2024年度房屋买卖合同附房屋验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附房屋验收标准合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经甲乙双方充分协商一致，就甲方将其房屋出售给乙方达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于__________________的房屋，建筑面积为__________________平方米。2.房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.验收：指乙方在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋质量、设施设备等是否符合约定的行为。3.2关键词解释1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的具有法律效力的书面协议。2.房屋验收标准：指乙方在房屋交付前对房屋进行验收时，应参照的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。2.甲方有义务保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或瑕疵。3.甲方有义务按照约定时间、地点交付房屋。4.甲方有义务向乙方提供房屋买卖合同及相关证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房屋。2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，确认房屋质量、设施设备等是否符合约定。3.乙方有义务按照约定支付房屋价款。4.乙方有义务在房屋交付后妥善使用、保管房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为__________________。5.2合同履行地点房屋交付地点为：__________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点交付房屋，乙方应按照约定支付房屋价款。2.甲方交付房屋时，乙方应进行验收，确认房屋质量、设施设备等是否符合约定。3.验收合格后，双方应在房屋买卖合同上签字盖章，视为房屋交付完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应在解除本合同后，妥善处理房屋买卖事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定支付房屋价款。2.双方应妥善处理房屋买卖事宜，包括但不限于办理房屋产权转移手续等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：乙方应向甲方支付房屋价款，总额为人民币__________________元整。2.验收费用：乙方在房屋验收过程中产生的相关费用，如交通、通讯等，由乙方自行承担。3.过户税费：乙方应按照国家规定支付房屋过户税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋价款。2.双方应在房屋交付前，将房屋价款及相关费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋价款支付：乙方应在房屋交付前支付房屋价款。2.过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付过户税费。3.其他费用支付：乙方应在约定的时间内支付其他费用。7.4支付凭证1.乙方支付房屋价款及相关费用后，应保留银行转账凭证，作为支付证明。2.甲方收到支付后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。2.若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.赔偿金额的支付方式与房屋价款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖合同的内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府征收房屋，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商或调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如因特殊情况需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的情况。2.乙方为房屋买受人的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在未支付完毕全部房屋价款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入房屋进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。15.2协作与配合方式2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（买方）：（盖章）代表人（签字）：__________________日期：__________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附房屋验收标准附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附房屋验收标准二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。房屋所有权存在争议或瑕疵。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付房屋价款。未按照约定进行房屋验收。在未支付完毕全部房屋价款前擅自处分房屋。违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面通知或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋价款支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋所有权存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决或依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方的权利：参与房屋买卖合同的谈判和签订。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。在合同约定的范围内，对合同内容进行解释和说明。3.第三方的义务：对甲乙双方的行为进行公正、公平的监督。在合同履行过程中，确保甲乙双方遵守合同约定。对合同履行过程中出现的问题，提出合理建议和解决方案。4.第三方的责任：对因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应责任。对因自身过错导致甲乙双方利益受损，应进行赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在房屋交付前，对房屋进行充分的实地查看和验收。在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。在合同履行期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方应确保房屋的所有权清晰，不得存在任何争议或瑕疵。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付房屋价款。在合同履行期间，有权要求乙方妥善使用和保管房屋。在合同履行期间，有权要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未能按约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。乙方应按照约定的时间、地点和方式支付房屋价款。全文完。2024年度房屋买卖合同附房屋验收标准1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的物1.4合同价款1.5付款方式1.6交房日期1.7合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施第三章房屋验收标准3.1房屋外观验收3.2房屋主体结构验收3.3房屋装修质量验收3.4房屋配套设施验收3.5房屋环境验收3.6房屋产权过户手续第四章付款约定4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间4.4付款方式变更4.5逾期付款责任第五章交房与验收5.1交房时间5.2验收时间5.3验收程序5.4验收标准5.5验收不合格处理5.6验收合格后交付使用第六章产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间6.4产权过户责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同解释13.3合同变更13.4合同附件第十四章合同份数14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同标的物房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.4合同价款：人民币____元整1.5付款方式1.5.1首付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的____%。1.5.2尾款：房屋验收合格并交付使用后____个工作日内支付合同价款的____%。1.6交房日期：____年__月__日1.7合同期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________其中：建筑面积____________________，使用面积____________________。2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋权属证明：____________________2.6房屋配套设施：____________________第三章房屋验收标准3.1房屋外观验收3.1.1房屋外观完好，无脱落、损坏现象。3.1.2外墙涂料、门窗、阳台等无破损。3.2房屋主体结构验收3.2.1房屋主体结构牢固，无倾斜、裂缝等现象。3.2.2房屋承重墙、梁、板等无损坏。3.3房屋装修质量验收3.3.1装修材料符合国家标准，无明显质量问题。3.3.2地面、墙面、天花板平整，无明显裂缝。3.4房屋配套设施验收3.4.1供水、供电、供气设施齐全，正常使用。3.4.2电梯、消防设施等符合国家标准。3.5房屋环境验收3.5.1房屋周围环境整洁，无安全隐患。3.5.2房屋周边绿化、排水系统完善。3.6房屋产权过户手续3.6.1房屋产权清晰，无产权纠纷。3.6.2甲方保证房屋产权过户手续齐全，乙方协助办理。第四章付款约定4.1首付款支付4.1.1首付款支付至甲方指定账户：____________________。4.2尾款支付4.2.1尾款支付至甲方指定账户：____________________。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。4.4付款方式变更任何一方要求变更付款方式的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.5逾期付款责任任何一方逾期付款的，应向对方支付____%的违约金。第五章交房与验收5.1交房时间甲方应按照合同约定的交房日期将房屋交付乙方。5.2验收时间乙方应在交房之日起____个工作日内完成房屋验收。5.3验收程序5.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收要求。5.3.2甲方应配合乙方进行验收。5.3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。5.4验收标准以本合同第三章规定的房屋验收标准为准。5.5验收不合格处理5.5.1甲方应在收到乙方验收不合格通知之日起____个工作日内修复。5.5.2修复后，乙方应重新进行验收。5.6验收合格后交付使用验收合格后，甲方应将房屋交付乙方使用。第六章产权过户6.1产权过户手续6.1.1甲方应在房屋交付使用之日起____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。6.2产权过户费用6.2.1产权过户费用由乙方承担。6.3产权过户时间6.3.1产权过户手续应在合同约定的交房日期起____个工作日内完成。6.4产权过户责任6.4.1甲方保证房屋产权过户手续齐全，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交房的；7.1.2乙方未按约定时间付款的；7.1.3任何一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。7.3违约赔偿标准7.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.4违约纠纷解决7.4.1双方应友好协商解决合同纠纷。7.4.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2收到通知的一方应在____个工作日内确认解除；8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后处理8.3.1双方应按照合同约定处理已支付的款项；8.3.2解除合同后，双方应相互返还已交付的财产；8.3.3因解除合同造成的损失，应由责任方承担。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件；10.2.2合同履行完毕。10.3合同终止程序10.3.1双方应按照合同约定办理终止手续。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议11.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件11.3房屋买卖合同附件三：房屋验收报告第十二章合同签署12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署日期：____年__月__日12.3合同签署人：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达时间为发送后的____个工作日。13.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同份数14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付时间保障条款说明：为确保乙方能够按时入住，甲方承诺在合同约定的交房日期前，完成所有房屋交付前的准备工作，包括但不限于房屋装修、设施设备的安装调试等。1.2甲方维修责任条款说明：在合同约定的房屋使用期限内，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担由此产生的合理费用。1.3房屋装修标准承诺条款说明：甲方承诺按照合同约定的装修标准进行装修，如装修过程中出现质量问题或不符合约定标准，甲方应负责整改。1.4房屋配套设施完善条款说明：甲方保证房屋交付时，所有配套设施（如电梯、供水、供电、供气等）均能正常使用，若出现故障，甲方应及时修复。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行交付房屋、维修房屋等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款时间保障条款说明：为确保甲方能够按时收到款项，乙方承诺在合同约定的付款时间内，按照合同约定的付款方式支付相应款项。2.2乙方验收权利条款说明：乙方有权在合同约定的验收时间内，对房屋进行验收，并对验收结果进行书面确认。2.3乙方维修责任条款说明：在合同约定的房屋使用期限内，若因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，并承担由此产生的合理费用。2.4乙方装修标准承诺条款说明：乙方承诺按照合同约定的装修标准进行装修，如装修过程中出现质量问题或不符合约定标准，乙方应负责整改。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行付款、验收等义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构与甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确中介服务费用的支付方式、时间及违约责任。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应恪守职业道德，如实提供相关信息，并对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。3.4中介机构协调责任条款说明：中介机构应积极协调甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，如协调不成，中介机构应协助双方寻求法律途径解决。3.5中介机构终止条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件3.房屋买卖合同附件三：房屋验收报告4.中介服务协议（如有）5.房屋维修记录6.付款凭证7.通知及回复函件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交房；房屋存在质量问题未及时维修；房屋配套设施不符合约定标准；违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按约定时间付款；验收房屋时故意拖延；违反合同约定的其他行为。3.中介机构违约：未如实提供信息；未履行协调责任；违反保密原则；违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币，以弥补守约方因违约所造成的损失。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋产权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房屋所在地的不动产登记机构颁发。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方维修，并承担维修费用。3.问题：中介机构未履行协调责任。解决办法：双方可要求中介机构承担相应责任，或解除与中介机构的合作关系。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方约定房屋装修标准。4.房屋买卖双方约定房屋交付时间。5.房屋买卖双方约定房屋验收标准。全文完。2024年度房屋买卖合同附房屋验收标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任4.4验收报告5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担6.房屋交付前权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务7.房屋交付后权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：_________1.1.2身份证号码（或营业执照号码）：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4联系地址：_________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名（或名称）：_________1.2.2身份证号码（或营业执照号码）：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4联系地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋权属证明：_________2.3房屋面积及结构：_________3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币_________元整。3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付。3.3付款方式变更：双方同意，在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更付款方式及时间。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋外观：无明显损坏、褪色、锈蚀等现象。4.2.2房屋内部：地面平整，墙面无裂缝，天花板无渗漏。4.2.3门窗：完好无损，开启灵活。4.2.4水电设施：正常使用，无漏水、漏电现象。4.2.5设备设施：正常运行，无故障。4.3验收程序及责任：4.3.1验收程序：买受人应在房屋交付前进行验收，如有问题应及时通知出卖人。4.3.2验收责任：因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复或赔偿责任。4.4验收报告：验收结束后，双方应共同签署验收报告。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：出卖人应将房屋产权依法转移给买受人。5.2房屋产权登记：买受人应在房屋交付后_________个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由买受人承担。6.房屋交付前权利义务6.1出卖人义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无权属争议。6.1.2在房屋交付前，负责办理房屋交接手续。6.2买受人义务：6.2.1在合同签订后，按照约定支付购房款。6.2.2在房屋交付前，配合出卖人办理房屋交接手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格千分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付应付款项千分之一的违约金。8.1.3出卖人交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人修复或减少房价款，并有权要求出卖人支付相应的违约金。8.1.4买受人未按约定办理房屋产权登记的，应向出卖人支付房屋成交价格千分之一的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。8.2.2出卖人违约导致买受人无法办理房屋产权登记的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止一切可能导致争议扩大的行为。9.2.2双方协商或诉讼期间，不影响合同的履行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，买受人按约定支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为合同签订之日。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为房屋所在地。13.3签署人员13.3.1出卖人代表：_________13.3.2买受人代表：_________14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因15.2.1出卖人与买受人同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同邀请。15.3.2第三方介入后，应与合同双方保持沟通，提供专业意见或服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的专业意见或服务范围。15.4.2第三方提供的专业意见或服务应以合同双方的利益为出发点。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用由合同双方按约定支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应确保第三方提供的专业意见或服务不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应确保第三方提供的专业意见或服务不损害乙方的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在