2024版精装修别墅租赁及个性化定制服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精装修别墅租赁及个性化定制服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房屋租赁信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用5.交付与接收5.1房屋交付5.2设施设备交付5.3验收与确认6.个性化定制服务6.1定制服务内容6.2定制服务流程6.3定制服务费用7.房屋维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.禁止事项8.1禁止行为8.2违规处理9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中提及的乙方，即承租别墅的一方。1.1.2“出租方”指本合同中提及的甲方，即拥有并出租别墅的一方。1.1.3“别墅”指甲方所拥有的位于[具体地址]的精装修别墅。1.1.4“个性化定制服务”指根据租赁方的要求，由甲方提供的包括但不限于室内装饰、家具配置、设施设备安装等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全名：[租赁方全名]2.1.2联系地址：[租赁方联系地址]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1全名：[出租方全名]2.2.2联系地址：[出租方联系地址]2.2.3联系电话：[出租方联系电话]3.房屋租赁信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋用途本别墅仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.2.2支付方式：租赁方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用4.3.1水电费：租赁方按实际使用量支付。4.3.2物业费：租赁方按物业管理规定支付。5.交付与接收5.1房屋交付甲方应于[具体日期]前将别墅及附属设施设备交付给租赁方。5.2设施设备交付甲方应确保别墅内所有设施设备符合正常使用标准，并在交付时向租赁方提供详细清单。5.3验收与确认租赁方应在收到别墅及设施设备后[具体时间]内进行验收，并在验收合格后签署确认书。6.个性化定制服务6.1定制服务内容6.1.1根据租赁方要求，甲方提供包括但不限于室内装饰、家具配置、设施设备安装等在内的服务。6.2定制服务流程6.2.1租赁方提出定制服务需求。6.2.2甲方根据需求提供设计方案和报价。6.2.3双方协商确定服务内容和费用。6.2.4甲方按照约定提供服务。6.3定制服务费用6.3.1定制服务费用由租赁方支付。6.3.2定制服务费用应于服务开始前支付。7.房屋维护与保养7.1租赁方责任7.1.1租赁方应合理使用别墅，保持别墅及设施设备的良好状态。7.1.2租赁方应定期对别墅进行清洁和保养。7.2出租方责任7.2.1出租方负责别墅的日常维护和保养。7.2.2出租方应确保别墅及设施设备处于良好使用状态。8.禁止事项8.1禁止行为8.1.1租赁方不得在别墅内进行任何违法活动。8.1.2租赁方不得在别墅内饲养宠物，除非事先获得甲方书面同意。8.1.3租赁方不得擅自更改别墅的结构或进行任何装修改造。8.1.4租赁方不得将别墅转租或分租给第三方。8.2违规处理8.2.1如租赁方违反上述禁止行为，甲方有权立即终止合同，并要求租赁方承担由此产生的全部损失和责任。9.保险9.1保险责任9.1.1甲方应为本别墅及其附属设施设备购买相应的财产保险，并确保保险金额不低于别墅市场价值的80%。9.1.2租赁方应购买个人意外伤害保险。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，具体费用由甲方在签订合同时提供。9.3保险期限9.3.1保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同解除11.2.1.1甲方未按约定交付别墅或提供设施设备；11.2.2.2租赁方未按约定支付租金或违反禁止事项；11.2.3.3出现不可抗力，致使合同无法履行。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致；12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，租赁方应将别墅及设施设备恢复原状；12.2.2双方应进行财产移交，甲方退还租赁方已支付的租金余额。13.违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。13.2违约责任13.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；13.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止而产生的责任。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件均应以书面形式发送，并通过[具体方式]送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.3法律适用与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2任何因本合同产生的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、装修公司、家具供应商、设施设备安装商等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，由第三方提供的服务或协助。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方同意2.1.1甲方同意第三方介入本合同，并应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。2.2乙方同意2.2.1乙方同意第三方介入本合同，并有权选择合适的第三方服务提供者。3.第三方介入的合同签订与生效3.1合同签订3.1.1.1第三方的名称、地址和联系方式；3.1.1.2第三方提供的服务内容；3.1.1.3第三方服务的期限和费用；3.1.1.4第三方的责任和义务；3.1.1.5甲方和乙方的权利和义务。3.2合同生效3.2.1第三方介入的合同自签订之日起生效，并对甲方、乙方和第三方具有法律约束力。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方可能造成的损失的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1.1第三方服务内容的总价值；4.2.1.2甲方和乙方可能遭受的直接经济损失。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如第三方服务内容发生变更，责任限额可经双方协商一致后进行调整。5.第三方的责任和义务5.1责任5.1.1第三方应按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量符合行业标准。5.1.2第三方应对其提供的服务的质量、安全性和合法性负责。5.2义务5.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.2.2第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入合同规定。6.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合同约定或法律法规。6.2第三方与乙方6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入合同规定。6.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合同约定或法律法规。6.3第三方与合同其他方6.3.1第三方与其他合同方之间的关系由合同约定或法律法规规定。6.3.2合同其他方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合同约定或法律法规。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件7.1.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.1.2合同约定的服务内容完成；7.1.1.3合同因甲方或乙方的违约行为而解除；7.1.1.4合同因不可抗力而终止。7.2合同终止的程序7.2.2合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有别墅所有权的文件。说明：用于证明甲方对别墅的合法所有权。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、护照等证明乙方身份的文件。说明：用于证明乙方为合法的租赁方。3.房屋租赁合同要求：提供正式的房屋租赁合同文本。说明：详细列明租赁双方的权利和义务。4.个性化定制服务方案要求：提供详细的个性化定制服务方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。说明：用于指导第三方进行个性化定制服务。5.设施设备清单要求：提供别墅内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确别墅内设施设备的配置情况。6.保险单要求：提供第三方保险单，包括财产保险和意外伤害保险。说明：用于证明第三方已购买相关保险。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括服务内容、期限、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.验收报告要求：提供别墅及设施设备的验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：用于证明别墅及设施设备符合合同约定。9.费用结算单要求：提供租金、水电费、物业费等费用的结算单。说明：用于记录租赁期间产生的各项费用。10.违约行为记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约日期、违约方、违约内容等。说明：用于追溯违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定时间交付别墅或提供设施设备。未按约定标准提供个性化定制服务。未按约定承担维修责任。未按约定承担保险责任。1.2乙方违约未按约定时间支付租金或费用。损坏别墅或设施设备。违反禁止事项。未按约定进行房屋维护与保养。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失。甲方应承担因违约行为导致的合同解除或终止而产生的责任。2.2乙方违约责任乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。乙方应承担因违约行为导致的合同解除或终止而产生的责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内交付别墅，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。全文完。2024版精装修别墅租赁及个性化定制服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务三、精装修别墅描述1.房屋基本情况2.装修风格及标准3.家具家电配置4.房屋设施设备四、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金及支付方式3.押金及退还方式4.物业费及公共事业费五、个性化定制服务1.定制服务内容2.定制服务流程3.定制服务费用4.定制服务验收六、房屋维护与管理1.房屋维护责任2.房屋使用规范3.房屋维修及报修流程4.房屋安全管理七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.房屋平面图2.房屋设施清单3.个性化定制服务方案4.其他相关文件十二、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同不可抗力4.合同解释与适用法律十三、合同份数与效力1.合同份数2.合同效力3.合同签署4.合同保管十四、合同附件清单1.房屋平面图2.房屋设施清单3.个性化定制服务方案4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版精装修别墅租赁及个性化定制服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方：名称：________________联系人：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________租赁方：名称：________________联系人：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________5.合同签订地点：________________二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定使用租赁别墅。要求出租方提供符合约定的个性化定制服务。在租赁期内，对租赁别墅享有使用权。在合同到期或解除合同时，有权要求退还押金。2.租赁方义务：按时支付租金及相关费用。不得擅自改变租赁别墅的结构和用途。保管好租赁别墅内的设施设备。按照约定进行个性化定制服务。3.出租方权利：收取租金及相关费用。在租赁期内，对租赁别墅享有所有权。要求租赁方按照约定使用租赁别墅。在合同到期或解除合同时，有权收回租赁别墅。4.出租方义务：提供符合约定的精装修别墅。保证租赁别墅的安全使用。在合同期内，负责租赁别墅的日常维护。按照约定提供个性化定制服务。三、精装修别墅描述1.房屋基本情况：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋装修风格：________________2.装修风格及标准：装修风格：________________装修标准：________________3.家具家电配置：家具：________________家电：________________4.房屋设施设备：水电燃气：________________通讯网络：________________卫生间设施：________________厨房设施：________________四、租赁期限与费用1.租赁期限：租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.租金及支付方式：租金金额：________________支付方式：________________3.押金及退还方式：押金金额：________________退还条件：________________4.物业费及公共事业费：物业费：________________公共事业费：________________五、个性化定制服务1.定制服务内容：_____________________________________________2.定制服务流程：_____________________________________________3.定制服务费用：费用金额：________________支付方式：________________4.定制服务验收：验收标准：________________验收流程：________________六、房屋维护与管理1.房屋维护责任：出租方负责租赁别墅的日常维护。租赁方负责租赁别墅的日常清洁。2.房屋使用规范：不得擅自改变房屋结构。不得损坏房屋设施设备。3.房屋维修及报修流程：维修申请：________________维修流程：________________4.房屋安全管理：保障租赁别墅的安全使用。定期进行安全检查。七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：________________损坏房屋设施设备：________________违反房屋使用规范：________________2.出租方违约责任：未按时交付租赁别墅：________________未提供约定的个性化定制服务：________________未保证房屋安全使用：________________3.违约金计算：违约金比例：________________违约金计算方式：________________4.违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任。双方协商解决违约事宜。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：双方应遵守法院的诉讼程序。诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内提出解决请求。九、合同解除1.合同解除条件：出现不可抗力事件，导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。出现一方严重违约行为。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。双方应在接到解除通知后15日内完成合同解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁别墅的退还和费用结算。合同解除不影响双方之前已发生的权利义务。4.合同解除通知：合同解除通知应采用书面形式，并由双方签字确认。十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致终止合同。出现合同解除条件。2.合同终止程序：合同终止前，双方应完成租赁别墅的退还和费用结算。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。合同终止不影响双方之前已发生的权利义务。4.合同终止通知：合同终止通知应采用书面形式，并由双方签字确认。十一、合同附件1.房屋平面图2.房屋设施清单3.个性化定制服务方案4.其他相关文件十二、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同解释与适用法律：本合同解释权归出租方所有。本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同份数与效力1.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。2.合同效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。3.合同签署：出租方（盖章）：________________租赁方（盖章）：________________4.合同保管：本合同由双方各自妥善保管。十四、合同附件清单1.房屋平面图2.房屋设施清单3.个性化定制服务方案4.其他相关文件出租方签字：________________租赁方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对租赁别墅的装修风格、家具家电配置等进行调整，但需提前30日通知乙方。甲方负责租赁别墅的日常维护和管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等。甲方负责租赁别墅的消防、安全检查，确保乙方使用安全。2.说明：甲方作为出租方，对租赁别墅拥有较大的主导权，为确保租赁别墅的良好状态和居住环境，甲方有权进行必要的调整和管理。提前通知乙方是为了保障乙方的知情权和选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权对租赁别墅进行个性化定制，包括但不限于家具更换、装饰品摆放等。乙方在租赁期内，有权要求甲方提供必要的生活设施和服务。乙方有权对租赁别墅的装修风格和家具家电配置提出修改意见。2.说明：乙方作为租赁方，对租赁别墅的使用和居住体验有更高的要求，因此赋予乙方主导权，以满足其个性化需求。甲方应积极配合乙方的个性化定制，提供必要的服务和设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介方应遵守本合同的约定。中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。中介方应在合同签订后10个工作日内将中介服务费支付给出租方。2.说明：第三方中介在租赁过程中起到桥梁作用，确保租赁双方的利益得到保障。中介方收取服务费是合理合法的，双方应按照约定支付。中介方应在合同签订后及时支付服务费，以确保其权益。3.中介责任条款：中介方应对本合同的履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。如中介方发现合同违约行为，应及时通知租赁双方，并协助双方解决。中介方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露租赁双方的商业秘密。4.说明：中介方作为合同履行的监督者，有权确保合同条款得到履行，维护双方权益。中介方应保守商业秘密，不得泄露租赁双方的隐私信息。中介方在履行合同过程中，应遵循诚信原则，公正处理双方纠纷。5.中介赔偿条款：如中介方在履行合同过程中出现疏忽或故意违约，导致租赁双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.说明：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，以公平合理为原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.个性化定制服务方案4.其他相关文件（如维修记录、费用结算单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方损坏房屋设施设备。租赁方违反房屋使用规范。出租方未按时交付租赁别墅。出租方未提供约定的个性化定制服务。出租方未保证房屋安全使用。中介方在履行合同过程中出现疏忽或故意违约。2.违约认定：双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。如发生争议，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚信原则：指在合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护民事权利的法定期限，一般为三年。4.公正原则：指在合同履行过程中，双方应公平合理地处理争议，不得偏袒任何一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对房屋设施设备不满意。解决办法：双方协商解决，必要时可由第三方机构进行鉴定。2.问题：租赁方认为出租方未提供约定的个性化定制服务。解决办法：双方协商解决，必要时可由第三方机构进行评估。3.问题：中介方泄露租赁双方的商业秘密。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，租赁双方可要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力的影响程度，决定是否解除合同或部分履行。五、所有应用场景：1.租赁精装修别墅，需要个性化定制服务。2.房屋出租方希望获得稳定的租金收入。3.租赁方希望获得高品质的居住体验。4.第三方中介机构提供租赁信息服务。5.合同双方在履行合同过程中出现争议。全文完。2024版精装修别墅租赁及个性化定制服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于______________________的精装修别墅，乙方有意租赁该别墅并进行个性化定制服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.有关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装修别墅：指房屋内部装饰、设施设备齐全，达到入住条件的别墅；2.个性化定制服务：指乙方根据甲方需求，对精装修别墅进行设计、施工、装修等一站式服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将精装修别墅交付乙方使用，乙方支付租金的行为；2.个性化定制服务：指乙方根据甲方需求，对精装修别墅进行设计、施工、装修等一站式服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行个性化定制服务；2.甲方有权监督乙方在施工过程中遵守相关法律法规和政策；3.甲方应按照合同约定支付租金及各项费用；4.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成个性化定制服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成个性化定制服务；2.乙方应保证施工质量，确保精装修别墅符合入住条件；3.乙方应遵守国家法律法规和政策，确保施工安全；4.乙方应按照合同约定收取租金及各项费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于______________________的精装修别墅。5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方需求，进行个性化定制服务；2.甲方负责提供必要的协助，确保乙方顺利完成个性化定制服务；3.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规和政策，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止；2.甲方或乙方单方面违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应协商解决合同终止事宜，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将精装修别墅恢复原状，返还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及各项费用；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：2.个性化定制服务费：乙方提供个性化定制服务的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，总计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，根据实际发生情况另行结算。7.2支付方式：1.租金支付：甲方应于每月的____日前，将当月租金支付至乙方指定的账户。2.个性化定制服务费支付：乙方在完成个性化定制服务后，甲方应在____日内支付全部服务费用。3.其他费用支付：根据实际发生情况，甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付相应费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.个性化定制服务费支付时间：个性化定制服务完成后____日内。3.其他费用支付时间：根据实际发生情况，收到发票后____日内。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，否则乙方有权暂停提供相关服务。2.甲方支付的所有款项均不计利息。3.乙方开具的发票为甲方支付款项的唯一凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时支付个性化定制服务费，应向乙方支付____%的违约金。3.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成个性化定制服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在施工过程中违反国家法律法规和政策，造成安全事故，乙方应承担全部责任。3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按上述规定计算，甲方应将违约金支付至乙方指定的账户。2.若违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限：本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可提交__________________调解；2.调解不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.任何一方在合同履行期间，因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更的，应提前____日通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对精装修别墅的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对精装修别墅内部设计、布局的最终决定权。2.乙方在使用过程中，不得擅自改变精装修别墅的结构和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同有抵触的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成个性化定制服务。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应共同制定详细的施工计划，确保施工进度和质量。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修别墅租赁及个性化定制服务合同；2.甲乙双方身份证明文件；3.精装修别墅产权证明文件；4.个性化定制服务方案及效果图；5.甲乙双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金，经催告后仍未支付；违反合同约定，擅自改变精装修别墅的结构和外观；未按合同约定提供必要的协助。2.乙方违约：未按时完成个性化定制服务；施工过程中违反国家法律法规和政策，造成安全事故；未按合同约定提供质量合格的个性化定制服务。违约行为的