2024年度杭州二手房买卖合同配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房买卖合同配套服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格3.服务内容3.1代理服务3.1.1房屋信息查询3.1.2房屋看房陪同3.1.3房屋交易谈判3.1.4房屋交易手续办理3.2贷款服务3.2.1贷款咨询3.2.2贷款申请3.2.3贷款审批3.3法律服务3.3.1法律咨询3.3.2法律文件起草3.3.3法律文件审核4.服务期限4.1协议生效时间4.2服务期限4.3服务终止条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：法律服务协议12.其他约定12.1协议变更12.2协议补充12.3协议解释13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2协议双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.协议标的2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.2房屋产权情况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋所有权完全归其所有，并有权进行处分。2.3房屋交易价格房屋交易总价为人民币________元整。3.服务内容3.1代理服务3.1.1房屋信息查询乙方委托甲方代为查询房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易记录等。3.1.2房屋看房陪同甲方应乙方要求，陪同乙方进行房屋看房，并提供必要的信息和建议。3.1.3房屋交易谈判甲方代表乙方与第三方进行交易谈判，争取乙方利益最大化。3.1.4房屋交易手续办理甲方协助乙方办理房屋交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理过户登记等。3.2贷款服务3.2.1贷款咨询甲方为乙方提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款政策、贷款利率等。3.2.2贷款申请甲方协助乙方准备贷款申请材料，并代为提交贷款申请。3.2.3贷款审批甲方关注乙方贷款申请进度，并及时通知乙方贷款审批结果。3.3法律服务3.3.1法律咨询甲方为乙方提供法律咨询服务，解答乙方在房屋交易过程中遇到的法律问题。3.3.2法律文件起草甲方协助乙方起草房屋交易相关的法律文件，如购房合同、贷款合同等。3.3.3法律文件审核甲方对乙方拟签订的法律文件进行审核，确保乙方权益得到保障。4.服务期限4.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务期限本协议服务期限为自协议生效之日起至房屋交易手续办理完毕之日止。4.3服务终止条件（1）房屋交易手续办理完毕；（2）协议双方协商一致解除本协议；（3）出现法律规定或本协议约定的其他终止服务期限的情形。5.服务费用5.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币________元整。5.2服务费用支付方式乙方应在本协议生效之日起________日内，一次性支付全部服务费用。5.3服务费用支付时间乙方应在协议约定的支付时间内，将服务费用支付至甲方指定账户。6.保密条款6.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。6.2保密义务协议双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行服务义务；（2）一方未按约定支付服务费用；（3）一方泄露或使用保密信息；（4）一方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。7.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况确定，具体赔偿金额由协议双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向杭州仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前________日书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，并结算已发生的费用。10.合同生效10.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）并按照法律规定完成相关审批手续后生效。10.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点本协议生效地点为房屋所在地。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等。11.2附件二：贷款申请表附件二包含了乙方贷款申请的相关信息，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。11.3附件三：法律服务协议附件三明确了甲方提供法律服务的具体内容和收费标准。12.其他约定12.1协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2协议补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3协议解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.协议份数13.1协议正本份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2协议副本份数本协议副本若干份，供相关方留存。14.协议签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入的事项应与本合同标的物的交易、服务内容直接相关。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。3.3第三方的责任限额不得超过本合同标的物交易价格的________%。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。6.第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项和职责；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的权利义务；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入协议的生效、变更和解除；（7）争议解决方式。6.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各方签字（或盖章）后方可生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或因其他原因终止时，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。9.2第三方介入的费用应在本合同约定的服务费用中予以体现。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：贷款申请表要求：包括乙方贷款申请的相关信息，如贷款金额、贷款期限、还款方式、信用情况等。说明：此附件用于乙方申请贷款，由贷款机构提供。3.附件三：法律服务协议要求：明确甲方提供法律服务的具体内容和收费标准，包括但不限于法律咨询、文件起草、审核等。说明：此附件用于明确甲乙双方在法律服务方面的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、介入事项、职责、责任限额、权利义务、期限、生效、变更和解除等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房屋交易手续办理清单要求：列明房屋交易过程中需要办理的手续，包括但不限于签订购房合同、办理过户登记、缴纳税费等。说明：此附件用于明确房屋交易手续的办理流程。6.附件六：服务费用支付凭证要求：记录甲乙双方支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明服务费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按房屋交易价格的________%计算。示例：若房屋交易价格为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按房屋交易价格的________%计算。示例：若房屋交易价格为100万元，乙方未按约定支付购房款，应支付甲方违约金10万元。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供贷款服务，导致乙方无法按时支付购房款，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供房屋，乙方因此无法入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州二手房买卖合同配套服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的及概述2.1协议标的概述2.2协议标的详细信息3.服务内容与范围3.1协议服务内容3.2协议服务范围3.3协议服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务流程与进度5.1服务流程概述5.2服务进度安排5.3服务质量保证6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密责任6.3保密信息使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同生效日期12.协议附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：费用明细12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.协议附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的及概述2.1协议标的概述本协议所指的协议标的为甲方拟购买位于[具体地址]的二手房。2.2协议标的详细信息房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[用途]房屋权属：[权属情况]3.服务内容与范围3.1协议服务内容本协议服务内容包括但不限于：提供房屋交易咨询服务；协助办理房屋交易手续；提供房地产交易相关文件；协助进行房屋产权过户；提供交易过程中的法律咨询。3.2协议服务范围服务范围包括但不限于：杭州市范围内；服务内容所涵盖的各项具体事宜。3.3协议服务期限服务期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本协议服务费用总额为人民币[金额]元。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：甲方应在签订本协议后[具体日期]内支付首期服务费用人民币[金额]元；剩余服务费用人民币[金额]元，在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3服务费用支付时间首期服务费用应在签订本协议后[具体日期]内支付；剩余服务费用应在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内支付。5.服务流程与进度5.1服务流程概述服务流程包括但不限于：甲方提供房屋交易所需材料；乙方进行房屋产权查询；乙方协助办理房屋交易手续；乙方提供交易过程中的法律咨询。5.2服务进度安排服务进度安排如下：[具体日期]前完成房屋产权查询；[具体日期]前完成房屋交易手续办理；[具体日期]前完成房屋产权过户。5.3服务质量保证乙方保证提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.保密条款6.1保密信息定义本协议中的保密信息包括但不限于：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；双方在履行本协议过程中知悉的涉及交易房屋的敏感信息。6.2保密责任双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息使用限制双方仅得在履行本协议目的范围内使用保密信息，不得用于其他目的。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。双方在争议解决过程中产生的其他费用，由双方各自承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件对方严重违反本协议的约定；因不可抗力导致本协议无法履行；经双方协商一致解除。9.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件双方完成房屋交易并办理完毕过户手续；合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止本协议。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同生效日期本协议的变更自变更协议签订之日起生效。11.其他约定事项11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本协议签订日期为[具体日期]。12.协议附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：费用明细12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1签署日期本协议签订日期为[具体日期]。13.2签署地点本协议签订地点为[具体地点]。13.3签署人身份证明甲方签署人：[甲方签署人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。乙方签署人：[乙方签署人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.协议附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本协议提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务以保障交易安全或提高交易效率；双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲方或乙方有权自行选择第三方，并负责与第三方签订相关服务协议。15.3.2第三方授权甲方或乙方应向第三方明确授权，授权范围应包括但不限于：代为办理房屋交易手续；代表甲方或乙方参与交易谈判；提供交易相关的专业意见。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本协议过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。16.2责任免除不可抗力事件；因甲方或乙方自身原因导致的事件；因法律法规变更导致的事件。16.3责任承担第三方责任承担方式如下：第三方应按照与甲方或乙方签订的服务协议承担相应责任；若第三方责任涉及本协议约定的责任，则第三方应在本协议约定的责任范围内承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行本协议过程中，其责任仅限于其服务范围内，不涉及本协议其他条款的履行。17.2信息保密第三方在履行本协议过程中，应遵守本协议的保密条款，对甲方或乙方提供的保密信息负有保密义务。17.3第三方变更若第三方因故需要更换，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。17.4第三方独立性第三方作为独立第三方，其行为不构成甲方或乙方的行为，甲方或乙方对第三方的行为不承担责任。18.第三方介入后的合同调整18.1服务内容调整根据第三方介入的需要，甲方或乙方可协商调整本协议中的服务内容。18.2费用调整第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据实际情况承担，并在本协议中予以明确。18.3期限调整若第三方介入导致本协议服务期限延长，双方应协商一致后，在本协议中予以明确。19.其他19.1本协议中关于第三方介入的条款，不影响本协议其他条款的效力。19.2本协议中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明协议中约定的各项服务内容；每项服务的内容、标准、时间安排等；服务过程中可能产生的费用及支付方式。附件说明：本附件作为协议的补充，与协议具有同等法律效力。2.附件二：费用明细详细要求：列明协议中约定的各项服务费用；每项费用的计算依据、支付方式、支付时间等；费用调整的依据和程序。附件说明：本附件作为协议的补充，与协议具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋交易合同、评估报告、测绘报告等；相关文件应真实、有效，符合法律法规的要求。附件说明：本附件作为协议的补充，与协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付服务费用；提供虚假信息，导致乙方损失；未经乙方同意，擅自引入第三方。乙方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假信息，导致甲方损失；未经甲方同意，擅自引入第三方。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定示例：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方产生额外费用1000元，甲方应向乙方支付该笔费用及相应利息。乙方未按约定提供服务，导致甲方损失5000元，乙方应向甲方支付该笔损失及相应利息。全文完。2024年度杭州二手房买卖合同配套服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1二手房基本信息2.2二手房交易价格2.3二手房交付时间3.服务内容3.1代理服务3.1.1协助办理产权过户手续3.1.2协助办理贷款手续3.1.3协助办理抵押登记手续3.2咨询服务3.2.1提供市场行情分析3.2.2提供政策法规解读3.3评估服务3.3.1提供房屋价值评估3.3.2提供装修价值评估4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式5.服务期限5.1协议生效时间5.2服务期限6.违约责任6.1协议双方违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后财产返还11.2合同解除或终止后费用结算12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.其他约定13.1保密条款13.2合同附件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.协议标的2.1二手房基本信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.2二手房交易价格房屋交易总价：人民币________元整支付方式：________2.3二手房交付时间房屋交付时间：________3.服务内容3.1代理服务3.1.1协助办理产权过户手续乙方同意委托甲方提供产权过户手续的办理服务，包括但不限于提交申请、办理产权转移登记等。3.1.2协助办理贷款手续乙方同意委托甲方提供贷款手续的办理服务，包括但不限于提交贷款申请、协助审核贷款材料等。3.1.3协助办理抵押登记手续若乙方需要办理抵押登记，甲方应提供相应的协助服务，包括但不限于提交申请、办理抵押登记等。3.2咨询服务3.2.1提供市场行情分析甲方应向乙方提供杭州二手房市场的行情分析，包括但不限于房价走势、区域差异等。3.2.2提供政策法规解读甲方应向乙方提供相关政策法规的解读，包括但不限于房产税、契税等相关政策。3.3评估服务3.3.1提供房屋价值评估甲方应向乙方提供房屋价值评估服务，包括但不限于房屋本身价值及装修价值的评估。3.3.2提供装修价值评估甲方应向乙方提供装修价值评估服务，包括但不限于装修材料、装修风格等价值的评估。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额甲方提供的服务费用总额为人民币________元整。4.2服务费用构成服务费用包括但不限于代理服务费、咨询服务费、评估服务费等。4.3服务费用支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。5.服务期限5.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2服务期限本协议服务期限自协议生效之日起至房屋交付之日止。6.违约责任6.1协议双方违约行为若甲方未能按照协议约定提供服务，或乙方未能按照协议约定支付服务费用，则构成违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行违约责任；（2）不可抗力事件导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序一方要求解除本协议时，应书面通知另一方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。10.合同变更10.1合同变更条件本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容作为本协议的附件。10.2合同变更程序任何一方提出变更本协议的要求，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.合同生效11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本协议生效日期为________年________月________日。12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定或实际情况，相互返还已支付或应支付的款项。12.2合同解除或终止后费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或实际情况，结算服务费用及其他相关费用。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件处理遇有不可抗力事件，双方应相互通知，并协商处理合同履行中的有关事宜。如因不可抗力导致合同无法履行，则合同部分或全部免除责任。14.其他约定14.1保密条款双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：服务内容明细附件二：费用明细附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除协议双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲方和乙方同意，第三方在履行其职责过程中因疏忽或故意造成的损失，其责任限额为本合同服务费用总额的_________%，且不超过人民币________元。15.2.2第三方责任承担若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方应根据本协议的违约责任条款追究对方的责任。若第三方责任明确，则第三方应直接向受损失的一方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利义务第三方在履行职责时，享有本协议项下甲方和乙方赋予的权利，并承担相应的义务，包括但不限于提供专业服务、遵守法律法规、保守商业秘密等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分甲方应明确告知第三方其在本协议中的权利和义务，并要求第三方遵守本协议的相关规定。第三方不得以任何形式损害甲方的合法权益。15.4.2第三方与乙方的划分乙方应明确告知第三方其在本协议中的权利和义务，并要求第三方遵守本协议的相关规定。第三方不得以任何形式损害乙方的合法权益。15.4.3第三方与双方共同利益的划分若第三方在履行职责过程中涉及双方共同利益，则第三方应协调双方意见，确保共同利益得到维护。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请若甲方或乙方认为需要第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1申请批准对方应在收到申请后的________个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2.2第三方选定若双方同意第三方介入，应共同选定第三方，并与其签订相关服务协议。16.2.3