房地产代建协议书模板范本2025年

房地产代建协议书模板范本2025年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方代建该项目的全部建设任务，包括但不限于：（1）完成该项目的设计、施工、验收等相关工作；（2）负责项目建设的全过程管理，确保项目按照约定的时间、质量、成本等要求顺利完成；（3）协调解决项目施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行；（4）负责项目竣工后的交付使用及相关手续。2.2乙方应在甲方提供的地块上按照约定的设计方案、建设标准、质量要求等完成项目的建设。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，乙方向甲方提供的代建服务价格为人民币__________元（大写：_______________________元整），包括但不限于建设成本、管理费用、税费等。（1）项目开工前，甲方支付乙方合同价款的__________%；（2）项目进度达到__________%时，甲方支付乙方合同价款的__________%；（3）项目竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。3.3甲方支付的合同价款，乙方应提供合法的发票。四、项目进度及质量要求4.1乙方应按照双方约定的时间表完成项目的建设，确保项目按时交付。4.2乙方应保证项目建设的质量，符合国家及行业的相关标准和要求。4.3项目竣工后，乙方应配合甲方进行验收，确保项目达到约定的质量标准。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除受影响方的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目设计方案4.施工图纸5.工程量清单6.材料设备采购合同7.付款凭证8.验收报告9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款，违约。2.甲方未按约定时间支付进度款，违约。3.乙方未按约定时间完成项目建设，违约。4.乙方建设质量不符合约定，违约。5.不可抗力因素导致无法履行合同，不违约。三、法律名词及解释：1.代建服务：指乙方按照甲方的要求，承担项目的建设任务，并按照约定的时间、质量、成本等要求完成项目建设的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.验收合格：指项目经过甲方验收，符合约定的设计、建设标准、质量要求等，具备交付使用条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲乙双方对项目进度有争议，通过双方协商确定实际进度，并根据实际进度支付进度款。2.甲方未按约定时间支付价款，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权暂停施工。3.乙方建设质量不符合约定，甲方可以要求乙方整改，整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同。4.遇到不可抗力因素导致无法履行合同，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地资源，希望建设项目，但自身不具备建设能力。2.乙方具备建设能力，愿意承担项目建设任务。3