2025版特色民宿产权交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿产权交易合同范本合同目录一、合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息二、交易标的2.1民宿名称及位置2.2民宿产权情况2.3民宿配套设施三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任四、产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3产权过户时间五、交付使用5.1民宿交付时间5.2民宿交付条件5.3民宿交付验收六、违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、税费承担10.1相关税费种类10.2税费承担方式十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限十二、合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：交易款项支付凭证十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：二、交易标的2.1民宿名称及位置2.1.1民宿名称：2.1.2民宿地址：2.2民宿产权情况2.2.1产权证号：2.2.2产权性质：2.2.3产权面积：2.3民宿配套设施2.3.1房屋结构：2.3.2客房数量及类型：2.3.3公共区域设施：三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及金额：3.2.2尾款支付时间及金额：3.3逾期付款责任3.3.1逾期付款利率：3.3.2逾期付款违约金计算方式：四、产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间：4.1.2过户手续办理地点：4.2过户费用承担4.2.1过户税费种类：4.2.2过户税费承担方：4.3产权过户时间4.3.1产权过户完成时间：五、交付使用5.1民宿交付时间5.1.1民宿交付具体日期：5.2民宿交付条件5.2.1民宿交付前的检查：5.3民宿交付验收5.3.1验收标准：5.3.2验收程序：六、违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1未按时交付产权的违约责任：6.1.2产权不符合约定的违约责任：6.2买受方违约责任6.2.1未按时付款的违约责任：6.2.2逾期过户的违约责任：七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决：7.1.2仲裁解决：7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：7.2.2仲裁地点：八、合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付产权的：8.1.2买受方未按约定支付款项的：8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方：8.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜：8.2.3解除合同后，双方应办理相关手续：九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2交易款项支付完毕：9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕：9.2.2合同约定的解除条件成就：十、税费承担10.1相关税费种类10.1.1契税：10.1.2土地增值税：10.1.3其他相关税费：10.2税费承担方式10.2.1出卖方承担的税费：10.2.2买受方承担的税费：十一、保密条款11.1保密内容11.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密：11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起：十二、合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.1.1客房设施：12.1.2公共区域设施：12.2附件二：交易款项支付凭证12.2.1付款凭证：十三、其他约定13.1其他约定事项13.1.1不可抗力事件的处理：13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：十四、合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：14.2签署地点14.2.1合同签署地点：14.3签署人签字盖章出卖方（签字/盖章）：日期：买受方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款修改等。1.2甲方优先购买权条款说明：甲方在同等条件下享有优先购买权，如乙方出售其他民宿产权，甲方有权在得知信息后的一定期限内行使优先购买权。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对民宿的运营情况进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量等，并有权提出改进建议。1.4甲方品牌使用条款说明：甲方有权在民宿运营中使用其品牌，乙方需在合同中明确承诺不得使用与甲方品牌相冲突的标识。1.5甲方培训权条款说明：甲方有权对乙方及其员工进行专业培训，以提高民宿的服务水平和运营效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款修改等。2.2乙方经营自主权条款说明：乙方在民宿运营过程中拥有自主经营权，包括但不限于定价、营销策略等。2.3乙方知识产权保护条款说明：乙方拥有民宿运营过程中产生的知识产权，甲方不得侵犯。2.4乙方品牌推广权条款说明：乙方有权在民宿运营中使用其品牌，甲方需在合同中明确承诺不得使用与乙方品牌相冲突的标识。2.5乙方退出机制条款说明：如乙方在合同履行过程中希望退出，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定进行协商处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的职责，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介服务的费用计算方式、支付时间及支付方。3.3中介保密条款说明：中介在交易过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.5中介争议解决条款说明：如中介与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿设施清单2.附件二：交易款项支付凭证3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：甲方品牌授权书5.附件五：乙方品牌授权书6.附件六：培训计划及记录7.附件七：民宿运营报告8.附件八：争议解决仲裁协议9.附件九：不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付产权认定：甲方未在合同约定的时间内完成产权过户手续。2.违约行为：买受方未按时付款认定：买受方未在合同约定的时间内支付约定的款项。3.违约行为：甲方未按约定提供培训认定：甲方未在合同约定的时间内提供专业培训或培训质量不符合要求。4.违约行为：乙方未按约定使用甲方品牌认定：乙方在民宿运营中使用与甲方品牌相冲突的标识。5.违约行为：中介未提供真实信息认定：中介提供的信息存在虚假、误导性内容。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式执行，如出现争议，应协商解决。2.问题：民宿运营中出现质量问题。解决办法：乙方应定期对民宿进行检查，发现问题及时整改。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方应与中介协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为大型民宿集团，乙方为个体经营户。2.甲方为民宿品牌方，乙方为加盟商。3.甲方为投资者，乙方为民宿业主。4.第三方中介为专业房地产服务机构。全文完。2025版特色民宿产权交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿名称1.2产权所有人1.3法定代表人1.4联系方式2.民宿产权交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式2.4交易时间3.民宿产权现状3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施设备3.4民宿环境4.民宿产权转让条件4.1产权清晰4.2产权无争议4.3产权无抵押4.4产权无债权债务5.民宿产权交易程序5.1签订合同5.2支付定金5.3产权过户5.4交付使用6.付款方式及期限6.1定金支付6.2首付款支付6.3尾款支付6.4付款方式6.5付款期限7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1民宿产权证明文件11.2民宿设施设备清单11.3其他附件12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更及解除条件13.合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2民宿设施设备处理13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿名称：_______1.2产权所有人：_______1.3法定代表人：_______1.4联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.民宿产权交易概述2.1交易标的：位于_______的_______特色民宿，包括但不限于房屋建筑、附属设施及土地使用权。2.2交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3交易方式：双方协商一致，采取一次性付款的方式完成交易。2.4交易时间：自本合同签订之日起_______个工作日内完成交易。3.民宿产权现状3.1民宿位置：_______，具体地址为_______。3.2民宿面积：房屋建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。3.3民宿设施设备：详见附件《民宿设施设备清单》。3.4民宿环境：民宿周边环境优美，交通便利，配套设施齐全。4.民宿产权转让条件4.1产权清晰：甲方保证所转让的民宿产权无争议，且权属明确。4.2产权无争议：甲方承诺所转让的民宿产权不存在任何第三方主张权利的情况。4.3产权无抵押：甲方保证所转让的民宿产权无任何抵押或担保。4.4产权无债权债务：甲方承诺所转让的民宿产权不存在任何债权债务问题。5.民宿产权交易程序5.1签订合同：双方按照本合同约定签订《特色民宿产权交易合同》。5.2支付定金：乙方在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付人民币_______元整作为定金。5.3产权过户：双方按照国家法律法规及相关政策办理民宿产权过户手续。5.4交付使用：甲方在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内将民宿交付乙方使用。6.付款方式及期限6.1定金支付：乙方在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。6.2首付款支付：乙方在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整。6.3尾款支付：乙方在民宿交付使用后_______个工作日内支付尾款，金额为人民币_______元整。6.4付款方式：采用银行转账或现金支付方式。6.5付款期限：按照本合同约定的付款时间节点支付款项。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整。8.1.2若甲方提供的民宿产权信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付定金或首付款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整。8.2.2若乙方未按时支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金。9.争议解决方式9.2争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.合同附件11.1民宿产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2民宿设施设备清单：详细列明民宿内的设施设备及其状况。11.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同变更及解除12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3变更及解除条件：变更或解除合同应符合法律法规的规定，并遵守合同约定。13.合同解除后的处理13.1退还已付款项：合同解除后，已支付的款项按照双方协商一致的原则予以退还。13.2民宿设施设备处理：合同解除后，民宿内的设施设备按照合同约定或双方协商一致的方式进行处理。13.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同交易的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入程序2.1甲方和乙方均可邀请第三方参与合同交易，并就第三方介入事宜达成一致意见。2.2第三方介入需提前通知对方，并提供相关资质证明文件。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币_______元整。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中提供的服务仅限于其专业领域，不涉及合同主体权利义务的变更。4.2第三方对合同主体之间的权利义务关系不承担任何责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方和乙方在合同中应明确第三方的职责范围，包括但不限于：5.1.1协助双方进行合同谈判；5.1.2提供专业意见和解决方案；5.1.3监督合同履行情况；5.1.4协助办理相关手续。5.2.1双方应向第三方提供必要的资料和信息；5.2.2双方应尊重第三方的独立性和专业意见；5.2.3双方应积极配合第三方的工作。6.第三方介入时的权利和义务6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.2第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方商业秘密。6.3第三方不得利用其职务之便谋取不正当利益。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照各自在合同中的约定承担。7.2若第三方介入导致合同交易成本增加，双方应协商解决费用承担问题。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方进行调解。8.2若调解不成，争议双方可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入不影响合同主体之间的权利义务关系，除非双方一致同意对合同进行变更。9.2合同变更需按照合同约定的程序进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，合同主体之间的权利义务关系仍按照原合同约定履行。10.2若因第三方介入导致合同无法履行，合同主体可协商解除合同。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中应包含第三方介入的相关文件，如第三方资质证明、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证相关权属证明文件附件要求：文件应真实有效，复印件需加盖公章，并由产权所有人签字确认。2.民宿设施设备清单：列明民宿内的设施设备名称、型号、数量、状况等附件要求：清单应详细、准确，并由双方签字确认。3.第三方介入相关文件：第三方资质证明文件第三方服务协议附件要求：文件应真实有效，复印件需加盖公章，并由相关方签字确认。4.付款凭证：银行转账凭证现金支付凭证附件要求：凭证应真实有效，复印件需加盖公章。5.合同变更协议：附件要求：协议应详细列明变更内容，并由双方签字确认。6.合同解除协议：附件要求：协议应详细列明解除原因和解除条件，并由双方签字确认。7.争议解决相关文件：调解协议仲裁裁决书诉讼判决书附件要求：文件应真实有效，复印件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时办理产权过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。示例：若甲方在合同约定的产权过户期限内未办理过户手续，则每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整。1.2提供的民宿产权信息与实际情况不符：责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的民宿产权信息存在误导，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付定金或首付款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。示例：若乙方在合同约定的付款期限内未支付定金或首付款，则每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整。2.2未按时支付尾款：责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金。示例：若乙方在合同约定的尾款支付期限内未支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方和乙方损失金额的_______%。全文完。2025版特色民宿产权交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在特色民宿产权交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《特色民宿管理规范》《民宿经营许可管理办法》其他相关法律法规、政策及标准。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色民宿：指具备独特风格、特色服务、特色文化，且符合相关法律法规和政策规定的民宿。（2）产权交易：指甲方将其拥有的特色民宿产权依法转让给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有特色民宿产权的当事人。（2）乙方：指本合同中购买特色民宿产权的当事人。（3）合同价款：指甲方将其拥有的特色民宿产权转让给乙方的价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证所转让的特色民宿产权真实、合法、有效。（3）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付特色民宿产权。（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。（3）乙方应按照相关法律法规和政策规定，依法经营特色民宿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为特色民宿所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，将特色民宿产权及相关手续移交给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同期满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指乙方购买甲方特色民宿产权的总额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）手续费：指在交易过程中产生的各类手续费。（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式（1）甲方指定的银行账户。（2）甲方认可的第三方支付平台。（3）甲方认可的现金支付。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内，乙方应支付合同价款的____%作为定金。（2）甲方将特色民宿产权及相关手续移交给乙方后____个工作日内，乙方应支付合同价款的____%。（3）合同履行期满，乙方应支付合同价款的____%。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款及税费时，应提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付特色民宿产权的，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。（2）甲方提供的特色民宿产权存在虚假、违法行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。（2）乙方在合同履行过程中，违反合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失。（3）赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方特色民宿的经营情况、财务状况、客户信息等。（3）乙方在交易过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致特色民宿损毁。（2）政府出台政策禁止民宿经营。（3）罢工导致特色民宿无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁。（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同权利和义务的转让。（3）合同内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其特色民宿的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。（2）乙方在合同履行期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对特色民宿的经营策略和经营方式的调整权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将特色民宿用于与合同约定不符的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）甲方应协助乙方办理与特色民宿产权相关的各项手续。（3）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就特色民宿产权交易事宜的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿产权证明文件。2.乙方支付合同价款的银行转账凭证或第三方支付平台交易记录。3.不可抗力事件的相关证明材料。4.争议解决过程中产生的相关文件。5.合同修改和补充的书面文件。6.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付特色民宿产权，认定为违约行为。提供的产权证明文件存在虚假、违法行为，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款，认定为违约行为。违反合同约定，使用特色民宿用于与合同不符的用途，认定为违约行为。3.违约行为的认定：双方应按照合同约定，在发生违约行为后，及时通知对方。任何一方对违约行为的认定有异议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。5.保密条款：指双方对本合同内容及保密内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付特色民宿产权。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务。如甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付合同价款。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：第三方作为担保方，负责在合同履行过程中，确保甲方按照合同约定交付特色民宿产权。第三方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，提供相关证明材料。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要措施。4.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实、合法、有效。第三方应按照合同约定，履行其监督职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后，提供特色民宿产权的详细资料。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对特色民宿进行必要的维护和保养。乙方有权在合同履行期满后，继续经营特色民宿。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有特色民宿的经营收益。乙方在合同履行期满后，享有优先购买权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付特色民宿产权，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变特色民宿的经营方式。甲方在合同履行期满后，不得阻碍乙方继续经营特色民宿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定，不得擅自改变特色民宿的经营方式。甲方可要求乙方在合同履行期满后，将特色民宿交还甲方。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的经营数据和财务报告。2.甲方的利益条款：甲方可享有合同履行期间的特色民宿经营收益。甲方可享有合同履行期满后，特色民宿的产权。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和培训。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变特色民宿的经营方式，否则甲方有权解除合同。乙方在合同履行期满后，不得继续经营特色民宿，否则甲方有权追究其法律责任。全文完。2025版特色民宿产权交易合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.民宿产权概述2.1民宿产权性质2.2民宿产权范围2.3民宿产权现状3.交易双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2交易价格调整4.3支付方式与时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付与退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：民宿产权证明文件10.2附件二：交易双方身份证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期12.合同份数13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方住所：____________________1.1.6卖方法定代表人：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并完成合同约定的手续1.3.2合同经双方签字盖章后生效2.民宿产权概述2.1民宿产权性质2.1.1民宿产权为私有产权2.1.2民宿产权为房屋所有权及土地使用权2.2民宿产权范围2.2.1民宿产权范围包括房屋本体、附属设施及土地使用权2.2.2民宿产权范围详见附件一：民宿产权证明文件2.3民宿产权现状2.3.1民宿产权现状为完好，无抵押、无查封等限制2.3.2民宿产权现状详见附件一：民宿产权证明文件3.交易双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权获得民宿产权的完整所有权3.1.2买方应按照合同约定支付交易价款3.1.3买方应配合卖方办理产权过户手续3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价款3.2.2卖方应向买方提供完整的民宿产权证明文件3.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1民宿产权交易价格为人民币____元整4.2交易价格调整4.2.1交易价格一经确定，除非双方另有约定，不得调整4.3支付方式与时间4.3.1买方应在合同生效后____日内支付交易价款的____%4.3.2剩余交易价款应在产权过户手续办理完毕后____日内支付5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理产权过户手续5.1.2买方应按照国家法律法规及地方政策要求办理过户手续5.2过户费用承担5.2.1产权过户费用按照国家法律法规及地方政策规定承担5.2.2双方各自承担应缴纳的税费5.3过户时间5.3.1产权过户手续应在合同生效后____日内完成6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币____元整6.2保证金支付与退还6.2.1买方应在合同生效后____日内支付履约保证金6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方6.3保证金用途6.3.1履约保证金用于保证双方履行合同义务6.3.2如一方违约，保证金作为违约金支付给守约方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为所在地的人民法院8.2.2如双方另有约定，争议解决机构可为仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除9.1.2一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方10.合同附件10.1附件一：民宿产权证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.1.3相关权属证明文件10.2附件二：交易双方身份证明文件10.2.1买方身份证明10.2.2卖方身份证明10.3附件三：其他相关文件10.3.1民宿营业执照10.3.2民宿经营许可证10.3.3其他必要文件11.合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署13.1本合同由买方代表____和卖方代表____签字盖章13.2签署日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同作为双方唯一、完整、具有约束力的协议14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入权利与义务3.1