2025物业租赁管理居间协议

2025物业租赁管理居间协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意将其物业出租，乙方愿意租赁甲方物业，并经甲乙双方同意，丙方作为居间方提供租赁居间服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，订立本协议。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本物业租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经丙方确认。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业符合乙方租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及物业管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护物业，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金、押金及相关费用。第七条丙方权利义务7.1丙方应如实介绍物业情况，提供真实、准确的租赁信息。7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。7.3丙方不得收取任何费用，其服务费用已包含在甲乙双方支付的租金中。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。8.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.丙方资质证明

4.物业现状照片

5.租赁合同模板

6.物业维修记录

7.物业管理制度

8.乙方经营范围说明

9.丙方服务协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定用途。

2.乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变物业用途。

3.丙方未如实介绍物业情况，或未协助甲乙双方办理相关手续。

4.提前解除合同：未经对方同意，一方提前解除合同。

5.逾期支付租金：乙方未按时支付租金。

6.损坏物业：乙方未合理使用物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有者，有权出租物业并获取租金。

2.承租方：指租赁物业的一方，有权使用物业并支付租金。

3.居间方：指提供租赁居间服务的一方，协助出租方和承租方达成租赁关系。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

6.押金：为确保乙方履行合同约定，支付给甲方的费用。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业不符合约定用途：甲方应在租赁前确保物业符合乙方租赁用途，如不符合，甲方应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并扣除押金作为违约金。

3.乙方损坏物业：乙方应承担修复费用，如拒绝修复，甲方可以解除合同并扣除押金作为违约金。

4.提前解除合同：甲方乙方可协商解除合同，并按照约定支付违约金。

5.丙方未履行居间服务：丙方应承担违约责任，如未如实介绍物业情况，甲方乙方可解除与丙方的居间服务协议。五、所有应用场景：

1.物业租赁：适用于各类物业的租赁业务。

2.商业租赁：适用于商业用途的物业租赁