2024版房地产经纪机构服务佣金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪机构服务佣金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1房地产经纪机构职责2.2服务范围2.3服务期限3.佣金计算方式3.1佣金比例3.2佣金计算方法3.3佣金支付方式4.佣金支付时间4.1首付款支付时间4.2房屋过户时支付时间4.3佣金尾款支付时间5.服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3违反知识产权的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力发生后的责任12.其他条款12.1合同附件12.2合同份数12.3合同修订13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产经纪机构”指具备相关资质，从事房地产经纪业务的企业或个人。1.1.2“服务内容”指房地产经纪机构为委托人提供的包括但不限于房源信息搜集、市场分析、交易撮合、合同起草、过户手续办理等综合性服务。1.1.3“服务期限”指自合同生效之日起至交易完成且佣金支付完毕之日止。1.2解释1.2.1本合同中对特定术语的定义，均以本条所列定义为准。1.2.2对合同内容有争议的，应按照本合同条款的文义解释，如有不一致之处，以书面解释为准。2.服务内容2.1房地产经纪机构职责2.1.1房地产经纪机构负责提供符合委托人要求的房源信息，并协助委托人进行市场分析。2.1.2房地产经纪机构负责与卖方或出租方沟通，促成交易，并起草相关合同文件。2.1.3房地产经纪机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等。2.2服务范围2.2.1服务范围包括但不限于房屋买卖、租赁等房地产交易业务。2.2.2房地产经纪机构应按照委托人的要求，提供相应的房地产交易咨询服务。2.3服务期限2.3.1服务期限自合同生效之日起计算，至交易完成且佣金支付完毕之日止。3.佣金计算方式3.1佣金比例3.1.1佣金比例为交易金额的百分之三。3.1.2如交易金额低于人民币100万元，佣金最低为人民币1万元。3.2佣金计算方法3.2.1佣金计算方法为交易金额乘以佣金比例。3.2.2交易金额以买卖双方签订的《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》中的成交价为准。3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付方式为分期支付，首付款支付时间为合同签订后五个工作日内。3.3.2房屋过户时支付佣金总额的50%，余款在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。4.佣金支付时间4.1首付款支付时间4.1.1首付款支付时间为合同签订后五个工作日内。4.2房屋过户时支付时间4.2.1房屋过户时支付佣金总额的50%，支付时间为过户手续办理完毕后五个工作日内。4.3佣金尾款支付时间4.3.1佣金尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后五个工作日内。5.服务费用5.1服务费用金额5.1.1服务费用金额为人民币5000元。5.2服务费用支付方式5.2.1服务费用支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订后五个工作日内。5.3服务费用支付时间5.3.1服务费用支付时间为合同签订后五个工作日内。6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件6.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，双方应协商一致，达成书面解除协议。6.3.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及交易过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。8.1.2保密内容不限于文字、数据、图像、声音等形式。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.2.2双方应采取适当措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的第三方获取。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为，还可能构成侵权，侵权人应承担相应的法律责任。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同项下的知识产权，包括但不限于交易过程中产生的创意、设计、技术成果等，归双方共同所有。9.1.2双方均有权使用、许可他人使用或转让其拥有的知识产权。9.2知识产权使用9.2.1双方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。9.2.2双方在使用知识产权时，应尊重知识产权的原始归属。9.3违反知识产权的责任9.3.1如一方违反知识产权的相关规定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2违反知识产权的行为，还可能构成侵权，侵权人应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按照合同约定履行义务；10.1.2一方违反合同约定的保密义务；10.1.3一方侵犯对方的知识产权；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因违约所遭受的直接损失和可得利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力发生后的责任12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同修订13.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或具有特定专业能力的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形和目的。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1评估房地产价值；2.2.2提供法律咨询；2.2.3审计财务报表；2.2.4监督工程质量；2.2.5其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方合同权利义务之外的其他责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据其专业能力和服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、数据和信息等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。5.2责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能产生的损失。5.3如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方介入协议6.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；6.2.2第三方提供服务的具体内容、期限和方式；6.2.3第三方责任范围和责任限额；6.2.4第三方权利和义务；6.2.5第三方服务费用的计算和支付方式；6.2.6第三方介入协议的生效条件和解除条件；6.2.7违约责任；6.2.8争议解决方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。7.3甲乙双方应明确告知第三方其服务的范围和责任，避免第三方超越其职责范围承担责任。7.4第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的变更和解除8.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。8.2变更或解除第三方介入，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体承担方式在合同中明确。9.2如合同未明确约定，由需要第三方介入的一方承担费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同或房屋租赁合同详细要求：合同应包含买卖或租赁双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一，为本合同履行的基础文件。2.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：本合同附件二，用于确定交易价格。3.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：本合同附件三，用于确保合同条款的合法性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、保密义务等内容。说明：本合同附件四，为本合同履行过程中可能涉及的第三方服务协议。5.服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等内容。说明：本合同附件五，用于证明服务费用已支付。6.房屋过户手续办理凭证详细要求：凭证应包含过户时间、过户双方信息、房屋信息等内容。说明：本合同附件六，用于证明房屋过户手续已办理。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议双方的基本信息、争议事实、争议解决方式等内容。说明：本合同附件七，用于记录争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2甲乙双方未按合同约定支付费用；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.3赔偿损失应包括直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付费用，违约方应支付违约金，违约金数额为应付款项的千分之五。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿数额由双方协商确定。全文完。2024版房地产经纪机构服务佣金协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围具体说明4.服务期限4.1服务期限起始时间4.2服务期限终止时间5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.1.2“甲方”指委托房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“乙方”指提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。1.1.4“服务佣金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的报酬。1.1.5“成交”指甲方通过乙方的服务成功购买或出售房地产。1.1.6“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供房地产经纪服务的起始日至终止日。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1搜集、提供房地产信息；3.1.2协助甲方进行房地产交易；3.1.3协助甲方办理房地产交易手续；3.1.4提供房地产交易过程中的咨询服务。3.2服务范围具体说明3.2.1乙方负责协助甲方在服务期限内寻找合适的房地产项目；3.2.2乙方负责协助甲方与卖方或买方进行谈判，达成交易；3.2.3乙方负责协助甲方办理房地产交易手续，包括但不限于签订合同、办理过户登记等；3.2.4乙方负责在服务期限内为甲方提供房地产交易过程中的咨询服务。4.服务期限4.1服务期限起始时间：____年____月____日4.2服务期限终止时间：____年____月____日5.服务费用5.1费用计算方式服务佣金按照成交房地产交易额的_____%计算。5.2费用支付方式服务佣金在成交后____个工作日内一次性支付给乙方。5.3费用调整如因政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致调整费用。6.服务质量保证6.1质量标准乙方提供的服务应达到行业平均水平，确保甲方权益不受损害。6.2质量保证措施6.2.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范提供服务；6.2.2乙方应建立完善的服务质量管理体系，对服务质量进行监督和考核；6.2.3乙方应定期对甲方进行回访，了解服务满意度。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方提供的房地产信息及其相关资料，甲方保留所有知识产权。8.1.2乙方在提供服务过程中产生的原创性成果，乙方保留所有知识产权。8.2使用权限8.2.1甲方授权乙方在服务期限内使用其提供的房地产信息及其相关资料，用于房地产经纪服务。8.2.2乙方授权甲方在服务期限内使用乙方在提供服务过程中产生的原创性成果，用于房地产交易。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供房地产经纪服务或服务质量不符合约定的；9.1.2甲方未按约定支付服务佣金的；9.1.3任何一方泄露对方商业秘密的；9.1.4任何一方违反保密条款的；9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务佣金的_____%。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务佣金的_____%。9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理；10.3.4仲裁庭应在开庭审理后____个工作日内作出仲裁裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式作出；11.2合同解除11.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同；11.2.2如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1邮寄；13.1.2专人递送；13.1.3传真；13.1.4电子邮件。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：____________________13.2.2乙方送达地址：____________________13.3送达方式13.3.1通知应以挂号信或快递方式送达；13.3.2专人递送应在送达后立即通知对方；13.3.3传真或电子邮件送达，应以发送成功并对方确认收悉为准。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房地产交易合同；14.3.2服务协议；14.3.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，在房地产经纪服务过程中提供辅助服务或参与交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方介入是指经甲乙双方同意，第三方参与到房地产经纪服务过程中，为甲乙双方提供专业服务或参与交易。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供评估、测绘、法律咨询等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的房地产信息。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、测绘等。15.4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询等。15.5第三方责任15.5.1第三方因自身原因导致服务出现失误或违法行为，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，如给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额为本合同约定服务佣金的_____%。16.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议约定。17.1.2第三方在提供评估、测绘、法律咨询等服务时，应遵守甲方的要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议约定。17.2.2第三方在提供评估、测绘、法律咨询等服务时，应遵守乙方的要求。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系由甲乙双方签订的书面协议约定。17.3.2第三方在提供评估、测绘、法律咨询等服务时，应遵守甲乙双方的要求。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更，并书面通知对方。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求：包含房地产的基本信息、地理位置、产权状况、交易价格等。附件说明：此清单为乙方提供的服务内容之一，甲方需核实清单内容的准确性。2.房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此合同为甲乙双方在成交后签订的正式交易文件，需双方签字或盖章。3.服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利、义务、服务内容、费用、违约责任等。附件说明：此协议为甲乙双方在签订本合同时的附加协议，需双方签字或盖章。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的附加协议，需三方签字或盖章。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据等。附件说明：此报告为第三方评估机构对房地产的评估结果，需甲方确认。6.测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，包含房地产的测绘数据、测绘依据等。附件说明：此报告为第三方测绘机构对房地产的测绘结果，需甲方确认。7.法律意见书详细要求：由第三方律师事务所出具，对房地产交易合同的法律效力、风险等提供意见。附件说明：此意见书为第三方律师事务所对房地产交易合同的法律评估，需甲方确认。8.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：此凭证为甲方支付服务佣金的证明，需甲方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按约定提供房地产经纪服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。示例说明：乙方未在约定时间内提供符合要求的房地产信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按约定支付服务佣金责任认定标准：甲方未按约定支付服务佣金的，应承担违约责任。示例说明：甲方未在成交后____个工作日内支付服务佣金，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：第三方评估机构出具虚假评估报告，导致甲方购买价格过高，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。示例说明：乙方泄露甲方提供的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款的，应承担违约责任。示例说明：甲方违反保密条款，泄露乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房地产经纪机构服务佣金协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产经纪机构服务内容2.2房地产经纪机构服务范围2.3房地产经纪机构服务期限3.服务佣金3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式3.4佣金调整条款4.服务费用4.1服务费用内容4.2服务费用计算方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用支付方式5.房地产经纪机构责任与义务5.1房地产经纪机构对房屋信息的真实性保证5.2房地产经纪机构对房屋交易的安全性保证5.3房地产经纪机构对客户隐私的保护5.4房地产经纪机构对合同履行的责任6.客户责任与义务6.1客户提供真实、准确的信息6.2客户配合房地产经纪机构进行房屋交易6.3客户按时支付佣金与服务费用6.4客户对房屋交易的安全性负责7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同份数12.合同附件12.1房屋信息表12.2服务合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪机构名称：________1.1.2客户名称：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产经纪机构法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2客户法定代表人或授权代表姓名：________1.3联系方式1.3.1房地产经纪机构联系方式：电话________，邮箱________1.3.2客户联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1房地产经纪机构服务内容2.1.1提供房屋信息查询服务2.1.2协助客户进行房屋交易2.1.3提供房屋交易过程中的法律咨询2.2房地产经纪机构服务范围2.2.1本市范围内房屋买卖、租赁经纪服务2.2.2提供市场行情分析2.2.3协助办理房屋过户手续2.3房地产经纪机构服务期限2.3.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止3.服务佣金3.1佣金计算方式3.1.1佣金按成交房屋总价的一定比例计算3.1.2佣金比例为________%3.2佣金支付时间3.2.1客户签订房屋买卖合同后________个工作日内支付3.2.2佣金支付至房地产经纪机构指定账户3.3佣金支付方式3.3.1通过银行转账支付3.3.2通过现金支付3.4佣金调整条款3.4.1如遇政策调整，佣金比例可按双方协商一致的原则进行调整4.服务费用4.1服务费用内容4.1.1房地产经纪机构提供的服务费用4.1.2房屋交易过程中产生的税费4.2服务费用计算方式4.2.1服务费用按实际发生费用计算4.2.2服务费用包括但不限于：房屋信息查询费、交易手续费、过户手续费等4.3服务费用支付时间4.3.1客户签订房屋买卖合同后________个工作日内支付4.3.2服务费用支付至房地产经纪机构指定账户4.4服务费用支付方式4.4.1通过银行转账支付4.4.2通过现金支付5.房地产经纪机构责任与义务5.1房地产经纪机构对房屋信息的真实性保证5.1.1房地产经纪机构提供的房屋信息应真实、准确、完整5.1.2如因房屋信息错误导致客户损失，房地产经纪机构应承担相应责任5.2房地产经纪机构对房屋交易的安全性保证5.2.1房地产经纪机构应采取必要措施确保房屋交易安全5.2.2如因房屋交易过程中出现安全问题导致客户损失，房地产经纪机构应承担相应责任5.3房地产经纪机构对客户隐私的保护5.3.1房地产经纪机构应严格保护客户隐私，不得泄露客户个人信息5.4房地产经纪机构对合同履行的责任5.4.1房地产经纪机构应按照合同约定履行服务义务5.4.2如因房地产经纪机构原因导致合同无法履行，房地产经纪机构应承担相应责任6.客户责任与义务6.1客户提供真实、准确的信息6.1.1客户应向房地产经纪机构提供真实、准确的个人信息和房屋信息6.1.2如因客户提供虚假信息导致房地产经纪机构或第三方损失，客户应承担相应责任6.2客户配合房地产经纪机构进行房屋交易6.2.1客户应积极配合房地产经纪机构进行房屋交易6.2.2如因客户原因导致交易失败，客户应承担相应责任6.3客户按时支付佣金与服务费用6.3.1客户应按照合同约定按时支付佣金与服务费用6.3.2如因客户未按时支付费用导致合同无法履行，客户应承担相应责任6.4客户对房屋交易的安全性负责6.4.1客户应确保房屋交易的安全性6.4.2如因客户原因导致交易过程中出现安全问题，客户应承担相应责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1房地产经纪机构完成合同约定的服务内容7.2.2客户完成合同约定的支付义务7.3合同解除与终止的程序7.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决7.4合同解除与终止后的处理7.4.2双方应按照合同约定结算佣金与服务费用8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1房地产经纪机构未按约定提供房屋信息或服务，视为违约8.1.2客户未按约定支付佣金或服务费用，视为违约8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，视为违约8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失8.3违约金计算与支付8.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的________%8.3.2违约金应在违约行为发生之日起________个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在本合同签订之日起________个工作日内协商解决争议9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地10.法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.4合同份数11.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋信息表12.2服务合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1房地产经纪机构签署日期：________年________月________日13.1.2客户签署日期：________年________月________日13.2签署地点13.2.1房地产经纪机构签署地点：________13.2.2客户签署地点：________13.3签署人员13.3.1房地产经纪机构签署人员：________13.3.2客户签署人员：________14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并加盖公章14.2合同备案要求14.2.1本合同无需进行备案14.3合同备案机关14.3.1无需备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：法律咨询、评估、鉴定、审计、保险等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的行为，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2如无约定，第三方责任限额不超过其在本合同项下实际收取的费用。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据本合同及第三方介入协议的约定，独立行使权利和履行义务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为合法、合规。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够独立履行其义务。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与