2024版房地产开发企业融资合同利息测算及支付条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发企业融资合同利息测算及支付条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1开发企业信息2.2融资机构信息3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.利息计算方式4.1利息率4.2利息计算公式4.3利息支付周期5.利息支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3按月支付6.利息支付时间6.1每月支付时间6.2每季度支付时间6.3每半年支付时间6.4每年支付时间7.利息支付账户7.1开发企业账户7.2融资机构账户8.利息违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.利息变更9.1利息调整条件9.2利息调整方式10.利息争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产开发企业融资合同利息测算及支付条款范本。1.1.2“融资机构”指提供融资款项的金融机构或其他合法融资主体。1.1.3“开发企业”指需要进行房地产开发的企业。1.1.4“融资额度”指融资机构同意向开发企业提供的人民币金额。1.1.5“融资期限”指融资机构同意向开发企业提供融资款项的期限。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如未在本合同中明确给出，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1开发企业信息2.1.1名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2融资机构信息2.2.1名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3负责人：__________2.2.4联系电话：__________3.融资额度与期限3.1融资额度3.1.1融资总额：人民币__________元整。3.2融资期限3.2.1融资期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.利息计算方式4.1利息率4.1.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.1.2浮动利率：如中国人民银行调整贷款基准利率，融资利率应相应调整。4.2利息计算公式4.2.1利息计算公式：利息=融资额度×（1+利率）^nn×融资额度其中，n为融资期限（月数）。5.利息支付方式5.1一次性支付5.1.1开发企业应在融资到期日一次性支付全部利息。5.2分期支付5.2.1开发企业应按照融资期限，分__________期支付利息。5.3按月支付5.3.1开发企业应每月支付利息，具体支付日期为每月__________日。6.利息支付时间6.1每月支付时间6.1.1开发企业应在每月__________日前将当月利息支付至融资机构指定账户。6.2每季度支付时间6.2.1开发企业应在每季度第一个月的__________日前将上一季度利息支付至融资机构指定账户。6.3每半年支付时间6.3.1开发企业应在每半年第一个月的__________日前将上一半年利息支付至融资机构指定账户。6.4每年支付时间6.4.1开发企业应在每年第一个月的__________日前将上一年度利息支付至融资机构指定账户。7.利息支付账户7.1开发企业账户7.1.1银行名称：__________7.1.2账户名称：__________7.1.3账号：__________7.2融资机构账户7.2.1银行名称：__________7.2.2账户名称：__________7.2.3账号：__________8.利息违约责任8.1违约情形8.1.1开发企业未按本合同约定的时间支付利息。8.1.2开发企业未按本合同约定的金额支付利息。8.1.3融资机构未按本合同约定的时间提供融资款项。8.2违约责任8.2.1对于开发企业的违约，融资机构有权要求开发企业支付违约金，违约金为应支付利息的__________%。8.2.2开发企业逾期支付利息超过__________天，融资机构有权要求提前收回融资款项。8.2.3对于融资机构的违约，开发企业有权要求融资机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.利息变更9.1利息调整条件9.1.1如中国人民银行调整贷款基准利率，融资利率应相应调整。9.2利息调整方式9.2.1利息调整应在利率调整后的第一个支付周期内完成。10.利息争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向融资机构所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为融资机构所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1融资期限届满。11.2.2合同解除。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方在融资期限届满前__________个月，协商一致可以续签本合同。12.2续签程序12.2.1双方应在续签条件满足后__________日内，签订续签合同。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除本合同。13.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的应与本合同的执行直接相关，且需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币__________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据其职责，对本合同的执行情况进行监督和评估。16.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。16.1.3第三方应向甲乙双方提供专业意见，包括但不限于融资方案、风险评估、财务审计等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。16.2.3第三方有权根据其职责和本合同的约定，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照约定的时间和标准完成其职责。16.3.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在甲乙双方之间发挥桥梁作用，促进双方的合作。17.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保本合同的顺利执行。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.2第三方变更程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜。18.2.2第三方应在接到变更通知后__________日内，确认是否接受变更。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可协商第三方退出。19.1.2如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方退出事宜。19.2.2第三方应在接到退出通知后__________日内，完成退出工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，以证明其真实有效性。说明：用于证明甲乙双方的企业身份和资质。2.融资机构营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，以证明其真实有效性。说明：用于证明融资机构的合法身份和资质。3.融资合同要求：合同需经甲乙双方签字盖章，以证明合同的真实性和有效性。说明：本合同的主要内容，包括融资额度、期限、利率、支付方式等。4.利息计算表要求：计算表需详细列出利息计算过程，以证明利息计算的准确性。说明：用于证明利息计算的依据和过程。5.第三方协议要求：协议需经甲乙双方和第三方签字盖章，以证明协议的真实性和有效性。说明：明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。6.付款凭证要求：凭证需加盖公章，以证明付款的真实性和有效性。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。7.争议解决文件要求：文件需经甲乙双方签字盖章，以证明争议解决的真实性和有效性。说明：用于证明争议已按照约定方式得到解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：用于补充和证明合同执行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发企业未按合同约定的时间支付利息。1.2开发企业未按合同约定的时间支付本金。1.3融资机构未按合同约定的时间提供融资款项。1.4第三方未按合同约定履行其职责。1.5甲乙双方未按合同约定提供相关信息。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算标准为应支付金额的__________%。2.4赔偿损失的标准为实际损失金额。3.示例说明3.1开发企业未按合同约定支付利息，逾期__________天，应支付违约金人民币__________元。3.2融资机构未按合同约定提供融资款项，导致开发企业项目延误，应赔偿开发企业人民币__________元。3.3第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币__________元。全文完。2024版房地产开发企业融资合同利息测算及支付条款范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章融资条件2.1融资总额2.2融资期限2.3融资利率2.4利息计算方式2.5利息支付方式2.6利息支付时间2.7利息调整机制第三章融资用途3.1融资用途概述3.2融资用途具体项目3.3融资用途变更3.4融资用途监督第四章资金拨付4.1资金拨付条件4.2资金拨付方式4.3资金拨付时间4.4资金拨付额度4.5资金拨付监督第五章融资款项回收5.1回收方式5.2回收时间5.3回收条件5.4回收款项用途第六章违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4保密违约责任第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任承担第十章合同附件10.1附件一：融资款项拨付清单10.2附件二：融资用途变更申请表10.3附件三：违约责任认定及处理意见书第十一章合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效地点第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的责任承担第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“融资合同”是指本合同双方就房地产开发项目融资事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确融资双方的权利、义务和责任，确保融资款项的合理使用，实现融资双方利益的最大化。1.3合同双方基本信息甲方（融资方）：_________乙方（借款方）：_________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。1.5.2法律法规规定的其他合同解除条件。1.6合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二章融资条件2.1融资总额甲方同意向乙方提供人民币_________元的融资。2.2融资期限融资期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3融资利率本合同融资利率为年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4利息计算方式利息按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。2.5利息支付方式乙方应于每月_________日前支付当月利息。2.6利息支付时间利息支付时间为每月_________日。2.7利息调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同融资利率应相应调整。第三章融资用途3.1融资用途概述乙方承诺将融资款项用于_________房地产开发项目。3.2融资用途具体项目具体项目包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。3.3融资用途变更3.3.1乙方需提前_________日向甲方提出融资用途变更申请。3.3.2甲方应在_________日内回复乙方变更申请。3.4融资用途监督甲方有权对乙方融资用途进行监督，乙方应积极配合。第四章资金拨付4.1资金拨付条件4.1.1乙方按照合同约定完成融资用途相关手续。4.1.2甲方收到乙方提交的资金拨付申请。4.2资金拨付方式甲方通过_________银行账户向乙方指定账户拨付资金。4.3资金拨付时间资金拨付时间为_________日内。4.4资金拨付额度资金拨付额度根据项目进度和实际需求确定。4.5资金拨付监督甲方有权对资金拨付过程进行监督。第五章融资款项回收5.1回收方式乙方应按合同约定分期偿还融资款项。5.2回收时间回收时间为每月_________日。5.3回收条件5.3.1乙方按时支付利息。5.3.2乙方按时偿还本金。5.4回收款项用途回收款项用于偿还融资本金及利息。第六章违约责任6.1违约定义违约是指任何一方违反本合同约定的义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金按合同金额的_________%计算。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于现金赔偿、财产折价赔偿等。6.4违约争议解决违约争议解决方式同第一章第1.6条。第七章保密条款7.1保密信息定义保密信息是指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。7.4保密违约责任7.4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4.2违约金按合同金额的_________%计算。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按合同约定使用融资款项。8.1.2乙方未按合同约定支付利息或本金。8.1.3乙方发生重大违约行为。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除通知后，另一方应在_________日内确认或提出异议。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1融资期限届满且乙方已偿还全部本金及利息。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序9.2.1一方提出终止合同，应书面通知另一方。9.2.2收到终止通知后，另一方应在_________日内确认或提出异议。第十章合同附件10.1附件一：融资款项拨付清单10.2附件二：融资用途变更申请表10.3附件三：违约责任认定及处理意见书第十一章合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署主体甲方（融资方）：_________乙方（借款方）：_________12.2签署程序双方代表在合同上签字并加盖公章。12.3签署日期_________年_________月_________日第十三章合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1一方提出变更申请，另一方应在_________日内回复。13.2.2双方签署变更协议。13.3变更后的责任承担变更后的责任承担按变更协议执行。第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同解除条件同第八章第8.1条。14.2解除程序14.2.1同第八章第8.2条。14.3终止条件14.3.1合同终止条件同第九章第9.1条。14.4终止程序14.4.1同第九章第9.2条。_________年_________月_________日甲方（融资方）：__________________年_________月_________日乙方（借款方）：__________________年_________月_________日甲方（融资方）：__________________年_________月_________日乙方（借款方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1融资款项监管条款内容：甲方有权对乙方融资款项的使用进行监管，乙方应提供相关财务报表和项目进度报告，以证明资金使用的合规性。说明：此条款确保甲方对融资款项的合理使用有足够的监督权，防止资金挪用或滥用。1.2项目进度监控条款内容：甲方有权定期检查项目进度，如发现乙方未按计划推进项目，甲方有权要求乙方提供解决方案，并可视情况调整融资款项的拨付。说明：此条款保障甲方对项目进度的掌控，确保融资款项能够按时用于项目开发。1.3甲方优先权条款内容：在项目收益分配时，甲方有权优先获得约定的收益比例。说明：此条款保障甲方在项目成功后的收益优先权，体现甲方在融资过程中的主导地位。1.4甲方指定第三方机构条款内容：甲方有权指定第三方机构对乙方进行财务审计和项目监管。说明：此条款确保甲方对乙方财务状况和项目执行情况的全面了解，提高融资风险控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款内容：在项目开发和运营过程中，乙方拥有最终决策权，甲方不得干预。说明：此条款保障乙方在项目开发和运营中的主导地位，使乙方能够根据市场变化灵活调整策略。2.2利息调整机制条款内容：乙方有权在市场利率波动较大时，与甲方协商调整融资利率。说明：此条款保障乙方在市场利率波动时，能够通过协商调整融资成本，降低融资风险。2.3融资款项使用期限条款内容：乙方有权根据项目进度，与甲方协商延长融资款项的使用期限。说明：此条款保障乙方在项目开发过程中，能够根据实际情况调整资金使用时间，提高项目成功率。2.4乙方指定第三方机构条款内容：乙方有权指定第三方机构对甲方进行财务审计和资金监管。说明：此条款保障乙方对甲方财务状况的监督，确保甲方资金使用的透明度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调双方关系，提供专业咨询服务，并监督合同执行。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在合同执行过程中的积极作用。3.2中介机构费用条款内容：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款保障中介机构的服务费用合理，避免争议。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保中介机构在服务过程中，对双方商业秘密的保护。3.4中介机构责任条款内容：中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资款项拨付清单2.融资用途变更申请表3.违约责任认定及处理意见书4.财务报表及项目进度报告5.项目收益分配方案6.中介机构服务协议7.第三方机构审计报告8.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定使用融资款项。认定：经甲方核实，发现乙方使用融资款项与合同约定用途不符。2.违约行为：乙方未按合同约定支付利息或本金。认定：经甲方书面通知，乙方超过合同约定的支付期限未支付利息或本金。3.违约行为：乙方发生重大违约行为。认定：乙方违反合同约定的其他重大行为，如欺诈、隐瞒等。4.违约行为：甲方未按合同约定拨付融资款项。认定：经乙方核实，发现甲方未按合同约定拨付融资款项。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：经双方核实，发现中介机构未履行合同约定的协调、咨询、监督等职责。三、法律名词及解释：1.融资合同：指借贷双方就融资事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.第三方机构：指在合同执行过程中，为双方提供专业服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按计划使用融资款项。解决办法：甲方应与乙方协商，明确资金使用计划，并定期监督执行。2.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应重新评估中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。3.问题：合同变更后的执行问题。解决办法：双方应签署变更协议，明确变更后的权利义务，并确保执行。4.问题：合同争议解决困难。解决办法：双方应通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发企业融资项目。2.房地产项目合作开发。3.房地产项目投资。4.房地产项目并购。5.房地产项目重组。全文完。2024版房地产开发企业融资合同利息测算及支付条款范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（融资方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（融资提供方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在房地产开发项目中的融资关系，确保双方在融资过程中的权益得到保障。甲方因房地产开发项目需要融资，乙方同意提供相应的融资支持。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在融资过程中的权利义务、利息测算及支付方式，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方在合同约定的范围内，按照国家有关法律法规和政策规定，进行土地开发、房屋建设、配套设施建设等活动的项目。2.融资：指甲方通过向乙方或其他金融机构借款，筹集项目所需资金的行为。3.利息：指乙方根据合同约定，向甲方收取的融资利息。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及所有附件。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.合同终止：指合同约定的终止条件成就，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据合同约定，向乙方申请融资。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还乙方融资本金及利息。3.甲方有义务按照合同约定，提供真实、准确、完整的融资项目资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，对甲方的融资项目进行审查。2.乙方有权按照合同约定，向甲方收取融资利息。3.乙方有义务按照合同约定，向甲方提供融资支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将融资款项用于房地产开发项目。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供融资支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方通知后仍未采取补救措施。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，完成各自的权利义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方支付尚未偿还的融资本金及利息。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.融资本金：指乙方提供给甲方的初始融资额度。2.利息：指乙方根据合同约定，向甲方收取的融资利息。3.其他费用：包括但不限于管理费、服务费、手续费等。7.2支付方式1.利息支付：甲方应按照合同约定的利率和支付方式，向乙方支付利息。2.融资本金偿还：甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方偿还融资本金。3.其他费用支付：甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方支付其他费用。7.3支付时间1.利息支付时间：甲方应在每个利息计息周期结束后__个工作日内，向乙方支付当期利息。2.融资本金偿还时间：甲方应在合同约定的还款期限届满后__个工作日内，向乙方偿还全部融资本金。3.其他费用支付时间：甲方应按照合同约定的期限，向乙方支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付所有费用。2.甲方应在支付凭证上注明“房地产开发企业融资合同款项”字样。3.乙方应在收到甲方支付的款项后__个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付利息或偿还融资本金，应向乙方支付__%的违约金。2.若甲方未按照合同约定使用融资款项，乙方有权要求甲方立即偿还全部融资本金及利息。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供融资款项，应向甲方支付__%的违约金。2.若乙方未按照合同约定提供融资支持，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以违约金额为基础，按日计算，直至违约行为消除。2.损失赔偿：甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容、履行情况、双方协商事项等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。2.仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利义务。2.经双方书面同意，甲方可以将合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家利益、社会公共利益。2.合同涉及甲方商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对融资项目的所有权和使用权。2.乙方保留对甲方融资项目的审查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时支付利息或偿还融资本金时，采取法律手段追偿的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就融资事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（融资方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：乙方（融资提供方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：盖章：甲方（融资方）：（盖章）乙方（融资提供方）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目可行性研究报告2.房地产开发项目相关审批文件3.融资项目财务报表4.利息测算及支付方式说明5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.甲方营业执照副本9.乙方营业执照副本10.双方法定代表人或授权代表身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付利息或偿还融资本金，认定违约。未按照合同约定使用融资款项，认定违约。未提供真实、准确、完整的融资项目资料