2024版合伙购买二手房及共有产权份额分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买二手房及共有产权份额分割协议本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权属证明3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份证号码3.3合伙人联系方式3.4合伙人出资比例4.房产购买及共有产权份额4.1房产购买价格4.2共有产权份额比例4.3共有产权份额分配方式4.4房产购买资金来源4.5房产购买税费承担5.房产维修及保养5.1房产维修责任5.2房产维修费用5.3房产保养责任5.4房产保养费用6.房产收益分配6.1房产租金收益6.2房产增值收益6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.房产转让及共有产权份额分割7.1房产转让条件7.2共有产权份额分割条件7.3房产转让及共有产权份额分割流程7.4房产转让及共有产权份额分割费用8.合伙人权利义务8.1合伙人出资义务8.2合伙人共有产权份额权益8.3合伙人共同决策权8.4合伙人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2合伙人身份证复印件12.3合同签订地点证明13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同生效后修改的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.2合同生效条件：本合同经所有合伙人签字或盖章后生效。1.3合同签订主体：甲方（姓名：X）、乙方（姓名：X）等合伙人共同签订本合同。2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某街道某号某单元某室。2.2房产面积：100平方米。2.3房产产权性质：商品房。2.4房产用途：住宅。2.5房产权属证明：房屋所有权证号：X。3.合伙人基本信息3.1合伙人姓名：甲方（姓名：X）、乙方（姓名：X）等。3.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X。3.3合伙人联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。3.4合伙人出资比例：甲方出资比例40%，乙方出资比例60%。4.房产购买及共有产权份额4.1房产购买价格：人民币100万元整。4.2共有产权份额比例：甲方占有40%的共有产权份额，乙方占有60%的共有产权份额。4.3共有产权份额分配方式：根据合伙人出资比例分配。4.4房产购买资金来源：甲方出资人民币40万元，乙方出资人民币60万元。4.5房产购买税费承担：按国家相关法律法规及实际情况，由合伙人共同承担。5.房产维修及保养5.1房产维修责任：合伙人共同承担房产的维修责任，维修费用按共有产权份额比例分担。5.2房产维修费用：每次维修费用不得超过人民币10,000元，超过部分按共有产权份额比例分担。5.3房产保养责任：合伙人共同承担房产的保养责任，保养费用按共有产权份额比例分担。5.4房产保养费用：每年人民币5,000元，按共有产权份额比例分担。6.房产收益分配6.1房产租金收益：租金收益按共有产权份额比例分配，每月租金收益达到人民币1,000元时开始分配。6.2房产增值收益：房产增值收益在房产出售时按共有产权份额比例分配。6.3收益分配方式：收益分配采用银行转账方式，每月或每季度进行一次。6.4收益分配时间：每月一日或每季度一个月的一日。7.房产转让及共有产权份额分割7.1房产转让条件：任何一方合伙人有意转让房产时，需提前一个月书面通知其他合伙人。7.2共有产权份额分割条件：任何一方合伙人需要分割共有产权份额时，需提前三个月书面通知其他合伙人。7.3房产转让及共有产权份额分割流程：转让或分割前，需征得其他合伙人一致同意，并签订相关协议。7.4房产转让及共有产权份额分割费用：转让或分割产生的费用，由转让方或分割方承担。8.合伙人权利义务8.1合伙人出资义务：合伙人应按照合同约定的出资比例，在合同生效后30日内将出资款支付至指定账户。8.2合伙人共有产权份额权益：合伙人享有共有产权份额的权益，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。8.3合伙人共同决策权：重大决策事项，如房产的出售、租赁等，需经所有合伙人一致同意。8.4合伙人违约责任：合伙人未按约定履行出资义务或违反共同决策的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：出现合同约定的违约情形，或因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现后，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，需书面通知其他合伙人，并经所有合伙人一致同意。9.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，合伙人应按照合同约定处理房产及共有产权份额。10.争议解决10.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合伙人所在地的人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定出资、违反共同决策、擅自处分房产等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失及违约情节确定。12.合同附件12.1房产权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2合伙人身份证复印件：包括但不限于甲方、乙方等合伙人的身份证复印件。12.3合同签订地点证明：包括但不限于合同签订地点的证明文件。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自合伙人签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需经所有合伙人一致同意，并签订书面修改协议。13.3合同生效后修改的效力：经修改的合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.2合同的解释权归合伙人共有。14.3合同一式若干份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助合伙人完成本合同相关事宜的第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致合伙人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合伙人根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应根据甲乙方的委托事项履行职责。16.2第三方不得超越委托范围，不得以甲乙方的名义进行任何活动。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙方应向第三方提供本合同的副本及相关证明材料。17.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定，确保甲乙方的合法权益。17.3第三方完成委托事项后，应向甲乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作内容、工作成果、费用支出等。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。18.2第三方费用承担方式：甲乙方应在合同约定的期限内支付第三方费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙方有权终止与第三方的委托关系。20.2第三方介入关系终止后，第三方应向甲乙方提交书面报告，并退还已收取的费用中不属于实际服务费用的部分。21.第三方介入的其他条款21.1第三方在介入过程中，应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方不得泄露本合同内容，不得利用本合同中的信息从事任何违法活动。21.3第三方在介入过程中，若违反本合同约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明22.1甲乙方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。22.2甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用标准、责任限额等。22.3甲乙方应在合同中约定第三方介入的时间、地点、方式等具体事项。22.4甲乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及合同约定，维护甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的房产权属证明文件。说明：用于证明房产的产权清晰，确保交易合法。2.合伙人身份证复印件要求：提供所有合伙人的身份证正反面复印件，确保身份证信息的真实性和完整性。说明：用于证明合伙人的身份信息，确保交易主体合法。3.合同签订地点证明要求：提供合同签订地点的证明文件，如租赁合同、物业证明等。说明：用于证明合同签订的合法性和有效性。4.合伙人出资证明要求：提供合伙人出资的银行转账记录、汇款凭证等证明文件。说明：用于证明合伙人已按照合同约定履行出资义务。5.房产购买相关文件要求：提供房产购买合同、购房发票、契税发票等文件。说明：用于证明房产已成功购买，并完成相关税费缴纳。6.房产维修及保养记录要求：提供房产维修及保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产的维修及保养情况，确保房产的完好。7.房产收益分配记录要求：提供房产租金收益分配的记录，包括分配时间、分配金额等。说明：用于证明房产收益的分配情况，确保分配的公平合理。8.房产转让及共有产权份额分割协议要求：提供房产转让及共有产权份额分割的书面协议。说明：用于明确房产转让及共有产权份额分割的具体事项。9.第三方介入相关文件要求：提供第三方介入的相关文件，如委托书、服务协议等。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为未出资部分的两倍。示例：甲方未按约定出资，应支付乙方违约金人民币20万元。2.违反共同决策责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方违反共同决策，擅自决定出售房产，应支付甲方违约金人民币10万元。3.擅自处分房产责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方擅自将房产出售给第三方，应赔偿乙方损失人民币50万元。4.未按约定承担维修及保养费用责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定承担房产保养费用，应支付甲方违约金人民币5,000元。5.未按约定分配收益责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定分配租金收益，应赔偿乙方损失人民币10,000元。6.未按约定处理合同解除或终止后的事宜责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定处理合同解除后的房产分割事宜，应支付甲方违约金人民币10万元。全文完。2024版合伙购买二手房及共有产权份额分割协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合伙购买方式3.1购买比例3.2购买资金来源3.3购买时间4.共有产权份额分割方式4.1分割比例4.2分割时间4.3分割方式5.合伙人的权利和义务5.1合伙人的权利5.2合伙人的义务6.房屋维修责任6.1维修费用的承担6.2维修责任的划分7.房屋租赁及收益分配7.1房屋租赁权7.2收益分配方式8.财务管理8.1财务账户的设立8.2财务支出及收入管理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：______，身份证号：______乙方授权代表：______，身份证号：______1.3合同双方联系方式甲方联系电话：______，电子邮箱：______乙方联系电话：______，电子邮箱：______2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房屋产权性质房屋产权性质为：______，房产证号：______2.3房屋面积房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米2.4房屋结构房屋结构为：______2.5房屋用途房屋用途为：______3.合伙购买方式3.1购买比例甲方购买比例：______%，乙方购买比例：______%3.2购买资金来源甲方购买资金来源：______乙方购买资金来源：______3.3购买时间双方约定购买时间为：______年______月______日4.共有产权份额分割方式4.1分割比例房屋共有产权份额分割比例为：甲方______%，乙方______%4.2分割时间房屋共有产权份额分割时间为：______年______月______日4.3分割方式房屋共有产权份额分割方式为：______5.合伙人的权利和义务5.1合伙人的权利（1）对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）对房屋维修费用的分担权；（3）对房屋租赁收益的分配权；（4）其他依法享有的权利。5.2合伙人的义务（1）按约定比例承担房屋购买及后续相关费用；（2）按照约定比例分担房屋维修费用；（3）依法履行共有产权份额分割义务；（4）其他依法应尽的义务。6.房屋维修责任6.1维修费用的承担房屋维修费用按照共有产权份额比例分担。6.2维修责任的划分（1）房屋主体结构、公共部位的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施及附属设施的维修责任由各共有产权人分别承担；（3）其他约定事项。8.财务管理8.1财务账户的设立双方应共同设立一个联名账户，用于管理房屋购买及相关费用。账户名称为：______联名账户，开户行：______，账号：______。8.2财务支出及收入管理所有与房屋相关的支出和收入均应通过联名账户进行。甲方和乙方应定期对财务账户进行核对，确保账目清晰。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会；（3）其他双方同意的机构。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。10.3合同终止的条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对合同的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。12.合同附件及补充协议12.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方的方式为：书面通知，送达至对方提供的通讯地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的信息查询、评估、谈判；（2）合同起草、审核、签订；（3）房屋过户、产权登记；（4）房屋维修、装修监督；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件（1）双方一致同意；（2）法律、法规或合同规定需第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方介入的程序（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的资质和经验；（3）第三方的工作内容和职责；（4）第三方的工作时间和进度；（5）第三方的工作费用及支付方式。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在执行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）依据法律、法规或行业规范规定的责任限额；（2）依据第三方提供的保险单或责任担保书；（3）双方协商确定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与其他各方之间的责任划分如下：（1）甲乙双方对房屋购买及共有产权份额分割承担连带责任；（2）第三方对自身提供的专业服务承担相应的法律责任；（3）若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。18.2权利划分第三方与其他各方的权利划分如下：（1）甲乙双方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务内容，继续履行各自的权利和义务。19.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.合同变更及解除20.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面协议。20.2合同解除第三方介入后，如发生本合同约定解除合同的情形，甲乙双方应按照本合同约定解除合同。第三方介入相关的权利和义务随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的主要合同，双方应严格按照法律法规和合同约定履行。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋产权归属，确保交易合法。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：本附件用于证明房屋维修基金已缴纳，确保维修基金的使用。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：本附件用于明确房屋租赁关系，确保租赁双方权益。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份。说明：本附件用于证明乙方身份，确保交易安全。8.甲方营业执照复印件（如有）详细要求：提供甲方营业执照复印件，证明甲方身份。说明：本附件用于证明甲方身份，确保交易安全。9.合同补充协议（如有）详细要求：提供合同补充协议，明确双方在合同履行过程中产生的其他约定事项。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付购房款责任认定标准：根据合同约定，未按时支付购房款的，应向守约方支付______%的违约金。示例说明：甲方未按合同约定在______年______月______日前支付购房款，应向乙方支付______元违约金。2.甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定标准：根据合同约定，未按时办理房屋过户手续的，应向守约方支付______%的违约金。示例说明：甲乙双方未按合同约定在______年______月______日前办理房屋过户手续，应向对方支付______元违约金。3.第三方未按合同约定提供专业服务责任认定标准：根据合同约定，第三方未按约定提供专业服务的，应向受损害方支付______%的违约金。示例说明：第三方未按合同约定在______年______月______日前完成房屋评估工作，应向受损害方支付______元违约金。4.甲乙双方未按合同约定承担房屋维修责任责任认定标准：根据合同约定，未按时承担房屋维修责任的，应向守约方支付______%的违约金。示例说明：甲方未按合同约定在______年______月______日前承担房屋维修费用，应向乙方支付______元违约金。5.甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止手续责任认定标准：根据合同约定，未按时履行合同解除或终止手续的，应向守约方支付______%的违约金。示例说明：甲乙双方未按合同约定在______年______月______日前完成合同解除或终止手续，应向对方支付______元违约金。全文完。2024版合伙购买二手房及共有产权份额分割协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式1.4合同双方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋规划用途3.合伙购买二手房相关事宜3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5按揭贷款及利率3.6贷款还款期限4.共有产权份额分割4.1共有产权份额比例4.2产权份额分割方式4.3分割时间节点4.4分割费用及承担方式5.房屋过户手续办理5.1过户所需资料5.2过户时间节点5.3过户费用及承担方式6.房屋维修基金及物业费6.1维修基金缴纳比例6.2物业费缴纳比例6.3缴纳时间节点6.4缴纳方式7.房屋租赁事宜7.1房屋租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同签订8.房屋转售事宜8.1转售条件8.2转售收益分配8.3转售通知义务9.房屋维修及养护9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3报修流程10.争议解决方式10.1争议协商解决10.2争议仲裁10.3争议诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同附件14.3本合同解释权归甲方所有第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（购房人）：，乙方（购房人）：1.2合同双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：110101199005151.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4合同双方住址：甲方住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室，乙方住址：北京市朝阳区某小区1号楼3单元303室2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋产权证号：京房权证某字第0000001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋规划用途：住宅3.合伙购买二手房相关事宜3.1购房总价：人民币100万元整3.2付款方式：首付人民币30万元，余款通过银行按揭贷款3.3付款时间节点：首付于合同签订后5个工作日内支付，贷款于房屋过户后10个工作日内办理完毕3.4首付比例：30%3.5按揭贷款及利率：贷款总额人民币70万元，利率为当前银行基准利率3.6贷款还款期限：20年4.共有产权份额分割4.1共有产权份额比例：甲方占60%，乙方占40%4.2产权份额分割方式：房屋所有权及共有产权份额按比例分割4.3分割时间节点：合同履行完毕后3个月内4.4分割费用及承担方式：分割费用由甲方和乙方按份额比例承担5.房屋过户手续办理5.1过户所需资料：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等5.2过户时间节点：合同签订后6个月内5.3过户费用及承担方式：过户费用由甲方和乙方按份额比例承担6.房屋维修基金及物业费6.1维修基金缴纳比例：按房屋建筑面积缴纳，每平方米100元6.2物业费缴纳比例：按房屋建筑面积缴纳，每平方米5元/月6.3缴纳时间节点：每月1日缴纳当月费用6.4缴纳方式：银行转账或现金支付7.房屋租赁事宜7.1房屋租赁期限：自房屋过户手续办理完毕之日起，租赁期限为5年7.2租金标准：人民币5000元/月7.3租金支付方式：每月支付，提前一个月支付下月租金7.4租赁合同签订：租赁双方应在租赁期限届满前30日内签订续租合同或解除租赁合同8.房屋转售事宜8.1转售条件：在租赁期限届满前，任何一方均有权要求转售房屋，但需提前3个月通知对方8.2转售收益分配：转售所得收益，扣除相关费用后，按照甲方和乙方在合同中约定的产权份额比例进行分配8.3转售通知义务：转售方应在决定转售房屋后3日内书面通知另一方，并约定转售相关事宜9.房屋维修及养护9.1维修责任划分：房屋在正常使用情况下发生的维修责任，由甲方和乙方按照产权份额比例分担9.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额，由甲方和乙方按份额比例承担9.3报修流程：任何一方发现房屋需要维修时，应及时通知另一方，并共同商定维修方案和费用10.争议解决方式10.1争议协商解决：合同双方在发生争议时，应友好协商解决10.2争议仲裁：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议诉讼：诉讼地点为房屋所在地的人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内改正的，另一方有权解除合同11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交接手续，并按照合同约定处理相关事宜12.合同生效及履行12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同履行期限：本合同有效期为租赁期限，自合同生效之日起计算12.3合同履行地点：房屋所在地13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反合同约定的条款13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由人民法院判决14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同等14.3本合同解释权归甲方所有：对本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、租赁、维修、评估、法律咨询、监理等方面。16.第三方介入的引入及选择16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方介入，或根据法律规定、合同约定引入第三方。16.2选择标准：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行相应的职责，包括但不限于：1.评估房屋价值；2.提供法律咨询；3.监理房屋维修工程；4.协助办理房屋过户手续；5.提供其他相关服务。17.2权利：第三方在履行职责过程中，享有获取报酬、查阅相关资料、要求甲乙双方提供必要协助等权利。18.第三方介入的费用及承担18.1费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2承担：第三方费用的承担，按照甲乙双方约定的比例和方式分摊。19.第三方责任限额19.1限额设定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2限额范围：责任限额仅限于第三方因自身原因造成的损失，不包括甲乙双方违反合同约定的损失。19.3限额执行：第三方在履行职责过程中，应严格遵守责任限额，超出部分由其自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越权限，与其他各方职责划分清晰。20.2信息保密：第三方在介入本合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时协调解决相关问题，确保本合同顺利履行。21.第三方介入的终止及处理21.1终止条件：如第三方无法履行职责、违反合同约定或出现其他应当终止的情形，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。21.2处理方式：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。22.第三方介入的争议解决22.1