2024版个人住房抵押贷款合同范本及仲裁委裁决执行策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押贷款合同范本及仲裁委裁决执行策略本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同签订方式2.贷款基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利义务4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款责任6.1还款义务6.2逾期还款责任6.3延期还款责任7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整周期7.3利率调整通知8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁程序10.4仲裁费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体甲方（借款人）：（全名）身份证号码：（身份证号码）乙方（贷款银行）：（银行全名）注册地址：（注册地址）1.2合同订立时间本合同于2024年月日订立。1.3合同订立地点本合同在甲方所在地订立。1.4合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方授权代表签字或盖章。2.贷款基本条件2.1贷款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整。2.2贷款期限贷款期限自2024年月日起至年月日止，共计（年）年（月）个月。2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以实际放款时银行公布为准。2.4还款方式甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本息。2.5贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于购买位于（购房地址）的个人住房。3.抵押物3.1抵押物概述甲方以其名下位于（抵押物地址）的房产作为抵押物。3.2抵押物价值评估抵押物经乙方认可的价值为人民币（大写）：元整。3.3抵押物权利义务甲方同意在贷款期间保持抵押物的完好无损，并承担相应的维修费用。4.抵押登记4.1抵押登记机关抵押物抵押登记手续由乙方办理，登记机关为（登记机关名称）。4.2抵押登记手续甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.贷款发放5.1贷款发放时间乙方应在合同签订后（工作日）内将贷款金额划入甲方指定的账户。5.2贷款发放方式贷款将以转账方式发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放条件甲方需在合同签订前向乙方提供相关资料，经乙方审核通过后方可发放贷款。6.还款责任6.1还款义务甲方应按合同约定的时间和金额偿还贷款本息。6.2逾期还款责任如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定加收罚息，并有权采取法律手段追偿。6.3延期还款责任如甲方因特殊原因需延期还款，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可延期还款。8.保险8.1保险种类甲方需投保抵押物财产保险，保险金额不得低于抵押物的市场价值。8.2保险金额保险金额为人民币（大写）：元整。8.3保险期限保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期还款、未按时支付利息、未按时支付保险费、未经乙方同意擅自处置抵押物等。9.2违约责任承担甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金为逾期本金金额的（百分比）。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如协商不成，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。10.3仲裁程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《（仲裁委员会名称）仲裁规则》执行。10.4仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前（工作日）书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更程序变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。11.3变更通知变更通知自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序一方要求解除合同，应提前（工作日）书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除通知解除通知自对方收到之日起生效。13.合同终止13.1终止条件包括但不限于：贷款全部还清、合同到期、双方协商一致解除等。13.2终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括抵押物解押、贷款结清等。13.3终止通知终止通知自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式所有通知应以书面形式发出，并通过（具体方式）送达对方。14.2附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物清单、保险单等。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、评估、担保、保险或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估等；2.评估机构提供房产价值评估服务；3.担保机构提供担保服务；4.保险公司提供贷款保险服务；5.其他与本合同履行相关的第三方服务。15.3第三方责任限额1.第三方提供的服务应遵循相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。2.第三方因自身原因导致的服务失误或违法行为，应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。3.第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。15.4第三方责任界定1.第三方在提供中介、评估、担保、保险等服务时，应保证服务的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.第三方在提供担保服务时，应确保担保物的真实性和合法性，不得提供虚假担保。3.第三方在提供保险服务时，应确保保险合同的条款明确、保险金额充足，并按照合同约定履行保险责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求提供服务，并承担相应的责任。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的规定提供服务，并承担相应的责任。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保服务符合双方利益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入时，应提前向乙方提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。2.乙方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方责任和义务。3.第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入本合同。2.第三方介入费用由提供服务的第三方承担，但甲乙双方另有约定的除外。16.3第三方介入的保密义务1.第三方在提供服务的全过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额的具体规定1.第三方因自身原因导致的服务失误或违法行为，其责任限额为本合同贷款金额的（百分比）。2.第三方责任限额的计算方法为：责任限额=贷款金额×百分比。3.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划、担保信息等。说明：贷款申请表是甲方向乙方提出贷款申请的正式文件，需由甲方签字确认。2.房产证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物产权的文件。说明：房产证明文件是确认抵押物合法性的重要文件，需由抵押人提供。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需由乙方认可。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是确认抵押权设立的法律文件，需由乙方存档。5.保险合同详细要求：包括保险单、保险条款等，明确保险责任和赔偿范围。说明：保险合同是甲方为抵押物购买保险的文件，需由甲方和保险公司签订。6.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议，需由双方签字确认。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方达成合作的正式文件，需由三方签字确认。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是履行本合同所需的其他证明文件，需根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：甲方未按合同约定时间偿还贷款本息的，构成违约。示例说明：甲方应于每月的还款日偿还当月贷款本息，如逾期未还，则按合同约定支付违约金。2.未经同意处置抵押物违约责任认定：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物的，构成违约。示例说明：甲方在未经乙方书面同意的情况下，将抵押物出售或转让，则甲方需承担违约责任。3.提供虚假信息违约责任认定：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息，构成违约。示例说明：甲方在贷款申请表中提供虚假收入证明，导致乙方损失，甲方需承担违约责任。4.保险失效违约责任认定：甲方未按合同约定购买保险或保险失效的，构成违约。示例说明：甲方未按时支付保险费用导致保险失效，甲方需承担违约责任。5.违约金支付违约责任认定：甲方违约时，应按照合同约定支付违约金。示例说明：甲方逾期还款，应按逾期本金金额的（百分比）支付违约金。全文完。2024版个人住房抵押贷款合同范本及仲裁委裁决执行策略1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同主体1.5合同生效1.6合同变更1.7合同解除1.8合同终止1.9合同争议解决1.10合同适用法律第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6贷款用途2.7贷款条件2.8贷款担保第三章房屋信息3.1房屋产权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋评估价值3.6房屋抵押登记3.7房屋抵押权设立第四章贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放程序4.4贷款发放方式4.5贷款发放金额4.6贷款发放账户4.7贷款发放凭证第五章贷款还款5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划5.4还款账户5.5还款凭证5.6逾期还款5.7滞纳金5.8贷款提前还款5.9贷款部分提前还款5.10贷款余额5.11贷款利息计算第六章贷款担保6.1担保人6.2担保方式6.3担保期限6.4担保责任6.5担保解除6.6担保变更6.7担保纠纷解决第七章仲裁委裁决7.1仲裁委定义7.2仲裁委设立7.3仲裁委职责7.4仲裁程序7.5仲裁裁决7.6裁决执行7.7裁决不服7.8仲裁费用第八章裁决执行策略8.1执行主体8.2执行程序8.3执行措施8.4执行期限8.5执行异议8.6执行中止8.7执行终止8.8执行费用第九章合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋抵押登记证明9.3贷款发放凭证9.4还款凭证9.5担保合同9.6仲裁委裁决书9.7其他相关文件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除与终止的法律后果第十一章违约责任11.1违约定义11.2违约情形11.3违约责任承担11.4违约赔偿11.5违约争议解决第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用12.5争议解决时效第十三章合同解除与终止的法律后果13.1合同解除的法律后果13.2合同终止的法律后果13.3合同解除与终止的财产处理13.4合同解除与终止的债权债务处理第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同变更与解除14.5合同终止14.6合同解除与终止的法律后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指贷款人与借款人之间就个人住房抵押贷款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确贷款人与借款人之间的权利义务，确保贷款的安全、合法、合规发放和使用。1.4合同主体1.4.1贷款人：指提供贷款的个人住房抵押贷款业务的金融机构。1.4.2借款人：指向贷款人申请个人住房抵押贷款的个人。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同变更1.6.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.6.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。1.7合同解除1.7.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。1.7.2合同解除后，双方应立即终止贷款的发放和使用。1.8合同终止1.8.1合同到期，借款人已按照合同约定全部偿还贷款本金及利息，合同终止。1.8.2合同解除后，合同终止。1.9合同争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。1.10合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为______年利率______%，按月计息。2.4还款方式2.4.1还款方式为等额本息还款方式。2.5还款计划2.5.1借款人应按月支付贷款本息。2.6贷款用途2.6.1借款人仅可用于购买自用住房。2.7贷款条件2.7.1借款人须具备完全民事行为能力。2.7.2借款人须有稳定收入，具备偿还贷款的能力。2.7.3借款人须提供合法有效的房屋抵押物。2.8贷款担保2.8.1借款人须提供相应的担保。第三章房屋信息3.1房屋产权3.1.1房屋产权为借款人所有。3.2房屋地址3.2.1房屋地址：______。3.3房屋面积3.3.1房屋面积为______平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为自用住房。3.5房屋评估价值3.5.1房屋评估价值为人民币______元整。3.6房屋抵押登记3.6.1房屋已办理抵押登记。3.7房屋抵押权设立3.7.1房屋抵押权已设立。第四章贷款发放4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放时间为______年______月______日。4.2贷款发放条件4.2.1借款人已满足合同约定的贷款条件。4.3贷款发放程序4.3.1贷款人按照合同约定向借款人发放贷款。4.4贷款发放方式4.4.1贷款通过银行转账方式发放至借款人指定账户。4.5贷款发放金额4.5.1贷款发放金额为人民币______元整。4.6贷款发放账户4.6.1贷款发放账户为借款人提供的银行账户。4.7贷款发放凭证4.7.1贷款发放凭证为银行出具的贷款发放凭证。第五章贷款还款5.1还款期限5.1.1还款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。5.2还款方式5.2.1还款方式为等额本息还款方式。5.3还款计划5.3.1借款人应按月支付贷款本息。5.4还款账户5.4.1还款账户为借款人提供的银行账户。5.5还款凭证5.5.1还款凭证为银行出具的还款凭证。5.6逾期还款5.6.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息。5.7滞纳金5.7.1借款人逾期还款的，应支付滞纳金。5.8贷款提前还款5.8.1借款人可提前偿还贷款，但需提前向贷款人申请。5.9贷款部分提前还款5.9.1借款人可部分提前偿还贷款，但需提前向贷款人申请。5.10贷款余额5.10.1贷款余额为借款人尚未偿还的贷款本金及利息。5.11贷款利息计算5.11.1贷款利息按月计息，按实际天数计算。第六章贷款担保6.1担保人6.1.1担保人为______。6.2担保方式6.2.1担保方式为抵押担保。6.3担保期限6.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。6.4担保责任6.4.1担保人承担连带清偿责任。6.5担保解除6.5.1借款人按照合同约定全部偿还贷款本息后，担保解除。6.6担保变更6.6.1担保变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.7担保纠纷解决6.7.1担保纠纷解决方式与合同争议解决方式相同。第七章仲裁委裁决7.1仲裁委定义7.1.1仲裁委员会是指依法设立的，由仲裁员组成的处理经济纠纷的机构。7.2仲裁委设立7.2.1仲裁委员会的设立应依照《中华人民共和国仲裁法》的规定。7.3仲裁委职责7.3.1仲裁委员会负责处理本合同项下的争议。7.4仲裁程序7.4.1仲裁程序应依照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。7.5仲裁裁决7.5.1仲裁裁决是具有法律效力的，双方应遵守执行。7.6裁决执行7.6.1仲裁裁决执行应依照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。7.7裁决不服7.7.1对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八章裁决执行策略8.1执行主体8.1.1执行主体为仲裁委员会。8.2执行程序8.2.1执行程序应依照《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。8.3执行措施8.3.1执行措施包括但不限于：a.财产查封、扣押、冻结；b.财产拍卖、变卖；c.担保财产的处置；d.强制支付；e.其他法律允许的执行措施。8.4执行期限8.4.1执行期限自仲裁裁决书生效之日起计算，一般不超过六个月。8.5执行异议8.5.1对执行程序或执行措施有异议的，可以提出执行异议。8.6执行中止8.6.1在执行过程中，如遇特殊情况，可以申请中止执行。8.7执行终止8.7.1在执行过程中，如被执行人履行了全部义务，可以终止执行。8.8执行费用8.8.1执行费用包括但不限于仲裁费用、律师费用、执行费用等，由被执行人承担。第九章合同附件9.1房屋所有权证9.1.1房屋所有权证作为本合同的附件。9.2房屋抵押登记证明9.2.1房屋抵押登记证明作为本合同的附件。9.3贷款发放凭证9.3.1贷款发放凭证作为本合同的附件。9.4还款凭证9.4.1还款凭证作为本合同的附件。9.5担保合同9.5.1担保合同作为本合同的附件。9.6仲裁委裁决书9.6.1仲裁委裁决书作为本合同的附件。9.7其他相关文件9.7.1其他相关文件作为本合同的附件。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于：a.一方违约；b.不可抗力；c.合同目的不能实现；d.法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序应依照《中华人民共和国合同法》的规定进行。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件包括但不限于：a.合同到期；b.合同解除；c.合同被宣告无效；d.法律法规规定的其他情形。10.4合同终止程序10.4.1合同终止程序应依照《中华人民共和国合同法》的规定进行。10.5合同解除与终止的法律后果10.5.1合同解除或终止后，双方应立即终止贷款的发放和使用，并按照合同约定处理相关事宜。第十一章违约责任11.1违约定义11.1.1违约是指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。11.2违约情形11.2.1违约情形包括但不限于：a.迟延履行；b.不适当履行；c.拒不履行；d.违反合同约定。11.3违约责任承担11.3.1违约责任承担包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.采取补救措施；d.赔偿损失；e.承担其他法律责任。11.4违约赔偿11.4.1违约赔偿应依照《中华人民共和国合同法》的规定计算。11.5违约争议解决11.5.1违约争议解决方式与合同争议解决方式相同。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括但不限于：a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应依照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决时效12.5.1争议解决时效为自争议发生之日起一年。第十三章合同解除与终止的法律后果13.1合同解除的法律后果13.1.1合同解除后，双方应立即终止贷款的发放和使用，并按照合同约定处理相关事宜。13.2合同终止的法律后果13.2.1合同终止后，双方应立即终止贷款的发放和使用，并按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除与终止的财产处理13.3.1合同解除与终止后，财产处理应依照《中华人民共和国合同法》的规定进行。13.4合同解除与终止的债权债务处理13.4.1合同解除与终止后，债权债务处理应依照《中华人民共和国合同法》的规定进行。第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。14.4合同变更与解除14.4.1合同变更与解除应依照本合同第七章和第十章的规定进行。14.5合同终止14.5.1合同终止应依照本合同第十章的规定进行。14.6合同解除与终止的法律后果14.6.1合同解除与终止的法律后果应依照本合同第十一章和第十三章的规定进行。[此处为合同方签字部分]借款人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权限1.1.1贷款人（甲方）拥有对借款人（乙方）贷款申请的审批权限，包括贷款额度、利率、期限等。1.1.2甲方在审批过程中有权要求乙方提供必要的补充材料。1.2贷款条件调整1.2.1在贷款期间，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。1.2.2甲方调整贷款条件应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。1.3贷款提前收回1.3.1在贷款期间，如甲方认为有合理理由，可以提前收回贷款。1.3.2甲方提前收回贷款应提前通知乙方，并按照合同约定支付提前收回贷款的利息。1.4贷款担保的追加1.4.1如乙方在贷款期间出现违约行为，甲方有权要求乙方追加担保。1.4.2追加担保的金额、期限等由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款用途变更2.1.1借款人（乙方）在贷款期间，如需变更贷款用途，应提前向贷款人（甲方）申请。2.1.2甲方在接到变更申请后，有权对变更后的用途进行审核。2.2贷款利率调整2.2.1借款人（乙方）在贷款期间，如市场利率发生变化，有权要求甲方按照市场利率调整贷款利率。2.2.2甲方在接到调整要求后，应与乙方协商确定新的利率。2.3贷款还款方式变更2.3.1借款人（乙方）在贷款期间，如需变更还款方式，应提前向贷款人（甲方）申请。2.3.2甲方在接到变更申请后，有权对变更后的还款方式进行审核。2.4贷款期限变更2.4.1借款人（乙方）在贷款期间，如需变更贷款期限，应提前向贷款人（甲方）申请。2.4.2甲方在接到变更申请后，有权对变更后的贷款期限进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责3.1.1第三方中介机构在合同中承担协助双方履行合同、提供咨询服务的职责。3.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2中介机构费用的承担3.2.1中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并纳入合同附件。3.2.2中介机构费用由中介机构开具发票，乙方支付。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用任何一方提供的信息谋取不正当利益。3.4中介机构的违约责任3.4.1如中介机构违反保密义务，导致一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.4.2如中介机构未履行协助双方履行合同的职责，导致一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.5中介机构的合同解除3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大违法、违规行为，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同应提前通知双方，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋抵押登记证明3.贷款发放凭证4.还款凭证5.担保合同6.仲裁委裁决书7.其他相关文件（包括但不限于：借款人身份证明、收入证明、房屋评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按期偿还贷款本金及利息；b.借款人未按合同约定使用贷款；c.借款人未按合同约定提供抵押物或担保；d.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.贷款人未按合同约定发放贷款；f.贷款人未按合同约定调整贷款条件；g.中介机构未履行保密义务或未提供合格服务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.任何一方提出违约行为，应提供相应证据；c.双方协商解决违约行为，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等担保方式的规定。3.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等的规定。4.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范，包括仲裁机构的设立、仲裁程序、仲裁裁决等的规定。5.民事诉讼法：调整民事诉讼关系的法律规范，包括诉讼程序、证据规则、执行程序等的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷款人可以采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人可以要求借款人提供真实、完整的资料，并追究其法律责任。3.问题：中介机构未履行保密义务或未提供合格服务。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人住房抵押贷款的签订与履行；2.仲裁委裁决的执行；3.合同违约行为的处理；4.合同争议的解决；5.中介机构的职责与责任。全文完。2024版个人住房抵押贷款合同范本及仲裁委裁决执行策略2合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方愿意为乙方提供住房抵押贷款，乙方愿意向甲方借款用于购买、建造或大修住房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房抵押贷款：指甲方为乙方提供的，以乙方名下房产为抵押物的贷款。（2）抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押的财产。（3）贷款本金：指乙方向甲方借取的款项总额。（4）贷款利息：指乙方按照约定向甲方支付的贷款利息。3.2关键词解释（1）贷款期限：指乙方从取得贷款之日起至全部还清贷款本金及利息之日止的期限。（2）还款方式：指乙方按照约定向甲方支付贷款本金及利息的方式。（3）违约责任：指乙方未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方发放贷款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。（3）甲方有权依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定向甲方申请住房抵押贷款。（2）乙方应按照合同约定向甲方偿还贷款本金及利息。（3）乙方应按照合同约定提供真实、准确的贷款申请材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点贷款发放地点：____________________还款地点：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，以现金、转账等方式向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方已全部偿还贷款本金及利息。（2）经双方协商一致，同意提前终止合同。（3）乙方违约，甲方依法解除合同。6.3终止程序（1）贷款期限届满，乙方未全部偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。（2）经双方协商一致，提前终止合同，乙方应向甲方支付相应的违约金。（3）乙方违约，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应继续履行合同约定的还款义务。（3）合同终止后，甲方有权依法处置抵押物。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。（2）贷款手续费：根据贷款金额和贷款期限，按照约定的比例收取。（3）担保费：若乙方提供第三方担保，需支付相应的担保费。（4）其他费用：根据法律法规及合同约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：按照约定的还款方式，在每月还款日支付。（2）贷款手续费：在签订合同当日一次性支付。（3）担保费：在签订合同当日一次性支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：每月的还款日为支付时间。（2）贷款手续费：在签订合同当日支付。（3）担保费：在签订合同当日支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应确保在支付时间内将费用足额支付至甲方指定账户。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方有权依法处置抵押物。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体计算方式，按照合同约定或相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房产损毁。（2）政府颁布政策，禁止乙方房产交易。（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可申请第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方房产存在权属争议。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方贷款用途的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方保留提前收回贷款的权利。（2）在乙方无力偿还贷款的情况下，甲方保留依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款的修改和补充内容，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同条款的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，对本合同内容有任何争议的，应以本合同为准。16.3增减条款本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：代表（签字）：日期：____年__