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2025年二手房交易合同无中介模板.d合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米（建筑面积），套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为首付款。（2）贷款：乙方应向__________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条付款及交付4.1乙方支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方。4.2贷款批准后，乙方应将贷款资金支付给甲方。4.3乙方支付尾款后，双方应共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.3如果乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.贷款申请表4.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.贷款申请表4.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.贷款：指借款人向银行申请，由银行按照约定时间和金额提供资金，借款人在约定时间内还本付息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定支付房价款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款。如协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.贷款申请不批准：解决办法：乙方应重新选择银行申请贷款，或考虑提高首付款比例，减少贷款金额。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。如办理缓慢，双方可向不动产登记部门咨询，了解具体原因，并采取相应措施。五、所有应用场景：1.二手房买卖双