2024年大学宿舍楼租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大学宿舍楼租赁及管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁对象及范围1.宿舍楼概况2.宿舍房间类型及数量3.宿舍配套设施4.租赁区域划分三、租赁费用及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间及方式3.保证金及押金4.费用调整四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用五、物业管理服务1.管理范围2.服务内容3.服务标准4.服务费用六、房屋维护及维修1.房屋维护责任2.维修范围及费用3.维修程序4.维修期限七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理程序八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.通知送达3.合同生效4.合同变更十一、合同签署1.签署人身份证明2.签署程序3.签署日期4.签署地点十二、合同附件1.房屋租赁清单2.宿舍配套设施清单3.管理服务内容清单4.其他相关文件十三、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同续签4.合同解除十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.宿舍配套设施清单3.管理服务内容清单4.其他相关文件合同编号20240001一、合同概述1.合同名称：2024年大学宿舍楼租赁及管理服务合同2.合同双方：出租方：[大学名称]承租方：[承租人姓名或单位名称]3.合同签订日期：2024年[日期]4.合同有效期：自2024年[日期]起至[日期]止5.合同目的：明确出租方将宿舍楼租赁给承租方使用，并由出租方提供管理服务二、租赁对象及范围1.宿舍楼概况：宿舍楼名称：[宿舍楼名称]宿舍楼地址：[宿舍楼地址]宿舍楼建筑面积：[面积]2.宿舍房间类型及数量：单人间：[数量]双人间：[数量]多人间：[数量]3.宿舍配套设施：卫生间洗漱间室内家具网络接口4.租赁区域划分：生活区学习区休闲区三、租赁费用及支付方式1.租金计算标准：单人间租金：[金额]双人间租金：[金额]多人间租金：[金额]2.租金支付时间及方式：每月[日期]前支付下月租金通过银行转账支付3.保证金及押金：保证金：[金额]押金：[金额]4.费用调整：租金每年根据市场情况进行一次调整四、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.续租条件：租赁期满前一个月提出续租申请符合租赁条件的承租方有权续租3.续租程序：承租方提出续租申请出租方审核并答复4.续租费用：根据市场情况和租金调整标准确定五、物业管理服务1.管理范围：宿舍楼的安全管理宿舍楼的清洁卫生宿舍楼的设施设备维护2.服务内容：定期巡逻清洁服务设施设备维修3.服务标准：按照国家相关标准执行4.服务费用：包含在租金中六、房屋维护及维修1.房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护承租方负责日常使用中的维护2.维修范围及费用：小型维修：由出租方负责，费用从保证金中扣除大型维修：由出租方负责，费用由出租方承担3.维修程序：承租方发现维修问题后及时通知出租方出租方在接到通知后及时处理4.维修期限：小型维修：[时间]大型维修：[时间]七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任2.出租方违约责任：未按时提供管理服务的，应承担相应责任故意隐瞒房屋缺陷的，应承担相应责任3.违约金及赔偿：违约金比例：[比例]赔偿标准：根据实际情况确定4.违约处理程序：双方协商解决协商不成，可向相关管理部门申请调解或仲裁八、合同解除及终止1.合同解除条件：出租方因房屋损坏无法继续使用承租方严重违反合同约定双方协商一致2.合同终止条件：租赁期限届满出租方收回房屋承租方搬离3.合同解除及终止程序：提前[时间]通知对方双方书面确认4.合同解除及终止后的处理：租赁物品退还保证金及押金退还九、争议解决1.争议解决方式：协商解决调解解决仲裁解决法律诉讼2.争议解决程序：双方协商向调解机构申请调解向仲裁机构申请仲裁向人民法院提起诉讼3.争议解决机构：[具体机构名称]4.争议解决费用：由败诉方承担十、其他约定1.合同附件：房屋租赁清单宿舍配套设施清单管理服务内容清单2.通知送达：以书面形式送达至对方约定的地址3.合同生效：双方签字盖章后生效4.合同变更：变更内容需书面形式双方签字盖章后生效十一、合同签署1.签署人身份证明：出租方：[负责人姓名]（签字）承租方：[负责人姓名]（签字）2.签署程序：双方代表到场阅读合同内容签字盖章3.签署日期：[日期]4.签署地点：[地点]十二、合同附件清单1.房屋租赁清单2.宿舍配套设施清单3.管理服务内容清单4.其他相关文件十三、合同生效及终止日期1.合同生效日期：[日期]2.合同终止日期：[日期]3.合同续签：如需续签，按照第四条续租程序执行4.合同解除：如需解除，按照第八条合同解除及终止程序执行十四、合同附件1.房屋租赁清单2.宿舍配套设施清单3.管理服务内容清单4.其他相关文件出租方（盖章）：[负责人姓名]（签字）[日期]承租方（盖章）：[负责人姓名]（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋安全和使用状况符合规定。说明：甲方作为出租方，有权对租赁房屋进行定期检查，以保障承租方的居住安全和房屋设施的正常使用。2.甲方应在租赁期内负责房屋的维修和保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。说明：甲方有责任维护房屋的基本状况，但承租方需自行承担因不当使用导致的损坏责任。3.甲方应在合同签订后[时间]内，为承租方提供水电费缴纳指南，并确保水电费计价合理。说明：甲方有责任在合同签订后指定时间内，向承租方提供水电费缴纳的详细指南，确保计费合理。4.甲方应定期对租赁房屋的消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好。说明：甲方作为出租方，有责任定期检查和维护消防设施，以保障租赁房屋的消防安全。5.甲方应在合同签订前，向承租方提供租赁房屋的详细清单，包括房屋结构、配套设施等。说明：甲方有责任在合同签订前，向承租方提供详尽的房屋清单，确保承租方对所租赁房屋有充分的了解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.承租方有权要求甲方在合同签订后[时间]内，对房屋进行必要的翻新或装修。说明：承租方作为主导方，有权要求甲方在一定时间内对房屋进行翻新或装修，以满足其使用需求。2.承租方有权在租赁期内对房屋进行适当的装修，但需事先征得甲方同意。说明：承租方有权在租赁期内对房屋进行装修，但需在装修前获得甲方的书面同意。3.承租方有权要求甲方在合同签订前，对房屋的租赁价格进行市场调研，确保价格合理。说明：承租方有权要求甲方在合同签订前，对租赁价格进行市场调研，以保障价格的公平性。4.承租方有权在租赁期内，根据自身需求对房屋内的家具和电器进行更换或升级。说明：承租方有权在租赁期内，根据自身需求对房屋内的家具和电器进行更换或升级，但需遵守相关法律法规。5.承租方有权在租赁期满后，要求甲方对房屋进行评估，以确定租赁期满后房屋的价值。说明：承租方有权在租赁期满后，要求甲方对房屋进行评估，以确定租赁期满后房屋的价值，并据此结算相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构应向双方提供真实、准确的信息，并确保合同的合法性。说明：中介机构有责任向双方提供真实、准确的信息，并协助双方确保合同的合法性。2.中介机构应在合同签订前，向双方告知合同的主要内容、费用及违约责任。说明：中介机构有责任在合同签订前，向双方详细说明合同的主要内容、费用及违约责任。3.中介机构应负责监督合同的履行，并在合同履行过程中提供必要的协助。说明：中介机构有责任监督合同的履行，并在合同履行过程中为双方提供必要的协助。4.中介机构应在合同签订后[时间]内，将合同副本分别送达双方。说明：中介机构有责任在合同签订后指定时间内，将合同副本分别送达双方。5.中介机构应按照合同约定，收取中介服务费用，并确保费用的合理性。说明：中介机构应按照合同约定收取中介服务费用，并确保费用的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.宿舍配套设施清单3.管理服务内容清单4.合同附件（如：水电费缴纳指南、消防设施检查记录等）5.中介机构服务协议（如有中介参与）6.双方身份证明文件（如：身份证、营业执照等）7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供管理服务甲方未按时进行房屋维修甲方未按约定提供水电费缴纳指南承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋设施中介机构未提供真实信息中介机构未按约定收取费用认定：违约行为应通过书面形式通知对方双方协商或通过第三方调解机构进行认定如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院作出判决。5.中介服务协议：指中介机构提供中介服务，双方当事人达成的一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间及方式，设立逾期支付提醒机制。2.问题：房屋维修不及时解决办法：建立维修报告制度，明确维修期限和维修费用。3.问题：中介服务不到位4.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：设立沟通渠道，定期召开会议，及时解决双方问题。五、所有应用场景：1.大学宿舍楼租赁2.公司员工宿舍租赁3.企事业单位员工宿舍租赁4.私人房屋租赁5.公共租赁住房租赁全文完。2024年大学宿舍楼租赁及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1宿舍楼概况2.2租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3其他费用5.租赁房屋维护及保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.安全责任6.1甲方安全责任6.2乙方安全责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋返还14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：学生公寓管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及用途2.1宿舍楼概况2.1.1宿舍楼名称：大学学生公寓2.1.2宿舍楼地址：省市区路号2.1.3宿舍楼建设年代：2010年2.1.4宿舍楼建筑面积：5000平方米2.1.5宿舍楼房间数量：300间2.2租赁用途2.2.1租赁用途：为学生提供住宿服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年9月1日3.1.2租赁终止日期：2029年8月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：人民币100万元/年3.2.2支付方式：乙方于每年3月31日前一次性支付全年租金4.租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水电费用由乙方承担4.1.2水电费用按实际使用量结算4.2物业费4.2.1物业费用由乙方承担4.2.2物业费用按实际使用量结算4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于网络费、空调费等4.3.2其他费用由乙方承担5.租赁房屋维护及保养5.1甲方责任5.1.1甲方负责宿舍楼的结构安全、消防设施等基础设施的维护5.1.2甲方负责宿舍楼内部公共区域的清洁卫生5.2乙方责任5.2.1乙方负责宿舍楼内部设施的维护及保养5.2.2乙方负责宿舍楼内部公共区域的清洁卫生6.安全责任6.1甲方安全责任6.1.1甲方负责宿舍楼的安全管理，确保宿舍楼内的安全设施齐全有效6.1.2甲方负责宿舍楼内的消防、防盗等安全措施的落实6.2乙方安全责任6.2.1乙方负责宿舍楼内的学生安全管理，确保学生的人身安全6.2.2乙方负责宿舍楼内的安全教育和培训7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%7.1.2若甲方未按时维修宿舍楼内的设施，应承担维修费用7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%7.2.2若乙方未按时维护宿舍楼内的设施，应承担维修费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方应在合同生效前向乙方提供宿舍楼的使用权。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.3出现不可抗力情况，经双方协商一致，合同可以终止。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括租赁房屋清单、租金支付凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充条款10.2.1乙方应遵守国家有关住宿服务的法律法规，确保宿舍楼的安全、卫生和服务质量。10.2.2甲方有权对乙方进行监督检查，乙方应积极配合。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同内容需要变更时，双方应协商一致。11.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。11.2.2合同变更应按照法定程序进行，确保变更内容的合法性和有效性。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期限届满前，任何一方均无权单方面解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，合同可以解除。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内（如30天）办理合同解除手续。13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金。13.1.2乙方应将宿舍楼及相关设施返还给甲方。13.2房屋返还13.2.1乙方应在合同解除之日起一定期限内（如15天）将宿舍楼及相关设施返还给甲方。13.2.2返还时应保持宿舍楼及设施的原状，不得有任何损坏。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的技术服务、项目管理、争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或指定。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围限于其直接责任，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的20%。16.2.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.技术服务：提供专业的技术支持，确保合同履行的技术要求得到满足。b.项目管理：对合同执行过程中的项目进行监督、协调和管理。c.争议解决：在甲乙双方发生争议时，提供专业的解决方案。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其合作义务，并有权对违约行为提出异议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的监督和管理，确保其履行职责符合甲方的要求。18.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行检查和评估。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的监督和管理，确保其履行职责符合乙方的要求。18.2.2乙方有权对第三方的履约情况进行检查和评估。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时服从甲乙双方的管理，确保其履约行为符合甲乙双方的要求。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过书面形式进行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要更换人员或更换服务内容，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代方案。19.2.2第三方退出时，应妥善处理其职责范围内的遗留问题，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。20.第三方介入的合同补充条款20.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。20.2本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细列出租赁房屋的房间号、面积、设施等详细信息。房屋清单应包括房屋现状描述，如有损坏或不足之处应注明。2.租赁合同副本合同双方签字或盖章的合同副本，作为合同的有效证明。3.租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.水电费结算单水电费用的结算单，详细列出用水、用电量及费用。5.物业费结算单物业费用的结算单，详细列出物业管理服务的费用及费用构成。6.安全设施检查记录定期对宿舍楼的安全设施进行检查的记录，包括消防设施、防盗设施等。7.安全管理制度宿舍楼的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、用电安全等。8.学生入住登记表学生入住宿舍的登记表，包括学生姓名、学号、入住日期等信息。9.宿舍楼维修记录宿舍楼维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。10.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，包括第三方职责、权利、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。1.2未按时维修宿舍楼设施责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.2未按时维护宿舍楼设施责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合作协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：若甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方违约金，违约金计算公式为：每日租金×违约天数×1%。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：每日租金×违约天数×1%。若第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致宿舍楼设施损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年大学宿舍楼租赁及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的大学宿舍楼，为满足学生住宿需求，乙方愿意租赁甲方宿舍楼，并接受甲方提供的管理服务。双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，确保租赁及管理服务工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）宿舍楼：指甲方拥有的，用于学生住宿的建筑物；（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，取得宿舍楼使用权的民事法律行为；（3）管理服务：指甲方为乙方提供的宿舍楼日常管理、维修、清洁等综合服务。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的宿舍楼使用费用；（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的宿舍楼日常管理费用；（3）维修基金：指甲方为宿舍楼日常维修、保养而设立的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费；（2）甲方有权对宿舍楼进行日常维修、保养；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理；（4）甲方应按照合同约定，提供符合国家标准、安全、卫生的宿舍楼；（5）甲方应按照合同约定，提供必要的管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用宿舍楼；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费；（3）乙方应爱护宿舍楼内的设施设备，不得擅自拆除、改动；（4）乙方应遵守宿舍楼内的管理规定，维护宿舍楼内的环境卫生；（5）乙方应配合甲方进行宿舍楼的维修、保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的宿舍楼位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定，于每月________日前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付：乙方应按照合同约定，于每月________日前将物业管理费支付至甲方指定账户；（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定，及时支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因乙方违约导致合同解除时，乙方应按照合同约定，将宿舍楼及设施设备完好无损地交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将宿舍楼及设施设备完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算租金、物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方宿舍楼的租赁费用；（2）物业管理费：包括宿舍楼的日常维修、保养、清洁、绿化、安全等费用；（3）其他费用：包括水电费、网络费、有线电视费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月________日前支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应于每月________日前支付当月物业管理费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付凭证，以备日后查询；（2）支付通知：甲方应在收到支付后，向乙方发送支付通知。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合标准的宿舍楼，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照合同约定提供必要的管理服务，应承担相应的违约责任；（3）甲方因自身原因导致合同解除，应退还乙方已支付的租金及物业管理费。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及物业管理费，应承担相应的违约责任；（2）乙方损坏宿舍楼设施设备，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反宿舍楼管理规定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过乙方已支付的租金及物业管理费；（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过甲方已支付的租金及物业管理费。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会现象：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括：地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的调解机构进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍楼及其附属设施的所有权；（2）甲方保留对宿舍楼的管理权，包括但不限于制定和修改宿舍楼的管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对宿舍楼进行维修、改建或拆除的权利；（2）甲方保留在合同终止后收回宿舍楼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护宿舍楼的正常使用和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方的合理请求，提供必要的协助；（2）乙方应遵守宿舍楼的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大学宿舍楼租赁及管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的宿舍楼租赁及管理服务设施清单2.宿舍楼及附属设施的安全检查报告3.乙方入住登记表4.租金及物业管理费支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的宿舍楼（认定：违反合同条款，提供不合格服务）。未按合同约定提供必要的管理服务（认定：违反合同条款，未履行服务义务）。未按时退