门面房租赁合同简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面房租赁合同简版合同目录第一章合同签订双方信息第一条租赁双方基本信息第二条房屋基本情况第三条租赁期限及租金第二章租赁房屋权利义务第一条房屋权属第二条使用范围第三条房屋维护与保养第四条禁止行为第三章租金支付方式及期限第一条租金支付方式第二条支付时间第三条违约责任第四章房屋交付与接收第一条交付时间第二条房屋验收标准第三条验收程序第五章房屋租赁期间管理第一条房屋租赁期间管理责任第二条房屋租赁期间费用承担第三条房屋租赁期间纠纷处理第六章房屋租赁终止第一条租赁期满终止第二条提前终止租赁第三条终止租赁后的处理第七章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力发生时的处理第八章违约责任第一条违约行为第二条违约责任承担第九章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十一章其他约定第一条其他约定事项第二条违约金第三条争议解决地点第十二章合同生效与终止第一条合同生效第二条合同终止第十三章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单第二条附件二：房屋租赁押金收据第十四章合同签署第一条签署时间第二条签署地点第三条签署方式合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条租赁双方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：第三章租赁期限及租金第一条租赁期限1.1租赁起始日期：1.2租赁终止日期：1.3租赁期限为________年。第二条租金2.1租金总额：2.2租金支付方式：2.3租金支付时间：2.4租金调整方式：第四章租赁房屋权利义务第一条房屋权属1.1甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2乙方不得擅自改变房屋结构。第二条使用范围2.1乙方仅限于合法用途使用房屋。2.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。第三条房屋维护与保养3.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态。3.2乙方应按照甲方要求进行房屋的日常维护。第四条禁止行为4.1乙方不得在房屋内从事违法活动。4.2乙方不得在房屋内饲养宠物。第五章租金支付方式及期限第一条租金支付方式1.1乙方应按约定的支付方式支付租金。1.2乙方应按时足额支付租金。第二条支付时间2.1每月租金应在每月的________日前支付。2.2逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金。第三条违约责任3.1乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金。3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章房屋交付与接收第一条交付时间1.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付乙方。第二条房屋验收标准2.1房屋应达到合同约定的交付标准。2.2乙方应在收到房屋后________日内进行验收。第三条验收程序3.1乙方应在验收后________日内向甲方提出书面验收报告。3.2甲方应在收到验收报告后________日内予以回复。第七章房屋租赁期间管理第一条房屋租赁期间管理责任1.1甲方负责房屋的日常管理。1.2乙方应遵守甲方制定的管理规定。第二条房屋租赁期间费用承担2.1房屋租赁期间产生的相关费用，除合同另有约定外，由乙方承担。2.2甲方有权向乙方收取合理的管理费用。第三条房屋租赁期间纠纷处理3.1房屋租赁期间发生的纠纷，双方应友好协商解决。3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章不可抗力第一条不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条不可抗力发生时的处理2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应协商解决合同解除或变更事宜。第九章违约责任第一条违约行为1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。第二条违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。第十章合同变更与解除第一条合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条合同解除2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第十一章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条违约金2.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。第三条争议解决地点3.1本合同争议解决地点为_________。第十三章合同生效与终止第一条合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同终止2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十四章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二条附件二：房屋租赁押金收据2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。________________________甲方（出租方）签字：________________________日期：____年__月__日________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：装修条款说明：为确保房屋在租赁期间的完好，甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁前的原状。具体要求如下：1.1乙方应按照甲方指定的装修标准进行装修。1.2装修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的装修材料和施工便利。1.3装修期间，甲方有权对装修进度和质量进行监督。附加条款二：物业管理条款说明：甲方应确保房屋所在的物业管理规范，乙方在租赁期间应遵守物业管理规定。具体要求如下：2.1乙方应配合物业管理公司的管理，不得干扰其他业主的正常生活。2.2乙方应按时缴纳物业管理费，并接受物业管理公司的服务。附加条款三：租赁保证金条款说明：为保障房屋租赁双方的权益，甲方可收取一定数额的租赁保证金。具体要求如下：3.1保证金金额为租金总额的_________倍。3.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为时，应无息退还乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：租赁用途变更条款说明：乙方在租赁期间如需变更房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。具体要求如下：1.1乙方变更房屋用途需符合国家相关法律法规。1.2乙方承担因变更用途而产生的所有法律责任。附加条款二：租赁保证金退还条款2.1乙方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，甲方应在________日内退还保证金。2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金。附加条款三：维修保养责任条款3.1乙方应保持房屋及附属设施的正常使用，不得擅自改动房屋结构。3.2乙方在租赁期间产生的维修保养费用，由乙方自行承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费条款1.1中介服务费为租金总额的_________%。1.2中介服务费由甲方支付给中介机构，中介机构应在合同签订后________日内收到服务费。附加条款二：中介机构责任条款2.1中介机构应保证合同内容的真实、准确，并协助双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。2.2中介机构在租赁期间不得泄露双方隐私，不得进行不正当竞争。附加条款三：中介合同解除条款3.1如一方违约，另一方有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。3.2合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.附件一：装修条款4.附件二：物业管理条款5.附件三：租赁保证金条款6.附件四：租赁用途变更条款7.附件五：租赁保证金退还条款8.附件六：维修保养责任条款9.附件七：中介服务费条款10.附件八：中介机构责任条款11.附件九：中介合同解除条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。认定：根据合同第三条租金支付时间的规定，乙方逾期支付租金即构成违约。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同第五章房屋交付与接收第一条交付时间的规定，甲方逾期交付房屋即构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：根据合同第四章租赁房屋权利义务第一条房屋权属的规定，乙方擅自改变房屋结构即构成违约。4.违约行为：甲方未提供必要的物业管理服务。认定：根据合同第五章房屋租赁期间管理第一条房屋租赁期间管理责任的规定，甲方未提供必要的物业管理服务即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由解除合同关系。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期满后，乙方未将房屋恢复至原状。解决办法：根据合同附件一装修条款，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并可要求乙方承担恢复费用。2.问题：租赁期间，房屋出现重大损坏。解决办法：根据合同第四章租赁房屋权利义务第三条房屋维护与保养的规定，双方应协商解决维修责任及费用。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：根据合同附件八中介机构责任条款，中介机构应退还已收取的中介服务费，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构租赁商业用途的房屋。3.房地产中介机构提供房屋租赁服务。4.房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除。门面房租赁合同简版1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章门面房基本情况第一条款门面房位置第二条款门面房面积第三条款门面房结构第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第七章使用范围第一条款使用范围说明第二条款违反使用范围的处理第八章维修与保养第一条款甲方维修责任第二条款乙方维修责任第三条款维修费用承担第九章费用承担第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第十章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款附件一：门面房现状描述第二条款附件二：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出租方）名称：第二条款甲方（出租方）地址：第三条款甲方（出租方）联系人：第四条款甲方（出租方）联系电话：第五条款乙方（承租方）名称：第六条款乙方（承租方）地址：第七条款乙方（承租方）联系人：第八条款乙方（承租方）联系电话：第二章门面房基本情况第一条款门面房地址：第二条款门面房面积（平方米）：第三条款门面房结构：第四条款门面房装修情况：第五条款门面房现有设施：第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：第二条款租赁终止日期：第三条款租赁期限类型（固定期限/不定期）：第四条款租赁期限变更程序：第四章租金及支付方式第一条款租金金额（元/月）：第二条款租金支付方式（现金/转账）：第三条款租金支付时间（每月几号前）：第四条款逾期支付租金的违约责任：第五章保证金第一条款保证金金额（元）：第二条款保证金支付时间：第三条款保证金退还条件：第四条款保证金退还程序：第六章使用范围第一条款乙方使用门面房的范围：第二条款乙方不得从事的活动：第三条款违反使用范围的违约责任：第七章维修与保养第一条款甲方负责门面房的维修责任：第二条款乙方负责门面房的日常保养责任：第三条款维修费用承担：第四条款维修通知与程序：第八章费用承担第一条款水电费由乙方按照实际使用情况支付；第二条款物业费由乙方按照物业管理规定支付；第三条款其他费用（如网络费、清洁费等）由乙方承担；第四条款乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。第九章违约责任第一条款乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；第二条款乙方擅自改变门面房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；第三条款甲方未按时履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应损失；第四条款双方因违约行为产生的其他法律责任，按法律规定执行。第十章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；第三条款诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同解除第一条款乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（一）未按时支付租金；（二）擅自改变门面房用途；（三）严重违反合同约定的其他行为。第二条款甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（一）未按时履行维修责任；（二）严重违反合同约定的其他行为。第三条款合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章合同生效第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；第二条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同附件第一条款本合同附件包括但不限于：（一）门面房现状描述；（二）其他相关文件。第十四章合同签署第一条款本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；第二条款甲方（出租方）签字（或盖章）：第三条款乙方（承租方）签字（或盖章）：甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：门面房维护责任说明：本条款约定，在甲方为主导时，甲方负责门面房的日常维护工作，包括但不限于屋顶、墙面、门窗的维修保养。乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。2.第二条款：装修限制说明：本条款约定，乙方在未经甲方同意的情况下，不得对门面房进行任何形式的装修改造。如需装修，乙方应提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。3.第三条款：租金调整说明：本条款约定，在市场租金上涨的情况下，甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金。调整后的租金应在租赁合同中明确，并提前通知乙方。4.第四条款：转租限制说明：本条款约定，乙方未经甲方同意，不得将门面房转租给第三方。如需转租，乙方应事先征得甲方书面同意。5.第五条款：优先购买权说明：本条款约定，当甲方决定出售门面房时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一条款：装修权利说明：本条款约定，在乙方为主导时，乙方有权对门面房进行合理范围内的装修，但需提前通知甲方，并保证装修不影响门面房的正常使用。2.第二条款：租金减免说明：本条款约定，如门面房因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方相应的租金减免。3.第三条款：使用范围调整说明：本条款约定，乙方在遵守国家法律法规的前提下，有权根据自身经营需求调整门面房的使用范围。4.第四条款：续租优先权说明：本条款约定，在租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期满前一定期限内给予答复。5.第五条款：违约责任调整说明：本条款约定，在乙方为主导时，双方违约责任应按照公平、合理原则进行调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一条款：中介费用说明：本条款约定，中介服务费由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。2.第二条款：中介保密说明：本条款约定，甲乙双方应遵守中介机构提供的保密条款，不得泄露中介机构或对方的信息。3.第三条款：中介变更通知说明：本条款约定，若中介机构发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商处理相关事宜。4.第四条款：中介纠纷处理说明：本条款约定，甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向中介机构申请调解。5.第五条款：中介合同终止说明：本条款约定，在合同履行期间，若中介机构终止服务，甲乙双方应协商处理后续事宜，包括但不限于租赁合同的续签或解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房现状描述2.其他相关文件3.中介合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.乙方营业执照复印件（如有）7.乙方相关资质证明（如有）8.乙方装修方案（如有）9.乙方转租协议（如有）10.乙方租金减免证明（如有）11.乙方续租申请（如有）12.乙方违约证明（如有）13.甲方维修记录14.乙方维修保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的租金支付时间和方式，若乙方超过约定时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变门面房用途。认定：若乙方在未得到甲方书面同意的情况下，改变门面房用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按时履行维修责任。认定：根据合同约定的维修责任和程序，若甲方未在约定时间内履行维修责任，视为违约。4.违约行为：乙方未按时缴纳水电费、物业费等费用。认定：根据合同约定的费用支付时间和方式，若乙方超过约定时间未缴纳相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。3.滞纳金：是指当事人未按时履行合同义务，按照约定支付的一定比例的额外费用。4.优先购买权：是指合同一方在同等条件下，对合同标的物享有优先购买的权利。5.装修改造：是指对租赁物进行结构或外观的改动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追缴。2.问题：甲方未按时履行维修责任。解决办法：乙方可发出书面通知，要求甲方在约定时间内履行维修责任，否则可要求赔偿损失。3.问题：合同解除后的财产处理。解决办法：双方应按照合同约定办理财产交接手续，如有争议，可协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁门面房用于经营。2.适用于甲方为房产所有者，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于有第三方中介机构参与租赁交易的合同。4.适用于租赁期限为固定期限或不定期的租赁合同。门面房租赁合同简版2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间与地点第二章租赁标的物第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权归属第三条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起止时间第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间及方式第五章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整幅度及时间第六章押金及返还第一条款押金金额及支付时间第二条款押金返还条件及时间第七章房屋维护与修缮第一条款房屋维护责任第二条款房屋修缮责任第三条款房屋修缮费用承担第八章水电费及其他费用第一条款水电费承担方式第二条款其他费用承担方式第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第十四章其他约定第一条款合同生效第二条款合同份数第三条款合同生效时间合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“门面房租赁合同简版”。第二条款合同双方基本信息：甲方（出租方）全称、地址、联系方式；乙方（承租方）全称、地址、联系方式。第三条款合同签订时间与地点：本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____。第二章租赁标的物第一条款房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋结构、面积、房屋编号等。第二条款房屋产权归属：房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。第三条款房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于____用途。第三章租赁期限第一条款租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁起止时间：租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如遇节假日顺延。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。第二条款租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第三条款支付时间及方式：租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。第五章租金调整第一条款租金调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第二条款租金调整幅度及时间：租金调整幅度为____，调整时间为____。第六章押金及返还第一条款押金金额及支付时间：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整。第二条款押金返还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还乙方押金。第七章房屋维护与修缮第一条款房屋维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水、电、暖、卫生等设施的正常使用。第一款：房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责；第二款：乙方在使用过程中造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿；第三款：因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。第八章水电费及其他费用第一条款水电费承担方式：房屋内的水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。第二条款其他费用承担方式：房屋内的燃气、网络、物业管理等费用，除另有约定外，均由乙方承担。第九章违约责任第一款：乙方未按时支付租金；第二款：乙方损坏房屋或设施未及时修复或赔偿；第三款：乙方擅自改变房屋用途；第四款：乙方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十一章合同解除第一款：因不可抗力导致合同无法履行；第二款：一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；第三款：双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。第十二章合同终止第一款：租赁期限届满；第二款：合同解除；第三款：房屋因故被拆除或收回；第四款：双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理相关手续，并清理租赁物。第十三章合同附件第一条款合同附件名称：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定第一条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋用途限制说明：甲方有权对房屋的用途进行限制，确保房屋的使用符合当地法律法规及城市规划要求。乙方在使用过程中，如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。2.第二条款：房屋装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改造等，不得影响房屋的结构安全，且应在合同到期或提前解除合同时恢复原状。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除房屋结构或改变房屋用途。3.第三条款：房屋租赁期间的物业管理说明：甲方应负责房屋租赁期间的物业管理，包括但不限于房屋的维修、保养、安全等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行房屋管理工作。4.第四条款：租赁保证金退还条件说明：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。5.第五条款：房屋租赁期间的税费承担说明：房屋租赁期间的税费，如房产税、城市维护建设税等，由甲方承担。但乙方在使用过程中产生的相关税费，如增值税等，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋装修及改造说明：乙方在租赁期间可对房屋进行必要的装修及改造，但不得影响房屋的结构安全。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状。2.第二条款：房屋租赁期间的维修责任说明：房屋租赁期间的维修责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方负责。乙方在使用过程中应合理使用房屋设施，避免造成损坏。3.第三条款：房屋租赁期间的合同变更说明：在租赁期间，如乙方有特殊需求，需对合同内容进行变更，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.第四条款：房屋租赁期间的租金调整说明：如因市场行情、政策调整等原因导致租金上涨，甲方应在提前____日通知乙方，双方协商一致后可调整租金。5.第五条款：房屋租赁期间的合同解除说明：在租赁期间，如乙方有特殊情况需解除合同，应提前____日书面通知甲方，并支付违约金。甲方在收到通知后，应积极配合乙方办理合同解除手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介