买卖地皮协议书范本2025年

买卖地皮协议书范本2025年通用合同编号：__________买卖地皮协议书一、出卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________7.统一社会信用代码：________二、买受方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________7.统一社会信用代码：________鉴于：1.出卖方拥有位于___________（地皮位置）的地皮所有权，该地皮面积为____平方米，土地使用权证号为_______；2.买受方愿意购买上述地皮，用于____________________（项目用途）；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，决定订立本协议。第一条地皮转让1.1出卖方同意将位于___________（地皮位置）的地皮所有权转让给买受方。1.2买受方同意购买并接受上述地皮的所有权。第二条地皮面积与界址2.1地皮面积为____平方米，具体界址以土地使用权证载明的范围为准。2.2买受方应在接受地皮后三个月内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，所需费用由买受方承担。第三条转让价格与支付方式3.1地皮转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2买受方应在本协议签订之日起五个工作日内，向出卖方支付地皮转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3剩余的____%转让款，买受方应在接受地皮后三个月内支付完毕。3.4买受方支付转让款后，出卖方应向买受方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1出卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地皮交付给买受方。4.2买受方应对地皮进行验收，确认地皮状况与本协议约定的一致。4.3如买受方发现地皮存在瑕疵或与本协议约定不符，买受方有权要求出卖方承担修复、赔偿责任。第五条权利与义务5.1出卖方应保证所出售的地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2买受方应按照本协议约定的用途使用地皮，不得擅自改变用途。5.3双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划的法律、法规和政策。第六条违约责任6.1如出卖方违反本协议的约定，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的违约责任。6.2如买受方违反本协议的约定，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签字：______________________买受方（盖章）：______________________营业执照号：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签字：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.土地使用权证2.出卖方和买受方的营业执照复印件3.出卖方和买受方的法定代表人身份证明4.地皮现状照片或视频5.项目用途的规划许可证6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.出卖方未能保证地皮权属清晰，导致买受方遭受损失。2.出卖方未能按约定时间交付地皮，导致买受方遭受损失。3.买受方未按约定用途使用地皮，导致出卖方遭受损失。4.买受方未能按约定时间支付转让款，导致出卖方遭受损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出卖方：指拥有地皮所有权并同意转让给买受方的当事人。2.买受方：指同意购买地皮并支付转让款的当事人。3.地皮：指位于特定位置的土地，包括土地使用权和土地上的一切附属物。4.转让价格：指买受方支付给出卖方的地皮购买价格。5.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮交付后发现瑕疵或与约定不符，买受方应要求出卖方承担修复、赔偿责任。2.买受方未能按约定时间支付转让款，出卖方可要求买受方支付违约金或承担其他违约责任。3.出卖方未能按约定时间交付地皮，买受方可视情况要求出卖方支付违约金或解除合同。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方有权要求解除合同并追究违约责任。5.遇到法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商