2024年学校后勤物业智能化管理服务承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校后勤物业智能化管理服务承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1承包方2.2学校方3.服务范围3.1智能化设施设备维护3.2安全监控系统管理3.3环境卫生与绿化管理3.4能源管理3.5公共服务设施管理3.6网络与通信服务4.服务期限4.1起止日期4.2期限延长5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1技术标准6.2安全标准6.3环保标准6.4服务水平7.人员配置与管理7.1人员资质要求7.2人员培训7.3人员考核8.技术支持与维护8.1技术支持服务8.2维护服务内容8.3维护服务响应时间9.信息安全与保密9.1信息安全要求9.2保密协议9.3信息处理10.法律法规遵守10.1适用法律10.2合同备案10.3法律变更11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知与送达14.2附件与补充协议14.3合同生效14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能化设施设备”指采用现代信息技术，实现对学校后勤物业设施设备的自动化、智能化管理。1.1.2“安全监控系统”指对学校后勤物业区域进行视频监控、门禁控制、消防报警等安全防范措施。1.1.3“环境卫生与绿化管理”指对学校后勤物业区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作进行管理。1.1.4“能源管理”指对学校后勤物业区域的能源消耗进行监测、统计、分析和节能管理。1.1.5“公共服务设施”指学校后勤物业区域内供师生使用的公共设施，如食堂、浴室、图书馆等。1.1.6“网络与通信服务”指为学校后勤物业区域提供网络接入、通信服务等。1.2解释1.2.1本合同中的“服务范围”指承包方按照合同约定，对学校后勤物业区域进行智能化管理服务的全部内容。1.2.2本合同中的“服务期限”指双方约定的承包方提供智能化管理服务的起止日期。1.2.3本合同中的“服务费用”指承包方按照合同约定，为学校提供智能化管理服务所应收取的费用。2.双方当事人2.1承包方2.1.1名称：X智能化科技有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2学校方2.2.1名称：学校2.2.2地址：省市区路号2.2.3负责人：3.服务范围3.1智能化设施设备维护3.1.1承包方负责对学校后勤物业区域内的智能化设施设备进行定期检查、维护和保养。3.1.2承包方负责对智能化设施设备进行故障排除和修复。3.2安全监控系统管理3.2.1承包方负责对安全监控系统进行24小时监控，确保系统正常运行。3.2.2承包方负责对安全监控系统进行定期检查和维护。3.3环境卫生与绿化管理3.3.1承包方负责对学校后勤物业区域进行每日清扫、垃圾清运等工作。3.3.2承包方负责对绿化区域进行定期修剪、浇水等工作。3.4能源管理3.4.1承包方负责对学校后勤物业区域的能源消耗进行实时监测和统计分析。3.4.2承包方负责提出节能措施，协助学校降低能源消耗。3.5公共服务设施管理3.5.1承包方负责对学校后勤物业区域内的公共服务设施进行日常管理和维护。3.5.2承包方负责对公共服务设施进行定期检查和维修。3.6网络与通信服务3.6.1承包方负责为学校后勤物业区域提供稳定的网络接入和通信服务。3.6.2承包方负责对网络和通信设备进行定期检查和维护。4.服务期限4.1起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.2期限延长：经双方协商一致，可对服务期限进行延长。5.服务费用5.1费用标准：根据学校后勤物业区域的具体情况，双方协商确定服务费用标准。5.2付款方式：学校方按照约定的费用标准，分期支付给承包方。5.3付款时间：每月末前支付当月服务费用。6.服务质量要求6.1技术标准：承包方提供的服务应符合国家相关技术标准和行业规范。6.2安全标准：承包方应确保学校后勤物业区域的安全，符合国家相关安全标准。6.3环保标准：承包方应遵守国家环保法律法规，降低对环境的影响。6.4服务水平：承包方应提供优质、高效的服务，满足学校方的合理需求。7.人员配置与管理7.1人员资质要求：承包方提供的管理人员和服务人员应具备相应的专业知识和技能。7.2人员培训：承包方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高其业务水平。7.3人员考核：承包方应建立健全人员考核制度，对管理人员和服务人员进行定期考核。8.技术支持与维护8.1技术支持服务8.1.1承包方应提供7x24小时的技术支持服务，确保智能化系统稳定运行。8.1.2承包方需在接到故障报告后，在1小时内响应，并在24小时内提出解决方案。8.2维护服务内容8.2.1定期检查智能化设施设备的运行状态，确保设备正常运行。8.2.2对出现故障的设备进行维修或更换，确保及时恢复服务。8.2.3提供必要的备件和耗材，保障维修工作的顺利进行。8.3维护服务响应时间8.3.1对于一般性故障，承包方应在接到通知后4小时内到达现场进行处理。8.3.2对于紧急故障，承包方应在接到通知后2小时内到达现场进行处理。9.信息安全与保密9.1信息安全要求9.1.1承包方应采取必要的技术和管理措施，保障学校后勤物业区域信息系统的安全。9.1.2承包方应对学校后勤物业区域的信息进行分类管理，确保敏感信息的安全。9.2保密协议9.2.1承包方与学校方签订保密协议，约定双方对学校后勤物业区域信息的保密义务。9.2.2保密协议有效期为合同期限届满后的2年。9.3信息处理9.3.1承包方在处理学校后勤物业区域信息时，应遵守国家有关信息处理的规定。10.法律法规遵守10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规。10.2合同备案10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在生效后30日内向相关部门备案。10.3法律变更10.3.1如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。12.3终止条件12.3.1合同期限届满且无续约意向，合同自然终止。12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。13.3变更通知13.3.1变更内容生效后，双方应相互通知对方。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同文本效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同项下，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：技术供应商、系统集成商、咨询服务机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的技术、服务或咨询。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.2.3第三方的权利包括但不限于：按照合同约定收取服务费用、获得必要的配合和支持等。15.2.4第三方的义务包括但不限于：保证服务质量、承担相应的责任等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间应签订单独的服务协议或合同，明确各自的权利和义务。15.3.2第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，不因本合同的履行而免除其责任。15.3.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同关系，除非得到甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供所需的技术或服务。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入的程序16.2.1引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议或合同，并确保第三方了解并同意本合同的条款。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的服务协议或合同中约定的责任限额。17.1.3如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿责任，甲乙双方应承担超出部分的责任。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任的免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。17.3.2第三方责任的免除需提供相关证明材料，经甲乙双方确认后生效。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。18.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同。18.2.2第三方介入的合同解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本：一式两份，甲乙双方各执一份。2.第三方服务协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同。3.技术规格书：详细描述智能化设施设备的技术参数和性能要求。4.安全管理制度：包括安全监控、环境卫生、能源管理等制度。5.服务质量标准：定义服务质量的具体指标和评估方法。6.人员资质证明：承包方提供的管理人员和服务人员的资质证明文件。7.人员培训记录：记录承包方对管理人员和服务人员进行的培训情况。8.故障报告及处理记录：记录智能化设施设备故障的报告和处理过程。9.能源消耗统计报表：记录学校后勤物业区域的能源消耗情况。10.公共服务设施维护记录：记录公共服务设施的维护情况。11.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议。12.争议解决协议：双方为解决争议而签订的协议。13.合同变更协议：双方为变更合同内容而签订的协议。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应与合同条款相一致，不得有冲突。附件应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按照合同约定提供服务的；1.2第三方未按照合同约定提供服务的；1.3甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的；1.4一方未按照合同约定履行保密义务的；1.5一方未按照合同约定履行争议解决义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。2.3如违约行为导致合同无法继续履行，合同可解除，违约方应承担解除合同的责任。示例说明：若承包方未按照合同约定提供服务质量，导致学校后勤物业区域的安全事故，承包方应承担赔偿责任，包括事故调查、善后处理、赔偿损失等费用。若第三方未按照合同约定提供技术支持，导致学校后勤物业区域的信息系统瘫痪，第三方应承担赔偿责任，包括恢复系统、赔偿损失等费用。若甲乙双方未按照合同约定履行付款义务，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年学校后勤物业智能化管理服务承包协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、服务内容2.1物业智能化管理系统概述2.2系统功能需求2.3系统实施范围2.4系统运行维护三、服务标准3.1系统功能实现标准3.2系统性能指标3.3系统安全标准3.4服务质量标准四、服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4付款期限五、合作期限5.1合作期限5.2合作期限调整六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、其他约定10.1不可抗力10.2协议解除10.3协议变更十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期十二、附件12.1附件一：物业智能化管理系统需求清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：知识产权清单十三、协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任承担十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的责任承担合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年学校后勤物业智能化管理服务承包协议1.2协议双方：1.2.1承包方：[承包方全称]1.2.2学校方：[学校全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、服务内容2.1物业智能化管理系统概述：2.1.1系统应具备物业管理的各项功能，包括但不限于：门禁管理、视频监控、能耗管理等。2.2系统功能需求：2.2.1门禁管理：实现校园出入口的智能化管理，包括人员权限控制、访客登记等。2.2.2视频监控：实现校园各重要区域的实时监控，支持录像回放和远程访问。2.2.3能耗管理：对校园内的水电等能源消耗进行实时监控和统计分析。2.3系统实施范围：2.3.1系统实施范围包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等校园主要区域。2.4系统运行维护：2.4.1承包方负责系统的日常运行和维护，确保系统稳定运行。三、服务标准3.1系统功能实现标准：3.1.1系统应满足国家相关标准，确保数据安全、系统稳定。3.2系统性能指标：3.2.1系统响应时间不大于2秒，系统可用率不低于99%。3.3系统安全标准：3.3.1系统应具备防病毒、防攻击、数据加密等功能，确保系统安全。3.4服务质量标准：3.4.1承包方应提供7×24小时的技术支持，确保服务及时响应。四、服务费用4.1费用构成：4.1.1系统建设费用4.1.2系统运行维护费用4.2费用支付方式：4.2.1双方协商确定分期支付方式。4.3费用调整机制：4.3.1如遇国家政策调整或市场价格波动，费用可根据实际情况进行调整。4.4付款期限：4.4.1按照双方协商的付款计划执行。五、合作期限5.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合作期限调整：5.2.1如有特殊原因需要延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方。六、知识产权6.1知识产权归属：6.1.1系统的知识产权归承包方所有。6.2知识产权保护：6.2.1承包方应采取有效措施保护系统的知识产权。七、保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在协议履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：7.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。7.3违约责任：7.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承包方未按照协议约定提供服务的；8.1.2学校方未按照协议约定支付费用的；8.1.3一方违反保密条款的；8.1.4一方未履行合同解除或终止程序的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约纠纷解决：8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本协议争议解决方式为协商解决。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.3争议解决地点：9.3.1如协商不成，争议解决地点为[协商地点]。十、其他约定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。10.2协议解除：10.2.1如一方违约，另一方有权解除本协议。10.3协议变更：10.3.1本协议的任何变更均需双方书面同意，并签署书面协议。十一、协议生效11.1生效条件：11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、附件12.1附件一：物业智能化管理系统需求清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：知识产权清单十三、协议解除13.1解除条件：13.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议。13.2解除程序：13.2.1解除协议应提前30日书面通知对方。13.3解除后的责任承担：13.3.1解除协议后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。十四、协议终止14.1终止条件：14.1.1协议约定的合作期限届满；14.1.2双方协商一致解除协议；14.1.3因不可抗力导致协议无法履行。14.2终止程序：14.2.1协议终止应提前30日书面通知对方。14.3终止后的责任承担：14.3.1协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。承包方（盖章）：代表（签字）：________日期：________学校方（盖章）：代表（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在本协议履行过程中，甲方对系统的设计、实施、运行和维护拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据学校需求调整系统功能和服务内容。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对承包方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察等。1.2.2甲方有权要求承包方提交系统运行报告，并对报告内容进行审核。1.3甲方验收权1.3.1系统建设完成后，甲方有权组织验收，验收合格后方可投入使用。1.3.2验收不合格的，承包方应按照甲方要求进行整改，直至合格。1.4甲方优先权1.4.1在同等条件下，甲方有权优先选择承包方提供的服务和产品。1.4.2甲方有权要求承包方提供优惠的价格和服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本协议履行过程中，乙方对系统的设计、实施、运行和维护拥有主导权。2.1.2乙方有权根据市场情况和客户需求调整系统功能和服务内容。2.2乙方自主权2.2.1乙方有权自主选择技术方案和供应商，确保系统质量和性能。2.2.2乙方有权根据项目进度调整人员配置和资源投入。2.3乙方保密义务2.3.1乙方应严格保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。2.3.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.4乙方服务质量保证2.4.1乙方应确保系统稳定运行，提供优质的售后服务。2.4.2乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保本协议的顺利履行。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。3.2.2中介机构的服务费用应在协议中明确约定。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应严格保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应确保本协议的履行，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4.2中介机构应协助甲乙双方解决争议，如协商不成，中介机构应提供必要的法律支持。3.5中介机构更换3.5.1如甲乙双方认为中介机构无法履行职责，可协商更换中介机构。3.5.2中介机构更换应提前30日书面通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业智能化管理系统需求清单2.附件二：服务费用明细表3.附件三：知识产权清单4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决流程图6.附件六：违约责任认定标准7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：系统运行维护手册二、违约行为及认定：1.违约行为：a)承包方未按照协议约定提供服务的；b)学校方未按照协议约定支付费用的；c)一方违反保密条款的；d)一方未履行合同解除或终止程序的。2.违约行为认定：a)通过双方协商或第三方中介机构调查确认；b)违约行为的认定应以事实为依据，协议条款为准。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统运行不稳定，影响使用。解决办法：承包方应立即进行故障排查和修复，确保系统稳定运行。2.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取补救措施，如更换保密协议、加强内部管理等。五、所有应用场景：1.学校后勤物业智能化管理系统建设与维护。2.学校与第三方中介机构合作提供服务。3.学校内部各部门之间的协作与沟通。4.学校与其他教育机构或企业合作。全文完。2024年学校后勤物业智能化管理服务承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方（如有）：相关方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年学校后勤物业智能化管理服务方面的权利、义务及合作方式，确保学校后勤物业智能化管理工作的高效、有序进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“后勤物业智能化管理”是指乙方运用现代信息技术，对甲方学校的后勤物业进行智能化管理，包括但不限于设施设备监控、能源管理、安全防范、环境监测等方面。3.2关键词解释（1）后勤物业智能化管理：指乙方利用现代信息技术，对甲方学校的后勤物业进行智能化管理，实现设施设备的高效运行、能源的合理利用、安全的全面保障等。（2）设施设备监控：指乙方对甲方学校的设施设备进行实时监控，确保设备正常运行，降低故障率。（3）能源管理：指乙方对甲方学校的能源消耗进行监测、分析和优化，降低能源成本。（4）安全防范：指乙方对甲方学校的安全进行全方位防范，确保校园安全。（5）环境监测：指乙方对甲方学校的环境进行实时监测，保障师生健康。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的后勤物业智能化管理服务。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方开展后勤物业智能化管理工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付服务费用。（2）乙方应按照本协议约定，提供优质的后勤物业智能化管理服务。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方学校所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，采用现代信息技术，对甲方学校的后勤物业进行智能化管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方面提出终止本协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，将甲方学校的后勤物业智能化管理系统移交给甲方；（2）双方应按照本协议约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方学校后勤物业的规模和复杂程度，按照约定的收费标准计算。（2）设施设备维护费：乙方对甲方学校设施设备进行日常维护、保养和维修所需的费用。（3）能源管理费：乙方对甲方学校能源消耗进行监测、分析和优化所需的费用。（4）安全防范费：乙方对甲方学校安全防范系统进行建设、维护和升级所需的费用。（5）环境监测费：乙方对甲方学校环境进行实时监测所需的费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，及时足额支付乙方服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________7.3支付时间（1）基本服务费：每月支付一次，于每月的一个工作日前支付。（2）设施设备维护费：按实际发生费用支付，每月结算一次，于次月的前五个工作日前支付。（3）能源管理费、安全防范费、环境监测费：按季度支付，于每季度一个工作日前支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后七个工作日内确认收讫。（2）如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本合同涉及的国家利益、社会公共利益等。（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃对学校后勤物业智能化管理服务的监督权和质量控制权。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的评估权，有权要求乙方对不符合要求的方面进行整改。（2）甲方保留在合同期内对乙方服务质量不满意时，单方面解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解学校后勤物业智能化管理的具体需求和情况。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________________签字日期：____________________________乙方（盖章）：代表签字：____________________________签字日期：____________________________附件一：服务内容明细附件二：费用清单附件三：保密协议附件四：不可抗力事件清单附件五：争议解决流程图附件及其他说明解释一、附件列表：1.服务内容明细2.费用清单3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付服务费用。b.违反本协议约定，给乙方造成损失。乙方违约：a.未按约定提供服务。b.未按约定支付设施设备维护费、能源管理费、安全防范费、环境监测费。c.侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议约定及相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据。双方协商解决违约争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过