2024版房屋租赁押金退还及物业移交合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁押金退还及物业移交合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址及详细信息2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.押金退还条款3.1.押金金额及缴纳时间3.2.押金退还条件3.3.押金退还程序4.物业移交条款4.1.物业移交时间4.2.物业移交内容4.3.物业移交责任5.租赁方权利与义务5.1.租赁方权利5.2.租赁方义务6.出租方权利与义务6.1.出租方权利6.2.出租方义务7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.违约责任类型8.2.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.押金收据12.3.物业移交清单13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份证号码：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.通讯地址：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.通讯地址：_______2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址及详细信息2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋类型：_______2.1.3.房屋面积：_______平方米2.1.4.房屋结构：_______2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.2.3.租赁期限：_______年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：_______元/月2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付时间：_______3.押金退还条款3.1.押金金额及缴纳时间3.1.1.押金金额：_______元3.1.2.缴纳时间：_______3.2.押金退还条件3.2.1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏、无欠费3.2.2.租赁期满前一个月，租赁方提前通知出租方3.2.3.出租方收到租赁方退还押金申请后_______日内退还押金3.3.押金退还程序3.3.1.租赁期满后，租赁方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方3.3.2.租赁方填写押金退还申请，并提交相关证明材料3.3.3.出租方在收到申请及材料后_______日内退还押金4.物业移交条款4.1.物业移交时间4.1.1.租赁期满后_______日内4.2.物业移交内容4.2.1.房屋及附属设施4.2.2.房屋钥匙4.2.3.物业相关费用结算凭证4.3.物业移交责任4.3.1.租赁方应保证房屋及附属设施无损坏，如损坏应承担赔偿责任4.3.2.出租方应保证房屋及附属设施无欠费，如欠费应承担补缴责任5.租赁方权利与义务5.1.租赁方权利5.1.1.按照合同约定使用房屋5.1.2.享有合同约定的其他权利5.2.租赁方义务5.2.1.按时支付租金5.2.2.保持房屋及附属设施完好5.2.3.遵守物业管理规定6.出租方权利与义务6.1.出租方权利6.1.1.收取租金6.1.2.享有合同约定的其他权利6.2.出租方义务6.2.1.保证房屋及附属设施符合租赁要求6.2.2.维护房屋及附属设施6.2.3.遵守物业管理规定7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.1.1.双方协商一致解除合同7.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行7.1.3.一方违约，另一方有权解除合同7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期满7.2.2.合同解除7.2.3.出现法律、法规规定的其他终止条件8.违约责任8.1.违约责任类型8.1.1.租赁方违约责任8.1.1.1.未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金8.1.1.2.损坏房屋及附属设施，应赔偿实际损失8.1.2.出租方违约责任8.1.2.1.未按时交付房屋，每逾期一日应支付_______元违约金8.1.2.2.房屋及附属设施存在质量问题，应承担修复或赔偿责任8.2.违约责任承担方式8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2.违约责任承担方式应遵循公平、合理原则9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商解决9.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向_______人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会名称：_______9.2.2.人民法院名称：_______10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字（或盖章）后生效10.1.2.合同经公证或鉴证后生效10.2.合同变更程序10.2.1.双方协商一致，签订书面变更协议10.2.2.变更协议与本合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.1.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2.其他约定事项二11.2.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.押金收据12.3.物业移交清单13.合同签署13.1.签署日期：_______13.2.签署地点：_______14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同14.2.押金收据14.3.物业移交清单14.4.房屋照片14.5.房屋设施清单14.6.附属设施使用说明14.7.物业管理公约14.8.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入合同关系的独立主体。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应共同协商确定第三方介入事宜。3.2.双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利4.1.1.依据《第三方介入协议》享有相应的权利。4.1.2.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2.第三方义务4.2.1.按照法律法规和《第三方介入协议》的规定，履行相应义务。4.2.2.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3.在合同履行过程中，应尽力维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额为_______元人民币，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方介入协议》约定。6.2.第三方与房屋租赁合同中其他各方（如物业管理方）之间的关系，由各自合同约定。6.3.第三方在介入房屋租赁合同关系时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按比例承担。8.2.第三方介入费用的具体承担比例，由《第三方介入协议》约定。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向_______人民法院提起诉讼。10.第三方介入的生效10.1.第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2.第三方介入协议的生效，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同的详细内容，包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付、押金条款等。说明：本附件为合同主体部分，是合同执行的基础。2.押金收据要求：押金收据需载明押金金额、缴纳日期、双方签字或盖章。说明：本附件作为押金缴纳的凭证，用于后续押金退还的依据。3.物业移交清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施状况，包括家具、电器、装修等。说明：本附件用于明确物业移交时的房屋及附属设施状况，作为后续房屋验收的依据。4.房屋照片要求：房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。说明：本附件作为房屋现状的记录，用于后续房屋验收时的对比。5.房屋设施清单要求：清单需详细列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、装修等。说明：本附件用于明确房屋设施设备情况，作为后续房屋验收的依据。6.附属设施使用说明要求：对房屋内的附属设施（如空调、热水器等）的使用方法及注意事项进行说明。说明：本附件用于指导租赁方正确使用附属设施，减少损坏风险。7.物业管理公约要求：物业管理公约内容应包括物业管理规定、收费标准、维修服务等。说明：本附件作为物业管理的基础，用于规范租赁方及第三方在物业管理方面的行为。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁证明、维修记录等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同执行过程中的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应支付_______元违约金，累计违约金达到_______元时，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期支付租金10天，应支付违约金_______元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出租方应支付_______元违约金，累计违约金达到_______元时，租赁方有权解除合同。示例：出租方逾期交付房屋5天，应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成房屋维修，应支付_______元违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定方式解决争议责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未在约定时间内提交仲裁申请，应支付_______元违约金。全文完。2024版房屋租赁押金退还及物业移交合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.押金条款3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.物业移交条款4.1移交时间及条件4.2移交内容4.3物业移交责任5.装修及设施5.1装修要求5.2设施设备清单5.3设施设备损坏及维修责任6.使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2设施设备维护责任6.3违约责任7.保险条款7.1房屋及财产保险7.2人身意外保险8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.解除合同及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：押金收据14.3附件三：物业移交清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系电话：____________________1.1.4出租方法定代表人：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系电话：____________________1.2.4承租方法定代表人：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋用途：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____________________2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付时间：____________________3.押金条款3.1押金金额及支付方式3.1.1押金金额：____________________3.1.2支付方式：____________________3.1.3支付时间：____________________3.2押金退还条件3.2.1租赁期满且房屋无损坏3.2.2承租方提前解除合同且无违约行为3.3押金退还流程3.3.1租赁期满后，承租方需在3个工作日内向出租方提出退还押金申请3.3.2出租方收到申请后，在5个工作日内退还押金4.物业移交条款4.1移交时间及条件4.1.1租赁期满前3个工作日4.1.2房屋及设施设备无损坏4.2移交内容4.2.1房屋及附属设施4.2.2设施设备清单4.3物业移交责任4.3.1出租方负责房屋及附属设施的无损坏移交4.3.2承租方负责设施设备的正常使用及维护5.装修及设施5.1装修要求5.1.1承租方不得擅自改变房屋结构及装修5.1.2如需装修，需征得出租方同意5.2设施设备清单5.2.1列出房屋内所有设施设备5.2.2设施设备品牌、型号及数量5.3设施设备损坏及维修责任5.3.1承租方负责设施设备的正常使用及维护5.3.2设施设备损坏，由承租方负责维修或更换6.使用及维护责任6.1房屋使用规范6.1.1不得擅自改变房屋结构及用途6.1.2不得损坏房屋及附属设施6.2设施设备维护责任6.2.1承租方负责设施设备的正常使用及维护6.2.2设施设备损坏，由承租方负责维修或更换6.3违约责任6.3.1违反房屋使用规范，出租方有权解除合同6.3.2设施设备损坏，承租方需承担维修或更换费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏房屋或设施设备8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.4承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.解除合同及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方或承租方违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方一致同意终止9.3合同解除及终止后的处理9.3.1租赁期满，双方应按照合同约定进行物业移交9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理押金及剩余租金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁10.1.3仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____________________10.2.2争议解决机构地址：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全，内容明确11.2合同修改及补充11.2.1合同的修改或补充需经双方协商一致11.2.2修改或补充内容应以书面形式进行12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、押金收据、物业移交清单等12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：____________________13.1.2签署地点：____________________13.2签署人身份证明13.2.1出租方法定代表人（或授权代表）签字13.2.2承租方法定代表人（或授权代表）签字14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：押金收据14.3附件三：物业移交清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、中介、物业管理、维修服务、法律咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供相关服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲、乙双方应共同与第三方签订相关服务合同。2.2.2第三方介入后，应按照服务合同约定履行职责。3.第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额指第三方因提供的服务或履行职责不当而给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据服务合同的具体内容、服务性质、第三方资质等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方应按照服务合同约定，向甲方提供满意的服务。4.1.2若第三方提供服务过程中出现违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方应按照服务合同约定，向乙方提供满意的服务。4.2.2若第三方提供服务过程中出现违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1若第三方在提供服务的过中，甲乙双方存在共同责任，则应按照实际情况划分责任。4.3.2若甲乙双方共同责任导致第三方损失，应按照各自责任比例分担损失。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。5.1.2上述额外条款应在服务合同中明确约定。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方介入的说明应包括但不限于第三方的资质、服务内容、服务费用、责任限额等。5.2.2上述说明应在服务合同中明确列出。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1若甲、乙双方在合同履行过程中，需对第三方介入的合同进行变更，应经三方协商一致。6.1.2变更后的合同仍需遵守原合同的相关约定。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止7.1.1若甲、乙双方或第三方在合同履行过程中，需终止第三方介入的合同，应经三方协商一致。7.1.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲、乙双方已支付的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1若甲、乙双方或第三方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。8.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、物业移交等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.押金收据详细要求：注明押金金额、支付时间、收据出具单位等信息。说明：本附件作为押金支付的证据，由出租方出具。3.物业移交清单详细要求：详细列明房屋及附属设施、设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于房屋及设施设备的移交，确保双方对移交内容无异议。4.装修及设施清单详细要求：列明房屋内的装修情况及设施设备的清单。说明：本附件用于记录房屋装修及设施设备情况，便于双方在合同履行过程中核对。5.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：本附件用于证明房屋及财产保险的生效，保障双方利益。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本附件作为合同附件，补充证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金损坏房屋或设施设备擅自改变房屋结构或用途违反合同约定的其他行为1.2乙方违约行为未按时支付押金损坏房屋或设施设备擅自改变房屋结构或用途违反合同约定的其他行为1.3第三方违约行为未按约定提供服务提供的服务不符合约定标准违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1甲乙双方违约责任根据违约行为造成损失的程度，由违约方承担相应的赔偿责任。若双方均存在违约行为，应根据各自责任比例分担损失。2.2第三方违约责任第三方违约责任应根据服务合同约定，由第三方承担相应的赔偿责任。若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担连带责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租金违约责任：甲方应向乙方支付逾期租金及违约金。3.2乙方损坏房屋设施违约责任：乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.3第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁押金退还及物业移交合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2出租人信息3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3租赁期限3.4租金金额及支付方式4.押金退还条款4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.物业移交条款5.1物业移交时间5.2物业移交范围5.3物业移交标准6.押金退还金额计算方法6.1押金退还比例6.2押金退还计算公式7.押金退还时间7.1正常退还时间7.2异常退还时间8.物业移交验收标准8.1物业设施完好标准8.2物业环境整洁标准8.3物业相关文件齐全标准9.违约责任9.1租赁人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：押金退还及物业移交协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3其他14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁人”指与出租人签订本合同，租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“出租人”指将房屋出租给租赁人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出租人所有并愿意出租给租赁人使用的建筑物及其附属设施。（4）“押金”指租赁人为确保履行本合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。（5）“物业移交”指租赁人将房屋及其附属设施、设备等完整、完好地移交给出租人的行为。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。2.租赁双方信息2.1租赁人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2出租人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金金额及支付方式：（1）租金金额：人民币____元整。（2）支付方式：每月____日前支付当月租金，支付方式为____。4.押金退还条款4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：（1）租赁期满，租赁人按照合同约定履行完毕所有义务；（2）租赁人提前解除本合同，并按照合同约定支付违约金；（3）租赁人因房屋损坏、维修等原因，经出租人同意，提前解除本合同。4.3押金退还流程：（1）租赁人向出租人提交押金退还申请；（2）出租人核实租赁人履行合同情况；（3）出租人退还押金。5.物业移交条款5.1物业移交时间：租赁期满或租赁人提前解除合同后的____个工作日内。5.2物业移交范围：（1）房屋本体及附属设施；（2）室内装修及家具、家电等；（3）房屋周边环境。5.3物业移交标准：（1）房屋本体及附属设施无损坏；（2）室内装修及家具、家电等完好；（3）房屋周边环境整洁。6.押金退还金额计算方法6.1押金退还比例：按照实际租赁期限占合同约定租赁期限的比例计算。6.2押金退还计算公式：押金退还金额=押金金额×实际租赁期限÷合同约定租赁期限。7.押金退还时间7.1正常退还时间：租赁期满或租赁人提前解除合同后的____个工作日内。7.2异常退还时间：（1）因房屋损坏、维修等原因，经出租人同意，提前解除合同，押金退还时间为____个工作日内；（2）因租赁人违约，提前解除合同，押金退还时间为____个工作日内。8.物业移交验收标准8.1物业设施完好标准（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等无裂缝、变形或损坏；（2）门窗安装牢固，无破损，开启灵活；（3）水、电、气、暖等配套设施齐全，运行正常；（4）电梯、消防设施等特种设备经检测合格，正常运行；（5）室内装修、家具、家电等设备无损坏，功能正常。8.2物业环境整洁标准（1）室内地面、墙面、天花板等无污渍、脱落；（2）厨房、卫生间设备清洁，无异味；（3）阳台、楼梯、电梯间等公共区域无杂物，保持清洁；（4）绿化带、公共区域无杂草，垃圾及时清理；（5）建筑物外立面无乱涂乱画，保持整洁。8.3物业相关文件齐全标准（1）房屋产权证明文件；（2）房屋租赁合同；（3）水、电、气、暖等缴费凭证；（4）物业管理费缴纳证明；（5）其他相关文件。9.违约责任9.1租赁人违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，按租金总额的____%支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，赔偿损失；（3）违反合同约定，提前解除合同，支付违约金____元；（4）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。9.2出租人违约责任（1）未按时交付房屋，每逾期一日，支付租金总额的____%作为违约金；（2）房屋存在安全隐患，未及时修复，造成损失的，赔偿损失；（3）违反合同约定，提前解除合同，支付违约金____元；（4）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.2争议解决机构（1）北京市仲裁委员会；（2）或其他双方约定的仲裁机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签订本合同；（2）出租人将房屋交付租赁人使用；（3）租赁人支付首期租金。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：押金退还及物业移交协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用及管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字：（1）租赁人签字：____________________（2）出租人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入原因（1）中介方：在房屋租赁过程中，为促成交易而提供服务的第三方；（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）监管机构：根据法律规定或合同约定，对合同履行进行监督的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；（2）甲乙双方协商确定第三方的选择及职责；（3）第三方参与合同履行，并签署相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供服务而导致的损失，甲乙双方按照中介协议约定承担；（2）担保方：担保方因履行担保义务而导致的损失，甲乙双方按照担保协议约定承担；（3）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因甲乙双方违约行为而导致的损失，由违约方承担。16.2第三方责任划分（1）中介方：中介方仅在其服务范围内承担责任，对甲乙双方之间的合同履行不承担责任；（2）担保方：担保方对甲乙双方违约行为造成的损失承担连带责任，但不得超过担保金额；（3）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因过错导致的损失，由监管机构承担。17.第三方权利17.1中介方权利（1）收取中介服务费用；（2）要求甲乙双方按照约定履行合同；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为的，有权通知甲乙双方。17.2担保方权利（1）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任；（2