2024版二手房按揭购房合同书（含购房补贴政策）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭购房合同书（含购房补贴政策）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4贷款信息4.购房补贴政策4.1补贴金额4.2补贴申请条件4.3补贴发放方式4.4补贴使用范围5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2购房合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2购买方信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方地址：_______1.2.3购买方法定代表人：_______1.2.4购买方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.购房价格及付款方式3.1购房总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2按揭贷款：_______元，由_______银行提供贷款，贷款期限_______年；3.2.3付款时间节点：首付款支付后，贷款申请于_______日内完成，后续按揭款按月支付，每月_______日支付；3.3贷款信息：_______4.购房补贴政策4.1补贴金额：_______元4.2补贴申请条件：4.2.1购买方为_______（如：首套房购买者）；4.2.2房屋位于_______（如：限购区域）；4.2.3符合当地政府规定的其他条件；4.3补贴发放方式：_______4.4补贴使用范围：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋装修符合合同约定；5.2.3房屋设备设施齐全；5.3验收流程：5.3.1购买方在房屋交付前进行现场检查；5.3.2购买方在_______日内对房屋进行验收；5.3.3验收合格后，双方签字确认。6.房屋产权过户6.1过户时间：_______6.2过户手续：6.2.1双方提供相关证件；6.2.2办理房屋产权过户登记；6.2.3支付相关税费；6.3过户税费：_______7.房屋维修责任7.1维修范围：7.1.1房屋主体结构及基础；7.1.2房屋装修及设备设施；7.1.3房屋公共区域；7.2维修责任：7.2.1出售方负责房屋主体结构及基础的维修；7.2.2购买方负责房屋装修及设备设施的维修；7.2.3公共区域维修责任双方协商解决；7.3维修费用：_______8.房屋保险8.1保险种类：8.1.1房屋结构保险；8.1.2房屋装修保险；8.1.3附加责任险；8.2保险金额：8.2.1房屋结构保险金额：_______元；8.2.2房屋装修保险金额：_______元；8.2.3附加责任险金额：_______元；8.3保险期限：8.3.1房屋结构保险期限：自房屋交付之日起_______年；8.3.2房屋装修保险期限：自房屋交付之日起_______年；8.3.3附加责任险期限：同房屋结构保险期限。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1购买方未按约定支付购房款；9.1.2出售方未按约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付_______元的违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；9.3违约金计算：9.3.1违约金按未履行部分金额的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构名称：_______11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2通知送达：11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过_______（如：快递、电子邮件、传真等）方式送达；11.2.2送达地址：_______11.3合同附件：11.3.1合同附件一：房屋产权证复印件；11.3.2合同附件二：购房合同复印件；11.3.3合同附件三：其他相关文件。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止时间：本合同约定的购房款支付完毕，且房屋产权过户手续办理完毕后终止。13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2购房合同复印件；13.3其他相关文件。14.合同签署14.1签署时间：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章：14.3.1出售方（盖章）：_______14.3.2购买方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、贷款、保险或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的同意16.2引入第三方服务前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方介入。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的职责：17.1.1中介方：负责提供房屋交易的中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易撮合、合同起草等。17.1.2评估方：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。17.1.3担保方：负责提供担保服务，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。17.1.4贷款方：负责提供购房贷款服务，协助甲乙双方完成贷款手续。17.1.5保险方：负责提供房屋保险服务，保障房屋在合同有效期内免受损失。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1中介方：对甲乙双方因中介服务引起的损失，责任限额为_______元。18.2.2评估方：对甲乙双方因评估服务引起的损失，责任限额为_______元。18.2.3担保方：对甲乙双方因担保服务引起的损失，责任限额为_______元。18.2.4贷款方：对甲乙双方因贷款服务引起的损失，责任限额为_______元。18.2.5保险方：对甲乙双方因保险服务引起的损失，责任限额为_______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不涉及甲乙双方的权益，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。19.2第三方在履行职责过程中，若发生纠纷，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1第三方在合同执行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方费用的承担21.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。21.2若合同未约定服务费用，则由提供服务的第三方自行承担。22.第三方保密条款22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权证专用章，并注明复印日期。说明：作为房屋所有权证明，是合同生效的前提条件。2.购房合同复印件要求：复印件须与原件一致，加盖双方公章或合同专用章。说明：作为合同的一部分，是双方履行合同义务的依据。3.房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，内容完整，数据准确。4.贷款合同复印件要求：复印件须与原件一致，加盖银行公章或贷款合同专用章。说明：作为贷款关系的证明，是甲乙双方履行付款义务的依据。5.房屋保险单要求：保险单须由保险公司出具，注明保险期限和保险金额。说明：作为房屋保险的证明，是房屋在合同期间安全的保障。6.付款凭证要求：付款凭证须清晰，加盖收款单位公章或财务章。说明：作为付款证明，是甲乙双方履行付款义务的依据。7.验收报告要求：验收报告须由甲乙双方共同签字确认，内容完整。说明：作为房屋交付和验收的证明，是合同履行的重要环节。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。说明：作为合同履行的补充，具体要求根据文件性质确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金，并赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。示例：甲乙双方约定首付款于合同签订之日起_______日内支付，若甲未按时支付，则甲应向乙支付违约金_______元。2.出售方未按约定交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付_______元的违约金，并赔偿购买方因未交付房屋造成的直接经济损失。示例：合同约定房屋交付时间为_______，若出售方未按时交付，则出售方应向购买方支付违约金_______元。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付_______元的赔偿金。示例：评估方出具虚假评估报告，导致甲乙双方