式任何一方变更合同内容,应提前____个工作日以书面形式通知对方。13.合同履行及监督13.1履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2监督责任投资咨询机构应定期向出质人报告工作进展情况。14.合同其他事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方同意引入的,为合同履行提供协助或服务的独立主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方的责权利2.1责任:第三方应按照合同约定,履行其职责,对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。2.2权利:第三方有权获得合同约定的报酬,并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.3利益:第三方在合同履行过程中,应维护自身合法权益,不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应协商一致,确定引入第三方的必要性。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.3第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明4.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行充分了解和评估。4.2第三方介入后,甲乙双方应保持沟通,确保第三方能够及时了解合同履行情况。4.3第三方介入期间,甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务,不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、合同金额等因素确定。5.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定,并在合同中予以确认。5.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为,导致甲乙双方或第三方自身遭受损失,应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其协议约定的范围,不得超越其职责范围。6.3第三方与甲乙双方之间的争议,应按照协议约定的争议解决方式解决,不影响甲乙双方之间的合同关系。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需对合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更,应遵循公平、合理、自愿的原则,不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为,甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2第三方介入后的合同解除,不影响甲乙双方之间合同的权利义务关系。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议,应按照协议约定的争议解决方式解决。9.2如第三方与甲乙双方之间发生争议,应优先通过协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止,应按照协议约定的终止条件进行。10.2第三方介入后的合同终止,不影响甲乙双方之间合同的权利义务关系。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋质押协议详细要求:包含房屋所有权证明、房屋质押期限、质押条件、双方权利义务等内容。说明:本附件是房屋质押的基础文件,用于明确房屋质押的具体条款。2.附件二:投资咨询协议详细要求:包含投资咨询项目概述、服务内容、费用、交付时间、双方权利义务等内容。说明:本附件是投资咨询服务的详细约定,用于确保投资咨询服务的质量和效果。3.附件三:第三方合作协议详细要求:包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等内容。说明:本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色、职责和责任。4.附件四:投资咨询报告详细要求:包含市场调研结果、财务分析、风险评估、投资建议等内容。说明:本附件是投资咨询服务的成果,用于指导甲乙双方的投资决策。5.附件五:合同变更协议详细要求:包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明:本附件用于记录合同变更的具体情况,确保合同内容的准确性和有效性。6.附件六:合同解除协议详细要求:包含解除原因、解除生效日期、双方权利义务等内容。说明:本附件用于记录合同解除的具体情况,确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七:违约责任确认书详细要求:包含违约行为、违约责任、赔偿金额等内容。说明:本附件用于明确违约责任,确保违约行为的认定和赔偿的公正性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时交付投资咨询报告。提供虚假或误导性信息。未按约定履行房屋质押义务。未按约定履行投资咨询服务。未经对方同意擅自变更合同内容。未经对方同意擅自解除合同。2.责任认定标准:违约行为的严重程度。给对方造成的直接和间接损失。违约行为的故意或过失程度。3.示例说明:若甲方未按时交付投资咨询报告,导致乙方投资决策延迟,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业机密,乙方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方的经济损失和名誉损失。全文完。2024版房屋质押房地产投资咨询合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质押1.2房地产投资咨询1.3合同当事人1.4合同标的1.5合同期限1.6合同费用2.房屋质押的条件与要求2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋抵押状况2.4房屋权属证明文件2.5房屋评估价值3.房地产投资咨询的内容3.1投资项目分析3.2市场调研3.3投资风险评估3.4投资方案制定3.5投资建议4.合同当事人的权利与义务4.1出质人4.1.1出质物的交付4.1.2出质物的保管4.1.3出质物的使用4.1.4出质物的处置4.2投资咨询人4.2.1投资咨询服务的提供4.2.2投资咨询报告的出具4.2.3投资咨询费用的收取4.3投资人4.3.1投资款的支付4.3.2投资项目的参与4.3.3投资收益的分配5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一:房屋所有权证复印件10.2附件二:房屋评估报告10.3附件三:投资咨询报告11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1出质物的返还12.2投资咨询费用的退还12.3投资收益的分配13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2违约金14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1房屋质押本合同所指房屋质押是指出质人将其拥有的房屋作为质押物,向投资咨询人提供担保的行为。1.2房地产投资咨询本合同所指房地产投资咨询是指投资咨询人根据出质人提供的房屋信息,为其提供投资分析、市场调研、风险评估、投资方案制定和投资建议等服务。1.3合同当事人本合同当事人包括出质人、投资咨询人和投资人。1.4合同标的本合同标的为出质人提供的房屋及其相关投资咨询服务。1.5合同期限本合同期限自双方签订之日起至投资咨询报告出具之日止。1.6合同费用本合同费用包括投资咨询服务费和房屋质押保证金,具体金额由双方协商确定。第二条房屋质押的条件与要求2.1房屋基本情况出质人应提供房屋的详细情况,包括房屋地址、面积、结构、用途等。2.2房屋所有权出质人应保证其提供的房屋拥有合法所有权,无任何权属纠纷。2.3房屋抵押状况出质人应如实告知房屋是否存在抵押情况,如有抵押,应提供相关抵押证明。2.4房屋权属证明文件出质人应提供房屋所有权证等权属证明文件。2.5房屋评估价值出质人应提供房屋的评估价值,评估价值由双方认可的评估机构出具。第三条房地产投资咨询的内容3.1投资项目分析投资咨询人应根据出质人提供的房屋信息,对其所在地区、周边环境、市场行情等进行全面分析。3.2市场调研投资咨询人应进行市场调研,收集相关数据,为出质人提供投资决策依据。3.3投资风险评估投资咨询人应对投资项目进行风险评估,包括市场风险、政策风险、财务风险等。3.4投资方案制定投资咨询人应根据分析结果,为出质人制定合理的投资方案。3.5投资建议投资咨询人应根据投资方案,向出质人提出投资建议。第四条合同当事人的权利与义务4.1出质人出质人应按照合同约定,及时、完整地提供房屋信息,配合投资咨询人进行投资咨询工作。4.1.1出质物的交付出质人应将房屋交付给投资咨询人,并确保房屋权属清晰、无纠纷。4.1.2出质物的保管出质人应保证房屋在质押期间的安全,防止房屋损失或损坏。4.1.3出质物的使用出质人未经投资咨询人同意,不得擅自使用、处分或转让出质物。4.1.4出质物的处置出质物在合同期限内如需处置,需经投资咨询人同意。4.2投资咨询人投资咨询人应按照合同约定,提供高质量的投资咨询服务。4.2.1投资咨询服务的提供投资咨询人应按照合同约定的时间、内容和质量要求,提供投资咨询服务。4.2.2投资咨询报告的出具投资咨询人应在合同约定的期限内出具投资咨询报告。4.2.3投资咨询费用的收取投资咨询人应按照合同约定收取投资咨询费用。第五条合同履行与变更5.1合同履行合同当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更合同履行过程中,如需变更合同内容,双方应协商一致,签订补充协议。5.3合同解除(1)一方违约,经另一方催告后仍未履行;(2)合同目的无法实现;(3)法律法规规定的其他情形。5.4合同终止合同履行完毕或合同解除后,合同终止。第六条违约责任6.1违约情形合同当事人违反合同约定的,应承担违约责任。6.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担其他违约责任。6.3违约金违约金的数额由双方协商确定,但不得超过合同总金额的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式合同当事人发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构(1)合同签订地仲裁委员会;(2)双方共同认可的仲裁机构。7.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理,并作出裁决。第八条保密条款8.1保密信息(1)出质人提供的房屋信息;(2)投资咨询过程中产生的商业秘密;(3)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密。8.2保密义务合同当事人对本合同中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年内。第九条合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止(1)合同履行完毕;(2)合同解除;(3)法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1附件一:房屋所有权证复印件10.2附件二:房屋评估报告10.3附件三:投资咨询报告10.4附件四:合同签订地法律文件要求的其他文件第十一条合同解除条件11.1合同解除事由(1)一方当事人严重违约;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)合同目的无法实现;(4)法律法规规定的其他合同解除事由。11.2合同解除程序合同解除前,双方应协商一致,签订书面解除协议。协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除后的处理12.1出质物的返还合同解除后,出质人应立即返还房屋给投资咨询人。12.2投资咨询费用的退还合同解除后,投资咨询人应根据合同约定退还投资咨询费用。12.3投资收益的分配合同解除后,投资收益的分配按照合同约定或双方协商的结果执行。第十三条合同解除后的责任13.1违约责任合同解除后,违约方仍应承担相应的违约责任。13.2违约金合同解除后,违约金的处理按照合同约定或双方协商的结果执行。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达合同当事人的通知应以书面形式送达,送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解释对本合同的解释,应按照合同条款的文义进行解释。14.4合同修订本合同如有修订,应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。14.5整体性本合同构成合同双方之间就合同标的的全部协议,取代了之前所有书面或口头协议。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因提供专业服务、中介服务或其他辅助服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产评估机构1.2.2律师事务所1.2.3会计师事务所1.2.4金融服务机构1.2.5其他专业服务机构或个人第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致合同当事人遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定,或由法律法规规定。2.3第三方的责任限额应明确具体,包括但不限于直接损失和间接损失。第三条第三方介入的同意3.1合同当事人同意第三方介入合同关系,应事先书面通知对方,并获得对方的书面同意。3.2第三方介入合同关系后,应与合同当事人签订书面协议,明确各自的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同关系中的权利包括:4.1.1根据合同约定,收取相应的服务费用;4.1.2在其专业领域内,独立行使职责,不受合同当事人干预;4.1.3享有合同当事人提供的必要信息和资料。4.2第三方在合同关系中的义务包括:4.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务;4.2.2对合同当事人提供的保密信息负有保密义务;4.2.3及时向合同当事人报告工作进展和发现的问题;4.2.4遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人之间的关系是独立的,第三方不应介入合同当事人的内部事务。5.2第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下:5.3.1第三方对合同当事人承担直接责任;5.3.2合同当事人对第三方承担监督责任;5.3.3合同当事人之间对合同履行承担连带责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方的职责和权限;6.1.2约定第三方的服务标准和质量要求;6.1.3约定第三方的责任范围和赔偿标准;6.1.4约定第三方的保密义务和保密期限。6.2合同当事人应在合同中明确第三方的介入时间和方式,以及介入后的工作流程。第七条第三方介入的监督7.1合同当事人对第三方的介入行为有权进行监督,包括但不限于:7.1.1检查第三方的工作进展和成果;7.1.2质询第三方的工作方法和建议;7.1.3评估第三方的工作质量和效率。7.2第三方应积极配合合同当事人的监督工作,提供必要的协助和配合。第八条第三方介入的变更与解除8.1合同当事人如需变更或解除第三方介入,应提前书面通知第三方,并取得对方的同意。8.2第三方介入的变更或解除,不影响合同当事人之间的权利义务关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同关系终止后,合同当事人应按照合同约定或法律法规的规定,处理相关事宜。10.2第三方介入终止后,合同当事人应将第三方介入过程中产生的文件、资料等归档保存。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证复印件要求:提供清晰的房屋所有权证复印件,包括房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等详细信息。说明:此附件用于证明出质人对房屋的合法所有权,是合同履行的基础文件。2.附件二:房屋评估报告要求:由双方认可的评估机构出具,包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明:此附件用于确定房屋的价值,是计算房屋质押保证金和评估投资风险的重要依据。3.附件三:投资咨询报告要求:投资咨询人出具,包括投资项目分析、市场调研、风险评估、投资方案制定和投资建议等内容。说明:此附件是投资咨询人提供专业服务的结果,用于指导出质人和投资人的投资决策。4.附件四:合同签订地法律文件要求的其他文件要求:根据合同签订地的法律法规要求,提供相应的法律文件,如土地证、规划许可证等。说明:此附件用于满足当地法律法规的要求,确保合同的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出质人未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息;投资咨询人未按合同约定提供投资咨询服务或提供低质量的服务;投资人未按合同约定支付投资款或未按时参与投资项目;第三方未按合同约定履行职责或提供低质量的服务。2.责任认定标准:出质人违约:出质人应赔偿因违约造成的直接损失和间接损失,包括投资咨询费用、投资损失等。投资咨询人违约:投资咨询人应退还已收取的投资咨询费用,并赔偿因违约造成的直接损失和间接损失。投资人违约:投资人应赔偿因违约造成的直接损失和间接损失,包括投资咨询费用、投资损失等。第三方违约:第三方应承担因其违约行为造成的直接损失和间接损失,合同当事人有权要求第三方赔偿。示例说明:出质人未按合同约定提供房屋,导致投资咨询人无法进行市场调研和风险评估。出质人应赔偿投资咨询人因此遭受的直接损失和间接损失,包括投资咨询费用、机会成本等。投资咨询人未按合同约定提供高质量的投资咨询服务,导致投资人未能获得预期收益。投资咨询人应退还已收取的投资咨询费用,并赔偿投资人因此遭受的直接损失和间接损失。全文完。2024版房屋质押房地产投资咨询合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房地产投资咨询公司信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.质押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估报告及评估结果4.投资咨询费用4.1投资咨询费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质押物处置方式5.1质押物处置条件5.2质押物处置程序5.3质押物处置收益分配6.投资咨询期限6.1投资咨询期限起止时间6.2投资咨询期限延长及终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2评估报告复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名:1.1.2房屋所有权人身份证号码:1.1.3房屋所有权人联系方式:1.2房地产投资咨询公司信息1.2.1公司名称:1.2.2法定代表人:1.2.3注册资本:1.2.4营业执照号码:1.2.5联系方式:2.房屋基本信息2.1房屋地址:2.2房屋面积:平方米2.3房屋结构:砖混结构/框架结构等2.4房屋用途:住宅/商业/办公等2.5房屋权属证书编号:____________________3.质押物价值评估3.1评估机构:____________________3.2评估方法:市场法/成本法等3.3评估报告及评估结果:人民币______万元4.投资咨询费用4.1投资咨询费用总额:人民币______万元4.2费用支付方式:现金/银行转账等4.3费用支付时间:合同签订后____个工作日内5.质押物处置方式5.1质押物处置条件:____________________5.2质押物处置程序:____________________5.3质押物处置收益分配:____________________6.投资咨询期限6.1投资咨询期限起止时间:____年____月____日至____年____月____日6.2投资咨询期限延长及终止条件:____________________7.保密条款7.1保密内容:本合同内容、双方商业秘密等7.2保密期限:自合同签订之日起____年7.3违约责任:____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1房屋所有权人未按约定提供房屋权属证书或相关资料;8.1.2房地产投资咨询公司未按约定提供投资咨询服务;8.1.3房屋所有权人未按约定支付投资咨询费用;8.1.4房地产投资咨询公司未按约定进行质押物处置;8.1.5双方违反保密条款;8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;8.2.2违约金金额为人民币______万元;8.2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和合理费用;8.3违约赔偿标准8.3.1直接经济损失按照实际损失计算;8.3.2合理费用包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼;9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院;9.3争议解决程序9.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致;10.1.2一方违约,经对方催告后仍未履行;10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同;10.2.2解除合同后,双方应按照约定办理相关手续;10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定返还已收款项;10.3.2双方应妥善处理质押物;10.3.3解除合同后,双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2合同内容符合法律法规;11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件;12.2评估报告复印件;12.3其他相关文件。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致;13.1.2法律法规或政策调整;13.2合同变更程序13.2.1双方书面通知对方变更内容;13.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效;13.3合同变更后的处理13.3.1双方应按照变更后的合同履行权利义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份;14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方之外,为履行本合同提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、担保服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时,甲乙双方应书面通知对方,并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前,甲乙双方应取得第三方的书面同意,并明确第三方在本合同中的责任和权利。16.3第三方介入的参与16.3.1第三方在甲乙双方的监督下参与本合同的履行。16.3.2第三方应按照本合同约定的范围和标准提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额在本合同中明确约定,通常为第三方服务费用的____倍。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在特殊情况下,经甲乙双方协商一致,可以调整第三方责任限额。18.
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