2024版加工厂房租赁合同包含租赁双方履约监督及合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加工厂房租赁合同，包含租赁双方履约监督及合同解除条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况2.2厂房配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及期限4.租金调整机制4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.租赁双方的权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.履约监督7.1履约监督方式7.2履约监督内容7.3履约监督责任8.合同解除条件8.1租赁方解除合同的条件8.2出租方解除合同的条件8.3双方协商解除的条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3其他约定13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_________________________1.1.2简称：_________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2出租方信息1.2.1全称：_________________________1.2.2简称：_________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：_____________________2.1.2建筑面积：_____________________2.1.3结构类型：_____________________2.1.4建筑年代：_____________________2.2厂房配套设施2.2.1供水设施：_____________________2.2.2供电设施：_____________________2.2.3排水设施：_____________________2.2.4供暖设施：_____________________2.2.5通讯设施：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租金金额3.2.1基本租金：_____________________3.2.2其他费用：_____________________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：_____________________3.3.2付款期限：_____________________4.租金调整机制4.1调整依据4.1.1调整因素：_____________________4.1.2调整幅度：_____________________4.2调整频率4.2.1调整时间：_____________________4.2.2调整程序：_____________________4.3调整程序4.3.1调整通知：_____________________4.3.2调整确认：_____________________5.租赁双方的权利义务5.1租赁方权利5.1.1使用租赁物的权利5.1.2维护租赁物的权利5.1.3收取租金的权利5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金的义务5.2.2保持租赁物完好状态的义务5.2.3遵守租赁物使用规范的义务5.3出租方权利5.3.1收取租金的权利5.3.2监督租赁物使用的权利5.3.3维护租赁物权益的权利5.4出租方义务5.4.1保证租赁物符合约定条件的义务5.4.2维护租赁物正常使用的义务5.4.3提供必要协助的义务6.租赁物使用规范6.1使用范围6.1.1仅限用于_____________________6.1.2不得用于_____________________6.2使用限制6.2.1不得擅自改变租赁物的结构6.2.2不得损坏租赁物的设施6.3维护责任6.3.1租赁方负责租赁物的日常维护6.3.2出租方负责租赁物的定期检修8.合同解除条件8.1租赁方解除合同的条件8.1.1出租方未按约定提供租赁物的8.1.2出租方未按时交付租金或收取不合理费用的8.1.3出租方违反租赁物使用规范的8.2出租方解除合同的条件8.2.1租赁方未按约定使用租赁物的8.2.2租赁方拖欠租金超过约定期限的8.2.3租赁方擅自改变租赁物结构的8.3双方协商解除的条件8.3.1双方达成解除合同的一致意见8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任9.1.2损坏租赁物的违约责任9.1.3违反租赁物使用规范的违约责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付租赁物的违约责任9.2.2未保证租赁物符合约定条件的违约责任9.2.3干扰租赁方正常使用的违约责任9.3违约责任承担方式9.3.1退还租金及赔偿损失9.3.2修复或更换租赁物9.3.3支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交________________解决10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，仲裁机构为________________10.2.2如选择诉讼，诉讼法院为________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止手续11.3.1双方应办理合同终止手续11.3.2归还租赁物及附属设施12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：租赁物清单12.1.2本合同附件二：租金支付计划表12.2合同补充协议12.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_________________13.2合同生效日期：_________________14.合同附件清单14.1本合同附件一：租赁物清单14.2本合同附件二：租金支付计划表14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括租赁双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过租赁双方的书面同意。15.2.2第三方介入应当签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，对租赁物的状况、租赁双方履约情况进行评估。15.3.2第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用情况进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露租赁双方的商业信息。15.4.3第三方应按照合同约定，履行其职责。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用在合同约定的支付方式下支付。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的担保、评估等服务符合合同约定。16.1.2甲方应对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行租赁物的评估和监督。16.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议，并采取措施改进。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，最高不超过合同金额的_________%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因租赁双方原因造成的损失，第三方不承担责任。17.3责任追究17.3.1第三方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。17.3.2第三方违约责任的追究，按照合同约定或相关法律法规执行。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经租赁双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知租赁双方，并履行合同终止手续。18.2.2第三方退出后，租赁双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，原合同中关于第三方的约定失效，第三方不再承担相应责任。18.3.2第三方退出后，租赁双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁厂房的详细描述，包括面积、结构、配套设施等。说明：清单需双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付计划表详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：支付计划表需双方签字确认，作为合同附件。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议需第三方、甲方、乙方三方签字确认，作为合同附件。4.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响范围及持续时间。说明：证明需提供相关政府部门或专业机构出具的文件。5.违约金计算明细详细要求：详细列出违约金的计算方法、金额等。说明：明细需双方签字确认，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：协议需双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、停工损失等。示例：甲方未按合同约定于2024年1月1日交付租赁物，导致乙方停工10天，甲方应赔偿乙方租金损失及停工损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。示例：乙方未按合同约定于2024年2月1日支付租金，逾期10天，乙方应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按服务协议提供评估服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致租赁物损坏，双方协商决定重新签订合同或解除合同。全文完。2024版加工厂房租赁合同，包含租赁双方履约监督及合同解除条件1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁标的物6.合同租赁期限7.合同租赁费用8.合同租赁用途二、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.租赁物交付b.租赁物维护c.租赁物使用监督d.租赁物收回2.承租方的权利与义务a.租赁物接收b.租赁物合理使用c.租赁物维护d.租赁费用支付三、租赁物描述及使用要求1.租赁物现状描述2.租赁物使用要求3.租赁物使用限制四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成2.租赁费用支付时间3.租赁费用支付方式4.逾期支付处理五、履约监督1.履约监督主体2.履约监督内容3.履约监督方式4.履约监督结果处理六、合同解除条件1.双方协商解除2.违约解除a.出租方违约b.承租方违约3.法律法规解除七、违约责任1.违约责任承担主体2.违约责任类型3.违约责任认定4.违约责任处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充协议十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份数及效力十一、租赁物验收及交接1.验收时间2.验收标准3.验收程序4.交接手续十二、租赁物保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用承担十三、租赁物转让及转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序十四、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租赁费用结算3.违约责任承担4.合同解除后的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版加工厂房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方名称：_________________________b.出租方地址：_________________________c.出租方联系人：_________________________d.承租方名称：_________________________e.承租方地址：_________________________f.承租方联系人：_________________________5.合同租赁标的物：位于_________________________的加工厂房，建筑面积为_______平方米。6.合同租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.合同租赁费用：每月租金为_______元，共计_______个月，总计_______元。8.合同租赁用途：用于加工生产_________________________产品。二、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.租赁物交付：出租方应于合同签订后_______日内将租赁物交付承租方使用。b.租赁物维护：出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。c.租赁物使用监督：出租方有权监督承租方合理使用租赁物，确保租赁物安全。d.租赁物收回：租赁期满或合同解除后，出租方有权收回租赁物。2.承租方的权利与义务a.租赁物接收：承租方应在出租方交付租赁物时进行验收，确认无误后接收。b.租赁物合理使用：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变其结构。c.租赁物维护：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。d.租赁费用支付：承租方应按合同约定的时间、方式和金额支付租金。三、租赁物描述及使用要求1.租赁物现状描述：租赁物现状详见附件一。2.租赁物使用要求：承租方应遵守国家相关法律法规，确保生产安全，不得从事非法活动。3.租赁物使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成：租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。2.租赁费用支付时间：每月_______日前支付上月租金。3.租赁费用支付方式：银行转账或现金支付。4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。五、履约监督1.履约监督主体：双方各自设立履约监督小组。2.履约监督内容：租赁物的使用情况、租赁费用的支付情况等。3.履约监督方式：定期检查、现场监督等。4.履约监督结果处理：发现违约行为，双方应及时协商解决。六、合同解除条件1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。2.违约解除a.出租方违约：出租方未按时交付租赁物或提供虚假信息，承租方有权解除合同。b.承租方违约：承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或从事非法活动，出租方有权解除合同。3.法律法规解除：因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。七、违约责任1.违约责任承担主体：违约方承担违约责任。2.违约责任类型：赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任认定：根据违约事实和合同约定进行认定。4.违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同变更及补充1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。2.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。3.合同补充协议：任何补充协议均应视为合同的一部分。十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同附件：附件一、租赁物现状描述。4.合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。十一、租赁物验收及交接1.验收时间：合同签订后_______日内。2.验收标准：详见附件一。3.验收程序：双方共同验收，填写验收报告。4.交接手续：验收合格后，双方办理交接手续。十二、租赁物保险1.保险种类：财产保险、责任保险等。2.保险金额：根据租赁物实际价值确定。3.保险期限：与租赁期限一致。4.保险费用承担：双方协商确定。十三、租赁物转让及转租1.转让条件：经出租方书面同意，承租方可以转让合同。2.转让程序：转让方应提前_______日书面通知出租方，并提交相关文件。3.转租条件：经出租方书面同意，承租方可以转租。4.转租程序：转租方应提前_______日书面通知出租方，并提交相关文件。十四、合同解除后的处理1.租赁物返还：合同解除后，承租方应立即将租赁物返还出租方。2.租赁费用结算：合同解除后，双方结算租赁费用。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。4.合同解除后的其他事项：双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________日期：___________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.说明：甲方作为出租方，在租赁关系中对厂房的管理和维护拥有主导权。甲方有权对厂房进行定期检查，确保其符合使用要求。甲方有权制定厂房使用规则，并要求乙方遵守。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。2.租赁物更新条款：a.说明：甲方负责租赁物（厂房）的日常维护和必要更新。甲方应定期对厂房进行维修保养，确保其处于良好状态。甲方在租赁期间内，如因不可抗力导致厂房损坏，应及时修复或更换。3.租赁物使用限制条款：a.说明：甲方对乙方的使用行为有明确的限制，以保障甲方权益。乙方在使用厂房时，不得进行任何违反法律法规的活动。乙方不得擅自改变厂房的结构和使用性质。4.租赁物保险条款：a.说明：甲方负责投保厂房的财产保险，确保在发生意外损失时得到赔偿。甲方应购买并维持有效的财产保险，覆盖厂房及其附属设施。保险单副本应提交给乙方，乙方应保证保险的有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.说明：乙方作为承租方，在租赁关系中对厂房的使用和经营拥有主导权。乙方有权自主决定厂房的使用方式和经营内容。乙方有权在租赁期限内进行必要的装修和改造。2.租赁物使用灵活性条款：a.说明：乙方需要厂房具有较高的使用灵活性，以满足其经营需求。乙方有权根据自身经营需要调整厂房内部布局。乙方有权在租赁期内暂停使用部分厂房，但应提前通知甲方。3.租赁物维护责任条款：a.说明：乙方对厂房的日常维护负有主要责任，以保证厂房的完好。乙方应保持厂房的整洁，及时清理垃圾和废弃物。乙方应定期检查厂房设施，发现损坏及时通知甲方维修。4.租赁物使用收益条款：a.说明：乙方在使用厂房期间，甲方不得干涉乙方的经营收益。乙方有权自行决定经营策略，甲方不得要求乙方提供收益分成。乙方在合法合规的前提下，所得收益归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.说明：中介方作为第三方，负责促成租赁合同的签订，并对双方履行合同进行监督。中介方应对合同条款的准确性和合法性负责。中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。2.中介费用条款：a.说明：中介方提供服务的费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介费用包括但不限于促成合同签订、合同履行监督等费用。中介费用应在合同签订前协商确定。3.中介保密条款：a.说明：中介方对在合同签订和履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介方不得泄露任何一方的商业秘密，包括但不限于技术信息、客户信息等。违反保密义务的中介方应承担相应的法律责任。4.中介解除条款：a.说明：在合同履行过程中，如中介方无法履行职责或双方协商一致，中介方可以解除合同。中介方解除合同时，应提前通知双方，并协助双方妥善处理合同解除后的事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述2.厂房图纸及平面布局图3.租赁物使用规则4.中介服务协议（如有）5.保险单副本（如有）6.乙方营业执照副本（如有）7.甲方产权证明文件8.合同变更协议（如有）9.验收报告10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付租赁物或提供虚假信息。未按时进行租赁物的维修和保养。干预乙方的经营活动或收益。b.乙方违约：未按时支付租金。未合理使用租赁物，造成损坏或改变结构。从事非法活动或违反租赁物使用规则。2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，双方协商认定违约行为。如协商不成，可提交仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.履约监督：指合同双方对对方履行合同义务的监督。2.合同解除条件：指在特定情况下，合同双方可以解除合同的条件。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，或提交仲裁委员会裁决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿。3.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：参照中介服务协议解决。五、所有应用场景：1.适用于厂房、仓库等非住宅用房的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于存在第三方中介参与租赁合同的签订和履行的情形。4.适用于租赁双方对履约监督和合同解除条件有特殊要求的情形。全文完。2024版加工厂房租赁合同，包含租赁双方履约监督及合同解除条件2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有加工厂房，乙方需要租赁该厂房用于生产经营，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.加工厂房：指甲方拥有的用于加工、生产、仓储等用途的厂房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方加工厂房的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：1.履约监督：指甲方对乙方在租赁期限内遵守合同约定、履行合同义务的情况进行监督检查。2.合同解除条件：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行或继续履行无意义时，双方可依照本合同约定解除合同。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方有权对乙方在租赁期限内的履约情况进行监督检查。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方应保证租赁厂房的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。4.甲方应按照合同约定，提供符合乙方生产经营需要的加工厂房。4.2乙方权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合理使用加工厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方应合理使用加工厂房，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁厂房所在地：（请填写租赁厂房地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用加工厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。2.乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知之日起____日内搬离加工厂房。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将加工厂房及附属设施完好无损地退还甲方。2.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.合同解除后，双方应相互返还已支付的租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用加工厂房的费用。2.物业费：指乙方按照甲方物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用。3.水电费：指乙方在使用加工厂房过程中产生的电费、水费等。4.其他费用：指本合同约定之外，因乙方使用加工厂房而产生的其他费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月____日前。2.物业费、水电费等费用支付：乙方应按月或按实际使用情况支付，具体支付日期为每月____日前。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.物业费、水电费等费用：乙方应在每月____日前支付当月费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付期限内将款项汇入甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的加工厂房，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变加工厂房结构，应承担恢复原状的责任。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为：乙方应在本合同约定的支付期限内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方拥有的商业秘密。3.乙方获得的甲方提供的任何技术资料、商业信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，乙方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式：1.乙方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。2.乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请调解机构进行调解。2.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、机密等事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对加工厂房的所有权。2.甲方保留对租赁厂房的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下，有权进入加工厂房进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料。2.双方应相互协助解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照诚实信用原则履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：甲方代表（签字）：年月日乙方（承租方）：乙方代表（签字）：年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.加工厂房平面图及附属设施清单。4.租赁厂房的权属证明文件。5.双方协商一致的修改和补充协议。6.争议解决过程中产生的相