2024年住宅小区停车位租赁及智慧社区配套服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区停车位租赁及智慧社区配套服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区停车位供需矛盾日益突出。为解决这一问题，甲方决定将住宅小区停车位进行租赁，并引入智慧社区配套服务，以提升小区居民的生活品质。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区停车位租赁及智慧社区配套服务中的权利义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车位：指住宅小区内为车辆停放而设置的固定位置。（2）智慧社区配套服务：指利用现代信息技术，为小区居民提供便捷、高效、舒适的居住环境和服务。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将停车位使用权在一定期限内转让给乙方使用。（2）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、运营智能化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对停车位进行合理规划、调整和分配。（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供停车位使用权。（3）甲方有义务维护小区停车场的秩序和安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用停车位。（2）乙方有义务遵守小区停车场的管理规定，不得违规停放车辆。（3）乙方有义务按时缴纳租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的停车位租赁地点为甲方所属的住宅小区停车场。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，自行到甲方指定的停车场办理租赁手续，并按时缴纳租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，并书面通知甲方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动终止。（2）乙方提前终止合同，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将停车位交还甲方，并结清租赁费用。（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）停车位租赁费：根据停车位的具体位置和面积，租赁费用按年计算，具体金额为人民币____元/年。（2）智慧社区配套服务费：乙方享受智慧社区配套服务，服务费按年计算，具体金额为人民币____元/年。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、停车管理费等，按实际发生计算。7.2支付方式：（1）停车位租赁费和智慧社区配套服务费：乙方应在每年的____月____日前，将上述费用一次性支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：乙方应在实际发生费用后____日内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）停车位租赁费和智慧社区配套服务费：乙方应在每年的____月____日前支付。（2）其他费用：乙方应在实际发生费用后____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用应以人民币结算。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供停车位或智慧社区配套服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方擅自改变停车位用途或未按照合同约定进行管理的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金由违约方支付给守约方，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但需提前____日通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对停车位进行必要维修和改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。（2）甲方保留对智慧社区配套服务进行升级和调整的权利，以适应技术发展和市场需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护小区停车场的秩序和智慧社区配套服务的正常运行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就停车位租赁及智慧社区配套服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.停车场平面图及停车位分布图4.智慧社区配套服务介绍及收费标准5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供停车位或智慧社区配套服务，认定违约。擅自改变停车位用途或未按合同约定进行管理，认定违约。未按时支付乙方应得费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。未遵守停车场管理规定，造成秩序混乱，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供停车位或智慧社区配套服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，如整改不力，乙方可要求解除合同。3.问题：智慧社区配套服务出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复故障，如无法修复，乙方有权要求赔偿。4.问题：停车场秩序混乱。解决办法：双方应加强沟通，共同维护停车场秩序，必要时可寻求物业管理公司的协助。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供智慧社区配套服务的相关技术和设备。第三方保证服务的质量和稳定性，确保用户满意度。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取智慧社区配套服务的费用。第三方有权对智慧社区配套服务进行必要的维护和升级。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供技术支持和售后服务。第三方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的停车位。乙方有权要求甲方提供智慧社区配套服务的详细说明和操作指南。乙方有权要求甲方对停车场进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：乙方享有停车位租赁优惠政策的优先权。乙方享有智慧社区配套服务的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供停车位，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方未提供符合约定的智慧社区配套服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方不得擅自提高停车位租赁费用或智慧社区配套服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整停车位租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的停车位租赁费用和智慧社区配套服务费用。甲方可通过提供智慧社区配套服务提升小区整体价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转租停车位或智慧社区配套服务。全文完。2024年住宅小区停车位租赁及智慧社区配套服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1停车位3.2智慧社区配套服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用及费用支付6.1费用内容6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.使用规则与限制8.1使用规则8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与终止13.1变更条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“停车位”指位于本住宅小区内的具体编号停车位。1.1.2“智慧社区配套服务”指小区内提供的智能门禁、停车管理系统、社区公告、在线缴费等智能化服务。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的停车位租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.4“租金”指本合同约定的停车位租赁费用。1.1.5“费用”指除租金以外的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2出租方和租赁方对本合同内容的理解如有分歧，应以本合同文本为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2出租方2.2.1全名：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册号：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁标的3.1停车位3.1.1停车位编号：________________3.1.2停车位位置：________________3.1.3停车位面积：________________平方米3.2智慧社区配套服务3.2.1智能门禁：租赁方需使用本停车位时，需通过智能门禁系统进入小区。3.2.2停车管理系统：租赁方需通过停车管理系统进行停车、缴费等操作。3.2.3社区公告：租赁方有权在社区公告栏查看小区相关信息。3.2.4在线缴费：租赁方可通过在线缴费系统缴纳相关费用。4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金额：________________元/月5.2支付方式：租赁方应于每月的________________日前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：每月的________________日。6.租赁费用及费用支付6.1费用内容：物业管理费、公共设施使用费等。6.2费用支付方式：租赁方应于每月的________________日前，将费用支付至出租方指定的账户。6.3费用支付时间：每月的________________日。7.权利与义务7.1租赁方权利7.1.1按照本合同约定使用停车位。7.1.2享受智慧社区配套服务。7.1.3在租赁期限内，如遇停车位无法正常使用，有权要求出租方进行维修或更换。7.2租赁方义务7.2.1按时支付租金及费用。7.2.2不得擅自改变停车位的使用性质。7.2.3不得占用、损坏停车位及小区公共设施。7.3出租方权利7.3.1按时提供停车位及智慧社区配套服务。7.3.2依照本合同约定收取租金及费用。7.3.3对租赁方违反本合同约定行为进行制止和纠正。7.4出租方义务7.4.1确保停车位及智慧社区配套服务的正常使用。7.4.2对停车位及公共设施进行定期检查、维修和保养。7.4.3保障租赁方在租赁期限内的合法权益。8.使用规则与限制8.1使用规则8.1.1租赁方仅限于本人或授权的亲属、朋友使用停车位。8.1.2租赁方在使用停车位时，应遵守小区的规章制度。8.1.3租赁方不得将停车位转租、转借或以其他方式转让给他人使用。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在停车位上停放非机动车辆或进行其他违法活动。8.2.2租赁方不得在停车位上堆放杂物或进行任何有损小区环境的行为。8.2.3租赁方不得在停车位上安装任何设施或进行改造。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1停车位及智慧社区配套服务设施的正常使用由出租方负责维修。9.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。9.2保养责任9.2.1出租方应定期对停车位及智慧社区配套服务设施进行保养。9.2.2租赁方应保持停车位及设施的良好状态，不得擅自拆卸或改动。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或费用的。10.1.2租赁方违反使用规则或限制的。10.1.3租赁方造成停车位及设施损坏的。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求租赁方立即支付欠款，并承担违约金。10.2.2出租方有权解除合同，收回停车位，并要求租赁方承担因此产生的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁方严重违反本合同约定的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起__日内予以回复。11.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为________________。13.合同变更与终止13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.4.2租赁方应将停车位及设施恢复原状或赔偿损失。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方在本合同中提供专业服务或协助，其行为不代表甲乙双方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同约定之外的事项。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方的介入。15.4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或协助，并及时报告工作进展。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系仅限于合同约定范围内的合作。16.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任免除17.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方应予以理解，第三方不承担任何责任。17.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方费用18.1第三方提供专业服务或协助的费用由甲乙双方另行约定。18.2第三方费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方保密19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.第三方变更20.1如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认变更事宜。20.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方应承担相应的责任。21.第三方责任追究21.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.2甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面确认变更事宜。23.2本合同变更后的条款对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车位租赁合同附件附件1.1：停车位使用说明附件1.2：停车位使用规则附件1.3：停车位租赁合同副本2.智慧社区配套服务附件附件2.1：智慧社区配套服务说明附件2.2：智慧社区配套服务使用手册附件2.3：智慧社区配套服务收费标准3.第三方服务合同附件附件3.1：第三方服务协议附件3.2：第三方服务费用明细附件3.3：第三方服务报告4.合同变更附件附件4.1：合同变更通知书附件4.2：合同变更协议5.争议解决附件附件5.1：争议解决申请书附件5.2：争议解决协议6.