2024版按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款事项5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款额度5.3按揭贷款期限5.4还款方式6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付时间7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产登记证明11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“按揭”指买受方通过金融机构贷款购买房产，由出售方协助办理按揭贷款手续。1.1.2本合同中，“二手房”指买卖双方约定的房产为已交付使用、未满五年且产权清晰的房产。1.1.3本合同中，“智能金融服务”指由金融机构提供的线上金融服务，包括按揭贷款申请、审批、放款等。1.2解释1.2.1本合同中，如对本合同条款有歧义，应按照有利于维护交易双方合法权益的原则进行解释。1.2.2本合同中，如法律法规有变更，应按照变更后的法律法规执行。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________2.1.2出售方法定代表人：________________2.1.3出售方住所：________________2.1.4出售方联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方法定代表人：________________2.2.3买受方住所：________________2.2.4买受方联系电话：________________3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：________________3.1.2房产建筑面积：________________平方米3.1.3房产结构：________________3.1.4房产用途：________________3.2房产权属状况3.2.1房产证号：________________3.2.2房产权利人：________________3.2.3房产他项权利情况：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方通过按揭贷款方式支付交易价款。4.2.2买受方应在签订本合同之日起________个工作日内，向出售方支付首付款人民币________________元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________________4.3.2按揭贷款发放时间：________________5.按揭贷款事项5.1按揭贷款申请5.1.1买受方应在签订本合同之日起________个工作日内，向金融机构申请按揭贷款。5.1.2出售方应协助买受方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供必要的房产资料。5.2按揭贷款额度5.2.1按揭贷款额度为人民币________________元整。5.3按揭贷款期限5.3.1按揭贷款期限为________年。5.4还款方式5.4.1买受方应按月等额本息还款。6.交易税费6.1税费承担6.1.1买受方承担本合同交易过程中产生的全部税费。6.2税费支付时间6.2.1买受方应在签订本合同之日起________个工作日内，支付全部税费。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1出售方或买受方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，另一方有权解除本合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向出售方支付_____%的违约金。8.1.2出售方未按时办理房产过户手续的，应向买受方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.1.1买受方在签订本合同前，应委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并取得评估报告。10.2附件二：房产登记证明10.2.1出售方应在签订本合同前，向买受方提供房产登记证明。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2变更程序11.2.1变更合同应按照原合同约定的签字（或盖章）方式进行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同自动失效等。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应结清彼此债务，并办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：（一）房产评估报告；（二）房产登记证明；（三）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、资料等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务应明确划分，避免责任混淆。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商。16.1.2协商结果应以书面形式确定，并作为本合同的附件。16.2第三方介入时的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.3.2第三方的服务费用应在合同中明确列明，并在服务完成后支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素确定。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列明。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成的损失，第三方不承担责任。17.4责任追究17.4.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，应及时通知第三方，并要求其承担责任。17.4.2如第三方未在合理期限内承担责任，甲乙双方有权向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。2.房产登记证明详细要求：由房产登记机构出具，证明房产的权属状况和登记信息。附件说明：作为房产权属清晰的证明文件，应在合同签订前提交给双方。3.按揭贷款合同详细要求：由买受方与金融机构签订的按揭贷款合同。附件说明：作为按揭贷款的正式文件，应在合同签订后提交给双方。4.税费缴纳凭证详细要求：由税务机关出具的税费缴纳凭证。附件说明：作为税费已缴纳的证明，应在合同签订后提交给双方。5.房产过户手续详细要求：由房产登记机构出具的房产过户手续。附件说明：作为房产权属变更的证明，应在合同签订后提交给双方。6.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件说明：作为第三方提供服务的正式文件，应在合同签订后提交给双方。7.其他约定附件详细要求：根据甲乙双方协商一致的其他约定事项。附件说明：作为合同补充文件，应在合同签订后提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付首付款或按揭贷款违约责任认定：买受方应向出售方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受方应在合同签订后10日内支付首付款，未按时支付，则需支付5%的违约金。2.出售方未按时办理房产过户手续违约责任认定：出售方应向买受方支付_____%的违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：出售方应在合同签订后30日内办理房产过户手续，未按时办理，则需支付2%的违约金。3.第三方未按时提供服务违约责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担因延迟提供服务造成的损失。示例：第三方应在合同签订后15日内完成评估工作，未按时完成，则需支付3%的违约金。4.任何一方泄露对方商业秘密违约责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：一方泄露另一方商业秘密，泄露方需赔偿对方损失并停止侵权行为。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务版1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付金额3.5尾款支付方式4.金融服务及费用4.1金融服务内容4.2金融服务费用4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]；乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。1.2合同订立日期本合同于2024年[月]月[日]在[地点]订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[省/市/区]省[市/区]县[区]街道[街道名称]号[楼号]栋[单元号]室。2.2房屋面积房屋建筑面积为[面积单位]：[平方米]，实际使用面积[面积单位]：[平方米]。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋产权状况房屋为甲方合法拥有的私有产权，无产权纠纷。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[金额]元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同签订后[天数]个工作日内支付人民币[金额]元作为首付款；（2）尾款：乙方在办理房屋产权转移登记手续后[天数]个工作日内支付剩余房款人民币[金额]元。3.3付款时间首付款支付时间：2024年[月]月[日]前；尾款支付时间：房屋产权转移登记手续办理完毕后[天数]个工作日内。3.4首付金额首付款为房屋交易价格的[百分比]%。3.5尾款支付方式尾款支付方式为银行转账。4.金融服务及费用4.1金融服务内容乙方同意通过甲方提供的智能金融服务，申请办理房屋按揭贷款。4.2金融服务费用金融服务费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用以贷款银行及保险公司规定为准。4.3贷款利率贷款利率为[年利率]%。4.4贷款期限贷款期限为[年数]年。4.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[年月日]。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准。5.3验收程序乙方在房屋交付前，应进行房屋验收。验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在[天数]个工作日内进行修复，直至合格为止。6.履约保证6.1履约保证金乙方于合同签订后[天数]个工作日内向甲方支付人民币[金额]元作为履约保证金。6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为2024年[月]月[日]前。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[天数]个工作日内无息退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[省/市]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[省/市]仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照[省/市]仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[天数]天书面通知后仍未纠正；（2）房屋无法交付或交付的房屋不符合合同约定的条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续，并按照实际履行情况结算款项。10.合同变更10.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同变更程序合同变更应书面进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力，原合同相应条款失效。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款银行；（5）保险公司；（6）其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。2.第三方的责权利2.1责任：（1）按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定和行业标准，履行其专业服务；（3）在合同履行过程中，保守商业秘密和客户隐私。2.2权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的审核：第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方的基本情况进行审核，确保双方具备履行合同的能力。3.3第三方介入的确认：审核通过后，第三方应与甲乙双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任等。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1第三方服务协议：（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任范围及责任限额；（4）第三方介入的时间及方式；（5）第三方服务的终止条件。4.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；（2）第三方责任限额不得低于合同总金额的[百分比]%；（3）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于服务协议约定的范围内，甲方应自行承担合同履行过程中产生的其他风险。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于服务协议约定的范围内，乙方应自行承担合同履行过程中产生的其他风险。5.3第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间应明确各自的责任范围和责任限额，避免责任交叉和推诿。5.4第三方与其他方的划分：第三方与合同中未明确提及的其他方之间，应按照合同约定和法律规定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付与验收、违约责任等条款。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：贷款合同要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此附件用于证明贷款关系的存在，是合同履行的重要组成部分。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任范围、责任限额等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋设施、装修、损坏等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要证明。6.附件六：履约保证金收据要求：收据应明确收讫履约保证金金额，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明履约保证金的支付，是合同履行的重要凭证。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等，用于证明争议解决的结果。说明：此附件用于证明争议解决的合法性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定交付房屋；房屋交付时存在重大质量问题；故意隐瞒房屋产权瑕疵。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付房款；非法占用房屋；故意破坏房屋设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失；房屋交付时存在重大质量问题，甲方应修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方故意隐瞒房屋产权瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付滞纳金；乙方非法占用房屋，应承担违约责任，退还房屋并赔偿甲方损失；乙方故意破坏房屋设施，应承担违约责任，修复房屋并赔偿甲方损失。3.违约责任示例：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。（2）乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向甲方支付滞纳金人民币[金额]元。全文完。2024版按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式1.2合同生效的条件与时间2.买卖双方的基本信息2.1买方的身份信息2.2卖方的身份信息2.3双方联系方式3.房屋的基本情况3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间节点4.3预付款4.4付款凭证5.按揭贷款5.1按揭贷款的申请5.2贷款金额、期限与利率5.3贷款审批与发放5.4还款计划与还款方式6.产权过户6.1过户手续办理6.2权证领取6.3房屋登记机关7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。双方通过书面形式进行合同订立，并由双方代表签字确认。1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方代表签字之日起生效，自合同生效之日起，买卖双方应严格遵守合同约定。2.买卖双方的基本信息2.1买方的身份信息：买方全称为公司，统一社会信用代码为X，法定代表人为X，联系电话为。2.2卖方的身份信息：卖方全称为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为X，法定代表人为X，联系电话为。3.房屋的基本情况3.1房屋所有权：卖方对该房屋拥有完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.2房屋坐落位置：该房屋位于市区街道号，具体楼层为第X层，房屋门牌号为X室。3.3房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，房屋用途为住宅。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币X万元整。4.2支付方式及时间节点：买方应在合同签订后X个工作日内支付给卖方人民币X万元整作为预付款；剩余款项在办理产权过户手续后X个工作日内一次性支付。4.3预付款：买方支付的预付款不计入交易总价，应在合同约定的时间节点内支付。4.4付款凭证：买方支付的款项应以银行转账或现金支付，并取得相应的付款凭证。5.按揭贷款5.1按揭贷款的申请：买方应在合同签订后X个工作日内向银行申请按揭贷款。5.2贷款金额、期限与利率：按揭贷款金额为人民币X万元整，贷款期限为X年，利率按银行现行贷款利率执行。5.3贷款审批与发放：银行应在收到买方贷款申请后X个工作日内完成审批，并将贷款发放至卖方指定的账户。5.4还款计划与还款方式：买方应按照银行审批的还款计划按期还款，还款方式为等额本息还款法。6.产权过户6.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后X个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2权证领取：买方应在产权过户手续办理完毕后X个工作日内领取房屋所有权证书。6.3房屋登记机关：房屋产权过户手续应向市区房屋登记机关办理。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议亦可提交至仲裁委员会仲裁，仲裁地点为市。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后X日内未予纠正；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更应经双方代表签字盖章后生效，变更内容作为合同附件。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定、法律规定或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，处理剩余事宜，并签署合同终止确认书。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、按揭贷款合同附件等。12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且满足合同约定的生效条件后生效。13.2合同生效时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式X份，买卖双方各执X份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等参与合同签订或履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的申请应向甲乙双方提出，并提交相关资质证明和授权文件。2.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后X个工作日内作出答复。3.第三方职责与权利3.1第三方作为中介方时，应负责提供信息、协助谈判、促成交易等，并确保交易过程公开、透明。3.3第三方作为律师事务所时，应提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。3.4第三方作为银行时，应负责按揭贷款的审批、发放和回收工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。4.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在执行职责