2024版回迁安置房买卖及配套设施验收服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁安置房买卖及配套设施验收服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.回迁安置房买卖2.1房屋基本情况2.2买卖双方权利义务2.3交易价格及支付方式2.4产权过户手续3.配套设施验收3.1配套设施清单3.2验收标准与程序3.3验收不合格的处理4.交付与使用4.1房屋交付时间与条件4.2房屋交付手续4.3房屋使用规范5.维修与保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修期限与方式6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域管理6.3附属设施维修与养护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.回迁安置房买卖2.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]；房屋建筑面积：[具体面积]平方米；房屋结构：[具体结构]；房屋用途：[具体用途]；房屋权属：[具体权属]。2.2买卖双方权利义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的法律责任。乙方同意购买上述房屋，并按合同约定支付购房款。2.3交易价格及支付方式交易价格：人民币[具体金额]元整。支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4产权过户手续甲方应在本合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.配套设施验收3.1配套设施清单[具体配套设施清单，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等]。3.2验收标准与程序验收标准：按照国家及地方相关标准执行。验收程序：乙方在收到房屋后[具体时间]内，对配套设施进行验收。3.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体时间]内进行整改，直至合格。4.交付与使用4.1房屋交付时间与条件房屋交付时间：[具体日期]。交付条件：房屋及配套设施符合合同约定，且无任何权属纠纷。4.2房屋交付手续交付手续：乙方在收到房屋后，应按照甲方要求办理房屋交付手续。4.3房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，合理使用房屋及配套设施。5.维修与保养5.1房屋维修责任房屋在保修期内（自交付之日起[具体年限]内）的维修责任由甲方承担。5.2维修费用承担维修费用按照国家及地方相关标准执行，由责任方承担。5.3维修期限与方式维修期限：自发现故障之日起[具体时间]内完成维修。维修方式：甲方应按照乙方要求，采取合理的维修方式。6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定附属设施的使用应遵守相关管理规定，不得擅自改变用途。6.2公共区域管理公共区域的管理按照物业管理相关规定执行。6.3附属设施维修与养护附属设施的维修与养护由甲方负责，费用由责任方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或仲裁机构裁决的，按裁决结果承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。9.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理已支付和未支付的款项，以及处理剩余事项。10.合同变更10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同履行困难；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并说明终止原因。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理已支付和未支付的款项，以及处理剩余事项。12.其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、产权过户手续的办理等事宜，并确保合同内容的真实性和合法性。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。15.2.4监理公司监理公司负责对房屋及配套设施的建设、安装、验收等过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。15.3第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）提供真实、准确的服务成果。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方书面提出申请，并说明介入原因和目的。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则分担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，对甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素确定。17.3责任限额的适用第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应按照合同约定履行职责，并对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付条件、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.配套设施清单详细要求：列明房屋所配备的配套设施，包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。说明：本附件作为房屋情况的补充，用于明确配套设施的细节。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋及配套设施价值评估报告。说明：本附件作为交易价格确定的依据，用于保障双方权益。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：本附件用于证明合同的合法性，降低法律风险。5.验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋及配套设施验收报告。说明：本附件用于确认房屋及配套设施是否符合合同约定。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜和权利义务。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容，确保变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成一致意见的书面协议。说明：本附件用于证明合同解除的有效性，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应于2024年3月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月15日，甲方应支付违约金及乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]元违约金，并承担因未按时支付造成的损失。示例：乙方应于2024年3月31日前支付全部购房款，但实际支付时间为2024年4月10日，乙方应支付违约金及甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付[具体金额]元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：中介机构未按约定协助办理产权过户手续，导致乙方无法按时入住，中介机构应支付违约金及甲乙双方损失。全文完。2024版回迁安置房买卖及配套设施验收服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房结构3.4安置房配套设施4.买卖双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.安置房交付与验收5.1交付时间5.2验收时间5.3验收标准5.4验收流程6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效期限9.1合同生效期限9.2合同终止条件10.附件10.1安置房平面图10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。2.2乙方基本信息：乙方全称为X居民，身份证号为X，住址为X。3.安置房基本情况3.1安置房位置：安置房位于市区街道，具体位置为号。3.2安置房面积：安置房建筑面积为100平方米。3.3安置房结构：安置房为多层住宅，钢筋混凝土结构。3.4安置房配套设施：安置房配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施，并安装有自来水、电力、燃气等基础设施。4.买卖双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付安置房。甲方有义务保证安置房的质量，确保房屋结构安全。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方权利与义务：乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款。乙方有义务在约定的时间内接收安置房。乙方有义务遵守房屋管理规定，合理使用房屋。5.安置房交付与验收5.1交付时间：甲方应在2024年6月30日前将安置房交付给乙方。5.2验收时间：乙方应在接收安置房后7日内完成验收。5.3验收标准：乙方验收安置房时，应按照国家有关房屋质量标准进行。5.4验收流程：乙方在约定时间内接收安置房。乙方对安置房进行实地检查，如有问题应立即通知甲方。甲方应在接到通知后7日内进行整改。乙方再次验收，确认问题整改完毕。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格：安置房总价款为人民币100万元整。6.2支付方式：乙方应在签订合同后3日内支付总价款的50%作为定金。乙方应在交付安置房前支付剩余的50%。支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。7.2违约责任：甲方违约，应向乙方支付总价款20%的违约金。乙方违约，应向甲方支付总价款10%的违约金。因违约导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方根据实际情况协商分担。9.合同生效期限9.1合同生效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房交付并办理产权过户手续之日止。9.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同约定的义务履行完毕、合同解除、合同期限届满等。10.附件10.1安置房平面图：附件一，详细展示安置房的结构布局和配套设施。10.2买卖双方身份证复印件：附件二，包含甲方和乙方有效身份证的复印件。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、购房款支付凭证等。11.合同变更与补充11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认的书面文件作为合同的补充部分。11.2合同补充内容：补充内容应与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充内容为准。12.合同份数与效力12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同效力：本合同自签订之日起具有法律效力。13.其他约定事项13.1合同签订时间：本合同签订时间为2024年3月15日。13.2合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。13.3合同附件：合同附件包括但不限于安置房平面图、买卖双方身份证复印件等。14.合同签订日期14.1甲方签订日期：____年____月____日14.2乙方签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则选择第三方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行的时间相协调，确保第三方介入的及时性和有效性。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务标准和合同约定确定。具体责任限额如下：1.中介机构：中介服务费总额的10%；2.评估机构：评估服务费总额的5%；3.律师事务所：法律咨询费总额的10%；4.监理公司：监理服务费总额的5%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应按照法律法规和行业标准履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同的有效履行。20.第三方介入合同的变更与补充20.1合同变更：如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。20.2合同补充：第三方介入合同的内容应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件：如第三方因自身原因无法履行合同，或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。21.2解除程序：解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房平面图要求：详细展示安置房的结构布局、房间面积、门窗位置、楼梯间、电梯间等配套设施。说明：本附件为安置房的基本信息图，用于甲乙双方及第三方了解安置房的详细情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的有效性。3.房屋产权证明要求：提供安置房的房屋产权证明文件，证明甲方对该房产的合法所有权。说明：本附件用于证明甲方对安置房拥有完全的所有权，保证乙方的购买权益。4.购房款支付凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。5.买卖双方签字（或盖章）的合同文本要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同文本，确保合同的真实性和有效性。说明：本附件为合同的原始文本，具有法律效力。6.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确第三方在合同中的权利和义务。说明：本附件为第三方介入合同的原始文本，具有法律效力。7.验收报告要求：提供乙方验收安置房后的验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明安置房的交付和验收情况，确保合同履行的合法性。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时达成的争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于指导争议解决过程，确保争议的公正、公平处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付安置房。甲方提供的安置房质量不符合约定标准。乙方未按合同约定支付购房款。乙方擅自改变安置房的结构和用途。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体金额应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行认定。违约责任的具体认定应由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定总价的1%。甲方提供的安置房质量不符合约定标准，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定总价的1%。全文完。2024版回迁安置房买卖及配套设施验收服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.回迁安置房买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号2.2.2房屋产权人2.2.3房屋产权转移手续2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1买卖价格2.3.2付款期限2.3.3付款方式3.配套设施验收3.1配套设施清单3.1.1基础设施3.1.2公共设施3.1.3附属设施3.2验收标准及方法3.2.1验收标准3.2.2验收方法3.3验收时间及地点3.3.1验收时间3.3.2验收地点4.交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收时间4.4接收方式5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2配套设施清单10.3验收报告10.4其他相关文件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除与终止后的处理13.1房屋及配套设施处理13.2付款及退款处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HYZX0011.2合同名称：2024版回迁安置房买卖及配套设施验收服务合同1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（出卖方）：房地产开发有限公司1.5.2乙方（买受方）：2.回迁安置房买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落位置：市区街道小区1号楼2单元202室2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：市房权证字第号2.2.2房屋产权人：房地产开发有限公司2.2.3房屋产权转移手续：已办理完毕，甲方已将房屋产权证及相关文件交付乙方2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1买卖价格：人民币100万元整2.3.2付款期限：自合同签订之日起10个工作日内2.3.3付款方式：银行转账，收款账户信息详见附件3.配套设施验收3.1配套设施清单3.1.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络3.1.2公共设施：电梯、消防设施、安全监控系统、垃圾处理设施3.1.3附属设施：停车位、健身房、游泳池、儿童游乐场3.2验收标准及方法3.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提供的配套设施标准进行验收3.2.2验收方法：由双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行验收3.3验收时间及地点3.3.1验收时间：合同签订之日起30个工作日内3.3.2验收地点：市区街道小区1号楼2单元202室4.交付与接收4.1交付时间：验收合格后3个工作日内4.2交付方式：甲方将房屋及配套设施交由乙方自行接收4.3接收时间：乙方在交付时间内完成接收4.4接收方式：乙方自行前往交付地点接收房屋及配套设施5.房屋质量保证5.1质量保证期限：自房屋交付之日起5年5.2质量保证范围：房屋主体结构、地基基础、防水、保温、隔热、隔音等5.3质量问题处理：在质量保证期限内，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行修复6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时验收配套设施、未按约定履行质量保证义务等6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约金为合同总价款的10%，赔偿损失按实际损失计算7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：市区人民法院8.不可抗力8.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等8.2不可抗力处理：如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同或部分条款，并免除双方因不可抗力事件造成的损失责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律、法规规定的其他合同终止情形10.合同附件10.1房屋买卖合同：详见附件一10.2配套设施清单：详见附件二10.3验收报告：详见附件三10.4其他相关文件：详见附件四11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3法律、法规规定的其他合同解除情形11.2解除程序：一方解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理已交付的房屋及配套设施，并按照合同约定处理款项12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2变更程序：变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为合同附件13.合同解除与终止后的处理13.1房屋及配套设施处理：合同解除或终止后，房屋及配套设施归甲方所有，乙方应将房屋及配套设施交还甲方13.2付款及退款处理：合同解除或终止后，已支付的款项按比例退还，未支付的款项视为无效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为履行合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前与对方协商一致，并明确第三方的角色、职责和费用。17.第三方职责17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、监理费等。19.2第三方费用由甲乙双方按合同约定承担，未明确约定的，由提出需求的一方承担。20.第三方责任限额20.1.1第三方提供的专业服务符合合同约定，但未能达到预期效果，其责任限额为服务费用的10%。20.1.2第三方提供的专业服务存在重大过失，造成甲乙双方损失的，其责任限额为实际损失的50%。20.2第三方责任限额在合同中明确约定，如有争议，按合同约定处理。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的服务内容。21.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应通过甲乙双方进行沟通，不得直接与对方发生业务往来。21.3第三方与甲乙双方的争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不