房地产抵押借款合同范本2025年

房地产抵押借款合同范本2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为借款人，愿意将拥有的房地产设定抵押，向乙方申请借款；2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款，并同意接受甲方提供的房地产作为抵押；3.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途为：__________。3.贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为：__________%。2.还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第三条抵押房地产的基本情况1.抵押房地产位于：__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。2.抵押房地产的权利人为：__________。3.抵押房地产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立和消灭1.甲方同意将抵押房地产设定为借款的抵押物，并办理抵押登记手续。2.借款本息全部清偿完毕后，甲方应当办理抵押权的注销手续，解除对抵押房地产的抵押权。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除，应当签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按时还款的，应当按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定提供贷款的，应当按照约定承担违约责任。3.甲乙双方的其他违约行为，应当按照约定承担违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号证明文件2.房地产评估报告3.贷款人主体资格证明文件4.借款人主体资格证明文件5.贷款用途证明文件6.双方签署的书面协议7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按时还款的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供贷款的，认定为违约行为。3.甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人。2.乙方：指贷款人。3.房地产：指甲方拥有的不动产。4.抵押：指甲方将房地产设定为借款的抵押物。5.抵押权：指乙方对抵押房地产享有优先受偿的权利。6.贷款金额：指甲方申请的借款金额。7.贷款用途：指甲方借款的目的。8.贷款期限：指借款的期限。9.贷款利率：指借款的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。3.问题：乙方未按照约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同，并承担违约责任。4.问题：合同争议的解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方需要短期资金周转，愿意将拥有的房地产设定抵押，向乙方申请借款。2.乙方作为贷款人，愿意向