2024版商铺租赁及智慧管理系统合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁及智慧管理系统合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的时间与条件2.租赁标的物2.1商铺的具体位置与面积2.2商铺的权属证明2.3商铺的设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整与递增4.租金押金与保证金4.1押金与保证金的数额与支付方式4.2押金与保证金的退还条件4.3押金与保证金的用途5.租赁用途与限制5.1商铺的合法用途5.2商铺使用的限制条件5.3违反用途的违约责任6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3承租方的权利6.4承租方的义务7.商铺的维护与保养7.1商铺的日常维护7.2商铺的定期保养7.3维修费用的承担8.商铺的转让与转租8.1商铺的转让条件8.2商铺的转租条件8.3转让与转租的审批程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任的形式与承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的方式11.3合同变更与补充的效力12.合同的其他约定12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款12.3合同的适用法律13.合同的附件与附则13.1合同附件的内容13.2合同附则的效力14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）身份证号码：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________1.1.8乙方法定代表人（或授权代表）身份证号码：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效的时间与条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经双方签字（或盖章）后，本合同生效。第二条租赁标的物2.1商铺的具体位置与面积2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺面积为：____平方米2.2商铺的权属证明2.2.1甲方保证商铺所有权或使用权合法，并提供相应的权属证明文件。2.3商铺的设施与设备2.3.1商铺内现有设施与设备清单如下：（一）_______（二）_______（三）_______第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金的计算与支付方式3.2.1租金计算方式：按月计算，每月租金为____元。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金的调整与递增3.3.1租金调整：在租赁期限内，如遇物价上涨或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。3.3.2租金递增：租赁期满后，如需续租，租金可按市场行情或双方协商一致的原则递增。第四条租金押金与保证金4.1押金与保证金的数额与支付方式4.1.1押金数额：____元。4.1.2保证金数额：____元。4.1.3押金与保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将押金与保证金支付至甲方指定账户。4.2押金与保证金的退还条件4.2.1押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。4.3押金与保证金的用途4.3.1押金与保证金用于支付租赁期间可能产生的费用，包括但不限于维修费用、违约金等。第五条租赁用途与限制5.1商铺的合法用途5.1.1乙方应合法经营，不得从事非法活动。5.2商铺使用的限制条件5.2.1乙方不得将商铺用于储存危险品、易燃易爆品等。5.3违反用途的违约责任5.3.1乙方违反本条约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。6.1.2甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动。6.1.3甲方有权在乙方违约时采取必要的法律手段维护自身权益。6.2租赁方的义务6.2.1甲方应保证商铺的权属合法，不得将商铺抵押或出租给他人。6.3承租方的权利6.3.1乙方有权按照合同约定使用商铺。6.3.2乙方有权在租赁期间进行合法的装修与改造。6.4承租方的义务6.4.1乙方应按照合同约定支付租金、押金与保证金。6.4.2乙方应爱护商铺内的设施与设备，不得擅自拆除或损坏。第七条商铺的维护与保养7.1商铺的日常维护7.1.1乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。7.2商铺的定期保养7.2.1乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的安全与美观。7.3维修费用的承担7.3.1因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担。1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人1.1.2承租方名称、地址、法定代表人1.1.3合同签订日期1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间1.2.2合同订立地点1.3合同生效的时间与条件1.3.1合同生效时间1.3.2合同生效条件2.租赁标的物2.1商铺的具体位置与面积2.1.1商铺地址2.1.2商铺面积2.2商铺的权属证明2.2.1出租方提供的权属证明文件2.3商铺的设施与设备2.3.1商铺内现有设施清单2.3.2商铺内现有设备清单3.租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限起始时间3.1.2租赁期限终止时间3.2租金的计算与支付方式3.2.1租金计算方式3.2.2租金支付方式4.租金押金与保证金4.1押金与保证金的数额与支付方式4.1.1押金数额4.1.2保证金数额4.1.3押金与保证金支付方式4.2押金与保证金的退还条件4.2.1押金退还条件4.2.2保证金退还条件4.3押金与保证金的用途4.3.1押金用途4.3.2保证金用途5.租赁用途与限制5.1商铺的合法用途5.2商铺使用的限制条件5.3违反用途的违约责任6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利6.1.1出租方的权利6.2租赁方的义务6.2.1出租方的义务6.3承租方的权利6.3.1承租方的权利6.4承租方的义务6.4.1承租方的义务7.商铺的维护与保养7.1商铺的日常维护7.2商铺的定期保养7.3维修费用的承担8.商铺的转让与转租8.1商铺的转让条件8.2商铺的转租条件8.3转让与转租的审批程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任的形式与承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的方式11.3合同变更与补充的效力12.合同的其他约定12.1合同生效前的准备工作12.2合同生效后的通知义务12.3合同终止后的清算事宜13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力事件的处理14.合同的附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁补充协议14.3附件三：商铺设施设备清单14.4附件四：租赁保证金缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。（一）中介方：在本合同签订过程中提供中介服务，促成甲方与乙方达成租赁关系的个人或机构。（二）监理方：在租赁期间，对商铺的维护保养、装修改造等进行监督管理的个人或机构。（三）技术服务方：提供智慧管理系统安装、维护、升级等技术服务的企业或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：（一）中介方：中介方应确保其提供的甲方、乙方信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应的法律责任。（二）监理方：监理方应按照合同约定，对商铺的维护保养、装修改造等进行监督管理，确保工程质量。（三）技术服务方：技术服务方应按照合同约定，提供智慧管理系统的安装、维护、升级等服务，并对因服务质量问题导致的后果承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：（一）中介方：中介方有权收取中介服务费用。（二）监理方：监理方有权要求甲方、乙方遵守合同约定，并对违约行为进行制止。（三）技术服务方：技术服务方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方、乙方的划分：（一）责任划分：第三方在合同履行过程中产生的法律责任，由其自行承担。（二）权利义务划分：第三方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务，仅限于本合同约定。3.2第三方与商铺租赁合同的关联：（一）第三方介入后，原合同条款中对甲方、乙方的权利义务仍适用。（二）第三方介入不影响商铺租赁合同的有效性。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（一）中介方的责任限额：中介方的责任限额为中介服务费用的____倍。（二）监理方的责任限额：监理方的责任限额为监理服务费用的____倍。（三）技术服务方的责任限额：技术服务方的责任限额为技术服务费用的____倍。4.2超出责任限额的赔偿：（一）若第三方责任导致甲方、乙方遭受损失，且损失超出责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。（二）若第三方故意造成甲方、乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方介入的程序与通知5.1第三方介入的程序：（一）甲方、乙方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的事宜。（二）第三方应在接到邀请后____个工作日内，书面回复甲方、乙方是否同意介入。5.2第三方介入的通知：（一）甲方、乙方应在第三方介入后____个工作日内，将第三方介入事宜通知对方。（二）第三方应在介入后____个工作日内，向甲方、乙方提交书面工作报告。6.第三方的退出与替代6.1第三方退出：（一）若第三方因故退出，甲方、乙方应协商确定替代第三方。（二）替代第三方的条件、程序与原第三方相同。6.2第三方替代：（一）替代第三方应在原第三方退出后____个工作日内，完成工作交接。（二）替代第三方应承担原第三方在合同履行过程中产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：本合同的原件或复印件，合同双方签字（或盖章）确认。说明：作为商铺租赁关系的主要依据，合同内容应包括双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、押金、保证金、租赁用途与限制、权利义务、违约责任等条款。2.附件二：商铺租赁补充协议要求：合同双方在履行过程中，如需对原合同进行补充或修改，应签订补充协议，并作为合同附件。说明：补充协议应明确补充内容、生效时间、效力等，并与原合同具有同等法律效力。3.附件三：商铺设施设备清单要求：详细列明商铺内现有设施与设备的名称、型号、数量、状况等。说明：清单作为租赁标的物的组成部分，有助于双方明确租赁期间的维护保养责任。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：乙方缴纳租赁保证金的收据或银行转账凭证。说明：凭证作为保证金缴纳的证明，有助于双方在租赁期满后退还保证金。5.附件五：商铺装修改造方案要求：乙方如需对商铺进行装修改造，应提交装修改造方案，并经甲方同意。说明：方案应包括装修改造的范围、内容、费用预算、施工时间等。6.附件六：智慧管理系统服务协议要求：技术服务方提供智慧管理系统服务时，双方应签订服务协议。说明：协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。7.附件七：商铺租赁合同履行情况报告要求：监理方在租赁期间，定期向甲方、乙方提交商铺租赁合同履行情况报告。说明：报告内容应包括商铺维护保养、装修改造、租金支付、违约行为等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（一）甲方违约行为：1.1未按时交付商铺或提供权属证明；1.2未保证商铺设施设备的完好；1.3未履行合同约定的其他义务。（二）乙方违约行为：2.1未按时支付租金、押金或保证金；2.2未按照合同约定使用商铺；2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（一）甲方违约责任：2.1甲方未按时交付商铺或提供权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；2.2甲方未保证商铺设施设备的完好，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金、押金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；2.2乙方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复商铺原状等。3.违约示例说明：（一）甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金____元。（二）乙方违约示例：乙方未按时支付租金，累计逾期____天，甲方要求乙方支付违约金____元。全文完。2024版商铺租赁及智慧管理系统合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺使用规范6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：省市区路号大厦1层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：框架结构，内设卫生间、厨房等设施2.4商铺设施：空调、照明、消防设备等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币10,000元3.4租金支付方式：每月前5个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.5租金调整条款：根据市场行情和物价指数，每3年调整一次租金，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅4.租金押金4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租金结清后7个工作日内退还4.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次5.2物业管理费：每月人民币500元，由承租方支付5.3其他相关费用：包括网络费、垃圾处理费等，由承租方根据实际使用情况支付6.商铺使用规范6.1商铺用途：用于经营零售业务，不得用于仓储、堆放等非经营用途6.2商铺装修：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构或进行装修6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用6.4商铺安全：承租方应遵守消防安全规定，确保商铺安全7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%如承租方擅自改变商铺用途或进行违规装修，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状，同时要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：仲裁地点为省市。9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施；9.1.3由于不可抗力致使合同无法履行；9.1.4合同目的不能实现。9.2合同解除流程：一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更流程：变更提议方应向对方发出书面变更提议，对方应在收到提议后15日内回复是否同意变更。双方同意后，应以书面形式签订补充协议，作为原合同的组成部分。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。11.2合同终止流程：合同终止后，双方应按照约定办理商铺交还、租金结算、押金退还等手续。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.其他约定13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，视为已送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、租赁费用明细等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字：出租方（盖章）：_________；承租方（盖章）：_________14.3签署单位盖章：出租方单位盖章；承租方单位盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：出租方或承租方可聘请中介方协助租赁事宜，中介方应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2担保方：为确保承租方按时支付租金和履行合同义务，出租方和承租方可约定担保方，担保方应提供相应的担保文件。15.2.3咨询服务提供者：在合同履行过程中，双方可聘请第三方提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：16.1.1中介方：中介方因提供虚假信息或违反服务协议导致的损失，责任限额为中介服务费的5倍。16.1.2担保方：担保方因担保责任产生的损失，责任限额为担保金额的10%。16.1.3咨询服务提供者：咨询服务提供者因提供错误意见或服务导致的损失，责任限额为咨询服务费的5倍。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行合同过程中享有的权利包括但不限于：17.1.1中介方：收取中介服务费，并获得合同履行的必要协助。17.1.2担保方：在承租方违约时，有权向承租方追偿担保金额。17.1.3咨询服务提供者：获得咨询服务费，并获得合同履行过程中的必要配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.1出现第三方责任时，若与出租方或承租方的行为有关，则由相关方共同承担责任。18.1.2第三方故意或重大过失导致损失，责任由第三方承担。18.2权利划分：第三方的权利仅限于合同中约定的内容，不得侵犯出租方和承租方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更程序：如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更效力：变更后的第三方应立即履行合同义务，原第三方不再承担相应责任。20.第三方介入后的合同履行20.1出租方和承租方应确保第三方了解合同内容，并配合第三方履行合同义务。20.2第三方介入后，双方应继续履行合同约定的各项义务，确保合同目标的实现。21.争议解决21.1第三方介入后，如出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可按照第8条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸：详细展示商铺的平面布局、尺寸、结构等信息。2.租赁商铺设施清单：列出商铺内所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设备等。3.租赁费用明细：详细列出租金、水电费、物业管理费等各项费用的计算方式和标准。4.押金收据：证明押金已收讫的凭证。5.合同签订现场照片：证明合同签订过程的凭证。6.中介服务协议：如涉及中介方，应提供中介服务协议。7.担保协议：如涉及担保方，应提供担保协议。8.咨询服务协议：如涉及咨询服务提供者，应提供咨询服务协议。9.合同补充协议：如合同内容发生变更，应提供补充协议。10.其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、产权证明等。说明要求：所有附件均需原件或经双方签字（或盖章）的复印件。附件内容应与合同一致，并由相关方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：1.1.1未按时交付商铺或提供相关设施，造成承租方损失。1.1.2未按约定提供物业管理服务，影响承租方正常经营。1.1.3擅自解除合同，未提前通知承租方。1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金，造成出租方损失。1.2.2擅自改变商铺用途，违反商铺使用规范。1.2.3未按约定进行商铺维护，造成损失。1.2.4擅自解除合同，未提前通知出租方。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。承租方擅自改变商铺用途，违反商铺使用规范，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时要求承租方支付违约金。全文完。2024版商铺租赁及智慧管理系统合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3智慧管理系统供应商信息2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积2.2智慧管理系统设备清单及功能3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付方式及时间4.1预付租金4.2保证金4.3运营期间租金支付5.智慧管理系统使用及维护5.1系统使用权限5.2系统维护责任5.3系统升级及费用6.商铺使用规则6.1商铺用途限制6.2装修及改造规定6.3商铺环境卫生要求7.商铺设施设备管理7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备损坏赔偿8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3智慧管理系统供应商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号：[租赁方身份证号]联系电话：[租赁方联系电话]地址：[租赁方地址]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方联系电话]地址：[出租方地址]1.3智慧管理系统供应商信息公司名称：[供应商公司名称]法人代表：[供应商法人代表姓名]联系电话：[供应商联系电话]地址：[供应商地址]2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2智慧管理系统设备清单及功能设备清单：1.智能门禁系统2.视频监控系统3.智能照明系统4.智能环境监测系统功能描述：1.智能门禁系统：实现访客管理、权限控制等功能。2.视频监控系统：实时监控商铺内及周围环境。3.智能照明系统：根据光线自动调节照明强度。4.智能环境监测系统：监测商铺内温湿度、烟雾等环境因素。3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额（元/月）]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金调整机制租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整依据：[调整依据，如市场租金水平、物价指数等]4.租金支付方式及时间4.1预付租金预付租金金额：[预付租金金额（元）]支付时间：[支付时间，如租赁合同签订后5个工作日内]4.2保证金保证金金额：[保证金金额（元）]退还条件：[退还条件，如合同到期、违约等情况]4.3运营期间租金支付支付时间：[支付时间，如每月前5个工作日]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.智慧管理系统使用及维护5.1系统使用权限租赁方获得智慧管理系统使用权限。出租方及供应商不享有使用权限。5.2系统维护责任供应商负责智慧管理系统的日常维护。出租方负责配合供应商进行系统维护。5.3系统升级及费用供应商负责智慧管理系统的升级。系统升级费用由供应商承担。6.商铺使用规则6.1商铺用途限制商铺仅用于[商铺用途]。不得擅自改变商铺用途。6.2装修及改造规定装修及改造需经出租方同意。装修及改造费用由[责任方]承担。6.3商铺环境卫生要求保持商铺环境卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁方需定期进行商铺清洁。8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。违反商铺使用规则，造成损失，应承担赔偿责任。合同期内擅自转租或改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2出租方违约责任未按约定提供商铺或智慧管理系统，应退还租金，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。未履行维修义务，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.3智慧管理系统供应商违约责任系统故障未在约定时间内修复，应退还系统使用费，并支付违约金，违约金为使用费总额的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]地址：[机构地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件，如严重违约等。10.2合同解除程序提前[通知期限]书面通知对方。双方应配合办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理租赁方应将商铺及智慧管理系统交还出租方。出租方退还预付租金及保证金，扣除违约金及损失赔偿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效。本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满。合同解除。11.3合同终止程序双方应办理合同终止手续。清理并返还所有物品。12.合同附件12.1合同附件清单附件一：商铺平面图附件二：智慧管理系统使用手册附件三：租金支付凭证12.2附件内容及效力附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失，并协商解决。13.2合同解释合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则解释。13.3合同变更及补充合同变更需双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：[租赁方姓名]身份证号：[租赁方身份证号]联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方联系电话]1.3智慧管理系统供应商信息公司名称：[供应商公司名称]法定代表人：[供应商法定代表人姓名]联系电话：[供应商联系电话]2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2智慧管理系统设备清单及功能设备清单：[设备清单]功能描述：[功能描述]3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额（元/月）]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金支付方式及时间4.1预付租金预付租金金额：[预付租金金额（元）]预付时间：[预付时间，如合同签订后5个工作日内]4.2保证金保证金金额：[保证金金额（元）]退还条件：[退还条件，如合同解除、租赁期满等]4.3运营期间租金支付每月租金支付时间：[支付时间，如每月5日前]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.智慧管理系统使用及维护5.1系统使用权限租赁方获得智慧管理系统使用权限。出租方及供应商不享有使用权限。5.2系统维护责任供应商负责智慧管理系统的日常维护。出租方负责提供必要的配合和支持。5.3系统升级及费用供应商负责系统升级及更新。升级费用由供应商承担。6.商铺使用规则6.1商铺用途限制商铺仅用于[商铺用途]。未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途。6.2装修及改造规定租赁方如需进行装修及改造，应提前向出租方提出申请。出租方同意后，租赁方应遵守相关施工规定。6.3商铺环境卫生要求租赁方应保持商铺环境卫生，不得随意丢弃垃圾。7.商铺设施设备管理7.1设施设备清单[设施设备清单]7.2设施设备维护责任出租方负责提供必要的设施设备。租赁方负责设施设备的日常维护。7.3设施设备损坏赔偿租赁方因自身原因造成设施设备损坏的，应承担赔偿责任。8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时支付租金的，应支付滞纳金。未按约定使用商铺的，应承担违约责任。未按时维护商铺的，应承担违约责任。8.2出租方违约责任未按时提供商铺或设施设备的，应承担违约责任。未按约定维护设施的，应承担违约责任。未按约定提供服务的，应承担违约责任。8.3智慧管理系统供应商违约责任未按时提供智慧管理系统的，应承担违约责任。未按约定维护系统的，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]地址：[机构地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件，如严重违约等。10.2合同解除程序双方应提前[