2024版智能建筑消防设施维护与管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能建筑消防设施维护与管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服务内容概述2.1消防设施类型2.2维护与管理范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.质量保证5.1质量标准5.2质量验收6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：收费标准11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的服务费用结算12.2解除合同后的设备移交13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.服务内容概述2.1消防设施类型2.1.1自动喷水灭火系统2.1.2消防泵房设备2.1.3消防报警系统2.1.4消防广播系统2.1.5消防疏散指示系统2.1.6消防电梯2.1.7消防水池及水箱2.1.8消防器材2.2维护与管理范围2.2.1定期检查与测试2.2.2设备维修与更换2.2.3系统故障排除2.2.4系统升级与改造2.2.5操作人员培训2.2.6消防档案管理3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元人民币4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订后____日内支付总额的____%4.2.2月度支付：每月____日前支付上月服务费用的____%4.2.3结算：合同到期后____日内结算剩余服务费用5.质量保证5.1质量标准：5.1.1消防设施运行正常，无故障报警5.1.2设备维护及时，确保设施完好5.1.3系统运行稳定，响应时间符合要求5.1.4操作人员具备相应资质，操作规范5.2质量验收：5.2.1乙方每月向甲方提交服务报告，包括设施运行状态、维护记录等5.2.2甲方每月对乙方提供的服务进行验收，并提出改进意见6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金6.1.2未按时提交验收报告，应向乙方支付____%的违约金6.2乙方违约责任：6.2.1服务质量不符合约定，应向甲方支付____%的违约金6.2.2未按时完成维修或更换，应向甲方支付____%的违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在____日内纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续8.2.3合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经甲方确认并支付预付款9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.1.1服务项目名称10.1.2服务频率10.1.3服务标准10.1.4服务费用10.2附件二：收费标准10.2.1维护费用10.2.2故障排除费用10.2.3人工费用10.2.4其他费用11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力情况11.1.3合同履行中出现重大变化11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求11.2.2变更内容经双方协商一致后，应签订书面变更协议12.合同解除后的处理12.1解除合同后的服务费用结算12.1.1双方应根据实际提供的服务和约定的收费标准进行结算12.1.2结算完成后，任何一方不得再向对方提出额外费用要求12.2解除合同后的设备移交12.2.1双方应按照合同约定进行设备移交12.2.2移交的设备应保持原状，不得有损坏或丢失13.合同续签13.1续签条件13.1.1双方均同意继续履行合同13.1.2合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签意向13.2续签程序13.2.1双方应在合同期满前____个月内协商确定续签内容13.2.2续签内容经双方确认后，应签订书面续签协议14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系人14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关评估、审计等，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，按照合同约定或协议要求提供专业服务。15.3.2第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体由甲乙双方在协议中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合，以完成其职责范围内的工作。15.4.2第三方有权根据工作需要，对甲方或乙方提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方签订的协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按协议约定的争议解决方式处理。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。15.6.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。15.6.4若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方按照法律规定承担相应的补充赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2对方收到申请后，应在____日内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.3.2甲方或乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件17.1.1合同履行完毕或达到第三方介入协议约定的终止条件。17.1.2第三方完成其职责范围内的任务。17.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。17.2第三方介入终止程序17.2.1双方应书面通知第三方终止介入。17.2.3双方应按照协议约定进行费用结算和资料移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求和说明：列明所有消防设施的类型、数量、服务频率、服务标准及对应费用。明确每项服务的具体内容和操作流程。包含服务人员的资质证明和培训记录。2.附件二：收费标准详细要求和说明：列明各类消防设施维护、维修、更换等服务的收费标准。包含不同等级故障的响应时间和处理费用。明确额外服务项目的收费标准。3.附件三：合同甲方授权委托书详细要求和说明：甲方授权乙方代表其签订、履行合同的权利证明。明确授权范围和期限。4.附件四：合同乙方授权委托书详细要求和说明：乙方授权其指定人员代表其签订、履行合同的权利证明。明确授权范围和期限。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及责任。包含第三方介入的期限和终止条件。6.附件六：服务报告详细要求和说明：7.附件七：设备移交清单详细要求和说明：合同解除或终止时，双方对消防设施进行移交的清单，包括设备名称、型号、数量、状态等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成消防设施维护或维修工作。1.2乙方提供的消防设施不符合合同约定的质量标准。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。1.5任何一方未按照合同约定进行通知。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1乙方未按时完成消防设施维护或维修工作，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方提供的消防设施不符合合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。2.4任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。2.5任何一方未按照合同约定进行通知，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：乙方未按时完成消防设施维护工作，导致设施故障，甲方要求赔偿。乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、停机损失等。示例二：甲方未按时支付服务费用，乙方暂停服务。甲方应向乙方支付____%的违约金，并继续支付后续服务费用。示例三：第三方泄露合同内容，甲方要求赔偿。第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。全文完。2024版智能建筑消防设施维护与管理服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围1.7合同履行地点1.8合同保密条款1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章智能建筑消防设施概述2.1智能建筑消防设施定义2.2智能建筑消防设施种类2.3智能建筑消防设施功能2.4智能建筑消防设施技术要求第三章维护与服务内容3.1定期检查与检测3.2故障排除与维修3.3设备更换与升级3.4技术支持与培训3.5系统优化与调整3.6应急预案与演练3.7技术档案管理3.8质量保证与承诺第四章服务标准与规范4.1服务质量标准4.2工作流程规范4.3技术规范要求4.4安全操作规程4.5节能减排要求4.6环保要求第五章维护与服务期限5.1维护与服务期限5.2服务周期5.3服务时间安排5.4停工与维修时间5.5延期与续约第六章费用与支付6.1服务费用构成6.2费用计算方式6.3支付方式与时间6.4付款条件与违约责任6.5优惠与减免政策第七章保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3知识产权使用许可7.4技术秘密保护第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿与违约金8.4违约解除合同第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款10.4合同变更与补充的效力第十一章合同解除与终止后的处理11.1财务结算与清算11.2设备与资料移交11.3人员安置与培训11.4合同解除与终止后的责任承担第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止日期13.4合同生效与终止后的责任承担第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版智能建筑消防设施维护与管理服务合同”。1.2合同双方甲方（服务提供方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智能建筑消防设施维护与管理服务中的权利、义务和责任。1.6合同适用范围本合同适用于甲方所有智能建筑消防设施的维护与管理服务。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的智能建筑所在地。1.8合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：服务清单、技术规范、费用明细、保密协议等。第二章智能建筑消防设施概述2.1智能建筑消防设施定义本合同所指智能建筑消防设施是指采用现代电子信息技术、自动控制技术等，对建筑消防系统进行实时监控、自动报警、联动控制和管理的设备。2.2智能建筑消防设施种类本合同所述智能建筑消防设施包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防通讯系统等。2.3智能建筑消防设施功能2.4智能建筑消防设施技术要求智能建筑消防设施应符合国家相关标准、规范和甲方的要求。第三章维护与服务内容3.1定期检查与检测乙方应按国家规定和甲方要求，对智能建筑消防设施进行定期检查与检测。3.2故障排除与维修乙方应在接到甲方通知后，及时排除设施故障，进行维修。3.3设备更换与升级乙方应根据设备使用寿命和性能要求，提出设备更换与升级建议。3.4技术支持与培训乙方应提供必要的技术支持，对甲方人员进行消防设施操作与维护培训。3.5系统优化与调整乙方应根据甲方需求，对消防系统进行优化与调整。3.6应急预案与演练乙方应协助甲方制定应急预案，并定期组织消防演练。3.7技术档案管理乙方应建立完善的技术档案，确保档案的完整性和准确性。3.8质量保证与承诺乙方承诺提供高质量的服务，确保消防设施正常运行。第四章服务标准与规范4.1服务质量标准乙方提供的服务应满足国家相关标准、规范和甲方要求。4.2工作流程规范乙方应制定完善的工作流程，确保服务的高效、规范。4.3技术规范要求乙方应遵守国家、行业和甲方制定的技术规范。4.4安全操作规程乙方应严格执行安全操作规程，确保人员和设备安全。4.5节能减排要求乙方应按照国家节能减排要求，提高服务效率。4.6环保要求乙方应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。第五章维护与服务期限5.1维护与服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务周期乙方应每____天对智能建筑消防设施进行一次例行检查。5.3服务时间安排乙方应在____小时内响应甲方请求，并在____小时内完成维修。5.4停工与维修时间乙方在维修过程中，应尽量减少对甲方正常使用的影响。5.5延期与续约如因不可抗力等原因导致合同延期，双方应协商一致，签订补充协议。第六章费用与支付6.1服务费用构成服务费用包括但不限于：人员费用、材料费用、设备费用、管理费用等。6.2费用计算方式服务费用按月计算，每月____元。6.3支付方式与时间甲方应在每月____日前，将服务费用支付至乙方指定账户。6.4付款条件与违约责任甲方支付服务费用后，乙方应按合同约定提供相应服务。6.5优惠与减免政策如甲方符合国家相关政策，可享受相应优惠与减免。第七章保密与知识产权7.1保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属本合同涉及的知识产权归乙方所有。7.3知识产权使用许可甲方在合同期限内，可免费使用乙方提供的知识产权。7.4技术秘密保护乙方应采取必要措施，保护甲方提供的技术秘密。第八章违约责任8.1违约行为定义本合同所指违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务不符合合同约定、泄露保密信息、未按规定处理紧急情况等。8.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.3违约赔偿与违约金违约赔偿金额由双方协商确定，违约金按合同总金额的____%计算。8.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理善后事宜。9.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应的责任。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款。10.4合同变更与补充的效力合同变更与补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止后的处理11.1财务结算与清算合同解除或终止后，双方应进行财务结算与清算。11.2设备与资料移交乙方应将所有设备、资料完整移交给甲方。11.3人员安置与培训如合同解除或终止，乙方应协助甲方进行人员安置与培训。11.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按合同约定承担相应的责任。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁规则进行。12.3争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同生效与终止日期本合同生效日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。13.4合同生效与终止后的责任承担合同生效后，双方应按合同约定履行各自义务。合同终止后，双方应按合同约定承担相应的责任。第十四章合同附件14.1合同附件清单合同附件包括但不限于：服务清单、技术规范、费用明细、保密协议等。14.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力与本合同效力相同。甲方（服务提供方）签字：日期：乙方（服务接受方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：甲方对本合同的执行享有最终决策权，包括但不限于服务内容、服务时间、费用调整等。说明：甲方作为服务接受方，有权根据自身需求调整服务细节，乙方应积极配合。1.2甲方指定联系人条款内容：甲方应指定一名联系人负责与乙方沟通，联系人信息应在合同中明确。说明：明确联系人有助于提高沟通效率，确保服务信息传达的及时性和准确性。1.3甲方提供资料条款内容：甲方应向乙方提供智能建筑消防设施的相关资料，包括设备清单、技术参数、操作手册等。说明：甲方提供的资料有助于乙方更好地了解设施情况，确保服务质量和效率。1.4甲方配合义务条款内容：甲方应配合乙方进行设备检查、维修、升级等工作，确保乙方能够顺利开展工作。说明：甲方配合乙方工作有助于确保服务顺利进行，提高服务质量和效率。1.5甲方验收标准条款内容：甲方应制定验收标准，对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应重新提供服务。说明：明确验收标准有助于确保服务质量和效果，保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务调整权条款内容：乙方有权根据实际情况调整服务内容、服务时间等，但需提前通知甲方。说明：乙方根据实际情况调整服务，有助于提高服务适应性和灵活性。2.2乙方技术改进权条款内容：乙方在确保服务质量的前提下，有权对服务技术进行改进。说明：乙方技术改进有助于提高服务水平和效率。2.3乙方人员培训权条款内容：乙方有权对服务人员进行专业培训，提高服务人员的业务能力。说明：乙方人员培训有助于提高服务质量，保障甲方权益。2.4乙方服务优先权条款内容：乙方在同等条件下，享有优先处理甲方紧急服务请求的权利。说明：乙方优先处理紧急服务请求，有助于保障甲方安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调甲乙双方关系，监督合同履行，确保双方权益。说明：中介机构作为第三方，有助于维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构费用有助于避免后期纠纷。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构保密义务有助于保障甲乙双方的商业秘密。3.4中介机构变更权条款内容：如甲乙双方同意，中介机构可进行更换，更换后的中介机构应具备同等资质。说明：中介机构变更权有助于确保合同履行过程中的服务质量。3.5中介机构责任条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：明确中介机构责任有助于保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.技术规范3.费用明细4.保密协议5.应急预案6.消防设施操作手册7.人员培训记录8.设备检查记录9.维修记录10.验收报告11.合同变更协议12.中介机构资质证明13.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供服务或服务不符合合同约定。泄露保密信息或违反知识产权保护。故意损坏或未经授权擅自操作消防设施。未按约定进行设备更换、升级或维修。未按约定提供技术支持或培训。未按约定进行系统优化与调整。未按约定参与应急预案制定与演练。2.违约行为的认定：由甲方或第三方中介机构根据合同约定和实际情况进行认定。违约行为的认定应基于事实和证据，确保公正、公平。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息，未经授权不得泄露。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律赋予的权利，用于保护创新成果。5.财务结算：指合同履行结束后，双方对服务费用、违约金等进行结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务响应不及时。解决办法：明确服务响应时间，设立紧急服务，提高响应速度。2.问题：设备故障维修时间长。解决办法：建立设备故障快速响应机制，优化维修流程，提高维修效率。3.问题：服务人员专业能力不足。解决办法：加强服务人员培训，提高专业水平，确保服务质量。4.问题：甲方对服务不满意。解决办法：建立客户满意度调查机制，及时了解甲方需求，改进服务质量。五、所有应用场景：1.智能建筑消防设施维护与管理。2.消防设施定期检查与检测。3.消防设施故障排除与维修。4.消防设施升级与改造。5.消防安全培训与演练。6.消防设施技术支持与咨询。全文完。2024版智能建筑消防设施维护与管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能建筑消防设施在建筑中的应用越来越广泛。为保障建筑消防安全，提高消防设施维护与管理水平，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能建筑消防设施维护与管理服务过程中的权利、义务，确保消防设施正常运行，预防和减少火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能建筑消防设施：指应用于智能建筑中的各类消防设备、系统及部件，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。（2）维护与管理：指对智能建筑消防设施进行定期检查、保养、维修、更新、改造、监控等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指使用智能建筑消防设施的单位或个人。（2）乙方：指提供智能建筑消防设施维护与管理服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能建筑消防设施维护与管理服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方进行现场检查、维修、保养等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供智能建筑消防设施维护与管理服务。（2）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、技术标准和规范。（3）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成消防设施维修、保养等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的智能建筑内履行合同义务。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对智能建筑消防设施进行检查、维修、保养等工作，确保消防设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结清各项费用；（2）合同终止后，乙方应将智能建筑消防设施的相关资料、技术文件等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定期检查费：乙方对智能建筑消防设施进行定期检查的费用。（2）维修保养费：乙方对消防设施进行维修、保养的费用。（3）更换配件费：因设施老化或损坏，需要更换零部件的费用。（4）应急处理费：在紧急情况下，乙方提供的应急处理服务的费用。（5）其他相关费用：如培训、咨询等产生的费用。7.2支付方式：（1）预付费：甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付合同总金额的____%作为预付款。（2）按月支付：甲方应在每月____日前，向乙方支付上月服务费用的____%。（3）按季度支付：甲方应在每季度____日前，向乙方支付上季度服务费用的____%。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____日内支付。（2）按月支付：每月____日前支付。（3）按季度支付：每季度____日前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时提供有效的发票或收据。（2）乙方应在收到甲方支付款项后____日内，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致智能建筑消防设施无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）直接损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的技术秘密、商业秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的保密条款不得转让。（2）合同项下的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能建筑消防设施的所有权。（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方对智能建筑消防设施的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对消防设施进行必要的更新和改造的权利。（2）乙方在提供服务过程中，如发现消防设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应以书面形式通知对方。（2）双方应在接到通知后____日内，就修改或补充的内容进行协商。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容经双方协商一致后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行消防设施的检查、维修、保养等工作。（2）乙方应配合甲方进行消防设施的更新和改造。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论消防设施维护与管理相关事宜。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能建筑消防设施清单2.消防设施维护保养计划3.消防设施操作手册4.消防安全管理制度5.不可抗力事件证明文件6.违约金计算标准7.争议解决程序说明8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，认定违约。未配合乙方进行消防设施的检查、维修、保养等工作，认定违约。2.乙方违约：未按时提供服务，认定违约。违反合同约定，导致智能建筑消防设施无法正常运行，认定违约。未及时通知甲