2024年度房产买卖贷款抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖贷款抵押合同范本本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.贷款抵押情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4抵押物价值3.5抵押登记4.贷款还款方式4.1还款方式4.2还款频率4.3还款金额4.4还款时间5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.房产交易税费7.1交易税费承担方7.2税费计算标准7.3税费缴纳时间8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订背景与依据1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订地点：市区街道大厦1.3合同签订双方：（1）甲方（卖方）：姓名：；身份证号：11010119900307（2）乙方（买方）：姓名：；身份证号：1101011990030723452.房产基本情况2.1房产权属：甲方为该房产的合法所有人，拥有该房产的完全产权。2.2房产位置：市区街道号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证号：房权证字第号3.贷款抵押情况3.1贷款金额：人民币200万元整3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行3.4抵押物价值：人民币200万元整3.5抵押登记：乙方需在合同签订后30日内，向相关登记机关办理抵押登记手续4.贷款还款方式4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款频率：每月还款一次4.3还款金额：每月还款金额为人民币元整4.4还款时间：每月的X日（如遇节假日，则提前至工作日还款）5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利：（1）对抵押物的优先受偿权；（2）对抵押物的监管权；（3）在债务人违约时，有权依法处置抵押物。5.2抵押权人义务：（1）按照合同约定，向乙方提供贷款；（2）对抵押物进行妥善保管；（3）在债务人违约时，依法处置抵押物。6.抵押人权利义务6.1抵押人权利：（1）在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款；（2）在合同约定的还款期限内，有权要求抵押权人提供贷款；（3）在抵押权人违约时，有权要求其承担违约责任。6.2抵押人义务：（1）按照合同约定，按时足额偿还贷款；（2）在抵押权人要求时，提供相关证明材料；（3）在抵押权人处置抵押物时，配合其办理相关手续。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。（2）变更后的合同内容，自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除a.乙方未按时足额偿还贷款；b.甲方未按合同约定交付房产；c.双方协商一致，决定解除合同。a.乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息；b.甲方应退还乙方已支付的购房款；c.双方应妥善处理抵押物的归属问题。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方在合同履行过程中，违反合同约定造成对方损失的；（3）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%；（3）如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方已按照合同约定完成签署；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同已向相关登记机关办理登记手续。11.2合同生效时间（1）合同自双方签署之日起生效；（2）如需办理登记手续，自登记手续办理完毕之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并采用快递、挂号信等方式送达；（2）送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。12.3合同附件（1）房产买卖合同；（2）贷款合同；（3）抵押登记证明；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道大厦13.3合同签署人：（1）甲方（卖方）：（2）乙方（买方）：14.合同附件清单（1）房产买卖合同；（2）贷款合同；（3）抵押登记证明；（4）甲方身份证明；（5）乙方身份证明；（6）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a.房产评估；b.贷款担保；c.合同代理；d.法律咨询；e.交易中介；f.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。如一方不同意另一方选择的第三方，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可更换第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用，并享有相应的权利。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素综合考虑，由甲乙双方在合作协议中约定。4.2责任限额的调整如因市场行情变化或其他因素导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方因其服务导致的损失，由第三方承担；b.甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担；c.甲乙双方共同原因导致的损失，由双方按责任比例分担。5.2权利划分第三方权利与甲乙双方的权利划分如下：a.第三方享有根据合作协议及本合同约定的权利；b.甲乙双方享有根据本合同约定的权利；c.第三方与甲乙双方的权利交叉部分，由双方协商确定。6.第三方介入的具体条款6.1房产评估（1）第三方应按照国家相关评估标准和要求，对房产进行评估；（2）评估结果作为甲乙双方签订合同的重要依据；（3）评估费用由甲乙双方各自承担。6.2贷款担保（1）第三方作为担保人，应按照贷款合同约定，履行担保义务；（2）担保期限与贷款期限一致；（3）担保费用由借款人承担。6.3合同代理（1）第三方作为代理人，应按照甲乙双方授权，代为履行合同义务；（2）代理费用由委托人承担；（3）代理人不得超越授权范围行事。6.4法律咨询（1）第三方作为法律顾问，应提供专业法律意见；（2）法律咨询费用由咨询方承担；6.5交易中介（1）第三方作为交易中介，应促成甲乙双方达成交易；（2）中介费用由双方协商确定；（3）中介方不得泄露交易双方的商业秘密。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件a.第三方无法履行合作协议及本合同约定的义务；b.第三方违反合作协议及本合同约定，造成甲乙双方损失；c.甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应提前30日以书面形式通知第三方，并协商确定终止事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、买卖双方的信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖协议，是合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，是合同的重要组成部分。3.抵押登记证明详细要求：证明抵押登记已经完成，包括抵押登记的时间、登记机关、抵押物信息等。说明：本附件为抵押登记的官方证明文件，是合同的重要组成部分。4.甲方身份证明详细要求：提供甲方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于证明甲方身份，是合同签订的必要文件。5.乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于证明乙方身份，是合同签订的必要文件。6.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估方法等。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，是合同签订的必要文件。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括房屋所有权证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方，应支付违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议及本合同约定履行义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定完成房产评估，导致甲乙双方无法及时签订合同，第三方应赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可根据法律法规和合同约定处理。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方可协商延期交房或解除合同。全文完。2024年度房产买卖贷款抵押合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本信息1.房产所有权人2.房产位置及坐落3.房产面积4.房产用途5.房产证号6.房产现状三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款期限四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物所有权人4.抵押物位置及坐落5.抵押物证号五、合同履行与担保1.交付房产及贷款事宜2.房产过户事宜3.抵押登记事宜4.担保方式5.担保责任六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.贷款违约责任4.抵押物违约责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十、合同附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押物权属证明复印件4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效后的法律效力5.合同生效后的权利义务十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的权利义务十三、合同解除后的处理1.贷款归还2.房产过户3.抵押物处理4.费用承担5.其他处理事项十四、其他1.合同份数2.合同附件3.合同签署人4.合同生效日期5.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产买卖贷款抵押合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：1.买方名称：2.买方地址：3.买方联系人：4.买方联系电话：5.卖方名称：6.卖方地址：7.卖方联系人：8.卖方联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房产基本信息1.房产所有权人：_______2.房产位置及坐落：____市____区____街道____号3.房产面积：____平方米4.房产用途：_______5.房产证号：_______6.房产现状：_______三、贷款信息1.贷款金额：____万元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：_______5.还款期限：____年四、抵押物信息1.抵押物名称：_______2.抵押物价值：____万元3.抵押物所有权人：_______4.抵押物位置及坐落：____市____区____街道____号5.抵押物证号：_______五、合同履行与担保1.交付房产及贷款事宜：1.1买方应在合同签订后____日内向卖方支付____万元定金。1.2买方应在合同签订后____日内办理贷款手续，并取得贷款。1.3卖方应在合同签订后____日内将房产交付给买方。2.房产过户事宜：2.1买方应在合同签订后____日内办理房产过户手续。2.2卖方应协助买方办理房产过户手续。3.抵押登记事宜：3.1买方应在合同签订后____日内办理抵押登记手续。3.2卖方应协助买方办理抵押登记手续。4.担保方式：_______5.担保责任：_______六、违约责任1.买方违约责任：1.1买方未按约定支付定金，应向卖方支付____万元违约金。1.2买方未按约定办理贷款手续，应向卖方支付____万元违约金。1.3买方未按约定办理房产过户手续，应向卖方支付____万元违约金。2.卖方违约责任：2.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付____万元违约金。2.2卖方未按约定协助买方办理房产过户手续，应向买方支付____万元违约金。3.贷款违约责任：3.1买方未按约定还款，应向贷款机构支付____万元违约金。4.抵押物违约责任：4.1抵押物价值低于贷款金额，买方应立即补足差额。5.其他违约责任：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决时限：_______八、合同解除1.合同解除条件：1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约。2.合同解除程序：2.1一方违约后，另一方有权通知对方解除合同。2.2双方协商一致解除合同。3.合同解除通知：3.1解除合同的通知应以书面形式发送。3.2通知应在违约行为发生后____日内发出。4.合同解除后的处理：4.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。4.2双方应协商处理合同解除后的财产转移、债务偿还等问题。4.3合同解除后的纠纷，按本合同第七章争议解决条款处理。5.合同解除后的责任：5.1违约方应承担相应的违约责任。九、合同终止1.合同终止条件：1.1合同约定的贷款期限届满。2.合同终止程序：2.1双方应协商确定合同终止的具体日期。2.2双方应书面确认合同终止。3.合同终止通知：3.1合同终止的通知应以书面形式发送。3.2通知应在合同终止前____日内发出。4.合同终止后的处理：4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。4.2双方应协商处理合同终止后的财产转移、债务偿还等问题。4.3合同终止后的纠纷，按本合同第七章争议解决条款处理。5.合同终止后的责任：5.1双方应各自承担合同终止后的责任。十、合同附件1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同附件：_______3.合同签署人：_______4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日十一、合同变更与解除1.合同变更条件：1.1双方协商一致。2.合同变更程序：2.1双方应以书面形式签署合同变更协议。2.2合同变更协议作为本合同的附件。3.合同解除条件：3.1出现合同约定的解除条件。4.合同解除程序：4.1按本合同第八章合同解除条款执行。5.合同变更后的权利义务：5.1合同变更后，双方的权利义务按变更后的内容执行。十二、合同解除后的处理1.贷款归还：1.1买方应按贷款合同约定归还贷款。2.房产过户：2.1卖方应协助买方办理房产过户手续。2.2双方应承担过户相关的税费。3.抵押物处理：3.1抵押物应根据贷款合同约定处理。3.2双方应承担抵押物处理相关的费用。4.费用承担：4.1双方应承担各自违约责任下的费用。5.其他处理事项：5.1双方应协商处理合同解除后的其他事项。十三、其他1.合同生效前，任何一方不得泄露合同内容。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、签字与盖章1.买方签字：买方代表（签字）：____________________日期：____________________2.卖方签字：卖方代表（签字）：____________________日期：____________________3.贷款机构签字：贷款机构代表（签字）：____________________日期：____________________4.法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的交易安排1.1甲方有权决定交易的时机和条件。2.甲方应在合同签订前提供完整的房产所有权证明文件。3.甲方应保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、租赁合同等。2.甲方主导下的贷款安排1.1甲方有权选择贷款机构及贷款产品。2.甲方应在合同签订前与贷款机构协商确定贷款金额、利率及还款方式。3.甲方应保证贷款资金的合法合规使用。3.甲方主导下的抵押登记1.1甲方应负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。2.甲方应在合同签订后____日内完成抵押登记。3.甲方应保证抵押登记的合法性和有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的交易安排1.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、测绘图等。2.乙方有权要求甲方对房产进行必要的修缮或整改。3.乙方有权要求甲方提供交易相关的法律意见书。2.乙方主导下的贷款安排1.1乙方有权选择贷款机构及贷款产品。2.乙方应在合同签订前与贷款机构协商确定贷款金额、利率及还款方式。3.乙方应保证贷款资金的合法合规使用。3.乙方主导下的抵押登记1.1乙方应负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。2.乙方应在合同签订后____日内完成抵押登记。3.乙方应保证抵押登记的合法性和有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责与权限1.1中介机构应负责协助双方完成交易、贷款及抵押登记等相关事宜。2.中介机构有权收取约定的中介服务费用。3.中介机构应保证所提供的服务符合相关法律法规。2.中介机构的保密义务1.1中介机构应对交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。2.中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.中介机构的责任1.1中介机构应确保交易、贷款及抵押登记等环节的合法性、合规性。2.若因中介机构的原因导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应的责任。4.中介机构的费用1.1中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。2.中介机构应在合同签订后____日内收到中介服务费用。5.中介机构的解除条件1.1若一方违反合同约定，中介机构有权解除合同。2.中介机构解除合同后，有权要求乙方支付已发生的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押物权属证明复印件4.房产测绘图5.法律意见书6.中介服务协议7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付定金或首付款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3买方未按约定办理贷款手续。1.4卖方未按约定协助办理房产过户手续。1.5买方未按约定还款。1.6卖方未按约定办理抵押登记手续。1.7任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的发生应以书面形式通知对方。2.2违约行为的认定应以合同约定为准。2.3争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.贷款：指金融机构为借款人提供的货币资金，借款人需按约定的利率和期限偿还本金及利息。3.抵押：指债务人或第三人将其合法拥有的财产作为债务履行的担保。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让和消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。5.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付定金或首付款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方未按约定交付房产。解决办法：要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：买方未按约定办理贷款手续。解决办法：协助买方办理贷款手续，或要求买方承担违约责任。4.问题：卖方未按约定协助办理房产过户手续。解决办法：要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：买方未按约定还款。解决办法：要求买方履行还款义务，或采取法律手段追偿。五、所有应用场景：1.房产买卖交易。2.贷款抵押贷款。3.房产抵押登记。4.房产交易中的中介服务。5.房产交易中的法律咨询。全文完。2024年度房产买卖贷款抵押合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）贷款：指乙方为购买房产而向金融机构申请的贷款。（3）抵押：指乙方以房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。（2）贷款抵押：指乙方以房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务提供合法、有效的房产证等相关证明文件。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务按照合同约定向金融机构申请贷款。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）房产买卖：甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。（2）贷款抵押：乙方应按照合同约定向金融机构申请贷款，并将房产作为抵押物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房产买卖及贷款抵押期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止方式等事项进行协商。（2）双方达成一致意见后，签署终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，甲方应将房产过户登记手续办理完毕。（2）终止合同后，乙方应按照合同约定归还贷款。（3）终止合同后，双方应相互退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖费用：包括但不限于房产交易税费、中介服务费等。（2）贷款费用：包括但不限于贷款利息、抵押登记费等。（3）其他费用：包括但不限于合同公证费、律师费等。7.2支付方式（1）房产买卖费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产买卖费用。（2）贷款费用：乙方应按照金融机构的贷款合同约定支付贷款费用。7.3支付时间（2）贷款费用：乙方应在贷款合同约定的还款时间内支付贷款费用。7.4支付条款（1）支付方式：双方应选择安全、便捷的支付方式，如银行转账、现金支付等。（2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供房产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付房款或贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏。（2）战争导致交通中断。（3）政府颁布政策导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务。（2）本合同项下的保密条款。（3）本合同项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为的，有权采取措施保护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的房产买卖及贷款抵押权利，未经对方书面同意，不得转让。（2）任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同的任何条款。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日（盖章）乙方（买方）：（签字）年月日（盖章）见证人：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明复印件4.贷款合同5.抵押登记证明6.交易税费缴纳凭证7.中介服