2024版养老机构设施修缮与改造服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老机构设施修缮与改造服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3双方注册资金及经营范围1.4双方资质及许可证明2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容3.3项目实施阶段4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2质量检查与验收4.3质量保证期5.工程进度要求5.1工程进度计划5.2进度调整及延误处理5.3工程竣工时间6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.2工程费用结算方式6.3工程费用支付时间6.4预付款、进度款及竣工结算款7.保修及维修责任7.1保修范围及期限7.2维修责任及处理方式7.3保修费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：合同签订日期12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议12.3变更生效13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言文本14.3合同份数及效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：养老机构法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方注册资金及经营范围甲方注册资金：1000万元经营范围：养老机构服务、养老设施建设等乙方注册资金：500万元经营范围：建筑工程施工、设施改造等1.4双方资质及许可证明甲方资质：养老机构经营许可证乙方资质：建筑工程施工总承包叁级资质2.项目背景及目的2.1项目背景鉴于甲方养老机构设施老化，影响入住老人的生活质量，经双方协商一致，决定对甲方养老机构设施进行修缮与改造。2.2项目目的提高养老机构设施的使用寿命，提升入住老人的居住环境和生活质量。2.3项目意义保障老人在养老机构中的生活品质，促进社会和谐稳定。3.项目范围及内容3.1项目范围甲方养老机构内的所有设施，包括但不限于建筑主体、设备、装饰装修等。3.2项目内容1.建筑主体修缮：包括墙体、屋面、地面等修缮；2.设备更新：包括电梯、空调、消防设施等设备的更新；3.装饰装修：包括室内外装饰、墙面涂料、地砖铺设等；4.环境绿化：包括绿化带建设、景观小品设置等。4.工程质量要求4.1工程质量标准严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。4.2质量检查与验收1.甲方指定专人负责工程质量的监督和验收；2.乙方在施工过程中，应定期向甲方提供工程进度和质量报告；3.工程竣工后，双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。4.3质量保证期工程竣工后，乙方提供两年质量保证期，保证工程质量。5.工程进度要求5.1工程进度计划1.签订合同后30日内完成施工图纸设计；2.45日内完成设备采购；3.60日内完成主体结构施工；4.90日内完成装饰装修及配套设施安装；5.120日内完成工程竣工验收。5.2进度调整及延误处理1.因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商解决；2.因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任；3.因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。5.3工程竣工时间本工程应在2024年12月31日前竣工验收合格。8.工程费用及支付方式8.1工程费用构成工程费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费、验收费、税费等。8.2工程费用结算方式工程费用按实际完成工程量进行结算，以甲方认可的工程量清单为准。8.3工程费用支付时间1.签订合同后5个工作日内，乙方提交付款申请，甲方支付合同总额的30%作为预付款；2.工程进度达到设计要求且经甲方验收合格后，支付合同总额的60%；3.工程竣工验收合格并交付使用后，支付合同总额的10%；4.质量保证期满后，支付剩余的10%。8.4预付款、进度款及竣工结算款预付款、进度款及竣工结算款的具体支付时间由双方在合同中约定。9.保修及维修责任9.1保修范围及期限乙方在工程竣工后提供两年保修期，保修期内因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿维修。9.2维修责任及处理方式1.发现质量问题，甲方应及时通知乙方；2.乙方应在接到通知后48小时内进行维修；3.维修过程中，如需更换材料或设备，费用由乙方承担。9.3保修费用承担保修期内，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。10.违约责任及处理10.1违约情形1.乙方未按合同约定时间完成工程；2.乙方工程质量不符合约定标准；3.甲方未按合同约定支付款项；4.双方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担违约金，违约金按合同总额的5%计算。10.3违约处理方式1.双方协商解决；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会裁决后，双方应依法执行裁决结果。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。11.2争议解决途径1.双方协商解决；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限争议应在提交仲裁之日起60日内解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.工程竣工验收合格并交付使用；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同签订日期14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文为正式文本。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、保险机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1监理单位1.甲方有权委托第三方监理单位对工程进行全过程监理。2.监理单位应具备相应的资质和经验，确保监理工作的独立性和公正性。3.监理单位应按照合同约定和监理规范，对工程质量、进度、安全等进行监督检查。15.3.2设计单位1.甲方有权委托第三方设计单位进行工程设计。2.设计单位应按照甲方要求和国家相关标准进行设计，确保设计方案的合理性和可行性。15.3.3审计单位1.甲方有权委托第三方审计单位对工程费用进行审计。2.审计单位应独立、客观、公正地开展审计工作，确保工程费用的合理性和合法性。15.3.4保险机构1.甲方和乙方可根据实际情况，共同投保工程一切险、人身意外伤害险等。2.保险机构应按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。15.3.5仲裁机构1.争议解决过程中，双方可协商选择第三方仲裁机构。2.仲裁机构应依法独立、公正地处理争议，作出具有法律效力的仲裁裁决。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.监理单位：对工程质量、进度、安全等方面的责任，最高赔偿限额为合同总额的5%。2.设计单位：对设计方案合理性和可行性的责任，最高赔偿限额为合同总额的3%。3.审计单位：对工程费用审计的责任，最高赔偿限额为合同总额的2%。4.保险机构：按照保险合同约定承担赔偿责任。5.仲裁机构：在仲裁过程中，对仲裁裁决结果承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在介入过程中，应明确各自的职责范围，避免职责交叉或遗漏。17.2沟通协调17.3权利义务第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的权利和义务。17.4知识产权第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权使用。18.第三方介入的变更程序18.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入目的、范围、时间等。18.2介入审批第三方收到介入申请后，应在规定时间内予以审批，并及时回复甲乙双方。18.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和介入协议，履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列明工程项目的具体名称、数量、规格、单位、单价和总价，确保与实际施工相符。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，需由乙方根据施工图纸和现场实际情况编制，经甲方确认后生效。2.附件二：施工图纸详细要求：包含建筑主体结构、设备、装饰装修等图纸，满足施工要求。说明：施工图纸是施工的依据，需由乙方提供，甲方负责审核。3.附件三：合同签订日期详细要求：记录合同双方签字盖章的日期，作为合同生效的日期。说明：合同签订日期是合同生效的重要标志，双方应确保在规定时间内完成签字盖章。4.附件四：施工进度计划详细要求：详细列明各阶段的施工时间节点，包括施工准备、主体施工、装饰装修等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的依据，需由乙方编制，甲方审核。5.附件五：工程质量保证书详细要求：由乙方承诺工程质量，包括保修期限、保修内容等。说明：工程质量保证书是乙方对工程质量负责的承诺，需在工程竣工验收合格后提交。6.附件六：工程验收报告详细要求：记录工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要文件，需由甲乙双方共同签署。7.附件七：工程变更记录详细要求：记录工程实施过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：工程变更记录是工程实施过程中的重要文件，需由甲乙双方共同签署。8.附件八：工程结算报告详细要求：详细列明工程结算的项目、数量、单价、总价等，确保与实际施工相符。说明：工程结算报告是工程结算的重要依据，需由乙方编制，甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定工程竣工时间为120天，实际竣工时间为150天，则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方工程质量不符合约定标准责任认定标准：乙方应承担因工程质量问题造成的损失，包括修复费用、停工损失等。示例说明：若工程竣工验收发现质量问题，导致甲方额外支付修复费用5万元，则乙方应承担此费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：每延误一天，甲方应向乙方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定支付进度款时间为每月10日，实际支付时间为15日，则甲方应支付5天的违约金。4.违约行为：双方违反合同其他约定的行为责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定双方不得擅自更改合同内容，一方擅自更改导致对方损失，则违约方应承担损失。全文完。2024版养老机构设施修缮与改造服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方1.5协议背景1.6协议目的二、服务内容2.1修缮范围2.2改造项目2.3工程质量要求2.4工程进度安排2.5工程验收标准三、服务期限3.1修缮期限3.2改造期限3.3延期处理四、费用及支付方式4.1服务费用4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款条件五、工程材料与设备5.1材料设备供应5.2材料设备质量5.3材料设备验收5.4材料设备价格六、工程安全与环保6.1工程安全6.2环保要求6.3应急预案6.4安全责任七、工程监理7.1监理单位7.2监理职责7.3监理费用7.4监理报告八、合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十—、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任十二、其他约定12.1协议附件12.2通知方式12.3法律适用十二三、协议生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序十三四、附则14.1协议份数14.2协议生效14.3协议解释权合同编号2024YJXSHGZXY一、协议概述1.1协议名称：2024版养老机构设施修缮与改造服务协议1.2协议编号：2024YJXSHGZXY1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议双方：甲方：[养老机构名称]乙方：[施工单位名称]1.6协议目的：为确保养老机构设施的安全、舒适和适老化，提高服务质量，双方特签订本协议。二、服务内容2.1修缮范围：（1）建筑物主体结构加固；（2）电气线路改造；（3）给排水系统改造；（4）消防设施更新；（5）室内外环境整治。2.2改造项目：（1）卫生间无障碍设施改造；（2）楼梯扶手加固；（3）电梯加装；（4）公共区域适老化改造。2.3工程质量要求：（1）符合国家相关工程质量标准；（2）确保工程安全可靠；（3）满足适老化设计要求。2.4工程进度安排：（1）签订协议后5个工作日内，乙方提交施工方案；（2）施工方案经甲方批准后，乙方在10个工作日内进场施工；（3）工程总工期为____个月。2.5工程验收标准：（1）工程完工后，由甲方组织验收；（2）验收合格后，乙方方可交付使用。三、服务期限3.1修缮期限：____个月3.2改造期限：____个月3.3延期处理：如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。四、费用及支付方式4.1服务费用：根据工程量清单，服务费用总额为____元。4.2费用构成：（1）材料费；（2）人工费；（3）机械费；（4）管理费；（5）利润。4.3支付方式：（1）签订协议后，甲方支付合同总额的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付____%；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付____%；（4）质保期满后，甲方支付____%。4.4付款时间：按上述支付方式，每个付款节点应在合同约定的时间内完成支付。4.5付款条件：甲方收到乙方提供的合法发票、工程进度报告及验收报告后，视为符合付款条件。五、工程材料与设备5.1材料设备供应：乙方负责提供施工所需的全部材料及设备。5.2材料设备质量：所有材料及设备应符合国家相关质量标准，并具备合格证明。5.3材料设备验收：材料及设备进场后，由甲方组织验收，不合格者乙方应立即更换。5.4材料设备价格：材料及设备价格按照市场行情及合同约定执行。六、工程安全与环保6.1工程安全：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。6.2环保要求：乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。6.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对可能出现的突发事件。6.4安全责任：乙方承担施工过程中的安全责任，确保人员、设备安全。七、工程监理7.1监理单位：[监理单位名称]7.2监理职责：（1）对施工过程进行全程监理；（2）监督工程质量、进度、安全；（3）提出监理意见和报告。7.3监理费用：监理费用为____元。7.4监理报告：监理单位每月向甲方提交一次监理报告，内容包括工程进度、质量、安全等方面。八、合同变更与解除8.1变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不影响养老机构正常运营；（3）法律法规政策调整导致合同内容需要变更。8.2解除条件：（1）因乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，严重影响工程质量和安全；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更程序：（1）提出变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议。8.4解除程序：（1）提出解除申请；（2）双方协商一致；（3）签订解除协议。九、违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按合同约定履行工程进度；（2）乙方提供的材料及设备不符合质量要求；（3）乙方未按约定支付工程款；（4）乙方违反合同其他约定。9.2违约责任：（1）乙方应承担违约责任，支付违约金；（2）给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失；（3）严重违约的，甲方有权解除合同。9.3违约处理：（1）乙方应立即采取措施纠正违约行为；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：按照____仲裁委员会仲裁规则进行。10.3争议解决地点：____。十一、保密条款11.1保密内容：协议内容、技术秘密、商业秘密等。11.2保密期限：自协议签订之日起____年。11.3保密责任：双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、其他约定12.1协议附件：包括但不限于工程量清单、施工方案、验收报告等。12.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式为____。12.3法律适用：本协议适用____法律。十三、协议生效与终止13.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3终止条件：本协议因履行完毕、解除或终止等原因终止。13.4终止程序：终止协议应书面通知对方，并办理相关手续。十四、附则14.1协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.2协议生效：本协议经双方签字盖章后生效。14.3协议解释权：本协议的解释权归甲乙双方共有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：为确保工程顺利进行，甲方在工程决策方面享有最终决定权。具体包括但不限于工程进度调整、材料设备更换、施工方案变更等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、质量抽检、进度跟踪等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方验收权条款说明：甲方对工程完工后的验收具有决定权，包括但不限于验收标准、验收程序、验收结果等。乙方应确保工程符合验收标准。1.4甲方资金拨付权条款说明：甲方有权根据工程进度和合同约定，分阶段拨付工程款项。乙方应提供相应的工程进度报告和验收报告。1.5甲方信息保密权条款说明：甲方对乙方提供的工程信息、技术资料等负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主施工权条款说明：乙方在确保工程质量和安全的前提下，有权自主决定施工方案、施工方法、施工顺序等。2.2乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据工程需求和合同约定，自行采购材料及设备。甲方应提供必要的协助和配合。2.3乙方进度控制权条款说明：乙方有权根据工程进度，合理安排施工人员、设备、材料等资源，确保工程按期完成。2.4乙方质量保证权条款说明：乙方对工程质量和安全负有全面责任，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。2.5乙方信息保密权条款说明：乙方对甲方提供的工程信息、技术资料等负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介负责对工程进行监理，确保工程质量和安全。具体职责包括但不限于现场巡查、质量抽检、进度跟踪等。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方承担，具体金额根据监理服务内容和期限确定。3.3第三方中介更换条款说明：如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，经协商一致，可更换第三方中介。3.4第三方中介报告条款说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交监理报告，内容包括工程进度、质量、安全等方面。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲方和乙方提供的工程信息、技术资料等负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工方案3.材料设备清单4.工程进度报告5.验收报告6.第三方中介资质证明7.甲方和乙方授权委托书8.不可抗力证明9.变更协议10.解除协议11.第三方中介监理报告12.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行工程进度。认定：经甲方确认，乙方未在合同约定的工期内完成工程。2.违约行为：乙方提供的材料及设备不符合质量要求。认定：经第三方中介或甲方验收，材料及设备质量不符合国家相关标准。3.违约行为：乙方未按约定支付工程款。认定：经甲方确认，乙方未按合同约定的付款时间支付工程款。4.违约行为：乙方违反合同其他约定。认定：经双方确认，乙方违反合同中的任何其他约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.监理：指监理单位对工程建设过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。4.质量标准：指国家或行业规定的，对产品或工程质量的要求。5.合同条款：指合同中规定的双方的权利、义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，制定新的进度计划，必要时增加人力和设备。2.问题：材料设备供应不及时。解决办法：甲方提前与乙方沟通，确保材料设备提前备货，或寻找替代供应商。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方立即修复，必要时更换不合格材料或设备，并承担相应责任。4.问题：付款纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或法律途径解决。五、所有应用场景：1.养老机构设施修缮与改造项目。2.公共设施修缮与改造项目。3.住宅小区设施修缮与改造项目。4.商业设施修缮与改造项目。5.工业设施修缮与改造项目。全文完。2024版养老机构设施修缮与改造服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老机构）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（修缮与改造服务商）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出其名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景随着我国老龄化程度的不断加深，养老机构设施修缮与改造已成为一项重要任务。为满足养老机构的发展需求，提高养老服务水平，甲方决定对现有养老机构进行设施修缮与改造。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在养老机构设施修缮与改造过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务的机构。（2）设施修缮与改造：指对养老机构现有建筑、设备、设施进行维修、更新、改造等工程活动。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中委托乙方进行养老机构设施修缮与改造的养老机构。（2）乙方：指本协议中承担养老机构设施修缮与改造任务的修缮与改造服务商。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照协议约定的时间、地点、方式完成设施修缮与改造任务。（2）有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查。（3）有权要求乙方在工程结束后进行验收，并支付相应的工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）按照协议约定的时间、地点、方式完成设施修缮与改造任务。（2）保证施工质量，确保工程安全、环保。（3）在工程过程中，积极配合甲方进行协调、沟通。（4）工程结束后，提供相关工程资料，协助甲方进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格之日止。5.2合同履行地点养老机构所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工图纸、设计方案、施工方案等要求，进行设施修缮与改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程任务全部完成，且甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应就终止合同后的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止施工，撤回施工人员、设备等。（2）甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项。（3）双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等。（2）设计费用：包括设计方案编制、修改、审核等费用。（3）管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。（4）税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的税费。（5）其他费用：因工程实施过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付工程总费用的30%作为预付款。（2）进度款：工程完成后，甲方按照实际完成工程量及约定的单价支付相应款项。（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程总费用的70%作为结算款。（4）质保金：工程验收合格后，甲方支付工程总费用的5%作为质保金，质保期届满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每完成约定工程量后，甲方应在收到乙方提交的发票及工程量清单后的10个工作日内支付。（3）结算款：工程验收合格后30个工作日内支付。（4）质保金：工程验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应按照乙方提供的正规发票进行，发票内容应与合同约定一致。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）甲方未按时验收工程的，应承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总费用的千分之五。（2）乙方施工过程中造成工程损失或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）工程的技术资料、设计方案、施工图纸等。（3）合同履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。（3）因不可抗力导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成乙方对甲方其他权利的放弃。（2）本协议的任何修改或补充均不影响甲方保留的任何权利。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方施工过程中的技术方案、施工质量、安全措施等实施监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助与配合，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工程进展情况。（2）及时解决施工过程中出现的问题。（3）遵守国家法律法规，确保工程安全、环保。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而受影响。16.3增减条款本协议的增减条款，须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（养老机构）：____________________（签字）乙方（修缮与改造服务商）：____________________（签字）签订日期：____年__月__日甲方（养老机构）盖章：____________________乙方（修缮与改造服务商）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构设施修缮与改造设计方案2.施工图纸3.工程量清单4.甲方提供的工程所需材料清单5.乙方提供的施工人员资质证明6.乙方提供的施工机械及设备清单7.工程进度报告8.工程验收报告9.保密协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程任务。乙方施工质量不符合约定标准。甲方未按合同约定的时间支付费用。甲方未按合同约定进行工程验收。2.违约行为认定：乙方未按时完成工程任务