2024版回迁户购房安全防护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁户购房安全防护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2回迁户名称及地址1.3联系人及联系方式2.项目基本情况2.1回迁项目名称2.2项目地址2.3项目规模及用途2.4项目建设周期3.购房合同签订3.1购房合同签订时间3.2购房合同签订地点3.3购房合同签订双方代表3.4购房合同签订程序4.购房款支付4.1购房款支付方式4.2购房款支付时间4.3购房款支付比例4.4购房款支付凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付程序5.4房屋交付验收6.安全防护措施6.1安全防护责任主体6.2安全防护措施要求6.3安全防护设施设备6.4安全防护责任落实7.安全防护费用7.1安全防护费用承担方7.2安全防护费用支付方式7.3安全防护费用支付时间7.4安全防护费用使用监督8.安全事故处理8.1安全事故报告程序8.2安全事故调查处理8.3安全事故责任追究8.4安全事故赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决期限11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任追究程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止通知13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：安全防护方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：市区路号1.3回迁户名称：1.4回迁户地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx56782.项目基本情况2.1回迁项目名称：回迁小区2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：共计1000套住宅2.4项目用途：住宅2.5项目建设周期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.购房合同签订3.1购房合同签订时间：2024年1月1日3.2购房合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司3.3购房合同签订双方代表：房地产开发商代表为赵五，回迁户代表为3.4购房合同签订程序：双方代表现场签署，并加盖双方公章4.购房款支付4.1购房款支付方式：银行转账4.2购房款支付时间：合同签订后30日内支付50%首付款，余款在房屋交付前支付完毕4.3购房款支付比例：首付款为购房合同总价的50%，尾款为购房合同总价的50%4.4购房款支付凭证：银行转账凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间：2026年12月31日前5.2房屋交付条件：房屋主体结构及配套设施建设完成，达到入住条件5.3房屋交付程序：双方代表现场验收，并签署房屋交付确认书5.4房屋交付验收：验收内容包括房屋质量、配套设施、面积等6.安全防护措施6.1安全防护责任主体：房地产开发有限公司6.2安全防护措施要求：确保回迁小区安全、消防设施完善，定期进行安全检查6.3安全防护设施设备：安装监控设备、消防设施、应急照明等6.4安全防护责任落实：设立安全管理机构，负责日常安全管理工作7.安全事故处理7.1安全事故报告程序：发生安全事故后，立即向物业管理处报告，并启动应急预案7.2安全事故调查处理：由物业管理处组织调查，查明事故原因，并采取相应措施7.3安全事故责任追究：根据事故原因，追究相关责任人的责任7.4安全事故赔偿：按照国家相关法律法规及合同约定，进行事故赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的8.2合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效的8.3合同变更与解除程序：双方书面协商一致后，签署变更或解除协议，并通知对方8.4合同变更与解除通知：变更或解除合同的通知应采用书面形式，通过双方约定的联系方式发送9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序：仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理9.3争议解决地点：市9.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决10.违约责任10.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.2违约责任赔偿标准：按照合同约定或国家相关法律法规执行10.3违约责任追究程序：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或承担赔偿责任10.4违约责任赔偿金支付：违约方应在接到索赔通知后15日内支付赔偿金11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方代表签署并加盖公章后，合同自签署之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书11.4合同终止通知：合同终止的通知应采用书面形式，通过双方约定的联系方式发送12.合同附件12.1附件一：购房合同12.2附件二：安全防护方案12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：房屋质量保证书、物业管理规定等13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方代表签署之日起生效14.合同签署14.1本合同由房地产开发商和回迁户双方代表于2024年1月1日在市区路号房地产开发有限公司签署14.2双方代表签字如下：房地产开发商代表：（签字）回迁户代表：（签字）14.3本合同自双方代表签字之日起生效，并具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲、乙）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：合同履行过程中的技术支持、风险评估、咨询服务、项目管理等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签署相关协议。3.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方应提供专业、客观、公正的服务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方责任6.1第三方应承担因其过错导致的服务质量不符合合同约定的责任。6.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不得干预甲、乙双方的合同权利和义务。7.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲、乙双方和第三方书面同意。8.2合同变更后的权利和义务，由甲、乙双方和第三方共同承担。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，由甲、乙双方在合同中约定。10.第三方的退出10.1第三方介入期间，如因故需要退出，应提前30日通知甲、乙双方。10.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同义务。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。11.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲、乙双方的保密信息。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。12.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律规定执行。13.2合同终止后，甲、乙双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。14.第三方介入的合同补充14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.2本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方可根据实际情况进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应详细列明甲乙双方的基本信息、购房项目的基本情况、购房款支付方式、房屋交付条件、安全防护措施、违约责任等内容。附件说明：购房合同是双方权利义务关系的法律依据，应清晰、完整。2.附件二：安全防护方案详细要求：安全防护方案应包括安全防护责任主体、安全防护措施要求、安全防护设施设备、安全防护责任落实等内容。附件说明：安全防护方案是保障回迁户安全的重要文件，应具体、可行。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包括房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等内容。附件说明：房屋质量保证书是保障房屋质量的重要文件，应详细、明确。4.附件四：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业管理范围、收费标准、服务内容、业主权利义务等内容。附件说明：物业管理规定是规范物业管理行为，保障业主权益的重要文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利、责任等内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、程序、地点、期限等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.附件七：违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应包括违约行为、责任认定标准、赔偿金额等内容。附件说明：违约责任认定书是确定违约方责任和赔偿金额的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%计算，每日递增。示例说明：若甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付违约金，每日递增。2.违约行为：房屋交付不符合合同约定的条件。责任认定标准：乙方应承担修复费用，修复期限不超过30日。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，乙方应在30日内修复，修复费用由乙方承担。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供安全防护服务，应赔偿由此造成的安全事故损失。4.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担仲裁或诉讼费用。示例说明：若甲方未按约定提交仲裁申请，应承担仲裁费用。5.违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担侵权责任，赔偿对方损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版回迁户购房安全防护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1购房人信息2.2回迁户信息3.回迁户购房条件3.1购房资格3.2房屋面积3.3购房资金4.房屋安全防护措施4.1建筑结构安全4.2设备设施安全4.3消防安全5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.违约责任8.1购房人违约责任8.2回迁户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋安全防护措施明细13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“购房人”指在本合同中购买回迁房屋的个人或单位。1.1.2“回迁户”指原房屋拆迁范围内的居民，因拆迁安置获得购房资格的个人。1.1.3“房屋”指购房人根据本合同购买的回迁房屋。1.1.4“合同”指本《2024版回迁户购房安全防护合同》。1.2术语解释1.2.1“房屋安全防护措施”指为保证房屋结构安全、设备设施安全及消防安全所采取的各项措施。2.合同双方2.1购房人信息2.1.1购房人姓名（名称）：____________________2.1.2购房人身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.1.3购房人联系方式：____________________2.2回迁户信息2.2.1回迁户姓名：____________________2.2.2回迁户身份证号码：____________________2.2.3回迁户联系方式：____________________3.回迁户购房条件3.1购房资格3.1.1回迁户须具备合法的购房资格，包括但不限于拆迁安置协议、购房证明等。3.1.2回迁户须在签订合同时提供购房资格证明文件。3.2房屋面积3.2.1购房人购买的房屋面积不得超过回迁户拆迁安置面积。3.2.2房屋面积以购房合同约定为准。3.3购房资金3.3.1购房人须在签订合同时支付房屋总价款的20%作为定金。3.3.2购房人应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。4.房屋安全防护措施4.1建筑结构安全4.1.1房屋主体结构须符合国家相关建筑安全标准。4.1.2房屋地基基础、主体结构等应符合抗震设防要求。4.2设备设施安全4.2.1房屋内的供水、供电、供气等设备设施须符合国家相关安全标准。4.2.2设备设施安装、维修、更换等须由具备相应资质的单位进行。4.3消防安全4.3.1房屋须配备符合国家标准的消防设施和器材。4.3.2房屋消防通道、消防设施等须保持畅通，不得占用或损坏。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章后合同生效。5.2.2合同签订后，购房人支付定金。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1购房人支付房屋总价款的20%作为定金，余款在房屋交付前支付。6.1.2付款方式为银行转账或现金支付。6.2付款期限6.2.1定金支付期限：签订合同后3个工作日内。6.2.2余款支付期限：房屋交付前。8.违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按约定支付房款，每逾期一日应向回迁户支付未付款额的千分之五作为违约金。8.1.2购房人未经回迁户同意擅自更改房屋用途，应赔偿回迁户因此遭受的损失。8.2回迁户违约责任8.2.1回迁户未按约定支付房款，每逾期一日应向购房人支付未付款额的千分之五作为违约金。8.2.2回迁户未能按时接收房屋，每逾期一日应向购房人支付房屋市值千分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可采取书面形式，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。12.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。12.2送达地址12.2.1购房人送达地址：____________________12.2.2回迁户送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋安全防护措施明细13.1.1房屋主体结构安全措施明细13.1.2设备设施安全措施明细13.1.3消防安全设施明细13.2附件二：付款计划表13.2.1付款时间节点13.2.2付款金额13.2.3付款方式14.其他约定事项14.1合同签订地点：____________________14.2合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要介入合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方共同确定第三方介入的事项和范围。2.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，协助合同双方履行合同义务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同双方的授权，对合同履行过程进行监督、检查和评估。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行必要的调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与购房人4.1.1第三方与购房人之间无直接合同关系，其服务对象为合同双方。4.1.2第三方应独立行使职责，不受购房人影响。4.2第三方与回迁户4.2.1第三方与回迁户之间无直接合同关系，其服务对象为合同双方。4.2.2第三方应独立行使职责，不受回迁户影响。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定5.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和服务内容确定。5.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。5.2第三方责任的承担5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定承担责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。6.1.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条“争议解决”的约定处理。6.2.2第三方介入过程中产生的争议，合同双方应优先通过协商解决。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，合同双方可协商一致解除合同。7.1.2合同解除后，第三方应退出合同履行。7.2第三方介入后的合同终止7.2.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十条“合同解除与终止”的约定处理。8.第三方介入后的其他事项8.1第三方介入后的费用承担8.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据协议约定承担。8.1.2若合同未约定费用承担，由合同双方平均分摊。8.2第三方介入后的合同履行8.2.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。8.2.2第三方介入不影响合同双方的主体地位和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋安全防护措施明细详细要求：列出房屋主体结构、设备设施、消防安全等方面的具体安全防护措施，包括措施的具体内容、实施标准、验收标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋安全防护的具体要求，确保房屋交付时符合安全标准。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房人支付房屋总价款的分期付款计划，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确购房人的付款义务，确保房屋交付前的款项支付。3.附件三：回迁户购房资格证明详细要求：提供回迁户的合法购房资格证明文件，如拆迁安置协议、购房证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明回迁户具备购房资格，确保合同的有效性。4.附件四：第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、机构名称、争议解决程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和机构，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定支付房款回迁户未按约定接收房屋第三方未能履行其职责合同双方未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，合同双方应立即通知对方。违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施。若违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：购房人未按约定支付房款：购房人每逾期一日，应向回迁户支付未付款额的千分之五作为违约金。回迁户未按约定接收房屋：回迁户每逾期一日，应向购房人支付房屋市值千分之五的违约金。第三方未能履行其职责：第三方应承担因其未能履行职责而给合同双方造成的损失。合同双方未能履行合同约定的其他义务：违约方应承担因其违约行为而给对方造成的损失。全文完。2024版回迁户购房安全防护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.2回迁户基本信息2.购房项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.回迁户购房条件及资格3.1购房条件3.2购房资格4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2首付款金额及支付时间4.3首付比例4.4尾款支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记7.安全防护措施及责任7.1安全防护范围7.2安全防护措施7.3安全责任划分8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.1.1购房人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2回迁户基本信息1.2.1回迁户姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.购房项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目性质：_______2.4项目规模：_______3.回迁户购房条件及资格3.1购房条件3.1.1回迁户须符合当地政府关于回迁户购房的相关政策规定。3.1.2回迁户须具备完全民事行为能力。3.2购房资格3.2.1回迁户须持有有效的回迁安置证明。3.2.2回迁户须在规定时间内办理购房手续。4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额：_______4.2首付款金额及支付时间4.2.1首付款金额：_______4.2.2首付款支付时间：_______4.3首付比例：_______4.4尾款支付方式4.4.1尾款支付时间：_______4.4.2尾款支付方式：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、无质量问题。5.2.2房屋设施齐全、功能正常。5.3验收流程5.3.1购房人收到房屋交付通知后，在_______日内组织验收。5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收确认书。6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.1.1房屋产权归购房人所有。6.1.2购房人有权依法处分房屋。6.2房屋产权登记6.2.1购房人应在房屋交付后_______日内办理房屋产权登记。6.2.2房地产开发企业应协助购房人办理产权登记手续。7.安全防护措施及责任7.1安全防护范围7.1.1房屋主体结构安全。7.1.2房屋内部设施安全。7.2安全防护措施7.2.1房屋主体结构设计符合国家标准。7.2.2房屋内部设施设备齐全，使用安全。7.3安全责任划分7.3.1房地产开发企业负责房屋主体结构的安全。7.3.2购房人负责房屋内部设施设备的使用安全。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1购房人未按时支付购房款项。8.1.2回迁户不符合购房条件或资格。8.1.3房地产开发企业未按时交付房屋。8.1.4房地产开发企业未保证房屋质量。8.2违约责任8.2.1购房人未按时支付购房款项的，应向房地产开发企业支付违约金，违约金按_______计算。8.2.2回迁户不符合购房条件或资格的，房地产开发企业有权解除合同，并要求回迁户承担违约责任。8.2.3房地产开发企业未按时交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金按_______计算。8.2.4房地产开发企业未保证房屋质量的，应负责修复或更换，并承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格。10.2.2购房款项全部支付完毕。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件。11.1.2回迁安置协议附件。11.2补充条款11.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商补充。12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.1.2双方应互不追究对方的违约责任。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权登记等手续。13.2.2双方应互不追究对方的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方应独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入需符合相关法律法规的要求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以通过签订补充协议或委托书的方式进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订补充协议时约定。17.2责任限额明确17.2.1第三方责任限额应明确约定为人民币_______元。17.2.2第三方责任限额在合同履行期间不得变更。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供必要的协助和咨询，确保甲方权益不受损害。18.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的协助和咨询，确保乙方权益不受损害。18.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。19.第三方介入合同条款19.1.1第三方介入的目的和范围。19.1.2第三方介入的时间安排。19.1.3