2024版甲方乙方高端会所租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲方乙方高端会所租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物坐落2.3标的物面积2.4标的物结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方保养责任8.3维修保养费用承担9.装修及设施设备9.1装修要求9.2设施设备清单9.3设施设备维修10.附属设施及服务10.1附属设施清单10.2服务内容10.3服务费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.租赁标的物2.1标的物名称：高端会所2.2标的物坐落：___________2.3标的物面积：___________平方米2.4标的物结构：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁期限续约：租赁期限届满前____个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.3支付时间：每月____日5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及通货膨胀等因素，每____年调整一次租金5.2调整时间：租赁期限届满前____个月5.3调整条件：调整幅度不超过租金的____%6.保证金6.1保证金金额：人民币___________元整6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方仅限用于经营高端会所，不得用于其他商业用途7.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物的结构、用途及外观8.维修及保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责会所的公共设施及结构部分的维修和维护8.1.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修8.2乙方保养责任8.2.1乙方负责会所内部设施的日常保养和清洁8.2.2乙方应保证会所的使用安全，不得擅自改动电气线路和消防设施8.3维修保养费用承担8.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担8.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担，但如因乙方不当使用造成损坏，维修费用由乙方承担9.装修及设施设备9.1装修要求9.1.1乙方如需对会所进行装修，应提前____个月向甲方提出申请9.1.2装修方案需经甲方批准，并符合相关法律法规和消防要求9.2设施设备清单9.2.2乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，并承担相应的维护费用9.3设施设备维修9.3.1设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方9.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内安排维修10.附属设施及服务10.1附属设施清单10.2服务内容10.2.2乙方有权要求甲方提供上述服务，并支付相应费用10.3服务费用10.3.1附属设施及服务的费用由乙方按实际使用情况支付11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时提供租赁标的物的，应向乙方支付____%的违约金11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金11.2.2乙方擅自改变租赁标的物用途的，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、附属设施清单、装修方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、法律顾问等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的要求，提供专业、独立的服务，并确保其服务的质量和及时性。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。15.3.2第三方有权根据其服务的性质和合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。15.4.2第三方不参与甲乙双方的内部争议，其职责仅限于执行合同约定的服务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的介入计划和服务方案。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定。16.2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方在提供服务过程中因疏忽、过失或故意行为造成的损失。16.2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.3.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入合同附件应包括但不限于：17.1.1第三方服务协议17.1.2第三方责任限额协议17.1.3第三方服务质量保证协议18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入不影响本合同的效力，除非甲乙双方另有约定。19.2如因第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁会所的设施、设备、装修情况等。要求：清单应包含每项物品的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。2.附属设施清单列出会所内的附属设施，如停车位、电梯、空调等。要求：清单应包含设施名称、数量、使用状况等信息。3.装修方案如乙方进行装修，需提供装修方案。要求：方案应包含装修目的、范围、设计图、材料清单、预算等。4.第三方服务协议列出第三方介入的服务内容、费用、责任等。要求：协议应明确双方的权利义务，并附有服务期限。5.第三方责任限额协议约定第三方在提供服务过程中的责任限额。要求：协议应明确责任限额的计算方式和适用范围。6.第三方服务质量保证协议约定第三方服务质量的保证措施和标准。要求：协议应包含服务质量检查和投诉处理机制。7.保证金收据证明乙方已支付保证金的凭证。要求：收据应包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。8.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。要求：凭证应包含租金金额、支付日期、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供租赁标的物：赔偿乙方____%的违约金。未按时进行维修保养：赔偿乙方____%的违约金。违反装修规定：赔偿乙方____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付____%的违约金，并承担滞纳金。擅自改变租赁标的物用途：赔偿甲方____%的违约金。损坏租赁标的物：赔偿甲方相应的维修或更换费用。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供服务：支付____%的违约金，并承担相应责任。服务质量不符合约定：赔偿甲乙双方____%的违约金。违反保密协议：承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时提供租赁标的物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，即人民币____元。全文完。2024版甲方乙方高端会所租赁合同示范文本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同租赁物基本信息第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的第三章租赁物概况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用5.5报废处理5.6安全责任5.7环保要求5.8节能减排第六章甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定事项第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章其他14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3合同租赁物基本信息租赁物名称：租赁物地址：租赁物面积：租赁物结构：租赁物设施清单：第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的第三章租赁物概况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用5.5报废处理5.6安全责任5.7环保要求5.8节能减排第六章甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定的使用范围或限制；c)甲方未按约定提供租赁物或设施；d)出现不可抗力因素；e)双方协商一致解除合同。8.2.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的百分之五十。9.3违约赔偿9.3.1违约方应在接到违约赔偿通知之日起十五日内支付赔偿金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他约定事项第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：11.1.1甲方有权对乙方经营内容进行审核，确保其符合高端会所的经营定位。11.1.2甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于服务质量、营销策略等。11.1.3甲方有权要求乙方在经营过程中遵守相关法律法规和行业规范。11.1.4甲方有权对乙方进行年度经营评估，并根据评估结果对租金进行调整。11.1.5甲方有权对租赁物进行必要的装修改造，以适应市场需求。12.1.1乙方应向甲方提供经营计划，包括但不限于经营目标、预期收益等。12.1.2乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。12.1.3乙方应保证租赁物在租赁期间的安全和卫生，确保顾客满意度。12.1.4乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于员工管理、设施使用等。12.1.5乙方应配合甲方进行市场推广活动，共同提升会所的知名度。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：21.1.1乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于服务项目、价格体系等。21.1.2乙方有权自行招聘和辞退员工，确保团队的专业性和稳定性。21.1.3乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，以提升顾客体验。21.1.4乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设施维护、水电供应等。21.1.5乙方有权对甲方进行监督，确保其履行合同义务。22.1.1甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。22.1.2甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方能够正常经营。22.1.3甲方应保证租赁物的安全和使用功能，避免对乙方经营造成影响。22.1.4甲方应按照合同约定支付租金，不得无故拖欠或克扣。22.1.5甲方应配合乙方进行市场推广活动，共同提升会所的知名度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：31.1.1中介方作为合同签订的见证人，有权对双方履行合同情况进行监督。31.1.2中介方有权在合同履行过程中提供咨询服务，协助双方解决争议。31.1.3中介方有权根据双方需求，提供市场调研、风险评估等服务。31.1.4中介方有权收取中介费用，费用标准由双方协商确定。31.1.5中介方应保守商业秘密，不得泄露双方的商业信息。32.1.1双方应向中介方提供真实、完整的合同信息，确保中介方的服务能够顺利进行。32.1.2双方应积极配合中介方的调查和评估工作，不得故意隐瞒或提供虚假信息。32.1.3双方应遵守中介方的建议和意见，共同维护合同的履行。32.1.4双方应按照约定支付中介费用，不得无故拖欠或拒绝支付。32.1.5双方应尊重中介方的专业地位，不得对其进行不当指责或攻击。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：其他约定事项4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：经营计划书（乙方提供）6.附件六：年度经营评估报告（甲方提供）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。违约认定：根据合同约定，乙方应在规定的时间内支付租金，未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围或限制。违约认定：乙方使用租赁物超出合同约定的范围或违反限制条件，即为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或设施。违约认定：甲方未能在合同约定的期限内提供符合要求的租赁物或设施，即为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。违约认定：根据合同条款，任何一方未履行其应尽的义务，即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指在合同签订后，双方就合同内容进行补充或修改的书面协议。3.争议解决机构：指双方约定的具有法定管辖权的机构，如人民法院。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.中介费用：指中介方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应负责租赁物的维护和保养，如损坏由乙方负责修复或赔偿。2.问题：甲方未按时提供水电供应。解决办法：甲方应确保租赁物所在地的水电供应正常，如出现问题应及时解决。3.问题：合同解除后，乙方未按时搬离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方在合同解除后立即搬离租赁物，如乙方拖延，可采取法律手段。五、所有应用场景：1.高端会所租赁2.商业空间租赁3.办公空间租赁4.工业厂房租赁5.其他商业租赁全文完。2024版甲方乙方高端会所租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的高端会所使用权进行租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在高端会所租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“高端会所”、“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按照本合同的约定含义进行解释。3.2关键词解释：（1）高端会所：指甲方拥有的，具备一定规模、设施完善、环境优雅、服务优质的会所；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方高端会所的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的高端会所使用费用；（4）押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用高端会所；（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时终止本合同，收回高端会所；（4）甲方应保证高端会所的设施、设备完好，提供优质的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用高端会所；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应合理使用高端会所，不得擅自改变会所的结构、设施和设备；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护会所设施、设备；（5）租赁期满或乙方违约时，乙方应按照本合同约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日（起始日期）至____年____月____日（终止日期）。5.2合同履行地点：乙方使用甲方高端会所的地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金；（3）费用支付方式：乙方应按照本合同约定支付各项费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约；（3）甲方违约；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理退租手续；（2）乙方违约时，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）甲方违约时，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并退还甲方押金；（2）乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括但不限于租金、押金、物业管理费、水电费、维修基金、税费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账或现金支付；（2）押金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金，押金支付方式为银行转账；（3）其他费用支付：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付物业管理费、水电费、维修基金、税费等。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金；（3）其他费用支付时间：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付各项费用。7.4支付章件：（1）乙方应在支付租金、押金及其他费用时，向甲方提供相应的支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供高端会所或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金；（2）甲方在租赁期限内单方面终止合同的，应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、押金及其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；（2）乙方擅自改变高端会所的结构、设施和设备，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在租赁期限内单方面终止合同的，应向甲方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密、乙方经营信息、双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得将其拥有的高端会所使用权转让给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将其在高端会所的使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对高端会所的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，立即终止本合同的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，为保障自身合法权益，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的附件。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.高端会所平面图及设施清单4.物业管理规约5.甲方提供的其他相关证明文件6.双方协商一致的修改和补充协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供高端会所或提供的服务不符合约定。b.在租赁期限内单方面终止合同。乙方违约：a.未按约定支付租金、押金及其他费用。b.擅自改变高端会所的结构、设施和设备。c.在租赁期限内单方面终止合同。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未履行合同义务的事实和乙方提供的证据来认定。乙方违约的认定：通过乙方未履行合同义务的事实和甲方提供的证据来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，