2024年二零二四年度绿色建筑物业商铺租赁及节能减排合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度绿色建筑物业商铺租赁及节能减排合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在绿色建筑物业商铺租赁及节能减排方面的权利义务，确保合同双方的合法权益得到保障，共同推进绿色建筑物业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，最大限度地节约资源、保护环境和提高居住舒适度的建筑。（2）节能减排：指在建筑物的运营过程中，通过技术和管理手段，降低能源消耗和减少污染物排放。3.2关键词解释（1）商铺租赁：指甲方将其拥有的绿色建筑物业商铺出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用商铺。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供商铺租赁服务的价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在商铺租赁期间的节能减排工作。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方有权要求甲方提供必要的节能减排技术支持。（3）乙方应按照约定支付租金，并承担因自身原因造成的能源消耗和污染物排放。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的绿色建筑物业商铺。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期，如：10日）前支付当月租金。（2）节能减排：乙方应按照约定采取节能减排措施，确保能源消耗和污染物排放符合国家标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方；（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）商铺租金：根据双方协商一致的价格，乙方应支付商铺租金。（2）物业费：乙方应支付商铺租赁期间产生的物业管理费用。（3）能耗费用：乙方应支付商铺租赁期间产生的能源消耗费用，包括水、电、气等。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用至甲方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间乙方支付各项费用的时间如下：（1）商铺租金：每月（请填写具体日期，如：10日）前支付当月租金。（2）物业费：每季度（请填写具体日期，如：3月、6月、9月、12月）前支付当季物业费。（3）能耗费用：每月（请填写具体日期，如：20日）前支付上月能耗费用。（4）其他费用：按照合同约定或实际发生情况，双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，确保资金足额到账。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供商铺或违反合同约定的其他行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式如下：（1）违约金：违约方应支付相当于违约金额一定比例的违约金。（2）直接损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）合同的具体内容；（3）双方的财务状况；（4）其他双方约定保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工、代理人等应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的不可抗力条款；（3）合同中的争议解决条款；（4）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色建筑物业商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同期限内对商铺进行改造和扩建的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）节能减排技术的推广和应用；（2）绿色建筑物业的运营管理；（3）环保法规的遵守和执行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息；（3）共同参与绿色建筑物业的节能减排活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑物业商铺租赁及节能减排的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（承租方）：代表（签字）：年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同附件（如有）4.节能减排措施及目标5.能源消耗和污染物排放监测报告6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.甲方未按约定提供商铺或违反合同约定的其他行为。c.乙方未按约定采取节能减排措施。d.双方未按约定进行协商解决争议。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未在约定的时间内履行合同义务，经催告后仍未履行。b.双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，包括建筑设计、施工、监理、验收等。3.节约能源法：调整能源节约和能源利用的法律规范，包括能源节约措施、能源利用效率等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供商铺或违反合同约定的其他行为。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内纠正违约行为，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定采取节能减排措施。解决办法：甲方应及时督促乙方采取节能减排措施，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：双方未按约定进行协商解决争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方名称：（请填写第三方名称）b.第三方地址：（请填写第三方地址）c.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）d.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，为甲方提供专业的节能减排技术服务。b.第三方应确保其提供的技术服务符合国家相关节能减排标准。3.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以完成技术服务。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成技术服务。b.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色建筑物业商铺。b.乙方有权要求甲方提供节能减排的相关技术支持和指导。c.乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受节能减排带来的经济效益。b.乙方有权享受国家相关节能减排政策的优惠。c.乙方有权在合同期限内对商铺进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金。b.若甲方违反节能减排要求，应承担相应的法律责任。c.甲方在合同期限内不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲有权要求乙方遵守节能减排规定，不得造成环境污染。c.甲有权对乙方进行必要的监督检查。2.甲方的利益条款：a.甲有权享受乙方支付的租金。b.甲有权享受乙方在节能减排方面的合作成果。c.甲有权对商铺进行必要的维护和管理。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.若乙方违反节能减排规定，应承担相应的法律责任。c.乙方在合同期限内不得擅自改变商铺用途。全文完。2024年二零二四年度绿色建筑物业商铺租赁及节能减排合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁物业信息1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业用途5.物业权属证明四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.押金及退还5.水电费承担五、物业使用及维护1.物业使用范围2.物业维护责任3.物业装修要求4.物业设施设备维护六、节能减排要求1.节能减排目标2.节能减排措施3.节能减排责任4.节能减排效果评估七、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理纠纷处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.节能减排违约责任3.物业管理违约责任4.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同修订4.合同通知十三、合同附件1.物业租赁合同2.节能减排协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年二零二四年度绿色建筑物业商铺租赁及节能减排合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：住所：2.承租方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：住所：3.双方联系方式：租赁方：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______承租方：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______三、租赁物业信息1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业面积：_______平方米4.物业用途：商铺租赁5.物业权属证明：_______四、租赁期限及费用1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式：_______3.租金金额及调整：_______元/月，租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。4.押金及退还：_______元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。5.水电费承担：_______五、物业使用及维护1.物业使用范围：_______2.物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护和保养。承租方负责在使用过程中对物业的合理使用和爱护。3.物业装修要求：_______4.物业设施设备维护：_______六、节能减排要求1.节能减排目标：_______2.节能减排措施：_______3.节能减排责任：_______4.节能减排效果评估：_______七、物业管理1.物业管理责任：_______2.物业管理费用：_______3.物业管理服务内容：_______4.物业管理纠纷处理：_______八、违约责任1.租赁双方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_______%的违约金。承租方擅自改变物业用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。2.节能减排违约责任：承租方未达到节能减排目标，每年度未达标部分应向租赁方支付_______%的违约金。3.物业管理违约责任：物业管理方未履行合同约定的服务内容，承租方有权要求赔偿损失。4.违约金及赔偿：违约金应于违约行为发生后_______日内支付。赔偿金应根据实际损失确定，并应于确定损失后_______日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______日通知对方。解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。3.合同解除后的处理：租赁方应退还承租方已支付的租金和押金。承租方应将物业恢复原状，并承担恢复费用。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或合同解除。3.合同终止后的处理：双方应结清所有费用和款项。租赁方应将物业恢复原状。十二、其他约定1.合同附件：_______2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.合同通知：合同相关通知应以书面形式进行，并送达对方。十三、合同附件1.物业租赁合同2.节能减排协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：承租方代表签字：2.单位盖章：租赁方盖章：承租方盖章：3.合同签署日期：_______租赁方代表签字：____________承租方代表签字：____________租赁方盖章：____________承租方盖章：____________合同签署日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.物业装修标准及验收甲方有权制定物业装修标准，并要求承租方遵守。承租方完成装修后，须经甲方验收合格后方可投入使用。验收不合格的，承租方需在规定期限内进行整改，直至合格。2.物业使用限制甲方有权对物业使用进行合理限制，如限制经营范围、营业时间等。承租方应遵守甲方制定的限制规定，否则甲方有权解除合同。3.物业维护费用物业维护费用由甲方承担，但涉及承租方使用的部分，由承租方承担相应费用。甲方有权对物业维护费用进行调整，但需提前通知承租方。4.物业租金调整机制甲方有权根据市场行情及物价指数调整租金，但需提前_______日通知承租方。租金调整幅度应合理，并不得损害承租方利益。5.物业安全管理甲方负责物业的安全管理工作，包括消防安全、防盗安全等。承租方应配合甲方进行安全检查，并承担因自身原因造成的安全责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.物业装修自由度承租方有权自主进行物业装修，但需提前向甲方提出申请，并获得批准。装修完成后，承租方需保证物业的完好无损，并承担相应费用。2.物业使用自主权承租方有权自主决定物业的使用方式和经营内容，但不得违反法律法规和合同约定。3.物业租金支付方式承租方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、按月支付等。4.物业维护责任承租方负责物业的日常维护和保养，但不得影响物业的结构和使用功能。5.物业租金调整限制乙方有权对甲方提出的租金调整提出异议，并要求重新协商。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后_______日内支付。2.中介服务内容中介机构应负责合同签订、租金收取、物业管理等事宜。中介机构应确保合同的合法性和有效性。3.中介责任中介机构应承担因自身原因造成的合同纠纷，并承担相应的法律责任。4.中介费用调整中介服务费用可根据市场行情和中介机构的服务质量进行调整。5.中介机构变更双方同意，在合同履行期间，如需更换中介机构，应提前_______日通知对方，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.节能减排协议3.物业管理协议4.物业权属证明5.装修设计方案6.装修验收报告7.租金支付凭证8.水电费缴纳凭证9.安全检查报告10.争议解决相关文件11.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金。擅自改变物业用途。未履行节能减排责任。未按时进行物业维护。2.承租方违约行为：未按时支付租金。擅自改变物业用途。未履行节能减排责任。未按时进行物业维护。未遵守物业管理规定。3.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出书面违约通知。双方协商确定违约事实，必要时可委托第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿损失：指当事人一方违约给对方造成损失时，应赔偿对方损失。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付租金的违约金，并明确支付期限。2.问题：物业维护责任不清。解决办法：明确双方在物业维护方面的责任，并设立物业维护基金。3.问题：节能减排措施执行不到位。解决办法：设立节能减排监督机制，定期进行评估。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：设立物业管理纠纷解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼。五、所有应用场景：1.绿色建筑物业商铺租赁。2.节能减排目标达成。3.物业管理服务提供。4.中介服务合同签订。5.争议解决机制执行。全文完。2024年二零二四年度绿色建筑物业商铺租赁及节能减排合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5租金支付方式及金额2.租赁商铺描述2.1商铺位置及用途2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施及设备3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式及支付周期3.2水电费承担方式3.3物业管理费承担方式3.4其他相关费用承担方式4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3保证金及押金退还条件5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.租赁期间管理6.1商铺维护及保养6.2安全管理6.3违约责任7.节能减排措施7.1节能减排目标7.2节能减排措施7.3节能减排效果评估8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：有限公司，地址：市区路号1.1.2承租方：商贸有限公司，地址：市区路号1.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同租赁期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止1.4合同租赁面积：300平方米1.5租金支付方式及金额1.5.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.5.2支付方式：每月支付，每月1日前支付上一个月的租金2.租赁商铺描述2.1商铺位置及用途2.1.1商铺位于市区购物中心一层2.1.2商铺用途：用于经营服装零售业务2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：300平方米2.2.2结构：独立店面，内部装修为开放式货架及试衣间2.3商铺配套设施及设备2.3.1供电：商业用电，独立电表2.3.2供水：市政供水，独立水表2.3.3空调：中央空调，独立控制2.3.4网络接入：宽带网络，独立接入3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式及支付周期3.1.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）3.1.2支付周期：每月支付一次，每月1日前支付上一个月的租金3.2水电费承担方式3.2.1水电费由承租方承担3.2.2水电费按实际使用量结算3.3物业管理费承担方式3.3.1物业管理费由承租方承担3.3.2物业管理费标准为每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）3.4其他相关费用承担方式3.4.1商铺维修及保养费用由承租方承担3.4.2商铺消防设施维护费用由承租方承担4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.1.2支付方式：合同签订时一次性支付4.2押金金额及支付方式4.2.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）4.2.2支付方式：合同签订时一次性支付4.3保证金及押金退还条件4.3.1合同到期且承租方无违约行为时，保证金全额退还4.3.2合同解除时，根据双方协商结果退还保证金及押金5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利5.1.1出租方有权要求承租方按约定支付租金及各项费用5.1.2出租方有权对商铺进行必要的管理和维护5.1.3承租方有权按合同约定使用商铺5.1.4承租方有权要求出租方提供必要的配套设施和服务5.2租赁双方的义务5.2.1出租方有义务提供符合约定的商铺及配套设施5.2.2出租方有义务保障承租方的合法权益5.2.3承租方有义务按约定支付租金及各项费用5.2.4承租方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出租方或承租方因不可抗力原因需变更合同内容的，应提前三十日书面通知对方8.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同8.2.2因商铺存在重大安全隐患，经双方协商无法解决的，出租方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方8.3.2解除合同后，双方应按合同约定结算剩余租金及各项费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算9.1.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状9.1.3出租方未按约定提供商铺或配套设施的，应向承租方支付违约金，违约金为合同租金的百分之十9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交市仲裁委员会仲裁9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2双方支付保证金及押金10.2合同终止条件10.2.1合同租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出租方或承租方违约导致合同解除11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.1.1任何一方变更通知方式或送达地址的，应提前十五日书面通知对方11.1.2通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁费用明细表、保证金及押金收据等11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1出租方签字盖章：有限公司（盖章）13.2承租方签字盖章：商贸有限公司（盖章）14.合同附件清单14.1商铺平面图14.2租赁费用明细表14.3保证金及押金收据第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指除出租方和承租方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的百分之五。8.2.2第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3第三方选择与更换8.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的服务协议。8.3.2若一方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权要求更换第三方，并书面通知对方及第三方。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用。8.4.2第三方有义务按照服务协议的约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方仅作为本合同履行的辅助角色，其行为不代表任何一方的意愿或责任。8.5.2第三方与出租方、承租方之间的争议，由第三方自行解决，不影响本合同的有效性。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1第三方介入的程序9.1.1