2024版遗产房产分割与分配方案合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版遗产房产分割与分配方案合同模板本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地理位置2.3房产面积及结构3.遗产继承人与房产分配关系3.1遗产继承人名单3.2遗产继承人权益3.3房产分配原则4.房产分割方案4.1房产分割方式4.2分割比例及面积4.3分割执行时间5.分配方式及程序5.1分配方式5.2分配程序5.3分配执行时间6.费用承担6.1房产分割费用6.2分配费用6.3其他相关费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1房产证明文件10.2相关协议10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式12.3合同变更13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确遗产房产分割与分配方案，确保遗产继承人的合法权益得到充分保障。2.房产基本情况2.1房产产权信息：包括房产证号、房产所有人姓名、房产登记日期等。2.2房产地理位置：详细描述房产所在城市、街道、门牌号码等。2.3房产面积及结构：包括建筑面积、使用面积、户型结构、房间数量等。3.遗产继承人与房产分配关系3.1遗产继承人名单：包括继承人姓名、性别、年龄、身份证号码等。3.2遗产继承人权益：明确各继承人在遗产房产中所拥有的权益，包括份额、使用权等。3.3房产分配原则：遵循公平、合理、自愿的原则，根据各继承人的实际情况进行分配。4.房产分割方案4.1房产分割方式：可采用实物分割、折价分割、金钱分割等方式。4.2分割比例及面积：根据各继承人的权益，确定房产分割的比例及面积。4.3分割执行时间：明确房产分割的具体执行时间，确保各继承人在规定时间内完成分割。5.分配方式及程序5.1分配方式：包括实物分配、折价分配、金钱分配等方式。5.2分配程序：包括申请、审核、分配、交付等环节。5.3分配执行时间：明确分配的具体执行时间，确保各继承人在规定时间内完成分配。6.费用承担6.1房产分割费用：包括评估费、测绘费、登记费等，由各继承人按比例承担。6.2分配费用：包括税费、手续费等，由各继承人按比例承担。6.3其他相关费用：包括律师费、咨询费等，由各继承人按比例承担。7.争议解决7.1争议解决方式：采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构：可选择相关政府部门、民间调解组织或仲裁机构。7.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在合理期限内协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请解决。8.违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.1.1未按时支付相关费用的，应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。8.1.2未按约定完成房产分割或分配的，应赔偿守约方因此造成的损失。8.1.3损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。9.合同生效与终止9.1本合同自各方签署之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产分割与分配完成，各继承人的权益得到实现。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除：9.3.1一方提出解除合同，需提前三十日书面通知对方。9.3.2解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。10.2相关协议：包括房产分割协议、分配协议等。10.3其他附件：包括但不限于评估报告、测绘报告等。11.合同签署11.1签署时间：合同签署日期，以各方签署的一方日期为准。11.2签署地点：合同签署的具体地点。11.3签署人员：各方的法定代表人或授权代表签名，并加盖单位公章。12.合同保管12.1合同保管责任：合同由各方各自妥善保管，确保合同内容的完整性和保密性。12.2合同保管方式：采用电子文档和纸质文档相结合的方式进行保管。12.3合同变更：如需变更合同内容，应书面通知各方，并经各方同意后进行。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循法律法规、合同条款及合同目的。13.2合同解释方法：合同条款有争议的，应按合同订立时的背景、目的及习惯解释。13.3合同解释效力：本合同解释的效力等同于合同条款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。14.2本合同一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，对各方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入本合同履行事务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、测绘、法律咨询、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。2.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任相关工作。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立进行相关工作，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对本合同履行过程中的相关事项提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露本合同履行过程中的任何信息。6.第三方责任限额6.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的损失、违约责任等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于第三方介入协议所约定的范围，第三方不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系，由第三方自行处理，与本合同无关。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的期限，即第三方介入工作的开始和结束时间。8.1.2第三方介入的费用，包括但不限于评估费、测绘费、咨询费等，由甲乙双方共同承担。8.1.3第三方介入成果的提交时间，以及成果的审核和确认程序。9.第三方介入的终止9.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同确认第三方介入成果，并终止第三方介入。9.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入成果的后续处理，包括但不限于房产分割、分配等，仍按本合同约定执行。10.2第三方介入成果的后续处理过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、扉页、使用权人信息页、附图等。说明：用于证明房产所占用土地的使用权归属。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值，作为分割和分配的依据。4.房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产的面积、结构等具体信息。5.遗嘱或继承证明详细要求：提供遗嘱或继承证明文件的清晰复印件。说明：用于证明遗产继承人的身份和继承权。6.遗产继承人身份证明详细要求：提供遗产继承人的身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于证明遗产继承人的身份。7.遗产分配协议详细要求：甲乙双方签订的遗产分配协议的清晰复印件。说明：用于明确各继承人在遗产房产中的权益和分配方案。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议的清晰复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议的清晰复印件。说明：用于明确争议解决的具体机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付相关费用1.2未按约定完成房产分割或分配1.3损害他人合法权益1.4提供虚假资料或隐瞒重要信息1.5违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于合同约定和事实情况。2.2责任认定应遵循公平、合理原则。2.3责任认定标准如下：2.3.1未按时支付相关费用：责任认定：应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例：甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付违约金。2.3.2未按约定完成房产分割或分配：责任认定：赔偿守约方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间完成房产分割，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.3.3损害他人合法权益：责任认定：承担相应的法律责任。示例：甲方在分割房产过程中，侵害了乙方的合法权益，甲方应承担法律责任。2.3.4提供虚假资料或隐瞒重要信息：责任认定：赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：甲方在提供房产评估报告时，故意隐瞒了房产的真实面积，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失并承担法律责任。2.3.5违反合同约定的保密义务：责任认定：赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：乙方违反合同约定，泄露了甲方的商业秘密，乙方应赔偿甲方损失并承担法律责任。全文完。2024版遗产房产分割与分配方案合同模板1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、当事人信息1.当事人基本身份信息2.当事人权利义务关系3.当事人联系方式三、遗产房产基本情况1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产评估价值四、分割原则与分配方案1.分割原则2.分配方案制定3.分配比例确定五、分割方式与方法1.房产实物分割2.房产价值分割3.房产份额分割六、分割执行程序1.分割执行时间2.分割执行地点3.分割执行方式七、分割过程中争议处理1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费承担比例九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究十一、合同解除后的处理1.房产归属2.税费结算3.争议处理十二、合同终止后的处理1.房产权属变更2.税费结算3.争议处理十三、合同附件1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、合同其他约定1.通知与送达2.争议解决方式变更3.合同解释与适用4.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.当事人因遗产房产分割与分配产生争议b.双方希望通过合同明确分割与分配方案2.合同目的与原则a.明确遗产房产分割与分配的具体方案b.维护各方合法权益，实现公平合理分割c.遵循相关法律法规，尊重当事人意愿3.合同适用范围a.本合同适用于当事人之间关于遗产房产的分割与分配b.本合同不适用于其他财产的分割与分配二、当事人信息1.当事人基本身份信息a.当事人姓名或名称b.当事人身份证号码或营业执照号码c.当事人联系方式2.当事人权利义务关系a.当事人之间为遗产房产的共同继承人b.当事人之间对遗产房产享有平等的权利和义务3.当事人联系方式a.当事人联系电话b.当事人电子邮箱c.当事人通信地址三、遗产房产基本情况1.房产基本信息a.房产坐落地址b.房产面积c.房产用途2.房产权属证明a.房产所有权证b.房产土地使用权证3.房产评估价值a.房产评估机构b.房产评估时间c.房产评估价值四、分割原则与分配方案1.分割原则a.公平原则b.优先继承原则c.实际需要原则2.分配方案制定a.根据房产评估价值确定分配比例b.考虑当事人实际需求与贡献3.分配比例确定a.按照法定继承份额分配b.考虑实际贡献与需求进行调整五、分割方式与方法1.房产实物分割a.房产分割为若干独立部分b.每部分房产拥有独立的产权2.房产价值分割a.按照分配比例进行货币补偿b.货币补偿金额计算方法3.房产份额分割a.房产份额按照分配比例分配给各继承人b.房产份额的转让与继承六、分割执行程序1.分割执行时间a.合同签订之日起X日内完成分割2.分割执行地点a.房产所在地3.分割执行方式a.当事人自行协商分割b.依法委托中介机构进行分割七、分割过程中争议处理1.争议解决方式a.当事人协商解决b.依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.当地人民法院3.争议解决程序a.依照相关法律法规进行诉讼程序b.当事人应积极配合法院调查取证八、税费承担1.税费种类a.房产交易税费b.房产登记税费c.其他相关税费2.税费承担主体a.按照分割与分配方案确定b.未明确者由各继承人共同承担3.税费承担比例a.与房产分配比例一致b.未明确者平均承担九、合同生效与解除1.合同生效条件a.当事人签字盖章b.合同内容合法有效2.合同解除条件a.合同约定的解除条件成就b.当事人协商一致解除合同c.依法应当解除合同3.合同解除程序a.当事人提出解除合同申请b.双方协商确定解除事宜c.依法办理解除手续十、违约责任1.违约情形a.当事人未按约定履行分割与分配义务b.当事人违反合同约定造成损失2.违约责任承担a.承担相应的违约金b.赔偿对方因此遭受的损失3.违约责任追究a.当事人违约，对方有权要求承担违约责任b.违约责任追究方式十一、合同解除后的处理1.房产归属a.按照分割与分配方案确定b.未明确者由法院判决2.税费结算a.结算至合同解除之日b.未结算部分由违约方承担3.争议处理a.依照合同约定或法定程序处理十二、合同终止后的处理1.房产权属变更a.办理房产权属变更登记b.产生新的权利义务关系2.税费结算a.结算至合同终止之日b.未结算部分由责任人承担3.争议处理a.依照合同约定或法定程序处理十三、合同附件1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、合同其他约定1.通知与送达a.以书面形式送达b.送达地址为合同约定地址2.争议解决方式变更a.当事人协商一致可变更b.变更后应重新签订合同3.合同解释与适用a.依照相关法律法规解释b.合同未尽事宜，由当事人协商解决甲方（签名/盖章）：日期：乙方（签名/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权a.在分割与分配过程中，甲方拥有最终决策权。b.甲方应充分考虑乙方及其他继承人的意见，但最终决定权归甲方所有。c.甲方应在合理期限内作出决策，并通知乙方及其他继承人。2.甲方责任a.甲方应承担分割与分配过程中的主要责任。b.甲方应确保分割与分配方案合法、公正、合理。c.甲方应对分割与分配过程中的风险负责。3.甲方费用承担a.甲方承担分割与分配过程中的所有费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等。b.甲方应保证乙方及其他继承人的合法权益不受侵害。c.甲方应在分割与分配完成后，向乙方及其他继承人提供相关费用清单。4.甲方违约责任a.甲方未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任。b.乙方及其他继承人有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c.甲方违约行为导致合同无法履行，乙方及其他继承人有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权a.在分割与分配过程中，乙方拥有最终决策权。b.乙方应充分考虑甲方及其他继承人的意见，但最终决定权归乙方所有。c.乙方应在合理期限内作出决策，并通知甲方及其他继承人。2.乙方责任a.乙方应承担分割与分配过程中的主要责任。b.乙方应确保分割与分配方案合法、公正、合理。c.乙方应对分割与分配过程中的风险负责。3.乙方费用承担a.乙方承担分割与分配过程中的所有费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等。b.乙方应保证甲方及其他继承人的合法权益不受侵害。c.乙方应在分割与分配完成后，向甲方及其他继承人提供相关费用清单。4.乙方违约责任a.乙方未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任。b.甲方及其他继承人有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c.乙方违约行为导致合同无法履行，甲方及其他继承人有权解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责协助当事人完成分割与分配工作。b.中介机构应保证分割与分配方案的合法性和合理性。c.中介机构应协助当事人解决分割与分配过程中的争议。2.中介机构费用a.中介机构费用由甲方和乙方按约定比例承担。b.中介机构费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。c.中介机构应在分割与分配完成后，向甲方和乙方提供费用清单。3.中介机构违约责任a.中介机构未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。b.当事人有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c.中介机构违约行为导致合同无法履行，当事人有权解除合同。4.中介机构保密义务a.中介机构对当事人提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露当事人隐私和商业秘密。c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.合同签订主体身份证明文件4.分割与分配方案相关文件5.中介机构资质证明文件（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定的时间完成分割与分配；b.未按合同约定的比例进行分配；c.未按合同约定承担税费；d.未按合同约定履行通知与送达义务；e.违反合同约定的保密义务；f.未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：a.当事人一方未履行合同约定的义务；b.当事人一方违反合同约定造成对方损失；c.当事人一方故意或过失导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.遗产：被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。2.继承：继承人依法取得被继承人遗产的法律行为。3.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。4.房产分割：将共同共有的房产按照一定的比例或方法分割为各继承人独立享有的份额。5.合同：平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：当事人之间意见不统一，难以达成一致。解决办法：通过调解、仲裁或诉讼途径解决争议。2.问题：分割与分配过程中产生纠纷。解决办法：按照合同约定或法定程序处理。3.问题：房产价值评估不准确。解决办法：重新评估或寻求第三方评估机构进行评估。4.问题：税费承担不明确。解决办法：按照合同约定或相关法律法规规定承担。五、所有应用场景：1.家庭成员之间遗产房产分割与分配。2.法定继承人之间遗产房产分割与分配。3.继承人之间因遗产房产分割与分配产生争议。4.房产继承纠纷调解、仲裁或诉讼过程中。5.中介机构参与房产分割与分配服务。全文完。2024版遗产房产分割与分配方案合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（遗产房产所有权人）：2.乙方（遗产房产分割与分配接受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确遗产房产的分割与分配方案，保障各方合法权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.遗产房产：指甲方去世后遗留的房产，包括房屋所有权、土地使用权等相关权益。2.分割：指将遗产房产按照约定比例分割为若干部分，归不同乙方所有。3.分配：指将分割后的遗产房产分配给各方乙方。3.2关键词解释：1.遗产房产所有权人：指甲方，即遗产房产的原始所有者。2.分割与分配接受方：指乙方，即接受遗产房产分割与分配的各方。3.公平、合理、合法：指分割与分配方案应遵循公平原则，保证各方合法权益，符合国家法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权提出遗产房产分割与分配方案。2.甲方有义务提供遗产房产的相关证明材料。3.甲方应保证分割与分配方案符合国家法律法规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权参与遗产房产分割与分配方案的制定。2.乙方有义务按照分割与分配方案接受遗产房产。3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自转让或处置分割所得的遗产房产。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：遗产房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供遗产房产的相关证明材料。2.乙方按照分割与分配方案接受遗产房产。3.双方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.遗产房产分割与分配方案全部履行完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.双方共同办理遗产房产分割与分配手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，各方应按照约定履行各自的义务。2.双方无权要求对方承担合同终止后的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.遗产房产评估费用：由具有资质的评估机构对遗产房产进行评估所产生的费用。2.法律服务费用：包括但不限于律师费、咨询费等因合同履行而产生的法律服务费用。3.分割与分配过程中产生的税费：按照国家相关规定，分割遗产房产时应缴纳的税费。4.其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式3.税费：甲方应在分割与分配过程中按照国家相关规定及时缴纳。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币计价，并按照支付方式指定的账户进行转账。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的遗产房产证明材料存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方在分割与分配过程中泄露甲方隐私，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.赔偿金额以人民币计价，按照双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关资料。2.遗产房产的分割与分配方案。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至遗产房产分割与分配方案履行完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及其相关资料的保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或国家安全。2.本合同项下的权利和义务涉及个人隐私或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。2.双方在履行本合同过程中产生的权利和义务，未经对方同意，不得擅自放弃或损害。13.2特殊权力保留1.甲方保留对遗产房产的最终决定权，包括但不限于对分割与分配方案的调整。2.乙方在分割与分配过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自干涉。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同不一致之处，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成遗产房产的分割与分配工作。2.双方应积极履行本合同项下的义务，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于遗产房产分割与分配的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（遗产房产所有权人）：乙方（遗产房产分割与分配接受方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.遗产房产评估报告2.遗产房产所有权证明文件3.法律服务合同4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充合同文件7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时提供法律服务。任何一方未履行保密义务。任何一方未按照约定履行分割与分配方案。任何一方未按照约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按时提供法律服务，经催告后仍未提供的，视为违约。任何一方泄露保密内容，经另一方确认后，视为违约。任何一方未按照约定履行分割与分配方案，经另一方催告后仍未履行的，视为违约。任何一方未按照约定履行协助与配合义务，经另一方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务