2024年度二手房公积金贷款买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房公积金贷款买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款还款方式4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法4.3其他还款方式5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款时间及比例5.3付款方式6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋使用8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房屋抵押及保险9.1抵押权设立9.2抵押权登记9.3房屋保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：____________________1.3.2贷款银行地址：____________________1.3.3贷款银行联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市县：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否有营业执照：____________________2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____________________3.2.2还款期限：____________________3.3贷款利率3.3.1贷款利率：____________________4.贷款还款方式4.1等额本息还款法4.1.1每月还款额：____________________4.2等额本金还款法4.2.1首月还款额：____________________4.2.2每月递减额：____________________4.3其他还款方式4.3.1还款方式：____________________5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.1.1房屋总价：____________________5.2付款时间及比例5.2.1首付款时间：____________________5.2.2首付款比例：____________________5.2.3尾款支付时间：____________________5.3付款方式5.3.1付款方式：____________________6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.1.1过户手续办理时间：____________________6.1.2过户手续办理地点：____________________6.2税费承担6.2.1税费种类：____________________6.2.2税费承担比例：____________________6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：____________________6.3.2税费缴纳方式：____________________7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付条件：____________________7.3房屋使用7.3.1房屋使用范围：____________________7.3.2房屋使用限制：____________________8.房屋维修责任8.1维修范围8.1.1基础设施维修：____________________8.1.2公共设施维修：____________________8.1.3房屋主体结构维修：____________________8.2维修责任8.2.1买方责任：____________________8.2.2卖方责任：____________________8.3维修费用8.3.1维修费用承担：____________________8.3.2维修费用支付：____________________9.房屋抵押及保险9.1抵押权设立9.1.1抵押权设立时间：____________________9.1.2抵押权登记机关：____________________9.2抵押权登记9.2.1抵押权登记时间：____________________9.2.2抵押权登记费用：____________________9.3房屋保险9.3.1保险种类：____________________9.3.2保险期限：____________________9.3.3保险费用：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：____________________10.1.2卖方违约情形：____________________10.2违约责任10.2.1违约责任承担：____________________10.2.2违约金计算方式：____________________10.3违约金10.3.1违约金支付时间：____________________10.3.2违约金支付方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：____________________11.2.2争议解决机构地址：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：____________________12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除及终止程序：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：____________________13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：____________________13.3合同生效及终止时间13.3.1合同生效时间：____________________13.3.2合同终止时间：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1约定事项内容：____________________14.2其他约定事项二14.2.1约定事项内容：____________________14.3其他约定事项三14.3.1约定事项内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定应当介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋买卖过程中，第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.3第三方介入的目的15.3.1确保合同履行的合法性、合规性和有效性。15.3.2提高交易效率，减少交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额度。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的职责、业务范围及合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知甲乙双方。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则17.1.1第三方责任划分应遵循公平、公正、合理的原则。17.2第三方责任划分方式17.2.1第三方责任划分应依据第三方的职责、业务范围及合同约定进行划分。18.第三方权利18.1第三方权利定义18.1.1第三方权利是指在合同履行过程中，第三方依法享有的权利。18.2第三方权利内容18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.2.3第三方有权在合同约定范围内行使自己的权利。19.第三方义务19.1第三方义务定义19.1.1第三方义务是指在合同履行过程中，第三方应依法履行的义务。19.2第三方义务内容19.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。19.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求。19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请20.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。20.2第三方介入审查20.2.1对方收到申请后，应在____日内对第三方介入申请进行审查。20.3第三方介入确认20.3.1经审查同意后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入变更21.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应协商一致并书面通知对方。21.2第三方介入解除21.2.1第三方介入解除的条件：____________________21.2.2第三方介入解除的程序：____________________22.第三方介入的费用22.1第三方费用承担22.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。22.2第三方费用支付22.2.1第三方费用支付时间：____________________22.2.2第三方费用支付方式：____________________23.第三方介入的争议处理23.1第三方介入争议处理方式23.1.1第三方介入争议处理方式：____________________23.2第三方介入争议处理机构23.2.1第三方介入争议处理机构名称：____________________23.2.2第三方介入争议处理机构地址：____________________24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的其他事项：____________________24.2第三方介入的其他事项：____________________24.3第三方介入的其他事项：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。1.2说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供房屋测绘报告原件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。2.2说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同双方签字盖章页。3.2说明：此附件用于证明买卖合同的签订和履行。4.贷款合同4.1详细要求：提供贷款合同的复印件，包括合同双方签字盖章页。4.2说明：此附件用于证明贷款合同的签订和履行。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，包括发票、收据等。5.2说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋抵押权登记证明6.1详细要求：提供房屋抵押权登记证明的复印件。6.2说明：此附件用于证明房屋抵押权已登记。7.房屋保险单7.1详细要求：提供房屋保险单的复印件。7.2说明：此附件用于证明房屋已购买保险。8.第三方评估报告8.1详细要求：提供第三方评估机构的房屋评估报告。8.2说明：此附件用于证明房屋的市场价值。9.第三方见证证明9.1详细要求：提供第三方见证证明的复印件。9.2说明：此附件用于证明合同签订过程中的见证情况。10.其他相关文件10.1详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。10.2说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定时间支付房款。1.2责任认定：买方应支付违约金，并承担因迟延付款造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应支付违约金，并承担因迟延交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供评估报告或见证证明。3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.贷款违约行为及责任认定4.1违约行为：买方未按约定偿还贷款。4.2责任认定：买方应承担逾期还款的违约责任，并支付相应的罚息。5.房屋过户违约行为及责任认定5.1违约行为：卖方未按约定办理房屋过户手续。5.2责任认定：卖方应承担因过户手续延误造成的损失。6.房屋维修违约行为及责任认定6.1违约行为：卖方未按约定进行房屋维修。6.2责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房公积金贷款买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋交易价格3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款保险4.付款方式及时间4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3逾期付款责任4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户税费承担7.产权转移手续及费用7.1产权转移手续办理7.2产权转移税费承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同签订及签署12.1合同签订时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3贷款银行基本信息1.3.1贷款银行名称：_______1.3.2贷款银行地址：_______1.3.3贷款银行联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区县：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小区：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权：_______2.5.2房屋共有权：_______2.6房屋交易价格2.6.1房屋成交价格：_______元第三条贷款基本情况3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：_______3.3贷款期限3.3.1贷款期限：_______年3.4还款方式3.4.1还款方式：_______3.5贷款保险3.5.1贷款保险：_______第四条付款方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：_______元4.1.2首付款支付时间：_______4.2按揭贷款支付4.2.1按揭贷款支付时间：_______4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款违约金：_______4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更条件：_______4.4.2付款方式变更程序：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：_______5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：_______第六条房屋过户及登记6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：_______6.2登记手续办理6.2.1登记手续办理时间：_______6.3过户税费承担6.3.1过户税费承担方式：_______第七条房屋产权转移手续及费用7.1房屋产权转移手续办理7.1.1房屋产权转移手续办理时间：_______7.2房屋产权登记手续办理7.2.1房屋产权登记手续办理时间：_______7.3房屋产权转移税费承担7.3.1房屋产权转移税费承担方式：_______第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.3买方在房屋交付后，未按时支付相关费用的，应向卖方支付_______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应向买方支付_______的违约金。8.2.3卖方未按时办理房屋产权转移手续的，应向买方支付_______的违约金。8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未按时发放贷款的，应向买方支付_______的违约金。8.3.2贷款银行在贷款过程中出现违规行为的，应向买方支付_______的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经合同双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成，贷款还清，合同终止。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.2合同解释11.2.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议。11.3合同修改11.3.1合同的修改必须经合同双方书面同意，并签署修改协议。第十二条合同签订及签署12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为_______12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为_______12.3合同签署人12.3.1买方签署人：_______12.3.2卖方签署人：_______12.3.3贷款银行签署人：_______第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同附件一：_______13.2贷款合同13.2.1贷款合同附件二：_______13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件附件三：_______第十四条合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，合同双方各执_______份，贷款银行执_______份。14.2合同保存方式14.2.1合同保存方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方责任2.1第三方在合同执行过程中应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，按照合同约定和行业标准提供专业服务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。第四条第三方介入程序4.1合同双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入前，合同双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同执行过程中因其过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%，最高不超过_______元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应与第三方共同协商，并签署书面变更协议。7.2合同变更后，第三方的职责、权利和义务应相应调整。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方在合同执行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2合同双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同一方或双方提出终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的合同保存11.1合同双方应妥善保存第三方介入协议及相关文件，以备日后查阅。第十二条第三方介入后的通知义务12.1合同双方应按照合同约定及时通知第三方有关合同执行情况，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方在合同执行过程中，应对合同双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。第十四条第三方介入后的法律适用14.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同双方签字（或盖章），详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为合同的主要附件，是双方履行合同的基础文件。2.贷款合同要求：合同双方签字（或盖章），详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，也是银行放贷的依据。3.房屋产权转移登记申请表要求：合同双方签字（或盖章），详细列明房屋产权转移的相关信息。说明：该表格是办理房屋产权转移登记的必备文件。4.房屋产权证明要求：房屋产权证明文件，证明卖方对房屋享有合法的所有权。说明：该证明文件用于核实卖方房屋产权的真实性。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的市场价值。6.房屋查封、抵押等限制信息查询结果要求：由相关部门出具，证明房屋不存在查封、抵押等限制信息。说明：该查询结果用于确保房屋交易的合法性。7.合同双方身份证复印件要求：合同双方身份证复印件，用于核实身份信息。说明：身份证复印件是合同签订的必要文件。8.合同双方银行账户信息要求：合同双方银行账户信息，用于资金往来。说明：银行账户信息是合同履行的重要条件。9.第三方介入协议要求：合同双方与第三方共同签订，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。10.补充协议要求：合同双方根据实际情况签订，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议是对合同内容的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：向卖方支付_______的违约金。示例：买方应于2024年3月31日前支付首付款10万元，若未按时支付，则应向卖方支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：向买方支付_______的违约金。示例：卖方应于2024年4月30日前交付房屋，若未按时交付，则应向买方支付2万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同执行过程中违反合同约定。责任认定：第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在办理房屋产权转移登记过程中出现违规行为，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：贷款银行未按时发放贷款。责任认定：向买方支付_______的违约金。示例：贷款银行应于2024年5月31日前发放贷款，若未按时发放，则应向买方支付1万元的违约金。全文完。2024年度二手房公积金贷款买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3借款人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋装修2.7房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款违约责任5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4接收条件5.5接收违约责任6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户违约责任7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理7.4瑕疵违约责任8.产权过户登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续办理8.4登记违约责任9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳时间9.4税费违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.3借款人信息借款人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋产权房屋产权性质：________房屋所有权证号：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋装修房屋装修情况：________2.7房屋设施房屋配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________元人民币3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款违约责任若买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付________%的违约金。4.贷款事宜4.1贷款金额公积金贷款金额：________元人民币4.2贷款利率公积金贷款利率：________4.3贷款期限公积金贷款期限：________年4.4还款方式还款方式：________4.5贷款违约责任若借款人未按时偿还贷款，应向贷款银行支付________%的违约金。5.交付与接收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2交付地点房屋交付地点：________5.3交付条件交付条件：________5.4接收条件接收条件：________5.5接收违约责任若买受人未按时接收房屋，应向出卖人支付________%的违约金。6.过户手续6.1过户时间过户手续办理时间：________6.2过户费用过户费用：________6.3过户手续办理过户手续办理流程：________6.4过户违约责任若出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付________%的违约金。7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量承诺出卖人承诺房屋质量符合国家相关标准和规定。7.2房屋瑕疵说明房屋瑕疵情况：________7.3瑕疵处理瑕疵处理方式：________7.4瑕疵违约责任若出卖人未按照约定处理房屋瑕疵，应向买受人支付________%的违约金。8.产权过户登记8.1登记时间产权过户登记办理时间：自房屋交付之日起________个工作日内完成。8.2登记费用产权过户登记费用：________元人民币，由________方承担。8.3登记手续办理产权过户登记手续办理流程如下：1.出卖人提供房屋所有权证、身份证等材料；2.买受人提供身份证、户口本等材料；3.双方共同到房产交易中心提交申请；4.交易中心审核材料，并收取相关费用；5.交易中心出具过户证明。8.4登记违约责任若出卖人或买受人未按时办理产权过户登记，应向对方支付________%的违约金。9.税费承担9.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担比例税费承担比例：________%9.3税费缴纳时间税费缴纳时间：在办理产权过户登记时一并缴纳。9.4税费违约责任若买受人未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理过户手续、未按时缴纳税费、房屋存在重大瑕疵等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签署解除合同协议。12.3解除责任合同解除后，双方应按照协议承担相应的责任。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为________年________月________日。13.3生效文件本合同及附件为本合同生效文件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋交易确认书等。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，按照国家法律法规执行。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入方式1.作为中介方促成交易；2.提供专业评估服务；3.提供法律咨询和代理服务；4.作为贷款方提供贷款服务；5.其他相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供服务的内容和性质进行界定。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.评估机构：对房屋评估结果造成的损失，评估机构的责任限额为评估价值的________%。2.中介机构：因中介机构的过错导致交易失败的，中介机构的责任限额为交易总价的___