2025年地产项目代建合同范本

2025年地产项目代建合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条合同范围与内容2.1乙方负责项目的代建工作，包括但不限于：（1）项目前期筹备：包括但不限于项目可行性研究、规划设计、施工图纸审查、招投标等；（2）项目建设：包括但不限于施工组织、工程管理、质量控制、安全监督、进度协调等；（3）项目验收：包括但不限于工程验收、竣工验收、资料移交等；（4）项目保修：包括但不限于质量保修、售后服务等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家及地方的相关规定，确保项目顺利进行，并按期交付。第三条合同价格与支付3.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：（1）前期筹备费用：人民币____元；（2）项目建设费用：人民币____元；（3）项目验收费用：人民币____元；（4）项目保修费用：人民币____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付代建服务费用。具体付款节点和金额如下：（1）前期筹备阶段完成后，甲方支付人民币____元；（2）项目建设进度达到____%，甲方支付人民币____元；（3）项目验收合格后，甲方支付人民币____元；（4）项目保修期结束后，甲方支付剩余的代建服务费用。3.3乙方提供的代建服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润及风险费用等。3.4甲方支付的费用均为税前金额，如有需要，乙方负责代扣代缴相关税费。第四条合同履行期限4.1乙方的合同义务开始时间为本合同签订之日起。4.2乙方应在本合同约定的时间内完成项目的代建工作。具体履行期限如下：（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起____个工作日内完成；（2）项目建设阶段：自前期筹备阶段完成后____个月内完成；（3）项目验收阶段：自项目建设阶段完成后____个工作日内完成；（4）项目保修阶段：自项目验收合格之日起____年内完成。第五条质量与标准5.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方的相关规定，保证项目的质量。项目质量标准不低于____等相应标准。5.2乙方应确保项目的安全，遵守安全生产法律法规，严格按照安全技术标准、规范和操作规程进行施工，加强安全生产管理，确保不发生重大安全事故。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的时间、质量、标准完成代建工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代建服务费用的____%。7.2甲方未按照本合同约定的时间、金额支付代建服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。7.3双方因违反本合同导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计图纸

3.施工图纸

4.招投标文件

5.工程验收报告

6.竣工验收报告

7.质量保修书

8.安全监督报告

9.项目进度报告

10.合同履行证明文件

11.付款凭证

12.发票

13.乙方资质证明文件

14.甲方授权书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间、质量、标准完成代建工作，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定标准、施工安全事故等。

2.甲方未按照约定的时间、金额支付代建服务费用，包括但不限于迟延付款、少付款项等。

3.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

4.双方未按照约定解决争议，包括但不限于拒绝协商、提起诉讼等。三、法律名词及解释：

1.代建服务：指乙方按照甲方的要求和国家及地方的相关规定，承担项目的筹备、建设、验收和保修等工作。

2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。

3.滞纳金：指甲方未按照约定的时间、金额支付代建服务费用，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。

4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，应向对方支付的经济赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目延期：如遇不可抗力等因素导致项目延期，双方应积极协商，合理调整项目进度和费用。

2.工程质量问题：发现工程质量问题，乙方应立即整改，直至符合约定的质量标准。

3.付款争议：双方应按照合同约定的付款节点和金额进行支付，如有争议，可通过协商解决或提起诉讼。

4.保密泄露：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为地产开发商，乙方为具有建设资质的施工企业。

2.甲方