2025年抵押贷款房屋买卖合同

2025年抵押贷款房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及建筑面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条抵押贷款情况2.1甲方同意将房屋抵押给乙方，作为乙方承担的抵押贷款责任。2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3贷款银行：____________________，贷款账号：____________________。2.4贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5贷款利率：按银行同期贷款利率执行。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按本合同约定的贷款期限通过贷款银行支付给甲方。3.4甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的贷款期限内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间：自本合同约定的贷款期限届满之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.3房屋交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住和使用的情况。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.贷款银行同意贷款证明

5.贷款合同复印件

6.房屋买卖合同备案证明

7.房屋过户证明

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住和使用。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式偿还贷款。

4.乙方未按照约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为取得贷款的担保。

2.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方按照约定支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。

解决办法：甲方负责修复质量问题，或按照约定支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方按照约定支付违约金，或双方协商延期支付。4.问题：贷款银行拒绝贷款。

解决办法：双方协商变更贷款银行，或乙方自行解决贷款问题。5.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并通过抵押贷款方式支付房款。